冷库建设项目可行性研究报告1

《冷库建设项目可行性研究报告1》由会员分享，可在线阅读，更多相关《冷库建设项目可行性研究报告1（49页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、南阳市宛城区 3000 吨蔬菜储藏加工冷库建设项目可 行 性 研 究 报 告告项目单位 ：南阳市宛城区秋田蔬菜种植专业合作社项目建设地点：南阳市宛城区溧河乡袁老家村可研编制时闻：二 0年二月十六日目录第一章 总论 错 误！未定义书签1.1 项目名称 错误！未定义书签1.2 项目法人及法人代表 错误！未定义书签1.3 项目建设地点 错误！未定义书签1.4 报告编制单位 错误！未定义书签1.5 可行性研究报告编制依据 错误！未定义书签1.6 项目基本情况 错误！未定义书签1.7综合评价和论证结论 错误！未定义书签1.8主要经济技术指标表 错误！未定义书签第二章 项目建设背景及必要性 错误！未定义书

2、签2.1 项目实施背景 错误！未定义书签2.2项目实施的必要性 错误！未定义书签第三章 建设条件及项目选址 错误！未定义书签3.1 建设条件 错误！未定义书签3.2 项目选址 错误！未定义书签第四章 企业生产现状及环境保护现状 错误！未定义书签4.1 企业生产现状 错误！未定义书签4.2 企业环境现状 错误！未定义书签第五章 项目技术方案及设备选型 错误！未定义书签5.1 工艺技术方案 错误！未定义书签第六章 总平面布置 错 误！未定义书签6.1 总平面布置原则 错误！未定义书签6.2 总平面布置方案 错误！未定义书签第七章 环境及社会影响评价 错误！未定义书签7.1 主要污染源 错误！未定义

3、书签7.2 主要污染物产生的量及治理措施 错误！未定义书签7.3 绿化 错误！未定义书签7.4 环境影响评价 错误！未定义书签第八章 节能设计 错 误！未定义书签8.1 必要性 错误！未定义书签8.2 节能设计原则 错误！未定义书签8.3 节能措施 错误！未定义书签8.4 节水措施 错误！未定义书签8.5技改后的节能效果 错误！未定义书签第九章 劳动安全、卫生及消防 错误！未定义书签9.1 劳动安全 错误！未定义书签9.2 消防 错误！未定义书签第十章 项目管理及实施计划 错 误！未定义书签10.1 项目实施领导小组 错误！未定义书签10.2 项目管理 错误！未定义书签10.3 项目实施计划

4、错误！未定义书签第十一章 招投标方案 错误！未定义书签11.1 基础设施建设项目招标范围及招标组织形式 错误！未定义书签11.2 投标、开标、评标和中标程序 错误！未定义书签11.3评标委员会的人员组成和资质要求 错误！未定义书签第十二章 投资估算与资金筹措 错误！未定义书签12.1 投资估算 错误！未定义书签12.2 资金筹措 错误！未定义书签第十三章 经济效益评价 错 误！13.1 财务评价说明 错误！13.2 产品成本 错误！13.3 经营收入与税金 错误！13.4 利润及分析 错误！13.5 清偿能力分析 错误！13.6 现金流量分析 错误！13.7 不确定性分析 错误！未定义书签 未

5、定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签13.8 财务评价结论 错误！#第一章 总论1.1 项目单位总论1.1.1 概况 南阳市宛城区秋田蔬菜种植专业合作社位于河南省南阳市宛城 区汉冢乡三八村， 距南阳市城区 20公里，于 2009年 3月 2日经南阳 市宛城区工商局注册成立。 目前，合作社已发展春秋棚 150 座，温室 大棚 2 座，露天蔬菜基地 1000多亩，力争 1-2 年内建成 800亩的有 机蔬菜精品示范园和 2000 亩的有机蔬菜生产示范基地，年产值达 3000 万元，实现劳动就业 1000 人以上。1.1.2 土建工程果蔬保鲜库

6、（装配式冷库，恒温.25C,容量4500t）4050m2; 深水井（井深80m）1眼。1.1.3 建设期限项目建设期限为 6个月， 2011 年 4月2012年 10月。1.1.4 投资结构及资金来源投资结构：建设 1000 吨果蔬保鲜库，总投资 700 万元。年经营 收入 525万元，年经营利润 240 万元，投资利润率 36%，投资回收期 3 年。资金来源：企业自筹 420万元，申请农业产业化发展专项补助资金 280 万元1.2 社会效益本项目采取“公司 +合作社 +基地+农户”的运营模式，以合同和 信誉实现利益联结。 公司统一为基地和农户提供良种、 生产资料、 技 术服务以及必要作业服务

7、，可以增强企业带动基地和农户的能力。项目可直接带动示范户 2000 户，从业农民 2000 人，辐射带动 2500农户。每亩每年效益 3500 元左右，净增收 2000元左右。累计 增收 540万元，户均增收 5000 多元。项目扩建，可新增就业岗位 27个，其中安排农民就业 22 人。 同时，蔬菜生产很多环节难以实现机械化作业， 本身就是劳动密 集型产业， 项目实施，在壮大蔬菜支柱产业的同时， 必将为农村富裕 劳动力提供更多的就业岗位。1.3 可行性研究报告编制依据1、河南省财政厅、 河南省农业厅关于印发 （ 河南省农业产业化 发展专项资金使用管理办法 （暂行）的通知 （豫财农 201029

8、 号）；2、2011 年度河南省农业产业化发展专项资金项目申报指南 ；3、中共南阳市委、南阳市人民政府关于大力推进农业产业化 经营的意见 （ 宛发20051 号） ；4、批准的项目建议书和委托单位的要求；5、项目区的自然、地理、气象、水文、地质、经济、社会、环 保等基础资料；6、有关行业的工程技术、经济方面的规范、标准、定额资料， 以及国家正式颁发的技术法规和技术标准；7、国家颁发的评价方法与参数，如国家基准收益率、行业基准 收益率等。8、有关食品速冻蔬菜加工技术规程；9、现场勘查资料和项目建设单位提供的其他材料。1.4 综合评价1.4.1 项目建设的必要性、可行性实施蔬菜速冻加工项目， 符合

9、国家调整产业结构， 转变经济增长 方式，加强农产品冷链建设， 提高农产品附加值， 加快产业化发展进 程的产业政策， 是依托区域资源优势， 发展县域经济的正确选择。 是 农业生产的必要延伸， 也是农产品加工业的重要内容， 更是农产品进 入消费渠道的必要环节， 这对完善农业产业链条， 提高农业产业化经 营水平和效益具有重要作用。 近年来， 食品安全问题备受关注， 已成 为食品生产、加工、流通各个环节必须认真面对和解决的首要问题。 蔬菜速冻加工， 首先是其原材料质量安全可靠， 这就要求必须建立相 应的无公害蔬菜生产基地， 必然会优化蔬菜种植结构和品种结构， 提 高产品品质。同时，由于实施标准化生产，

10、 产品符合无公害食品标准， 进而有利于实现优质优价， 农民增收的目的。 建设 1000t 果蔬冷藏保 鲜库，可以为农户生产的特色果蔬提供较长时间的保鲜冷藏服务， 避 免果蔬收获季节价低卖难问题， 期待在果蔬市场供应紧缺、 价格理想 阶段随时出售，进而获取最佳效益。通过推广新品种、新技术、新模式、新材料，严格按照国际上无 公害绿色蔬菜生产的要求， 控制蔬菜农药残留， 严格控制农药品种的 选择、采购和使用， 并按照食品安全管理体系、 质量管理体系规范进 行生产加工，可以有效保护生态环境，实现农业的可持续发展。本项目采取“公司+基地+农户”的运营模式， 公司统一为基地和 农户提供良种、 生产资料、

11、技术服务以及必要作业服务， 农户必须按 照公司制定的技术规程进行管理。 公司对农户生产的合格蔬菜实行保 护价合同收购， 一方面，可以充分保证公司按计划生产经营所需原料 数量和质量，另一方面也将增强企业带动基地和农户的能力。总之， 该速冻蔬菜项目的实施， 有良好的政策环境。 产品结构符 合国家的农业产业化政策，有利于加速地方的农业产业化进程。利用当地资源， 推动结构调整， 开发特色产品， 采用与国际需求 配套的加工技术进行深加工， 面向国际、 国内市场， 从而达到农业增 效、农民增收、企业增值、国家增税，促进地方经济发展的多重效益。项目区自然条件优越，基础设施配套完善，政策、资源、科技支 撑条件

12、充分， 完全能够保证项目顺利实施。 项目单位生产管理经验丰 富，项目产品市场信誉良好， 市场前景广阔， 经济效益和社会效益显 著。因此，项目建设也是可行的。1.4.2 风险评估项目运营中存在的风险因素主要有：1、技术风险： 在蔬菜新品种引进、 推广和速冻蔬菜加工过程中， 偶尔会出现技术性风险。 但上述技术系成熟技术， 来源可靠， 这类风 险出现的几率很低，不至于对项目运营产生重大影响。2、市场风险：随着销售市场竞争力度加剧，销售利润率将不会 有太大的增长空间， 可能会给经营带来一定的影响。 原材料市场价格 及产品现售价格变动会给项目实施带来一定风险。3、自然灾害和不可预见的风险。极端高温、低温

13、、洪涝等自然 灾害可能会对项目运行产生一定威胁。 需建立行之有效的预警机制予 以规避。1.4.3 带动作用项目直接带动种植户 1000个，直接带动就业 1000 人，间接带动1500 个农村劳动力就地创业致富。1.4.4 制约因素与解决方案项目单位长期从食品、 蔬菜速冻加工， 积累了丰富经验， 建立了 生产技术规范和比较完善的管理制度，可以保证项目的成功实施。但是，公司向农户供应良种等生产资料后， 由于生产条件和管理 水平的差异， 部分农户可能会不按标准和规定去做， 从而可能会出现 产品产量、质量下降，效益不高等问题，制约蔬菜产业化健康发展。 为此，拟加强技术培训、推广等技术服务，并强化督导工

14、作。1.4.5 结论与建议冷库是发展冷藏业的基础设施， 也是在低温条件下贮藏货物的建 筑群。食品保鲜主要以食品冷藏链为主，将易腐畜禽、水产、果蔬、 速冻食品通过预冷、 加工、贮存和冷藏运输， 有效地保护食品的外观、 色泽、营养成份及风味品质， 达到食品保质保鲜、 延长食品保存期的 目的， 起到调剂淡旺季市场需求， 并可为种养户提供保值储藏， 减少 生产与销售过程中经济损耗的作用。 随着市场经济的不断发展， 现代 物流的不断完善，食品冷藏链的产业化发展前景十分广阔。该项目符合国家农业产殖户业项目立项要求， 符合当地经济发展 需要，且技术可靠，建设条件充分，设计方案科学，产品性能好，经 营风险小，

15、 经济效益和社会效益显著， 辐射带动功能较强， 发展前景 广阔。因此，项目切实可行，建议立项实施。第二章 背景及必要性2.1 项目区社会经济状况南阳市宛城区辖 9个乡镇， 6个办事处， 293个行政村 （居委会、 社区） 。全区总人口 83.29 万人，其中农业人口 57.54 万人，农村劳 动力 37 万人，耕地面积 93 万亩，规模以上工业企业 75个。2010 年，全区生产总值 89.1 亿元，其中：第一、二、三产业完 成增加值分别为 23.1 亿元、37.4 亿元、28.6 亿元。地方财政一般预 算收入 2.46 亿元，城镇居民人均可支配收入 14718 元，农民人均纯 收入 5533 元。全年全社会固定资产投资 59.5 亿元，消费品零售总额 66.2 亿元，对外贸易出口总值 371万美元，完成外商投资 1166 万美 元。全区粮食种植面积 98.63 万亩，其中小麦 60.87 万亩；油料种植 面积 10.17 万亩，蔬菜种植面积 39.62 万亩。全年粮食产量 38.1 万 吨；油料产量 2.2 万吨，蔬菜产