遂宁城乡规划管理局

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1、精选优质文档-倾情为你奉上遂宁市城乡规划管理局关于进一步加强遂宁市建设项目设计方案深度管理规定的通知各开发、建设、规划、建筑设计单位： 为了进一步规范管理、强化责任，提高办事效率，提高我市的建设工程设计水平，加强城市建设工程设计报建管理，根据中华人民共和国建筑法、四川省城乡规划条例、建筑工程设计文件编制深度规定、建设工程勘察设计管理条例、遂宁市建设项目设计方案深度管理规定等法律、法规和规范性文件的规定，结合工作实际，现就有关事项通知如下： 一、各开发、建设、规划、建筑设计单位须严格按照城乡规划法律、法规和建设工程设计规范、强制性标准进行设计；申报的建设工程设计方案必须达到建筑工程设计文件编制深

2、度规定初设深度要求和遂宁市建设项目设计方案深度管理规定的设计深度要求。符合上述规定的建设项目设计方案由我局上报专委会和市规委会审议。 二、各开发、建设、规划、建筑设计单位对提交的建设工程设计方案的合法性、真实性、合理性负责，并承担相关经济和法律责任。 三、经市规委会和市规委会专委会审定的建设工程设计方案，是核发建筑工程规划许可证和执法监管的依据，施工图由相关部门审核。经审定的建设工程设计方案必须严格执行，原则上不得进行调整。确需调整的，按相关法律、法规的规定进行调整。四、凡各开发、建设、规划、建筑设计单位有下列行为之一的，我局将函告或会同相关行业主管部门依法查处，并将违法违规信息上报省住建厅和

3、遂宁市市场主体信用信息管理中心，纳入市场诚信预警系统。 （一）违反国家、省、市的设计规范、规程、规定，建设用地规划许可要求、基本建设程序进行规划、建筑设计的；（二）建设工程设计方案未达到遂宁市建设项目设计方案深度管理规定的设计深度而报审的； （三）不按照国家建筑工程建筑面积计算规范（ GB/T 503532013）和遂宁市城乡规划建设用地容积率技术规范进行建筑面积计算的；（四）不按照市规委会或市规委会专委会审定的建设工程设计方案进行施工图设计或组织施工的。 遂宁市城乡规划管理局 2015年5月28日 送：市政府法制办、市住房和城乡建设局、市城市管理行政执法局，船山区住房和城乡建设局、遂宁经开区

4、管委会规划建设局、物流港规划建设局，机关各科室、遂东分局。遂宁市城乡规划管理局 2015年 月 日印 （共印100份）遂宁市城乡规划管理局关于印发遂宁市建设项目设计方案深度管理规定的通知各开发、建设单位、规划、建筑设计单位：为加强我市规划建设管理工作，根据国家有关设计规定、规范和要求，特修订遂宁市建设项目设计方案深度管理规定，现印发给你们，请认真遵照执行。特此通知附件：遂宁市建设项目设计方案深度管理规定 遂宁市城乡规划管理局 2015年5月28日 遂宁市建设项目设计方案深度管理规定 第一章 总 则第一条 为进一步加强本市建筑方案设计编制工作的管理，保证方案阶段设计质量，根据中华人民共和国城乡规

5、划法、中华人民共和国建筑法、建筑工程建筑面积计算规范GB/T 503532013、 建筑工程设计文件编制深度规定、建设工程勘察设计管理条例等有关法律、法规、规范，制定本规定。第二条本规定适用于遂宁市城市规划区内的建筑工程方案设计。 第三条设计文件内容应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费用标准的规定。 第四条设计文件不得与城市规划设计条件与要求相抵触，申报的规划设计图纸必须尺寸、坐标、主轴线编号等标注齐全、规范。各类主要指标齐全,数据真实，透视图和平、立、剖面图及文字说明应相互印证。 第二章 一般要求第五条设计文件的内容：方案设计文件根据设计条件、

6、设计任务书进行编制，主要由设计说明、总平面布置图、专项分析图以及建筑设计图纸、透视图等部分组成。纸质文本原则上采用A3规格6本，并附光盘文件一套，封面宜采用软质材料制作、胶质缝线依顺序封装。1.封面 写明建设单位名称、项目名称、方案编制单位、编制时间（与报批时间基本相符)。2.扉页 （1）建设单位申请书（见附件1）；（2）建设单位承诺书（见附件2）； （3）设计单位承诺书、报审资料自查表（见附件3、4）；（4）市规划行政主管部门核发的规划设计条件通知书及项目规划落实情况对照表（见附件5）；（5）市规划行政主管部门核发的用地线图；（6）土地权属证明文件；（7）设计单位资质证明和年审文件，省外注册

7、单位需提供有效的入川备案许可；（8）签章页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人、设计项目组成人员姓名，并经本人签名，加盖单位印章和建设行政主管部门监制的出图章及注册建筑师执业章；注册建筑师均应在会签栏签字。如为拼建、联建以及涉及两家以上建设单位的，应加盖相关建设单位公章。3.方案设计文件目录 4.规划设计部分 （1）设计说明书；（2）规划设计图纸：包括区域位置图、现状分析图（含周边用地及建筑情况）、空间分析图、功能分析图、总平面布置图、效果图、日照分析图、道路交通规划与组织图、停车泊位布置图、公共设施与配套用房布置图、绿地及景观设计与分析图、竖向设计图、工程管线综合规划图、防灾

8、规划图及各类市政规划图；总平面图应附相关技术经济指标；均应标明图名、风玫瑰图、比例、图例、签字盖章的图签等；其中总平面布置图可以另附1：500蓝图（大型或特殊建设项目总平面图绘制比例可放宽至1：1000或1:2000）。5、建筑设计部分 （1）设计说明书；（2）建筑设计图纸：区域位置图、现状分析图（含周边用地及建筑情况）、总平面布置图、各建筑单体平面图、各建筑单体立面图、各建筑单体剖面图、大样图、其他图纸等。均应标明图名、签字盖章的图签。6、建筑外立面装饰设计专篇 （附表5）（1）设计说明书；（2）设计图纸：总平示意图、各立面外墙装饰设计图、建筑细部大样外装饰设计图、建筑单体外立面装饰设计效果

9、图。7、效果图：真实反映项目及项目环境实境，体现真实比例关系，禁止虚假化处理项目周边环境和建筑比例关系。8、其它设计图纸。 第六条 制图标准 1、报审图的图形文件格式采用AutoCAD 2004-2008的DWG文件；2、图形文件中的世界坐标系应采用遂宁市城市统一坐标系统和85高程基准，禁止对坐标系和成果数据进行旋转、平移、缩放；3、 报审方案宜采用简单实体绘图，如多义线、单线、圆、弧等，不应采用复杂实体，如椭圆、样条曲线、组、无名块等；不得出现重复线、零长线、带高度线和带厚度线等，字体采用宋体；应将图中无关的实体清除干净；4、总平面图报审方案同一方案中修建性详细规划总图的所有设计内容应在一张

10、电子图上集中表现，并且必须以米为单位绘制，标识文字高度为3个绘图单位，尺寸类标注一律采用AutoCAD中的DIM样式，文字标识清楚； 5、建筑单体报审方案以毫米为绘制单位，一个电子文档只能放置一个单体方案，其中包含单体基座轮廓图、各标准层平面图以及能清楚反映整体情况的立面和剖面图和说明，各部分内容必须清晰整齐摆放于各自的位置，并以文字标示清楚。单体中的各标准层平面和基底必须具有完全相同的朝向；6、报审方案制图分层标准必须严格执行附表1：实体分类。所有规范图层上不允许出现其它图形元素，也不允许图形元素出现串层；要求为封闭多义线的图形实体，不允许出现自相交的情况；报审图中所有影响各类指标或日照的构

11、件及其附属构件的底平面外轮廓，要求该部分图类必须是在设计图的基础上勾绘的封闭多义线，各类规划控制线，要求在设计图的基础上勾绘成连续的多义线，并放在相应图层内；7、 报审方案的设计必须依据我局提供的技术参数、核准的地形图以及提供的各类红线，并满足红线的相关技术规定和要求；8、 建筑轮廓 建筑轮廓包括建筑外围投影轮廓、建筑基底轮廓、基底上部单元轮廓、建筑附属轮廓、局部性质轮廓和地下室基底轮廓五类；（1）概念建筑外围投影轮廓：指包括建筑外围所有构件的最大水平投影轮廓；建筑基底轮廓：是指建筑主体结构勒脚以上外围水平投影轮廓；上部单元轮廓：指基底轮廓上部各变化的平面投影轮廓，如上部塔楼、楼顶梯间等；建筑

12、附属轮廓：指建筑阳台、雨棚等非建筑主体结构部分的平面投影；局部性质轮廓：是指某整体搂层中功能使用性质发生局部变化而产生的物理或概念性空间围合。（2）局部性质轮廓须勾绘出封闭的多义线，并标明性质类别；地下室基底轮廓为地下一层与地面相交处的外轮廓，以细实线绘制，地下室其余部分轮廓参照地上部分处理。（3）线型上述轮廓均必须在报审图中清楚绘制，其中建筑外围投影轮廓必须为粗实线，其余五类为细实线。不得将与建筑轮廓无关的任何其它建筑内容（如：建筑俯视图内容的屋顶、建筑内部电梯间、户型轮廓等）绘制在其中。（4）标注轮廓中的建筑层数和高度必须在其建筑基底轮廓右上角标明，建构筑物必须在其相应的轮廓范围内标注上标

13、高。至少标明一个角点的坐标，标明基底轮廓与道路和主要相邻建构筑物间的距离。 第三章 设计说明书第七条设计说明书（一）扼要说明工程设计的依据、原则、创作理念、主要技术措施以及城市规划的要求，列出与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，包括：1、国家批准建设项目的有关文件；2、我局核发的规划设计条件和用地红线图；3、设计所采用的主要法规和标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号）；4、设计基础资料，如：气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等；5、根据使用功能或生产工艺要求，说明设计方案中功能分区的原则，建(构)筑物的组成和布局方式以及设计方案的特点、设计意图、经济合理性、采用新材料新技术新结构

14、的可行性；6、简述建设单位和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑立面造型等。当城市规划等部门对建筑高度有限制时，应说明建筑物、构筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）；7、简述建设单位委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况。（二）项目概况：内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等。（三）应提供地块周边现状（附实景照片）、地块内部现状（附实景照片）及其它情况（描述项目特殊情况）。（四）总平面设计说

15、明：1、概述场地现状特点和周边环境情况及地质地貌特征，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、防火设计、景观绿化、环境保护、分期建设的工程、现状保留等方面所采取的具体措施；2、说明关于一次规划、分期建设，说明分期建设内容和续建、扩建的设想及相关措施，以及原有建筑古树林的保护措施，历史文化街区、文物古迹的保护、保留、利用、改造（改建）方面的总体设想。 （五）建筑设计说明 1、建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造、环境分析（如日照、通风，采光）等； 2、建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施（包括楼梯、电梯、自动扶梯）的布置；3、建筑内部交通组织、防火设计和安全疏散设