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1、中国（南宁）乐养城项目总体策划及总体规划（初稿）尘世悠然中，世俗了无缘；飞墨韵山水，涧谷闻鸟鸣。闲看庭前花，漫观天外云；心地思净土，法道自成修。“耕读田园”铸造出静清自然的天地神韵“养生小镇”给您如梦如幻的神仙般享受目 录第一章 策划概览1一、三个方面解读乐养城1二、两大优势助推乐养城2三、七大症结解读乐养城2四、六个层面定位乐养城2五、三个方面落地乐养城3第二章 项目开发背景分析4一、基本条件分析4（一）项目概况4（二）背景分析4（三）区位分析5二、资源禀赋分析7（一）资源概况7（二）资源整体评价8（三）周边旅游现状9（四）文化解读9三、用地条件分析10第三章 项目市场分析11一、项目市场契
2、机11（一）环顾全球旅游宏观走势11（二）中国-东盟自由贸易区为南宁带来新一轮的发展机遇12（三）中国老龄化凸显12（四）广西着力推进养老服务体系13（五）南宁建设成世界级养老宜居城市提上议程13二、旅游市场现状分析及市场预测13（一）南宁旅游市场现状13（二）崇左市旅游市场现状14（二）扶绥旅游市场现状14三、专项市场分析14（一）养老市场14（二）养生度假市场20（四）乡村休闲市场21（五）山水观光市场23（六）商务会展市场24第四章 项目文化特质解析25一、文化诉求25二、传统养生文化概述25（一）养生的内涵25（二）养生与中国文化25三、项目养生文化特质28四、养生文化开发概念框架29
3、第五章 项目总体定位31一、项目SWOT分析31二、基本策略31（一）三跳理念31（二）三方共赢31（三）三个升级31（四）三步运营32（五）三重身份32三、战略思路32（一）动态发展战略32（二）旅游联动发展战略32（三）效益为本战略32四、项目定位33（一）项目案名建议33（二）总体定位33（三）形象定位33（四）功能定位33（五）市场定位33（六）目标定位33第六章 产品体系与空间布局34一、产品体系34（一）养老养生产品核心产品34（二）休闲娱乐产品提升产品35（三）运动休闲产品配套产品35（四）民俗体验产品综合效益产品35（五）山水观光、宗教养生体验产品补充产品35二、空间布局35（
4、一）布局思路35（二）空间布局35（三）分区与五行36第七章 分区重点项目策划37一、综合服务区37（一）颐园门37（二）仙人指路37（三）五行广场37（四）游客服务中心38（五）养生主题酒店38（六）乐龄疗养院38二、耕读田园区39（一）项目位置39（二）功能定位39（三）开发思路39（四）项目设置39（五）具体项目策划40三、养生小镇43（一）上古养生园43（二）静清水会酒店46（三）天一湿地公园51（四）禅修营52（五）六然居54（六）水月居55四、生态运动区55绿色运动休闲度假园55五、民俗游憩区56（一）项目位置56（二）功能定位56（三）开发思路56（四）项目设置56（五）具体项目
5、策划57第八章 游憩方式设计65一、整体游憩结构65（一）养老度假之旅65（二）康体养生之旅65（三）文化体验之旅65（四）美食体验之旅65（五）民俗体验之旅65（六）运动休闲之旅65二、交通方案设计65（一）交通设计65（二）线路策划66三、特色游憩方式设计66（一）观赏方式设计66（二）特色餐饮策划67（三）特色住宿策划67（四）特色交通策划67第九章 景观概念策划68一、造景思路68（一）景观总体意境68（二）元素提取68二、空间景观结构68（一）一核五行广场69（二）两轴水溪、花谷69（三）五片区五行主题片区69（四）多节点69三、景观系统要素69（一）建筑景观69（二）植物景观70（
6、三）水体景观70（四）小品702中国（南宁）乐养城项目总体策划及总体规划（初稿）3、四区：综合服务区、民俗游憩区、生态运动区、耕读田园区依据地形地貌特征、项目设计及产品关联性，将整个项目地划分四个功能区，包括以入口广场及综合配套为主的综合服务区、以桃花村和石马村为核心的民俗游憩区、以高端运动为支撑的生态运动区和以生态田园为主导的耕读田园区。综合服务区：主要为景区第一视觉映像区，迎合五行生态主题，打造五行八卦广场，是客流的主要集散区域。民俗游憩区：依托愣头桃花村的乡村旅游市场基础，整合石马村新址，运用高科技手段，设计系列民俗体验项目，形成本区主要的旅游承载体。生态运动区：以高端商务体育运动为主，
7、结合商务休闲项目，形成本区最高端的运动体验区。耕读田园区：营造“采菊东篱下，悠然见南山”的乡村田园氛围，创新养老养生模式，打造高端野奢农庄养老区。第七章 分区重点项目策划一、重点项目：养生小镇本区是整个项目的重中之重，依据项目地块及功能设计，项目总体分为四大板块。禅修苑服务区乐养城康养区（一）康养区位于养生小镇最东侧，毗邻综合服务区，依托冷泉区域打造的康体养生区域，本区集养生、休闲娱乐、老年大学、老年活动中心、老年配套等产品于一体。1、静清水会酒店（1）位置位于康养区最东侧，毗邻入口广场区（2）功能定位主要功能为养生、度假、休闲。（3）开发思路“养生之道在神静心清。静神心清者，洗内心之污垢也”
8、。利用水、生命之源开展的疗养、保健、休闲项目，充分发挥本区冷泉资源优势，主打冷泉疗养洗浴项目，形成本区最重要的康体吸引核；同时融合水疗的养生医理和神奇功效，将五行、黄帝内经等传统养生理念融入项目设计中，针对不同年龄、不同性别的水疗客群的SPA水疗项目，为游客提供享水养生之地；引水入院，打造水景观。本酒店作为养生小镇入口第一视觉映像建筑，应凸显建筑的景观性与功能性，将自然与建筑完美融合，体现“天地合一”。（4）项目设置（5）具体项目策划 太极广场 水疗馆入口广场，打造滨水广场，广场地面砌成太极图案，体现“天人合一”美好生存理念。 主体建筑在整体布局上，度假酒店主体体现为“卐”形建筑（“卐”为一切
9、成就，吉祥万德之所集、吉祥如意的象征），大堂、客房、会议、餐饮相对分离布置，并通过连廊有机连接，同时为充分利用空间，可借助山体，设计部分场馆，将建筑与山融为一体，其功能主要包括： 大堂酒店大堂作为入口区，需体现大气风格，大堂设计采用门厅、休息厅及公共交通空间相结合，有利于营造宏大的适用空间，整体设计风格以简中式格调为主，大堂要宽敞明亮，感受舒适安静。 水主题客房极具设计感的客房，墙壁、客床都呈现流水形态，灯光在室内巧妙营造出海洋与太空的唯美效果。从艺术品陈设到床单用具，设计的巧思遍布每一个细节。 商务会议中心由一个大型会议室、若干中型会议室、VIP会议厅组成，大中型会议厅又可以通过滑轨分割组合
10、，形成若干小会议厅，能承接来自南宁及广西等地的各种规模的商务会议。（3）异水空间室内异水空间顶棚为钢拱架穹顶玻璃结构，形成良好的采光效果，异水空间内利用天然溪谷，种植景观型的树木花草，突出热带和亚热带的风光与特色。在布局上形成一个雨林假山结构的主汤池，配备多个小型汤池的结构，形成不同主题的汤池组群。在生态温泉基础上打造6个不同主题的泡池组群，每组温泉中运用不同泡汤、主题小品和人物塑像。六个泡池区分别为：太极乐泉、五行药泉、九莲禅泉、彩池矿泉、金蟾圣泉和特效三泉。 太极乐泉温泉游泳池规模为25*12.5的温泉游泳池，观赏型树木花草围绕，是异水空间内面积最大的泡池。太极器械水疗池体现东方文化的太极
11、泡池，以八卦图形为蓝本，分布6组水疗器械，并在泡池旁树立解说牌，对其原理及功效进行说明。表7.7 太极器械水疗池产品表名称原理、功效气泡池自池底涌出强力的气水合流之高氧水，创造出水面奔腾之动力，让人在其上及四边有遥动之刺激感，属于较刺激性之休闲娱乐功能，感受刺激并靠附近支撑点将全身做不同姿势的翻滚，享受超声波气泡按摩。胸背按摩池利用两侧分布着的喷嘴，喷出含氧混合气泡之强劲水流，或站立，或半蹲下，于行进或停止之间为胸部和背部穴道按摩，可解除陶闷、背痛之症状。旋转池利用六组强力水流于水池内，不断旋转形成漩涡状，有头痛或头晕的问题或消化不良的人，使用度漩涡后，对肝脏、肾脏有治疗功效。漂浮池利用池底强
12、力氧气混合水流支撑身体，让人体在无负担的情形下，轻松浮于水面，并利用有氧活水气泡增强浮力与按摩，达到松筋骨，减压之目的。磨菇池利用磨菇伞四周落下之强劲水流冲击上半身，特别是颈部，属于柔性压力可站立或坐下或沿四周边移动做冥思状态，让思绪更清醒。水帘幕冲池利用水锤、鸭嘴、宽肩三种喷头产生瀑布状冲击浴,籍以拍打上半身之头、颈、肩、背等部位进行强力按摩,柔软而间歇性的拍击,可以快速消除肌肉的紧张性，缓解肩周炎、颈部酸痛，并减轻偏头痛及消除疲劳。 五行药泉黄帝内经中指出“五行中的金、木、水、火，土包含了自然界所有现象。人类也有相同范例”。本案以五行理论为本，将“满药、苗药、藏药、蒙药”五大特色民族中药与
13、温泉相结合，形成独特的药浴产品五行药泉，在泡池设计上体现出五行图的布局特点，共5个温泉池。表7.8 五行药泉产品表名称功效满药浴人参、土三七、黄柏、灵芝草等20味药组成。主要功能：醒脑提神、润泽皮肤、清风热，经常浸泡该温泉，可大补元气苗药浴党参、红花、苍术、狗骨、黄七、三七、红花乳香、牛膝、桃仁等28种药物配制而成。可以祛风除湿、活血镇痛、通经活络、肌肉酸痛、风湿性关节炎、类风湿性关节炎、风湿骨痛、疲劳综合症瑶浴瑶浴是瑶族人民独有的一种古老神奇的沐浴方式，通常一副完整的药浴配方要40多味中药配置而成，可以起到温中散寒，舒筋活络，恢复体力，预防风湿，促进肌体新陈代谢，降旨排毒等。藏药浴藏药选用于
14、青藏高原独特的：雪莲. 藏红花.锁阳，独一味等十三味组成。奇特的疗效通过淋巴，以及经络这种特殊的运行气血的通道，传至脏腑器官调整失衡，愉悦身心，爽身香体，改善睡眠，解除疲劳达到强身健体之目的。蒙药浴以冬青叶、刺柏叶、水柏枝、麻黄、小白蒿所组成称为五味甘露浴。用以治疗四肢僵直或拘挛，胃火衰败，脾血不足，肾脏寒症赫依，外症汤疮以及皮肤疾病等症颇有良效。 九莲禅泉以卧佛寺为文化背景，汤池中央树立九莲观世音像，四周分布9个泡池，同时汤池群周边可种植香草和花卉，形成花团锦簇、异香扑鼻的优雅环境，泡池结合“五种特色花草、四种名贵茶叶”“五花四茶”搭配，打造具特色的文化型温泉泡浴产品。表7.9 莲禅泉产品表名称功效菊花池主要泡料为菊花，能够散风清热、平肝明目，适合工作繁忙的白领人士浸泡玫瑰池主要泡料为新鲜玫瑰花，经常浸泡可以使肌肤红润细嫩，呈现健康光泽百合池主要泡料为百合，性平味甘苦，主要作用在于润肺止咳、
