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1、建材市场商铺租赁合同官方版出租方：（以下称甲方）承租方：（以下称乙方）为了促进盛世家园建材城的市场繁荣，实现“统一管理、划区经营”的经营理念，甲乙双方经友好协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上，就商铺出租相关事宜，达成以下协议。第一条、商铺坐落地址：乌海市海勃湾区盛世家园建材城二楼_号商铺，建筑面积319.38第二条、乙方租用上述铺面用以经营诺亚家家具业种（品牌），如转作经营其他业种须经甲方书面同意。乙方租赁期间不得利用该房屋进行违法犯罪活动。第三条、租赁期限：_年_月_日至_年_月_日，共计12个月。第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金：一、双方约定租金标准：98500元/年，一次
2、性交纳，先付后用，共计人民币（大写）玖万捌仟伍佰元整。二、乙方在签约时一次性缴纳经营保证金共计人民币（大写）壹万元整（￥10000）。此经营保证金是为了保证乙方遵循市场的统一管理、合法经营和按时缴纳水电物业等相关费用方面，在合同到期后60天内经甲方确认没有任何遗留问题后无息退还。第五条、市场物业管理费用、水电费、维修费等缴费办法：1、市场物业管理费：物业管理费经物价部门核定，收费标准是0.65元/m2/月，一年一收。2、水电费：按相关规定进行预交，甲方于合同期的租约年度与乙方结算，多退少补。3、维修费：租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋构造及附属设施损毁的，维修费由乙方负责。第六条、出租方与承租
3、方的变更：1、租赁期间，乙方无权提前退租;若将房屋转租给第三方使用，乙方有义务提前征得甲方同意并办理协议变更手续，否则视为乙方违约，甲方不予退还乙方的经营保证金，并有权收回所租房屋。2、如乙方在合同期满后续租，须提前三个月书面申请，并协商续签租赁协议。逾期，视为乙方自动放弃优先承租权。第七条、甲方职责：1、在乙方履行相关手续并交清相关费用的情况下于签订日期_日内前将本铺面交付乙方使用;2、对市场进行统一的规划和编制，进行统一招商，并负责市场整体形象的包装及对外进行宣传、推广;3、搭建电子商务平台，建立网络宣传中心，为经营户做好品牌宣传服务;4、负责创造良好的经营环境及氛围、清洁畅通的道路，向市
4、场内经营户和消费者提供便利的购销场所。第七条、乙方的职责1、乙方进行经营活动必须接受甲方的统一管理，自觉维护整体形象，且不得在市场内随意张贴悬挂宣传物品。2、乙方必须依约交纳租金、水电费、物业管理费和其他相关费用，如有拖欠超过30天，视为违约，甲方有权收回房屋，不予退还乙方的经营保证金，不足部分，甲方有权另行追偿。3、乙方如需对租赁房屋进行装修，须书面申报方案经甲方同意，不得破坏房屋内外结构。乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备，须征得公司同意，并由管理公司协助办理相关手续，费用由乙方自理。未经管理公司同意并办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方承担。4、租赁期满或合同解除，乙方必须在
5、合同期满后_日内将租赁房屋在清洁、完好状况下（自然折旧除外）交还甲方。乙方承诺若不按时交还，甲方有权自行收回房屋，并将乙方的物品搬出，由此造成乙方损失的，甲方不承担责任;由此产生的费用由乙方承担，同时甲方有权将逾期房租从经营保证金中扣除，不足部分，另行追偿。在甲方确认没有任何遗留问题后无息退还经营保证金。5、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府规定使用，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。6、乙方须对其经营场所内的所有财产办理相关，否则造成的经济损失由乙方自行承担。第九条、甲方向乙方交付本商铺后60日内，乙方应将房屋装修完毕并投入经营。逾
6、期不开业经营的，每逾期1天，甲方有权按年租金的千分之三收取乙方违约金。超过30天，甲方有权解除本租赁协议，所交租金及保证金不予退还。第十条、本协议如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。第十一条、本协议经过双方代表签字或盖章后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向协议签订地的行政调解机构申请调解或交由人民法院裁决。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日建材市场商铺租赁合同官方版（二）甲方（出租人）：乙方（承租人）：联系电话：身份证编号：乙方就租
7、赁甲方商铺从事建材商品经营一事，双方平等商定以下合同条款，以资共同遵守：第一条租赁商铺位于建材市场，房屋间，面积平方米，未装修，安有卷帘门个，三相电表1块。租期自_年_月_日起至_年_月_日止共12个月。租金元/平方米/月，物业费0.6元/平方米/月，保证金1000元/间/年。签订合同时乙方一次性交清租金元，物业费元，保证金元，合计_元。租赁期满续租的，以上费用标准可再执行一年。不续租的，应在租期满一个月前通知甲方。第二条租期内乙方用电按0.85元/度，在每月25_日向甲方缴纳，国家调整电费标准时，按同等幅度浮动。第三条保证金用于以下情况：1、合同履行期间或终止后_日内，因乙方的商品、服务存在
8、缺陷导致顾客投诉、索赔，经有关部门确认属于乙方责任时，甲方有权从保证金中补偿顾客，不足部分由乙方追补。2、因乙方违约被甲方解除合同的，保证金不予退还。3、在合同有效期内，乙方未尽商铺房及配套设施的保护义务致使损坏且未修缮的，甲方有权从保证金中支付修缮费用，不足部分乙方负责弥补。4、乙方违反本市场管理规定不能及时缴纳罚款的，甲方有权先行从保证金中扣除。甲方按上述约定使用保证金后及时通知乙方。乙方应在接到通知后_日内将保证金补足。合同终止后，甲方确认乙方无上述所列情况或将情况妥善处理时，保证金余额退还乙方。第四条乙方应于合同终止之日或解除后_日内将承租房及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲
9、方。拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，一切损失由乙方承担。第五条甲方对市场实行统一管理，行使以下管理职权：1、依法制订市场管理方面的规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反国家有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3、召开商户大会，选举商户理事会，安排市场形象宣传、促销等活动。4、管理市场卫生、绿化、车辆停放，督促和监督商户认真落实。5、调解商户、商客纠纷。第六条乙方在市场经营，应当严格履行以下义务：1、合法经营，文明经商，礼貌待客，保持门店周围卫生，爱护门店周围花草、树木。2、自觉遵守市场管理的各项规章制度，服从甲方和理事会及组长的监督管理。3、严格落实防火责任，做到勤检
10、查，人走断电。门市装修要按消防部门的要求办理。发生火灾事故，责任自负，给甲方或第三方造成损失应进行赔偿。4、租赁期间发生失窃，责任自负。5、爱护所租房屋及配套设施，在租赁期间如有损坏，承担修复或赔偿责任。6、承担因违法经营造成的一切后果。7、将所租房转让给第三人或与其他承租人交换承租房的，应先征得甲方同意并办理相关手续。8、商铺房外墙面的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得使用。9、积极参与市场宣传、促销活动，并承担相应费用。10、每日按时开门营业，按时点亮招牌灯。第七条乙方出现下列情况，甲方有权解除合同。因解除合同造成的损失由乙方承担。1、在租期内因违法经营被有关行政管理部门依法关闭
11、的。2、未按照约定用途使用承租房，经甲方通知未改正的。3、利用承租房加工、销售假冒伪劣商品或存危险物品的。5、未经甲方同意将承租房擅自转给第三人或和其他租户交换的。6、不按时开门营业的（每月不超过3次，以甲方考勤登记为准）。7、违反甲方制订的规章制度情节严重的。8、拒不服从甲方、商户理事会、商户组长管理的。9、不按期补足保证金、租金的。10、诋毁其他商户或商品经调查属实的。11、商户小孩在市场玩耍、嬉闹影响安全和市场卫生，经劝阻不改的。第八条特别约定：1、入冬后甲方暂收乙方扫雪费200元，按要求时间、范围完成扫雪任务的，每次退回50元，不能按要求完成任务的，每次扣扫雪费50元。余款在次年_月_
12、日退还。2、乙方保证在_年_月_日前对经营门市进行整改，确保租赁本商铺经营的商品不与自己在建设大街门市的商品同类。不能按期完成整改，乙方自愿按15元/平方米/月的租金标准，向乙方补交本合同租期的租金。第九条合同内容的变更或补充均应采用书面形式，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。因本合同及补充合同发生的一切争议，双方协商解决，协商不成时，通过诉讼程序解决。本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方（盖章）签字之日起生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日建材市场商铺租赁合同官方版（三）出租方：（以下称甲方）承租方：
13、（以下称乙方）为了正旺建材大市场促进繁荣，实现“统一管理、划区经营”的经营理念，甲乙双方经友好协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上，就正旺建材大市场商铺出租相关事宜，达成以下协议。第一条、商铺坐落地址：襄阳市中原路正旺大市场幢_号商铺，建筑面积第二条、乙方租用上述铺面用以经营业种（品牌），如转作经营其他业种须经甲方书面同意。乙方租赁期间不得利用该房屋进行违法犯罪活动。第三条、租赁期限：_年_月_日至_年_月_日，共计个月。第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金：一、双方约定按下列第1种方式缴纳租金1、按年交纳，先付后用，于每租约年_日前支付下年的租金：_年_年_月_日为免租期;_年_年
14、_月_日，年租金标准：元/米2/月，年租金共计人民币（大写）（￥），_年_月_日前支付;_年_年_月_日，年租金标准：元/米2/月，年租金共计人民币（大写）（￥），_年_月_日前支付;2、元/年，三年一次性交纳，先付后用，共计人民币（大写）元（￥）。二、乙方在签约时一次性缴纳经营保证金共计人民币（大写）_元整（￥）。此经营保证金是为了保证乙方遵循市场的统一管理、合法经营和按时缴纳水电物业等相关费用方面，在合同到期后60天内经甲方确认没有任何遗留问题后无息退还。第五条、市场物业管理费用、水电费、维修费等缴费办法：1、市场物业管理费：物业管理费经物价部门核定，收费标准是0.65元/m2/月，一年一收。2、水电费：按相关规定进行预交，甲方于合同期的租约年度与乙方结算，多退少补。3、维修费：租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋构造及附属设施损毁的，维修费由乙方负责。第六条、出租方与承租方的变更：1、租赁期间，乙方无权提前退租;若将房屋转租给第三方使用，乙方有义务提前征得甲方同意并办理协议变更手续，否则视为乙方违约，甲方不予退还乙方的经营保证金，并有权收回所租房屋。2、如乙方在合同期满后续租，须提前三个月书面申请
