消防维保项目方案

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1、消防维保项目实行方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我企业维保中心依照国家火灾自动报警系统施 工及查收规范GB、自动喷水灭火系统施工及查收规范GB、建筑自动消防设施及消防控制室规范 化管理标准等规范，联合甲方的设施实质和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化， 使整个设施系统优异运行，完好好用和遇警时的万无一失。特拟定以下维保计划：一消防系统维保服务方案维保服务管理服务理念和目标坚持消防设施安装查收标准及规范 ，抵消防工程的保护养护质量实施全过程质量控制，在整个过程中贯彻“安全靠谱，质量第一”的方针，以严实的质量管理，周密的服务系统，为用户消防系统实现安全 .靠谱及时运行

2、。1.保证消防系统的正常运行。3.切合国家标准，省标准和企事业单位自己的要求。5.满足消防按期或不按期检查的要求。7.保护质量一定切合经两方鉴定的完工图纸要求，而且满足现有消防规范的要求。9.8 10.设施发生故障，我企业接收到故障信息或接使用通方通知 小时内派人到达现场， 24 小时内检修排除故障，在的确没有配件的状况下，应及时向贵方单位报告 并采纳有效的应急措施，防范出现安全事故。11.供给详细的月检，季检及年度试验报告，以方便贵单位存案。13.二消防保护养护组织机构及人员配置，岗位职责消防保护养护组织机构设置维修养护组维保人员装备表2保护人员安排表1序号 人员类型人员数目 能否长驻 备注

3、水工通风工1否易损器械4$用及平常保护养护主要用具装:备。6平常主要易损器件装备表，2序号名称规格型号 单位 备置数目感烟探测器2感温探测器个 50个 50报警模块个5034 惯例喷头个100平常羊、序艮护养护用具装备表号工具名称型号规格表3各单位数1兆欧表MC-500V只12感烟探测器试验器JTY-SY-A 套1OTTW cvA1感温探测器试验器J1W-SY-A套1U4数字万用表PE-830只25接地电阻丈量仪IC-8套16喷头专业扳手套57其余五金工具套若干二 维保服务人员装备及工作职责15.工作责职一、平常维保工作安排1、每个月按计划抽样测试部分设施，以致一年内所有设施所有测试一 遍。保

4、证设施的正常运行。2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及 时办理。3、每年我企业派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，保证设 备的正常运行。4、协助业主找专业的探测器冲洗厂， 完成对所有探测器的冲洗工作5、协助或完好负责同消防部门的业务，保证不因消防问题而耽误其 它工作的正常进行。二、消防设施保护、养护内容1、消防维保共分以下系统1.1 火灾自动报警系统12消防联动系统1.3自动喷水灭火系统；14消火栓系统；15气体灭火系统；1.6防火卷帘门；2、详细维保方案2.1室内消防栓系统的保护养护维修养护工作标准维修养护工作计划检查水带能否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管能否老化、龟裂

5、，检查破玻按钮能 否破碎；自动喷水灭火系统的保护养护维修养护工作内容维修养护工作标准维修养护工作计划火灾自动报警系统的保护养护维修养护工作内容响，消防中心显示报警地域能否正确；12次充放电试验；13次主和备用电源自动切换试验;维修养护工作标准维修养护工作计划12次充放电试验；13次主和备用电源自动切换试验。气体灭火系统的保护养护维修养护工作内容维修养护工作标准维修养护工作计划空调能否停止，防火阀能否关闭，检查气瓶的电磁阀能否在规定的时间内动作，控制屏能否有放气 信号，消防中心能否有信号，警铃、蜂鸣器能否动作；防火卷帘的保护养护维修养护工作内容维修养护工作标准维修养护工作计划通信系统的保护养护维

6、修养护工作内容消防广播的保护养护维修养护工作内容维修养护工作标准维修养护工作计划2.8 消防联动系统（含防排烟系统）的保护养护维修养护工作内容维修养护工作标准维修养护工作计划水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的保护养护维修养护工作内容13 次；维修养护工作标准维修养护工作计划13 次；应急分散系统的保护养护维修养护工作内容维修养护工作计划挪动式灭火器的保护养护维修养护工作内容维修养护工作计划三、质量保证措施1、质量管理目标坚持消防设施安装查收标准及规范，抵消防工程的保护养护质量实行全过程质量控制，在整个过程中贯彻“安全靠谱、质量第一”的目标，以严实的质量管理，周密的服务系统，为用户消防系统实现安全、

7、靠谱及时运行。2、质量管理系统实行企业和项目部两级管理制度，企业质检部负责抵消防设施整体质量进行检查，督查，并负责组织检测工作。质检员负责抵消防设施维 保全过程的质量进行检查、查收和管理，对维保工程质量负责，并做 好原始记录。3、维保质量查收签字：A、抵消防设施维保全过程都应照实记录，并对签字负责。B、维保实行各项资料，都应由专职质检员签字奏效。C、凡属归档案的各种技术档案室资料，一定纸质优异，笔迹清楚， 字体工整，图形线条、符号清楚，图面整齐，签字手续齐备，不行使 用圆珠笔、钢笔书写。1、保护养护人员一定职责明确，并应严格依照规定程序工作。2、保护养护前一定报告维保地域地点、内容、时间。办理

8、有关手续 并通知有关部门。3、所有保护养护工作严格依照安全规定的要求进行，以保障人身和 设施安全。4、保护养护工作一定切合设施制造厂厂方文件中规定的安全技术条 件。5、保护养护前做好必需的防事故措施。6、保护养护人员不得触动非消防设施。7、本维保方案，作为本消防维保工程实行的指导性技术文件，全体 维保人员一定严格依照执行。 同时，应依据维保过过程进展的实质情 况，对有关内容合时进行调整，作为对本方案的增补，并及时呈报业主审查后实行。8、经过本方案的实行，将保证无锡软件家产发展有限企业一、二、 三期消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防 火门、应急照明及分散系统等设施的使用维保

9、留理， 保证系统各种设 施的正常运行，从而提升防守火灾的能力，并经过业主消防主管部门 的按期检查。五、服务承诺书1、所有的维保工作将严格依照国家有消防规范执行，所有的维保和 维修工作查收标准相同按规范标准和规定执行。所有与维保工作 有关的检测试验仪器、机械、工用具均由我企业自带，所有与维保工 作有关的协助资料均由我企业供给。2、在维保过程中严格遵守业主各项规章制度和安全管理规范，遵守 业主对外包企业的要求，并郑重承诺本单位从事维保的人员在贵单位 的任何所作所为均由本企业肩负相应的法律责任。 保护人员凡任何违 反安全操作规程所造成的事故，均由本企业肩负责任。3、假如需抵消防系统进行全面检修和测试

10、，我企业承诺将在业主规 定的时间内完成（指检测、测试、运行自检合格包含业主查收）。4、维保内容严格按维保方案进行，不得有任何减少项目的行为。5、平常保护电话为 24 小时不中断服务，保护工作人员接到电话在5小时内到达现场，并专设 1 名工程师进行追踪服务。6、我企业有一套完好、有效的质保系统，同时在保护养护过程中公司派技术人员项目现场督查保护养护工作人员严格依照国家有关规范进行维保，有效在保证维保质量。7、在保护养护过程中搞好与甲方管理人员之间的配合协调，企业设名项目负责人负责与业主有关人员的联系。8、消防系统将按计划按期进行检查、维保。进行自检测，并出具检 查报告。9、按期系统检查，对系统进行抽查，并供给维保报告。10、如遇局部调整变化时，免费帮助业主进行系统调整更正，重要事件、重要节假日将依据业主的要求增添巡逻次数。