2023年接管物业合同（5份范本）

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1、2023年接管物业合同（5份范本） 书目 第1篇物业管理公司接管合同 第2篇接管小区物业管理服务合同 第3篇物业管理公司接管合同范本 第4篇物业管理公司接管合同书 第5篇物业管理公司接管合同书范本 物业管理公司接管合同 甲方(托付方)_业主管理委员会 乙方(受托付方)_物业管理公司 为加强_小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条物业管理内容 1.甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。 2.管理事项包括： (1

2、)房屋的运用、修理、养护; (2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的运用、修理、养护和管理; (3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); (4)公共生活秩序; (5)文娱活动场所; (6)便民服务网点及物业范围内全部营业场所; (7)车辆行使及停岸; (8)物业档案管理; (9)授权由物业管理公司管理的其他事项。 其次条托付物业管理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业管理期限 托付管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条双方权利、义务 1.甲方权利、义务： (1)依据本合

3、同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业管理; (2)监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。 (3)按市政府规定的比例供应商业用房(总建设面积的_%)_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理运用手续; (4)给乙方供应管理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)，按月租金_元租用; (5)负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回; (6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动; (7)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权

4、终止合同; (8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准; (9)托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改; (10)帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系; (11)政策规定由甲方担当的其他责任。 2.乙方责任、权利、义务： (1)依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度; (2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任

5、，自觉接受甲方检查监督; 3.其他事项 (1).双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 (2).合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面看法。 (3).本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定刚好协商处理。 4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。 5.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件

6、和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 6.本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 7.本合同自签订之日起生效。 甲方签章：乙方签章： 法人代表：法人代表： 接管小区物业管理服务合同 2023接管小区物业管理服务甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上、依据中华人民共和国民法典及其它相关法律的规定，签订本合同，供双方共同遵守; 一、甲方同意乙方以甲方的名义接管(通过与开发商签订前期物业服务合同或与业主签订物业服务合同)位于小区的物业管理服务。服务期间

7、乙方应接受甲方的业务指导和监督。 二、分公司的名誉负责人和贰名工作人员(需持有“物业管理人员上岗证”)由甲方举荐、乙方确认。分公司的实际负责人由乙方举荐、甲方确认。分公司的其它工作人员由乙方举荐、甲方确认。 三、从乙方以甲方的名义正式接管本合同所涉小区的物业服务之日起，乙方每年总计向甲方缴纳管理费计人民币 元整(￥：元)。每年分两次支付，第一次为正式接管本合同所涉小区物业的管理之日起第6个月的最终一天前;其次次为第一次结算后的第6个月的最终一天前。 四、甲方派人在 市办理分公司的工商注册登记和资质备案等有关合法经营手续，所发生的相关费用由乙方据实报销。 五、合同生效期间，乙方在甲方的指导下，实

8、行“自负盈亏，自主经营”的原则。分公司的财务人员由甲方指派，分公司的财务汇总根据国家公司法的规定执行。在经营中，因发生税费、物业服务纠纷、劳务纠纷等，均由乙方负责并处理;同时乙方应当刚好将有关状况照实报告甲方，甲方可在乙方的恳求下帮助处理纠纷，费用由乙方担当。 六、重要约定： (1)合同期间，乙方不得将物业服务项目擅自转让或变更，如有特别状况应书面对甲方申请，征得甲方同意方可办理。 (2)乙方必需坚固树立“服务第一、业主至上”的观念，严格遵遵守法律律、法规、行业规章及甲方制定的企业管理制度。 (3)乙方所聘人员由乙方自行管理和考核。乙方必需以甲方分公司的名义与聘请的全部人员签订有效合法的劳动合

9、同，其员工工资待遇不得低于当地最低工资标准。若因乙方管理失误而引起甲方企业信誉、财产的损失，乙方应予以相应的经济赔偿。 (4)本合同仅限于 的物业管理服务项目，如乙方以甲方分公司的名义开拓了新的项目必需另外签订合同。 七、为使企业健康发展，树立润德物业公司品牌形象，乙方可以向甲方提出珍贵的看法和合理建议，给双方创建志向的经营环境，达到共兴共荣。 八、本合同执行期间双方的争议纠纷要通过友好协商进行调解。因双方协商不成，任何一方可以向乙方所在地的有管辖权的人民法院通过诉讼解决争议。本合同的未尽事宜，应经双方协商签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。 九、本合同有效期与甲方同本合同所涉及小

10、区业委会签订的合同期限一样。 十、本合同共贰页，一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方盖章并经代表人签字之日起生效。 甲方代表(签章)： 乙方代表(签章)： 年 月 日 年 月 日 联系电话： 联系电话： 签约地： 物业管理公司接管合同范本 物业管理公司接管 合同范本 甲方(托付方)_业主管理委员会 乙方(受托付方)_物业管理公司 为加强_小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业管理方面的 法规 和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条 物业管理内容 1.甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙

11、方实行统一管理，综合服务。 2.管理事项包括： (1)房屋的运用、修理、养护 (2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的运用、修理、养护和管理 (3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作) (4)公共生活秩序 (5)文娱活动场所 (6)便民服务网点及物业范围内全部营业场所 (7)车辆行使及停岸 (8)物业档案管理 (9)授权由物业管理公司管理的其他事项。 其次条 托付物业管理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条 物业管理期限 托付管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条 双方权利、

12、义务 1.甲方权利、义务： (1)依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业管理 (2)监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。 (3)按市政府规定的比例供应商业用房(总建设面积的_%)_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理运用手续 (4)给乙方供应管理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)，按月租金_元租用 (5)负责向乙方供应本住宅区工程建设竣 工资 料一套并在乙方管理期满时予以收回 (6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动 (7)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和

13、指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同 (8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准 (9)托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及 业主公约 的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改 (10)帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系 (11)政策规定由甲方担当的其他责任。 2.乙方责任、权利、义务： (1)依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度 (2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督 3.其他事项 (1).双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 (2).合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面看法。 (3).本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方均不担当 违约责任 并按有关法规政策规定刚好协商处理。 4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交 深圳 市仲裁委员会依法裁决。