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1、国有建设用地项目供地方案(完整资料）(可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载） X县国 有建 设 用 地供 地 方案项目名称：编号：编制时间:xxx国土资源局制土地储备供应报告编号文件时间地块位置供应面积(）宗地收储成本(万元)储备亩价（万元亩)规划设计条件出文单位文号土地规划用途容积率（建筑面积）建筑密度绿地率其他规划设计条件土地评估评估机构土地评估报告编号网上备案号设定用途出让年期基准地价评估总价（万元)评估单价（元/）评估亩价（万元/亩）房地产评 估评估机构房地产评估报告编号评估总价(万元）国土资源局供地会审建议情况规划面积（）净出让面积(）土地储备会审成本（万元)会审储备单价（万元
2、亩）会审评估总价(万元)会审亩价(万元/亩）土地出让用途出让年期出让方式出让底价确定方式及原则有（)无( ）土地起叫(始）价(万元)增价幅度(万元及其整倍数）成交价竞买保证金（万元)会审时间交款时间交地条件国土资源局供地会审建议情况交地时间约定开竣工期限备注县国土资源局经办人意 见经办人： 日 期: 年 月 日县国土资源局审核意见审核人: 日 期： 年 月 日县国土资源局审查意见审查人: 日 期： 年 月 日县发改局审查意见审查人： 日 期： 年月 日县规划建设和住房保障局审查意见审查人： 日 期： 年 月 日县财政局审查意见审查人： 日 期: 年 月 日县审计局审查意见审查人： 日期: 年
3、月 日其 他审查人： 日期： 年 月 日县政府分管领导审查意见审查人： 日 期： 年 月 日县政府批准意见审批人: 日 期： 年 月 日城市公共停车场工程项目建设标准建标82010主编部门:中华人民共和国住房和城乡建设部批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家发展和改革委员会施行日期：210年7月1日第一章 总则第一条 为适应城市公共停车场工程项目建设发展的需要,提高城市公共停车场工程项目决策、建设和管理水平，合理控制建设和投资规模，推进技术进步，提高投资效益,改善城市交通环境，促进城市公共停车场的健康发展,制定本建设标准。第二条 本建设标准是编制、评估和审批城市公共停车场
4、工程项目建设的项目建议书和可行性研究报告的重要依据,是审查工程项目初步设计、监督检查整个建设过程、建设标准和项目后评价的依据。第三条 本建设标准适用于城市公共停车场工程，为社会车辆提供停车服务的其他停车场工程参照执行。第四条 城市公共停车场工程项目建设应遵守国家有关经济建设的法律法规及方针政策，坚持以人为本，严格执行有关劳动安全、节能减排、节约用地、消防、环境保护的规定,做到功能合理、经济适用。第五条 城市公共停车场工程项目应在城市总体规划、控制性详细规划的指导下,远、近期结合，以近期为主,合理规划,适时建设，有序发展。第六条 城市公共停车场工程项目宜进行布局与规模规划、编制项目建议书和可行性
5、研究报告等前期工作。在可行性研究阶段,各地应按当地政府要求取得用地、规划、环境保护、交通等相关部门的审批意见。第七条 城市公共停车场工程项目的规划建设,应与道路交通、用地、建筑物配建停车场的规划建设有机衔接,加强城市工程停车场的信息管理,促进城市现代化综合交通体系的建立,满足安全、便捷、通畅、高效的交通服务要求.第八条 城市公共停车场工程项目建设除应执行本建设标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。第二章 建设项目规模与构成第九条 城市公共停车场工程项目建设规模应依据城市控制性详细规划、综合交通规划和城市停车规划，在综合考虑周边用地情况、停车需求、路网承载能力的基础上确定。第十条 城市公共停车
6、场规模按照停车位数量划分为特大型、大型、中型和小型四类,不同规模停车场停车位数量应符合表1的规定。表1 城市公共停车场规模分类停车场类型停车位数量（个）特大型停车场50大型停车场301500中型停车场5130小型停车场50注：停车位数量以小型车停车位为标准车位,其他车型停车位换算系数见本建设标准附录一。第十一条 城市公共停车场工程项目可由基本停车设施、建筑设备、安全防护与环境保护设施、管理设施和服务设施构成。一、停车基本设施，包括停车位、行车通道及人形通道.机械式停车库还应包括机械停车设备。二、建筑设备，包括给水排水系统、采暖通风系统、电气系统和交通工程设施。三、安全防护与环境保护设施，包括消
7、防、防雪、防滑等安全防护设施和绿化、降噪等环境保护设施.四、管理设施，包括值班室（管理办公室）、控制室、防灾中心等管理用房.五、服务设施，包括卫生间、等候室、洗车房等设施.第十二条 停车基本设施、建筑设备、安全防护与环境保护设施属于城市公共停车场的必要构成部分。管理设施和服务设施应根据城市公共停车场的规模及功能要求合理选择，并按本建设标准附录二的规定配置。第十三条城市公共停车场及为社会车辆提供停车服务的其他停车场均应采集并上传停车信息。特大、大型停车场应建设停车诱导、电子监控等信息系统及防灾保安系统，应考虑新能源汽车对停车设施的需求.特大型城市公共停车场应按停车位数量均衡分组设置，每组停车位数
8、量不得超过50个.第三章 规划布局与选址第十四条城市公共停车场宜在客流集中的商业办公区、旅游风景区、体育场馆和交通枢纽等处规划布局与选址。第十五条 城市公共停车场规划应充分利用城市土地资源,重视地下空间的开发与利用，集约用地，因地制宜地选择停车场形式。城市公共停车场宜结合城市公园绿地、广场、体育场馆及地下人防设施修建地下停车库，在停车需求较大的区域宜建设地上停车楼、机械式停车场。第十六条 规划城市公共停车场宜设置一定比例的无障碍停车位,并符合表2的规定。表 无障碍停车位数量设置标准 项目 停车场规模无障碍停车位数(不宜少于)特大型停车场总车位的1大型停车场4个中型停车场个第十七条 城市公共停车
9、场的选址要考虑合理的服务半径,与主要服务对象的距离在城市一般地区不宜大于300m，市中心地区不宜大于200m。第十八条 城市公共停车场规划选址应避开地质断层及可能产生滑坡等地质灾害的不良地质地区。第十九条 大、中型停车场出入口不得少于2个,特大型停车场出入口不得少于3个，并应设置专用人行出入口，且两个机动车出入口之间的净距不小于1m。第二十条 停车场的出口与入口宜分开设置，单向行驶的出（入）口宽度不得小于5，双向行驶的出（入）口宽度不得小于m。小型停车场只有一个出入口时，出（入)口宽度不得小于9m.第二十一条 城市公共停车场出入口要具有良好的视野,机动车出入口的位置（距离道路交叉口宜大于80m
10、)距离人行过街天桥、地道、桥梁或隧道等引道口应大于50;距离学校、医院、公交车站等人流集中得地点应大于3m。第二十二条 在进行城市公共停车场出入口设置时，应进行交通组织设计.第二十三条 出入口设置在城市主干路的城市公共停车场，机动车交通组织应采用右进右出的方式,严禁左转直接驶入（出）主干路;出入口设置在城市次干路、支路上的城市公共停车场，机动车交通组织宜采用右进右出的方式,在不影响对向道路交通的情况下,可采用左转方式驶入（出）.第二十四条 城市公共停车场平面设计时应根据实际情况选择内部交通组织方式,并确保内部交通的安全、顺畅、便捷。第四章 建筑标准和面积指标第二十五条 城市公共停车场用地面积或
11、建筑面积指标按标准停车位计算，地面停车场停车位用地面积为(23）m/标准停车位,地下停车库与地上停车楼停车位建筑面积为（3040）m2/标准停车位，机械式停车库停车位建筑面积为（155）m2标准停车位。第二十六条 自走式停车场停车位布置可采用垂直式、平行式和斜列式，也可混合布置。第二十七条 机械式停车库的建筑设计应根据总体布局需要，结合机械停车设备的运行特点和有关技术资料的规定进行设计，并符合国家现行标准机械式停车设备通用安全要求GB17907和现行行业标准机械式停车设备类别、型式与基本参数JB/873的有关规定。第二十八条 等待车位应与停车场规模相匹配,机械式停车库的等待车位不应小于2个,当
12、出入口分设时，应至少设1个。当机械式停车库布置为车辆需倒退驶向道路时，应设置转台.第二十九条 组合式停车场的建筑形式应满足停车需求，同时保证人员安全、迅速疏散的要求；组合式停车场通道和出入口设置中应协调考虑，避免组合式停车场中不同类型停车场车辆出入产生冲突,保证车辆出入顺畅.第三十条无障碍停车位应布置在距停车场无障碍出入口最近的位置,并具备无障碍连接通道。标准无障碍车位应包括无障碍上下车的通道，车位宽度为普通车位宽度的1.5倍,应采用无障碍标识指引停车场无障碍出入口、通道、无障碍车位与上下车区域。第五章 建筑设备第三十一条 城市公共停车场应设置给水排水系统、采暖通风系统、电气系统、交通工程设施等必需的建筑设备。各类建筑设备应统筹设计,合理布置。第三十二条 城市公共停车场给水系统可分设生产给水、生活给水、绿化给水和消防给水系统。给水系统宜利用城市市政给水管网直接供水,当水压、水量不足时应设置贮水调节和加压装置。各给水系统及其设施应符合现行国家标准建筑给水排水设计规范GB00的规定。消防给水系统及其设施还应符合现行国家标准建筑设计防火规范GB5016、汽车库、修车库、停车场设计防火规范B506的相关规定。第三十三条 城市公共停车场排水系统的各种污水排放,应符合现行国家标准污水综合排放标准GB8978的规定，并应分类集中排入城市排水系统。地面
