《样板间精装修合同定稿》由会员分享，可在线阅读，更多相关《样板间精装修合同定稿（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、-工程样板间精装修设计施工合同一合同2016程字0101号工程名称：样板间室精装修工程工程地点：建立单位： 产开发* 施工单位： 工程*签订地点：号 签订日期： 2016年8月5日样板间精装修设计施工合同发包人： 产开发*以下简称甲方承包人： 工程*以下简称乙方 根据中华人民国合同法及相关法律法规，本着互惠互利、实现双赢的原则，双方就工程样板间的装修设计与施工事宜，经友好协商一致订立本合同，以便共同遵守。一、 工程概况1. 工程名称：曲江样板间工程 2. 工程地点：市西北角3. 工程容：曲江样板间E/F/B/A-2 户型户型室精装修工程设计与施工。二、 承包容1. 本工程样板间室装修设计与施工
2、；2. 装饰设计图纸所含硬装局部及本合同工程预算单所列工程及数量。三、 承包方式包工包料、包质量、包平安、包工期、包文明施工、包成品保护、包验收、包交付使用的大包干承包方式。四、 合同工期1. 开竣工日期：2016年8月11日至2016年10月 10日；其中E/A-2 户于2016年9月30日前完工。2. 总日历工期：共计60日历天。3. 乙方必须按本合同约定的工期制定施工进度方案并组织施工，承受甲方代表对进度的检查，监视。工程实际进度与方案不符时，乙方应按甲方代表的要求提出改良措施，并确保合同工期的实现。4. 以下情况造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。4.1. 因甲方提出
3、的设计变更而造成工程量重大变化。4.2. 不可抗力(指战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的等级以上的风，雨、雪、震等对工程造成的自然灾害)。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承当违约责任。五、 质量等级本工程以建筑装饰装修质量验收规(GB50210-2001)、建筑电气施工质量验收规GB50303-2002、建筑部装修设计防火规50222-95等制订的施工及验收规为质量评定验收标准。质量等级须到达“合格标准。六、 合同价款与结算方法1. 承包总价：暂定0.00元大写：元，最终以结算为准。2. 包干围的结算方法：2.1. 本工程合同采用固定含税总
4、价共计0元大写：元包干结算。2.2. 含税包干总价含装饰设计图纸所含硬装局部及工程预算单所列工程及数量；含样板间的方案设计、效果图设计、施工图设计及出图费用。2.3. 含税包干总价包括人工费、材料费、管理费、利润、规费、税金、等。承包围外的工程双方另行协商确定。 2.4. 含税包干总价还包括执行和完本钱合同描述工作所需的所有费用和不能或缺的所有附带工作之费用，不管它们是否在合同中有所说明，亦不管它们可否在签订合同时预料到。合同价款在施工期间可能发生的维修费和工程承包的管理费、资料费、以及其他不可预见的各项与施工有关费用均包括在。 3. 包干围外的结算方法：3.1. 假设非乙方原因造成的变更、返
5、工等施工工程，由乙方办理变更签证，变更签证局部据实结算。3.2. 施工中假设出现承包围以外的零星工程时，工程量以实际签证为准，由乙方办理变更签证，变更签证局部据实结算。3.3. 变更签证局部采用清单计价，结算时依据省建立工程工程量清单计价规则2009版、省建立工程工程量清单计价费率2009版、省建筑、装饰、安装工程价目表2009、省建立工程施工机械台班价目表2009、省建立工程消耗量定额订正及补充定额2009以及省建筑、装饰、安装工程消耗量定额2004，需认价材料及设备发包人认质认价，结合变更、签证据实进展结算。执行关于调整房屋建筑和市政根底设施工程工程量清单计价综合人工单价的通知陕建发【20
6、15】319号文件，综合人工单价：建筑工程、安装工程、绿化工程调整为82元/工日；装饰装修调整为90元/工日。人工调整计入差价。如施工期间政府主管部门出台新的调价文件，甲方不再进展调整。3.4. 本工程施工中发生的零星用工，办理现场签证。工日含税单价为：普工130元/工日，技工180元/工日直接计入结算总造价。七、 合同价款支付1. 预付款：20万元。2. 进度款：2.1. E/A-2 户型到达竣工条件后再付40万元，工程全部完毕验收合格并交付发包人后，承包人报送竣工结算资料。审核完成后支付至结算总价的95%，留5%的质保金。 2.2. 质保金期满一年后付50%，期满二年后7个工作日一次性无息
7、支付剩余质保金。3. 本合同双方约定的施工围为总价包干，结算时不再调整。4. 甲方每次付款前，乙方应当向甲方开具等额、合法的增值税普通发票。否则，甲方有权拒绝付款并不承当任何违约责任。假设乙方开具的发票被税务机关认定为假票的，则乙方除重新开具等额、合法的税务发票外，还应当按照假票票面金额的二倍向甲方支付违约金并承当一切责任。八、 材料设备供给1. 本工程承包围的所有材料均由乙方自定品牌，自行采购，甲方不再认质认价，同时承受甲方的检查、验收。2. 乙方所采购的材料、设备应符合相关施工规及技术质量要求，并能保证预定的装修效果。九、 设计变更1. 乙方对原设计进展变更，须经甲方代表同意，并取得甲方批
8、准。2. 经双方洽商同意办理变更后，乙方按甲方代表要求进展变更。3. 因以上变更导致费用增减由甲方承当，工期相应顺延。十、 甲方责任与义务1. 指派 卫征 甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、变更认证、登记手续和其他事宜，在施工工程期间配合乙方，协调周边关系，在施工过程中为乙方提供一切工作便利。2. 将施工所需水、电、线路从施工场地外部接至施工现场目前售楼部处，并保证满足施工期间的需要。乙方所用水、电由乙方装表，按表计实耗量乘以单价4.95元/吨、1.21元/度后发生的实际费用在工程竣工结算时一次性向甲方交费。3. 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、树木、
9、绿地等不受损坏。4. 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。5. 组织并参加样板间装修工程竣工验收，并给予验收结论。十一、 乙方责任及义务1. 指派 蒋斌 为乙方工程经理，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。2. 乙方根据甲方确认的各户型的设计风格、方案图、效果图等，在保证装修效果的提前下边设计边施工，以加快施工进度，完工后出具竣工图。3. 严格执行施工规、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进展施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。4. 遵守或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善
10、保护好施工现场周围建筑物、设备管线、树木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。5. 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物构造及各种设备管线。6. 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展保护。十二、 平安施工1. 乙方需建立平安保证体系，落实平安责任制，制定平安保证措施，配设平安管理员，确保施工人员、管理人员、施工现场、施工过程、办公区域的平安。承当由于自身平安管理和措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，且无论事故发生在工地还是工地外，均由乙方承当全部责任。2. 非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承当责
11、任和费用。十三、 竣工验收甲方收到乙方的竣工验收报告后7天组织有关单位验收，并在验收后14天给予认可或提出修改意见。验收报告经甲方书面签字认可后，甲方要求交付工程的，乙方应当交付；甲方不要求交付工程的，己方承当保管责任及相费用。甲方的验收行为并不能免除己方对其材料和工程所应承当的质量责任。十四、 质量保修1. 工程保修期为二年，从工程竣工验收合格之日算起。2. 质保期，如出现质量问题，甲方通知乙方进展维修，乙方应及时组织人员进展维修，费用由乙方承当。假设乙方维修不及时或维修不合格，则甲方有权另行组织人员进展维修，由此产生的费用在乙方工程质保金中扣除。维修费用超出工程质保金的，乙方无条件承当。十
12、五、 违约责任1. 乙方未按照本合同约定工期竣工或未完全履行合同义务的，乙方应向甲方承当全部责任，并按每延误一天，乙方应向甲方支付1000元作为违约金；因乙方原因造成工期拖延15个日历天以上，甲方有权单方解除合同并拒付工程款，乙方应向甲方支付违约金且应承当由此给甲方造成的全部损失。2. 施工过程中，乙方施工达不到工程质量标准的，甲方有权要求乙方进展返工；假设经甲方书面要求整改后，仍达不到工程质量标准，甲方有权单方解除合同并拒付工程款。乙方应向甲方支付违约金。3. 乙方在履行本协议中，因设计方案或装修质量等不符合本协议约定或甲方要求的，乙方应按甲方的要求及限期免费返工至合格并到达要求。否则，属乙
13、方违约。4. 乙方提供的装修材料应符合相关施工规及技术质量要求，承受甲方的检查监视，对质量不符合要求的材料，乙方应按甲方要求予以及时更换。否则，属乙方违约。5. 未经甲方书面同意，乙方以任何形式将本协议工程转包或局部分包给他人，或将本合同中任何工作擅自交由其他单位完成，甲方均有权单方面解除本协议，且属乙方违约。6. 乙方在履行合同期间发生违约，应承当由此给甲方造成的全部经济损失与责任。十六、 违约金额本合同违约金为：100000元大写：壹拾万元整。十七、 合同解除和终止1. 有以下情形之一的，可以解除合同：1.1. 甲乙双方协商一致；1.2. 因不可抗力因素致使合同无法履行；1.3. 因一方违
14、约致使合同无法履行。2. 甲乙双方履行完本合同全部义务，工程已办理交付手续，工程竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止但本合同保修及争议解决条款除外。十八、 争议与纠纷1. 本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进展协调。2. 在当事人不愿意通过协商、调解解决或协商调解不成时，可向工程所在地法院提出诉讼。十九、 增订条款1. 本合同履行中发生的书面资料均为合同条款的补充容，与合同条款具有同等效力。2. 本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方协商解决。协商解决不成时，可向工程所在地法院提起诉讼。3. 本合同一式陆份，甲乙双方
15、各执叁份，具有同等法律效力。自双方签章后生效。二十、 合同1. 1：不欠薪承诺书2. 2：乙方廉洁承诺书3. 3：工程质量保修书4. 4：曲江 工程样板间E/F/B/A-2 户型工程预算单5. 5：甲方确认的设计方案、效果图甲方盖章： 乙方盖章：法定代表人或代理人： 法定代表人或代理人：2016年8月 日 2016年8月 日附件1： 不欠薪承诺书附件2： 乙方廉洁承诺书附件3： 工程质量保修书甲方:全称 产开发*乙方:全称工程*为保证曲江 样板间精装修在合理使用期限正常使用，合同双方当事人根据中华人民国建筑法、建立工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法等规定，经协商一致，订立本质量保修书。一、质量保修围质量保修围包括地基根底工程、主体构造工程、屋面防水工程、
