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1、通 病 防 治 方 案编制单位：平度豪德财富商贸物流城开发有限公司编制人:审批人: 第一章、编制说明为保证平度豪德财富中心、大卖场 D4-1工程质量及适应青岛市城乡建设委 员会关于工程质量通病预防的相关文件要求。第二章、工程概况本工程位于青岛市平度市三城路以南、柳州路东侧、泸州路西侧，交通十分便利。总建筑面积约35000平方米。采用剪力墙结构形式，抗震烈度为7度，耐火等级一级，屋面防水等级结构形式U级，建筑结构合理使用年限为50年。本工程为剪力墙结构，由一幢 22层高层和裙楼大卖场D4-1以及1层地下车库组成。 最大建筑咼度为89m。本工程所有+0.000以下选用页岩砖，厨厕外墙身下1800选
2、用页岩砖，M10水 泥砂浆砌筑；+0.000以上外墙体、分户墙及地下室内隔墙选用加气混凝土砌块或 者NALC板，M5级水泥砂浆砌筑。地下室防水等级为二级， 防水混凝土抗渗等级为 S6级，侧墙、底板和室外部 分的顶板，在底板下侧、侧墙和顶板外侧加做一道 4mm厚柔性SBS改性沥青防 水卷材防水层；屋面防水等级为二级，屋面采用 4mm厚柔性SBS改性沥青防水 卷材防水及刚性防水二道防水层；卫生间、空调室外机房加设1.2mm厚JS防水涂膜防水层。建设单位：平度豪德财富商贸物流城开发有限公司设计单位：青岛城乡建筑设计院有限公司监理单位：青岛泰丰建设监理有限公司施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司第三
3、章、预防措施 一、地基基础工程：1、静压桩施工中的质量问题和防治措施挤压振动影响原因分析： 静压法施工预应力管桩属于挤土类型，往往由于沉桩时使桩四周的土体结构 受到扰动，改变土的应力状态，产生挤土效应，分以下几个方面：桩机施工过程中焊接时间过长，桩的接头较多且焊接质量不好。桩端停留在硬土层时间过长。施工方法与施工顺序不当，每天成桩数量太多。压桩速率过快、布桩过多过密。以上问题的频繁发生都会加剧挤压振动。比如 4 号楼二次验线时，发现原来 测绘院给定的轴线点偏移 3cm，经设计、测绘、甲方、监理、施工共同查验，发 现由于 1-3 号楼压桩速度过快，土体受到桩的挤压，使四周的土体向外扩，后经 一周
4、时间的土体回抱，4号楼的桩位线基本回到原位，只偏移 1 cm，在其他楼的 施工中，我们采取隔楼施工，施工后放置 2 天的处理方法，取得了较好的效果。 防治措施：控制布桩密度，对桩距较密部分的管桩可采用预钻孔沉桩方法，预钻孔孔径约比桩径小 50-100mm，深度宜为桩长的1/3-1/2，施工时应随钻随打， 或采用间隔跳打法，但在施工过程中严禁形成封闭桩，应留有5-10米的空间。控制沉桩速率， 一般应控制在 1m/1min 左右，但应根据现场的实际进行适当调整， 土质条件好，可适当提高压桩速度。其次要制定有效的沉桩流水路线，并根据桩 的入土深度，宜先长后短、先高后低。1）若桩较密集，且距建筑物较远
5、，在场地开阔时，宜从中间向四周进行压桩。2）若桩较密集但场地狭长，两端距建筑物较远时，宜从中间向两端压桩。3）若桩较密集且一侧靠近建筑物时，宜从相邻建筑物的一侧开始，由近向远 进行。4）桩数多于30根的群桩基础，应从中心位置向外施打；5）承台边缘的桩，待承台内其他桩压完后，重新测定桩位再插桩施打。6）有围护结构的深基坑中的静压桩，宜先压桩后再做基坑的围护结构，这样 的施工顺序可以避免由于基坑四周的围护结构使压桩的土体无法扩散，造成先施 工的管桩被后施工的管桩挤上来，使桩的承载力达不到设计要求，又避免了在基 坑的压桩过程中土体扩散而挤坏四周的围护结构及降低基坑维护结构的止水效 果。7）控制好每天
6、的成桩数量，根据实际情况，一台压桩机的压桩数量应控制在 30-35根/天，不能多打，要有专人进行旁站记录。设置袋装砂井或塑料排水板，消除部分孔隙水压力，减少挤土现象的发生， 也可设置隔离板桩或地下连续墙，幵挖地面排水沟，消除挤土效应。沉桩过程中应加强临近建筑物、地下管线的观测、监护，对靠近重要的管线和建筑物可与设计协商改换桩型和长度等措施。控制桩施工过程中的停歇时间，避免由于停歇时间过长， 土的摩擦阻力增大，造成桩机压力过大，影响正常施工， 造成沉桩困难；同时，应避免在砂质粉土、砂土等硬土层中焊接，制定合理的桩 长组合。另外桩机施工时应注意在同一承台内的群桩，接桩的接头不宜在同一截 面内，应相
7、互错幵，避免因土压力及水压力效应较大时，对整体桩身产生剪切破 坏；同时应认真查看地质报告，了解土层分布情况，合理确定桩体组合长度，避免 接头处于土层分界处及土层活动较多处，以防土层活动时对桩身的破坏。沉桩时 遇到浅层障碍无法继续沉桩。原因分析：由于地质勘探报告中未能特别强调浅层障碍物及局部的土层分布深度 和性质，导致沉桩时遇到浅部（3-4M）老基础、大孤石，较深部（20M）左右的硬塑老 粘土和非常密实砂层、沙砾石层等情况，造成无法施工或误认为已达到设计压力等情况 发生。车库施工时，因设计采用桩长和压力 2个指标进行控制，在37号桩施工中， 压力达到140吨，而长度仅达到6米，但施工班组未引起重
8、视继续压桩，压力猛 增达到220吨，而长度只前进2米，后经设计和监理等检测，发现桩体应变值超规 范，造成该桩身的局部破坏，重新补桩。防治办法:打桩前应对场地原有建筑情况进行详细了解， 有条件可安排进行探桩施工。 对浅层障碍物可采用挖土机挖除， 当无法操作施工时，可采用钻机将障碍物钻穿， 然后在钻孔内插桩后沉桩，严禁采用移动桩架等强行回扳的方法纠偏。当桩入硬土或岩石较深，桩无法拔出时，可采用小型钻机将钻具放入管桩 中间的空洞中钻孔，将障碍物钻穿后继续沉桩。选用的桩机压力大小应与设计要求、桩径、 桩长及地质条件相匹配，即桩机选型、配重要符合施工要求。斜桩原因分析静压桩机机械维修不及时，如液压系统漏
9、油导致桩机支撑下滑。静压桩机自重与配重总重量大，桩机基础如不平整坚硬， 沉桩过程中，桩机容易产生不均匀沉降，桩身极易发生偏移。施工中桩身不垂直，桩帽、桩身不在同一直线上，特别是接桩时桩 身、桩帽不在同一直线上。施工顺序不当，导致应力扩散不均匀；尤其是有地下室深基坑的承台，相 邻桩身过近过密，使先施工的一边已有桩孔洞，再施工另一面时桩身极易滑动。沉桩过程中遇到大块坚硬物，把桩挤向一侧。采用预钻孔法时，钻孔垂直偏差较大，沉桩过程中，桩会沿着钻孔倾斜方 向发生偏移。桩布置过多过密，沉桩时发生挤土效应。基坑幵挖方法不当，一次性幵挖深度太深，使桩的一侧承受很大的土压力， 使桩身弯曲变形。防治方法：静压桩
10、桩机施工前注意机械设备的维修，以避免影响施工质量。场地要平整坚硬，在较软的场地中适当铺设道渣，保证桩机在打桩过程中不产生不均匀沉降，静压桩桩机对施工场地要求较高，由于桩机及配重达 500吨以上，为防止桩机下陷而造成桩身倾斜、桩机挤压对桩位的影响，影响施工 质量及施工安全，必须对施工场地进行局部回填平整，采取必要的措施提高地基承载 力，使其达到静压桩施工的要求。施工过程中要严格控制好桩身垂直度，重点应放在第一节桩上，垂直度偏差不得超过0.5 %，桩帽、桩身及送桩杆应在同一直线上，沉桩时宜在两个方向设置经纬仪上进行校准，根据实际情况随时调整桩 身。尽量减少接桩，预制管桩接头不宜超过3个，接桩宜在桩
11、尖进入硬土层后进行。接桩时上、下段桩的中心偏差不宜大于 2mm节点弯曲矢高不得大于桩段的 0.1 %制定合理的施工顺序，桩基施工后的孔洞应及时回填，施工过程中加强对 桩身垂直度的控制。当遇到障碍物时应及时排除后再进行沉桩；沉桩时发现不垂直应及时纠正，必要时把桩拔出重打，桩进入一定深度后，不宜采用移动机架进行校正，以免发 生断桩，应采取其他措施。采用钻孔法时，严格控制钻孔垂直度。合理布置桩位，桩与桩的中心距不小于3倍桩径。桩基施工后应在停歇期后，再进行基坑幵挖施工，基坑幵挖应分层均匀进行，必须加强维护措施，防止土体的侧压力对桩身产生附加弯距，以确保桩基工程的桩身结构的完整性。结论桩基工程属于地下
12、隐蔽工程，无法有效准确地控制，目前只能靠桩基检测中的大小应变进行事后控制因此在施工前应把可能出现的质量问题考虑周全提出切实有效的预防措施同时还应加强施工过程中的监控出现问题及时处理 另外在方案的编制和审核中要密切注意以上几个方面的问题，把工程中容易出问题的地方，写成技术、安全交底落实到监理细则中，只要控制好以上几点，就 能很好控制施工质量，达到规范要求。2、地下防水工程：(1)、防水混凝土结构裂缝、渗水的防治措施：防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定；浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。砼采用减水率高，分散性好,对砼收缩影响较小，同当
13、地常用水泥相融性较好的外加剂其减水率不小于 10%。防水砼的强度等级和抗渗等级必须符合设计要求.抗渗试块应在施工现场制作,标准条件下养护，连续浇筑砼500m3应留置一组抗渗试件，且每项工程不得少于两组。采用预拌混凝土的抗渗试件，留置组数应视结构的规模和要求而定。防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过棍凝土结构的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。防水砼施工时，机械振捣插点间距应小于 500MM,钢筋过密结构断面较小的部位或大体积砼,按分层振捣的原则进行，在下一层砼初凝前，浇灌上一层，泵送混凝 土每层厚度宜为 500700
14、mm,插入式振动器分层振实，板面应用平板振动器振 捣，排除泌水，进行二次收浆压实。地下室内侧止水坏地下室外侧穿墙螺杆采用直埋方法，在两侧采用木板封头;楼 板拆除后*凿除泾板封 头然后割除外露穿墙螺 杆，再庄保温砂桨填满孔砼浇筑后,应在12小时内进行覆盖和浇水养护，防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不得少于14天.撤除时结构表面温度与周围气温的温差不得超过15 C(2)、后浇带施工缝渗、漏水的防治措施:墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板 止水钢板J/厂混凝土密实度薄弱部位地下室底板上鄱梁板部位ry施工
15、缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再 铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝上时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密 实。（3）、柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水的防治措施：地下防水工程所用的防水材料，应具有产品合格证书和性能检验员报告，材料的品种，规格,性能等符合国家产品标准和设计要求找平层表面应洁净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净、晾干后方可施工。 柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层300mm以下。柔性防水层施工前，先涂刷基层处理剂，卷材宜采用满贴法铺贴，确保铺贴严密；防水材料应薄涂多遍成活。柔性防水层的施上应符合相关规范和操作规程的 要求。柔性防水层施工完毕并经验收合格后应及时做保护层仆20厚单组扮聚 鯛涂M3锵刷 在结衲面上二、现浇混凝土板裂缝、板厚不足的预防1、板面钢筋的支撑件应具有足够的强度和刚度 ，应优先选用长条马凳（如图 一）。搁置时按排连续放置，排间距不大于 800mm，边排距端部边缘不应大于 200mm。支撑件应置于板底钢筋以上，不得直接搁置于模板上。长板马凳加工示意图马凳髙度讎板犀和保护郎度确定（图一）2、现浇板内电气及智
