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1、土地预定买卖契约书立契约书承买人（以下简称甲方）出卖人（以下简称乙方）兹因建地买卖事宜双方协议订定本契 约书各条款如下：第一条 乙方投资兴建 第 层 号房屋一户其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。甲方承买基 地坐落 地号土地 笔持分面积约 亩基地须办理分割分笔登记其产权移转登的精确面积以当地政府机关 分割测量结果为准。第二条 本约建筑买卖价款总额 万 仟佰 拾元整（本价款包括拆迁补偿及整地等费用）。其付款办法如下：第一期： 人民币 万 仟 佰拾元整于订购时交付。第二期： 人民币 万 仟 佰拾元整于签约时交付。第三期： 人民币 万 仟 佰拾元整于房屋开工时交付。第四期： 人民币 万 仟 佰拾元
2、整于壹楼地板完成时交付。第五期： 人民币 万 仟 佰拾元整于贰楼地板完成时交付。第六期： 人民币 万 仟 佰拾元整于叁楼地板完成时交付。第七期： 人民币 万 仟 佰拾元整于肆楼地板完成时交付。第八期： 人民币 万 仟 佰拾元整于伍楼地板完成时交付。第九期： 人民币 万 仟 佰拾元整于交屋时交付。第十期： 人民币 万 仟 佰拾元整于办妥抵押贷款时交付。贷款部分并应另行支付自交屋后至乙方取得该贷款时止依银 行放款利率计算利息。若甲方于房屋开工后始行承买应于签约时 一次付清所应交付的前面各期款项。若甲方以支票付款倘支票全 部或一部分不能兑现时视为违约。第三条 甲方于接到乙方缴款通知时三日内应准时交付
3、当期 款项若未按约定日期交付时其延退欠缴金额应依银行放款利率计 算利息予乙方。惟甲方的延退缴款不得超过一星期若超过一星期 经乙方催告仍未缴付时视同甲方自愿放弃承买权利无须乙方以甲 方违约的声明通告乙方即可将甲方已缴款项全部无条件没收充作 乙方房屋兴建工程上所受损害的赔偿。至所承买的土地由乙方另 行处理若甲方于签约付款后自愿解除契约时该已缴付的各期款项 应由乙方全部无条件没收甲方不得有任何异议。第四条若各期土地价款缴付后对于应缴付的房屋买卖各期 款项有房屋买卖契约书第三条规定现象发生时甲方所已缴付的土 地价款亦由乙方无条件没收甲方绝无异议。第五条 本约土地非经乙方同意甲方不得擅自让与第三者若 因
4、此可归责于甲方的事由导致发生纠纷时应由甲方负责处理概与 乙方无涉。第六条 本约土地乙方保证来历清白而无任何纠葛若有第三 者主张异议时无论产权或债务的纠葛均由乙方负责理清不得连累 甲方若因纠葛致使甲方受有损害时乙方愿负赔偿责任绝无异议。第七条本约土地所有权移转登记与地上房屋同时办理并于 交屋时一并点交。于点交之日以前乙方如有应缴而未缴的任何税 费悉由乙方负责缴清点交之日以后由甲方负担。第八条 本约土地于办理所有权移转登记时甲方的权利人名 义应与地上房屋甲方的权利人名义相符俾使产权清楚一致以利登 记。第九条 本约土地所有权移转登记等一切手续由乙方特约的 登记代理人统一办理所需甲方有关的书件证章经乙方通知应即提 供配合办理至所需印花税、地政规费、代书费等由甲方负担并按 通知期限内缴付乙方。土地增值税依法由乙方负担。第十条本约土地未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于 甲方的原因致受有损害时由乙方负责概与甲方无涉。第十一条本约有未尽事宜适用社会一般惯例或现行有关法 律的规定。第十二条 本约同文一式 份双方各执一份为凭。甲方（签章）：乙方（签章）：住址：住址：身份证统一号码： 身份证统一号码：年 月 日 年 月 日
