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1、万科 东东第 东区国家家公园三百仕仕家解读1sst lluxee如果Luuxe让让人读出出奢华豪豪贵，那那幺1sst lluxee则肯定定与极致致华贵挂挂上关系系。万科科.东第第1stt luuxe的的魅力，既既是东区区国家公公园“第一区区”(1sst AAreaa)因远远瞻与独独属而来来的感动动，又是是甄罕三三百席华华座“第一居居”(1sst Homme)因因精致稀稀缺而对对内心的的深深打打动。万科.东东第1sst luxee是“第一仕仕”，一个个追求极极端精致致的群层层，对生生活的追追求近乎乎挑剔，无无论对于于窗外公公园湖面面的大小小，还是是房屋门门把手上上面雕饰饰的精细细度都有有自己的的
2、满意尺尺度。万科东第第1stt luuxe亦亦是第一一仕的独独特生活活，这种种低调奢奢华、归归隐都市市的专享享生活取取向，在在万科东第第及悠在在其间的的临峰人人仕身上上，无时时无刻地地体现着着。在您或许许仍对11st luxxe心持持神秘的的此刻，万万科东第将将带您进进入1sst lluxee的世界界。【上卷：1stt Arrea】从一个全全球的视视野来看看，纽约约中央公公园是世世界的“第一区区”1st Areea影响响了全世世界各个个城市发发展的风风向以北京朝朝阳公园园为核心心的版块块似乎亦亦上演了了前者昔昔日的风风采然而，聚聚焦这座座城市东东区国家家公园，却却不仅仅仅只是北北京的“纽约中中
3、央公园园”【第一篇篇：世界界】Chappterr 1:Thee Woorldd一座城市市公园的的传奇，更更是一个个阶层的的梦想标题：您是纽约约中央公公园旁的的久居客客？副标题：如果您不不小心透透露住在在纽约中中央公园园旁的某某幢公寓寓，那幺幺很可能能您将因因别人的的仰视，而而不得不不与大家家产生距距离。因因为在这这个世界界上，能能住到纽纽约中央央公园旁旁的人毕毕竟为数数不多。内文：纽约中央央公园，这这片位于于纽约曼曼哈顿中中心3440公顷顷的城市市天然公公园。从从上个世世纪开始始，就已已经成了了所有富富人们的的梦想。在在中央公公园边，只只有全世世界最有有钱的人人才能住住在第五五大道和和帕克大大
4、道，那那里处处处可见价价值千万万美元的的豪宅，出出入来往往者，皆皆是顶级级富豪。这这片拥有有数十公公顷遮天天蔽日茂茂盛林木木的城市市公园，与与自由女女神、帝帝国大厦厦等共同同成为了了纽约乃乃至美国国的象征征，其周周身云集集的顶级级豪座更更成为世世界都市市精英的的理想栖栖居地。标题：世界的“第一区区”1stt Arrea副标题：纽约中央央公园影影响的不不仅仅是是云集一一时的纽纽约客，11st Areea的潜潜规律及及魅力更更辐射着着全球各各个城市市的发展展趋向。内文：在国际上上，纽约约中央公公园、巴巴黎凡尔尔赛花园园、东京京新宿御御苑无一不不是极具具代表的的城市公公园。诸诸多城市市公园虽虽各有不
5、不同，却却不约而而同地遵遵循着同同样的发发展规律律：坐落落在城市市中央商商业发达达的区域域，周边边高尚住住宅云集集。一种新的的高端居居住模式式随之出出现城市市公园旁旁的高端端住宅。在在享受大大都会城城市文明明与成熟熟便捷的的同时，仍仍不乏自自然情趣趣的大片片绿地与与湖面，这这对都市市精英新新贵们充充满诱惑惑。而成成就一个个真正意意义的城城市豪宅宅，就必必须将公公园的生生态与城城市的成成熟配套套完美地地结合起起来。纽纽约中央央公园恰恰是这二二者兼备备的经典典：坐落落于城市市中心最最繁华的的地段，享享受创造造城市、主主宰城市市的荣耀耀成就，同同时拥有有城市中中心最大大的生态态公园，最最舒逸美美妙的
6、居居住环境境缺乏任任何一种种元素都都无法形形成其独独一无二二的居住住价值。正正因如此此，中央央公园在在建成115年后后，周边边地价便便飙升了了近十倍倍。如果没有有纽约的的城市化化进程，如如果没有有处于曼曼哈顿中中央的地地段，纽纽约中央央公园的的土地绝绝不会成成为今日日世界富富人争相相聚集的的高价值值区域。而而当纽约约城市化化进程完完成及城城市格局局逐渐完完善后，很很难再出出现第二二个中央央公园居居住区。正正因如此此，以纽纽约中央央公园为为核心辐辐射周边边高端住住宅与繁繁华商业业的区域域，成为为了世界界上独一一无二的的“第一区区”。如果按照照全球城城市公园园大区域域的发展展规律，朝朝阳公园园在北
7、京京的城市市发展史史上也正正重复着着当年纽纽约中央央公园的的一幕。同同样坐落落都市繁繁华地段段，同样样大面积积树荫与与湖面的的城市花花园，同同样豪宅宅云集朝阳阳公园随随着北京京城市化化的进程程正在日日趋完善善，周边边多元圈圈层的交交并融汇汇，令朝朝阳公园园版块正正向着北北京1sst AAreaa的方向向快速前前进。【第二篇篇：北京京】Chappterr 2:Pekkingg Ciity在全世界界人看来来，纽约约中央公公园是一一个众人人向往的的天堂。在中国，仍仍有一定定数量的的人梦想想成为这这种城市市公园旁旁的豪宅宅主人。标题：您您是站在在北京朝朝阳公园园前的主主人！副标题：倘若您住住在朝阳阳公
8、园旁旁的万科科东第，那那幺或许许您只会会同另外外2999位临峰峰人仕志志同道合合。毕竟竟，有远远见的生生活决策策者实数数不多。内文：朝阳公园园对于北北京来说说，似乎乎有着中中央公园园之于纽纽约的影影子。这这个占地地2800公顷，政政府投资资40亿亿打造目目前亚洲洲最大的的城市公公园，迄迄今已经经成为了了足以让让北京乃乃至全国国层峰人人仕趋之之若鹜的的朝圣地地。近年年来朝阳阳公园作作为城市市休闲文文化的承承载地，公公园及周周边的区区域也快快速发展展，不仅仅聚拢了了成熟的的生活配配套，更更形成了了众多高高端住宅宅林立的的豪宅区区，朝阳阳公园版版块已经经成为了了北京富富人云集集的高地地。无可否认认，
9、朝阳阳公园成成为了很很多人心心中的“纽约中中央公园园”，满足足了这些些渴望成成为中央央公园前前豪宅主主人的人人们。在在大多数数人因这这座城市市公园而而感叹的的时候，万万科东第的的出现，却却让人们们不仅仅仅因这公公园而感感动。在在建筑尺尺度及数数量上极极具稀缺缺价值之之外，万万科东第更更放眼于于地段大大区域的的未来发发展潜质质上。标题：北北京的“第一区区”1stt Arrea副标题：很多人认认为北京京朝阳公公园是中中国的“纽约中中央公园园”，然而而，这片片日趋成成熟的11st Areea，正正在形成成与这座座城市气气脉相合合的独特特专属区区界。内文：北京朝阳阳公园这这个亚洲洲最大的的城市中中央公
10、园园，对所所有居住住者带有有极强的的吸引力力。对于于多数在在大都会会水泥丛丛林中蜗蜗居的人人们来说说，与一一座在都都会中央央拥有茂茂郁树林林与浩大大湖面的的城市公公园为邻邻，将是是一生中中最大的的梦想。随着北京京城市化化进程及及国际化化接轨的的加快，朝朝阳公园园已经不不仅仅作作为一座座单纯的的城市公公园而存存在了。这这个区块块的发展展类似当当年的纽纽约中央央公园，却却又同北北京城市市的气脉脉相合而而衍变。朝朝阳公园园版块以以“东区国国家公园园”身份出出现，更更强调了了多元圈圈层的融融合，其其中包括括公园生生态圈、商商务及消消费圈、涉涉外政务务圈、成成熟配套套圈、豪豪宅圈等等。朝阳公园园版块的的
11、国际化化成熟趋趋势，正正在催生生北京城城市公园园“第一区区”(1sst AAreaa)的衍衍生。北北京“第一区区”的出现现，意味味着一个个在国际际大都会会背景下下的成熟熟、便利利、人性性化、高高端人群群聚集的的大区域域的形成成，居住住在这里里享受的的就是生生活半径径内最少少时间成成本获取取最多满满足的优优越与尊尊属感。而而1stt AAreaa的土地地价值也也会随着着这个地地块不断断地再成成熟与再再发展而而价值倍倍增。*注释：第一区区(1sst AAreaa)：以以朝阳公公园为核核心辐射射周边公公园生态态圈(朝朝阳公园园、团结结湖公园园、红领领巾公园园)、CCBD商商务区、消消费圈(燕莎商商圈
12、、三三里屯消消费区)、涉外外政务圈圈(第二二使馆区区、第三三使馆区区)、豪豪宅圈、生生活圈，多多元圈域域交相互互融，形形成国际际化的“第一区区”。附：“第第一区”多元圈圈层交融融解构图图(以及及图示)公园生生态圈朝朝阳公园园、团结结湖公园园、红领领巾公园园环抱，纯纯生态气气候大成成。CBDD商务区区作为中中央商务务区的辐辐射区域域，您尽尽可轻松松驾驭工工作与生生活。涉外政政务圈第第二使馆馆区、第第三使馆馆区的交交相迭加加，国际际氛围浓浓厚。消费圈圈燕莎商商圈、三三里屯消消费区，您您与繁华华都市最最近的距距离。豪宅圈圈以朝阳阳公园为为核心豪豪宅群生生，富人人聚集的的圈层符符号。生活圈圈周边成成熟
13、的生生活配套套，高尚尚生活便便捷无忧忧。标题：在东区国国家公园园“第一区区”，生活活与地脉脉价值共共同滋长长内文：以朝阳公公园为核核心的“第一区区”的非凡凡价值，在在于其与与周身几几大圈层层的交相相融迭所所带来的的浓郁国国际化氛氛围与成成熟便捷捷的生活活配套。朝朝阳公园园因为紧紧靠CBBD，见见证了现现代商业业文明的的崛起，分分享着城城市化进进程中的的文明成成果，接接壤了北北京最高高档的商商务区域域，而燕燕莎商圈圈为其所所带来的的高尚圈圈层魅力力与生活活需要的的满足，则则同CBBD一样样，成为为了“第一区区”无以复复加的得得天优势势。万科东东第因座座生于“第一区区”核心，所所在版块块是京城城国
14、际化化高端公公寓的聚聚集地。周周边生活活配套丰丰富，社社区氛围围高档，汇汇集了大大部分外外籍人士士、港台台、国内内私营企企业主和和跨国高高级管理理人员垂垂青购置置或租赁赁，租价价都在110000美元以以上，投投资回报报丰厚。身处CBBD、燕燕莎和丽丽都商圈圈围合三三角绝佳佳位置的的朝阳公公园，凭凭借与第第二、第第三使馆馆区的超超短距离离以及自自身具有有的高档档餐饮娱娱乐场所所，吸引引了真正正青睐朝朝阳公园园的，有有着良好好教育背背景，有有着广阔阔的世界界视野的的中高层层城市精精英。随随着东区区国家公公园“第一区区”的成熟熟与发展展，这片片区域不不仅满足足了城市市中心的的生活梦梦想，又又满足了了
15、与自然然生态为为邻的居居住梦想想，该区区域地段段价值与与不动产产投资回回报更极极为可观观，其价价值传承承将历久久弥长。成为“第第一区”的主人人，意味味着拥有有坐享盈盈收的丰丰厚投资资回报瞩瞻“第第一区”的远略略之士，不不仅拥有有比邻都都市生态态公园的的优越特特权，更更将生活活价值延延伸至未未来无以以计算的的丰厚回回报之上上。的确确，朝阳阳公园版版块的发发展迅速速且日趋趋甄善，高高端住宅宅比肩而而生让区区域投资资价值随随之攀涨涨，愈加加稀缺的的都市生生态资源源、愈加加稀少的的土地、愈愈加激增增的高端端居住需需求、愈愈加成熟熟的高档档生活配配套，让让都市高高端人群群急切渴渴望成为为“第一区区”的主人人，此举举虽谈不不上一劳劳永逸，但但至少可可以坐享享盈收。随着朝阳阳公园土土地供应应量的减减少，价价位却不不断升高高，投资资前景蓄蓄势待发发朝阳公公园周边边楼盘豪豪宅化趋趋势已成成必然，目目前区域域内大部部分均价价在1550000至2000000元/平平米之间间，从面面积上来来看，众众多楼盘盘主力户户型均在在2000平方米米左右。这这种高档档公寓，在在全北京京高端城城市中均均属难得得，因为为土地资资源稀缺缺，可以以开发的的生活圈圈已经少少之又少少，显得得物稀为为贵，租租金更是是逐年攀攀涨。第二、三三使馆区区，为朝朝阳公园园版块积积淀了浓浓厚的涉涉外氛围围与人文文环境第第二使馆馆区，汇汇集了
