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1、一、编制依据2二、工程概况22.1 、工程总体概况22.2 、建筑设计概况3三、施工部署（安排）43.1 、外墙淋水的部位及淋水范围43.2 、外墙淋水试验实施的时间43.3 、劳动力组织与职责分工5四、施工准备54.1 、技术准备54.2 、材料计划54.3 、施工机具计划64.4 、劳动力计划6五、主要施工方法和施工要点65.1 、布管和淋水一般要求65.3 外墙淋水试验记录和问题处理7六、淋水试验质量要求8七、成品保护87.1 、淋水用水87.2 外墙饰面砖及铝合金窗8八、安全文明施工保证措施87.3 、组织措施87.4 、安全技术措施97.5 、文明施工措施10九、环保及职业健康安全管
2、理措施10外墙淋水工程专项施工方案一、编制依据为了保证新黄江中学工程外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；贯彻东莞市住房和城乡建设局2013年1月17日下发关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知（编号：东建质安20137号）文件精神。本工程特按照工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规范及
3、标准详见表式1.1:表式1.1编制依据表在舁厅P类别名称编号1图纸新黄江中学工程设计施工图纸及相关设计文件（包括设计变更、图纸会审记录、设计交底等）/2施组新黄江中学工程施工组织设计/3力杀新黄江中学工程装饰装修工程施工方案/4国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015地方要求东莞市住宅工程质量通病防治手册东建质安201082号6地方文件关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知东建质安20137号7公司内部施工方案编制审核管理办法建技201012号二、工程概况2.1、 工程总体概况工程总体概况，见表式2.1:表式2.1工程总体概况表序号项目内容1工程名称新黄江
4、中学-教学楼、电教楼、实验楼、行政办公楼、体校、体育馆、食堂、学宿舍一、学生宿舍二、教工宿舍一、教工宿舍二2工程范围教学楼、电教楼、实验楼、行政办公楼、体校、体育馆、食堂、学宿舍一、学生宿舍二、教工宿舍一、教工宿舍二3工程地址东莞市黄江镇东环路一号路之间4建设单位东莞由黄江中学5设计单位广东尚华工程设计有限公司6勘察单位江西省勘察设计研究院7监理单位深圳市合创建设工程顾问有限公司8监督单位东莞市黄江镇建设工程质量监督组9施工总包湖南星大建设集团有限公司10合同范围经审批的设计施工图纸中全部内容11合同性质总承包合同12投资性质自筹资金13合同工期共365日历天14安全目标东莞市安全文明施工单位
5、15质里目标合格工程2.2、 建筑设计概况建筑设计概况，见表式2.2:表式2.2建筑设计概况表序号项目内容1建筑功能办公、学习、住宿2建筑面积占地面积102756.459m2总建筑面积72050.481m2地下建筑面积0建筑占地面积18937.761m23建筑层数地下0层地上1-6层4建筑层局地卜部分层局地下0地上部分高度首层4.5m标准层3.9m5建筑高度0.00绝对标高23.80m;20.40m室外绝对标高14.44m建筑总高度最低楼14.45米、最高楼23.8米6建筑防火耐火等级二级7砖墙厚度外墙200mm内墙100mm8墙体材料蒸压加气混凝土砌块9外装修外墙装修1、刷专用界囿剂一遍2、
6、15厚专用抹灰砂浆，分两次抹灰3、刷素水泥浆一遍4、45厚1:1水泥砂加水重20筑胶镶贴5、810厚面砖，1:1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝10屋面屋面，程1、8-10厚地砖铺平拍实，缝宽58,1:1水泥砂浆填缝2、25厚1:4干硬性水泥砂浆4、满铺聚乙烯薄膜一层5.4.0厚茴聚物改性沥青防水卷材（2级防水）6、3.0厚茴聚物改性沥青防水涂料7、20厚1:2.5水泥砂浆找平8、20厚（最薄处）1:8水泥憎水膨胀珍珠岩找2献9、钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净11室内装修顶棚工程1、钢筋混凝土板底面清理干净2、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）3、3厚底基防裂腻子分遍刮平4、2厚向层耐水腻子刮平5、表面喷
7、刷涂料地面，程水泥砂浆地面/楼面、防水砂浆地面/楼面、陶瓷地砖地面/楼面内墙粉刷1、刷专用界囿剂一遍2、8厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛3、5厚2:1:5水泥石灰高砂浆抹平4、2厚面层耐水腻子分遍刮平12防水工程屋面防水等级二级防水材料局聚物改性沥青防水卷材厨房卫生间防水材料聚合物水泥基防水涂料13建筑节能外墙外表面平均太阳辐射吸收系数p&0.75外墙热工性能外墙平均传热系数Km1.71（W/m2.k）屋囿热工性能屋面平均传热系数Km0.82（W/m2.K）节能主要材料要求加气混凝土砌块导热系数w0.220(W/m.k)挤塑聚苯板导热系数w0.037(W/m.k)吸热玻璃普通铝合金窗框遮阳
8、系数Sc0.634传热系数6.465(W/m2.k)可见光透射比0.4三、施工部署（安排）3.1、 外墙淋水的部位及淋水范围1、淋水部位：教学楼、电教楼、实验楼、行政办公楼、体校、体育馆、食堂、学宿舍一、学生宿舍二、教工宿舍一、教工宿舍二。2、淋水范围：淋水部位的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、铝合金门窗、雨棚均应进行24小时淋水及蓄水检验。3.2、 外墙淋水试验实施的时间外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2次。第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏点并进行整改；第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零；两次淋水试水期间安排多次整改后
9、淋水，目的是检查返修的效果；淋水试验应在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成门窗封闭，并完成两次淋水试验，由于本工程属于外墙采用饰面砖的工程，第一次淋水应在饰面砖粘贴和填缝完成后进行。3.3、 、劳动力组织与职责分工为了施工管理，我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目总工程师、项目工程经理为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：组长：唐信才（项目经理）负责组织协调工作副组长：黎润富（安全总监）负责现场施工指挥、安全监督工作组员：苏耀滔现场施工管理、组织协调李文添交底、现场施工技术指导、细部施工做法管理高宁阳现场施工质量检查管理黄雪闲材料的采购、配备黄友群淋水试验
10、资料的整理四、施工准备4.1 、技术准备1 、熟悉“关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知”（编号：东建质安20137号）。2 、编制施工方案：针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理（建设）单位批准。3、技术交底：对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。4.2 、材料计划1、25PVCI、25PVCW直通、25PVCI弯接头、25PVC1三通、3mms占头、胶水、异径接头、堵漏灵防水材料等材料；根据施工施工方案，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。2、原材料的进场检验：原材料进
11、场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。3、原材料的技术性能，应符合国家现行规范要求。4.3、施工机具计划根据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，落实施工机具设备需用量计划，确保按期进场，准时开工。具体施工机具配置情况见表式4.1:表式4.1施工机具配置情况一览表在舁厅P机具名称数量用途1铁抹子用于渗漏点整改2靠尺（2m）3密齿手锯4卷尺5打磨搓子6钢丝刷子7高压注浆机注：表中未详尽施工工具，由施工班组根据使用情况进行配置4.4、劳动力计划各分项工程施工人数配置情况见表式4.2:表式4.2施工
12、人员配置情况一览表分项工程名称施工人数（人）外墙淋水（水电工）55外墙渗水点（修补工）110门窗工程（塞缝）20门窗工程（防水）40杂工10架子工10五、主要施工方法和施工要点5.1 、布管和淋水一般要求1、挂墙淋水线管采用25PVCI,用3m旃占头在管上沿直线钻孔、孔距50-80mm”喷嘴”对着墙体或窗体，在被检表面形成连续水幕。2、淋水PVCt挂墙的总长度（包括主管所接多根PVCt）应根据水压而定，需保证PVCt每个小孔都有充足水量流出。3、淋水适当采用施工消防用水，但钢管内壁已生锈产生“黄水”则不得使用。4、挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置，供水主体可临时绑缚在阳台栏杆等位置并注意保护成
13、品，挂线管时不应采用在墙上打钉等破坏墙体、成品的措施。5、淋水检验开始前，淋水单位应将淋水范围内铝合金门窗全部关闭，因安装原因无法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭。5.2 、建筑布管淋水要求1、建筑各立面挂管间隔为每3层，若立面中间有横向凸出线条断开，则应根据线条位置分段布管。2、分段淋水应自上而下逐步进行。3、阳台处淋水管可断开。围绕建筑外立面周圈进行挂淋水管，由于淋水试验现场布管较多，现场消防水压无法满足11栋楼同时进行淋水试验，故做现场需要保证同时不能超过两栋同时做淋水试验。5.3 外墙淋水试验记录和问题处理5.3.1 第一次全面淋水1、第一次全面淋水持续时间不得少于24小时，本次全面淋
14、水必须进行，不能因下雨而中断或免除。2、第一次全面淋水具体布管和淋水等工作，铝合金门窗、幕墙等专业分包单位予以配合；应合理安排淋水时间，以便进行检查记录。3、监理单位负责记录各时间段渗漏发生情况，并进行现场标识、拍照，铝合金门窗安装单位配合进行，严禁施工单位对渗漏点隐瞒不报或故意遮掩。记录时必须以房号为单位全部记录，记录表见附件1。4、淋水检验记录时间段至少包括开始淋水后4小时、8小时、12小时三次，以后每4小时记录一次。对于4小时内即渗漏的点应做特别关注，建设单位、监理单位管理人员应全程参与其处理过程。5、汇集铝合金门窗单位应及时分析渗漏发生的原因，落实责任单位。对出现的渗漏问题由责任单位在规定时间内完成整改，对每个渗漏点的整改工作及时进行监督和跟踪检查，如实记录整改完成情况。5.3.2 整改后淋
