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1、*住宅宅小区一一期工程程施工组组织设计计施工组织织设计目目录一、编制制说明二、编制制依据三、工程程概况1、工程程名称及及规模2、工程程范围及及内容3、建筑筑与结构构4、电气气工程5、给排排水工程程6、采暖暖工程7、材料料做法8、工期期要求9、质量量要求10、安安全及环环保要求求11、自自然条件件12、施施工条件件13、相相关单位位二、施工工总体组组织及规规划1、总体体主导思思路2、项目目管理组组织3、施工工队伍部部署及任任务划分分4施工准准备5、各部部门职责责6施工总总平面布布置7、总体体施工组组织方案案8、施工工工期目目标规划划9、工程程质量目目标规划划10、安安全、文文明施工工与环保保目标
2、规规划三、施工工进度计计划安排排1、总工工期计划划安排2、工程程项目阶阶段性目目标计划划3、施工工进度计计划横道道图四、劳动动力计划划安排五、主要要施工机机械设备备配备六、主要要材料(设备)供应进进度计划划七、主要要分部、分分项工程程施工方方案7.1、施施工测量量7.2基基坑（槽槽）土方方开挖与与回填7.3基基础工程程施工7.4模模板工程程7.5钢钢筋工程程7.6砼砼工程7.7砖砖砌体工工程施工工7.8室室内墙面面、天棚棚装修7.9窗窗安装7.100普通地地砖地面面7.111外墙外外保温7.122 脚手手架工程程7.133屋面防防水施工工7.144卫生间间防水施施工7.155抹灰7.166乳胶
3、漆漆饰面7.177墙面贴贴瓷砖7.188散水、踏踏步、坡坡道7199电气系系统7.200给排水水、消防防系统八、确保保工程质质量的技技术组织织措施九、确保保工期的的技术组组织措施施十、确保保安全生生产的技技术组织织措施十一、确确保文明明施工的的技术组组织措施施十二、工工程投入入主要物物资和施施工机械械设备及及进场计计划十三、劳劳动力安安排计划划附图、附附表 施工工组织设设计一、编制制说明首先十分分感谢贵贵业主提提供的这这次投标标机会，我我们以对对业主真真诚负责责的态度度和对工工程尽善善尽美的的追求，经经过认真真的现场场踏勘，标标书评审审等工作作，针对对工程实实际编制制了本施施工组织织设计。本施
4、工组组织设计计编制的的目的是是从施工工全局出出发，根根据各种种具体的的施工条条件，为为投标阶阶段提供供较为完完整的纲纲领性文文件，一一旦中标标，将在在此基础础上进行行深化，用用以指导导工程施施工与管管理，并并做好以以下几项项工作。二、编制制依据1、国家家、某市市建设工工程的有有关文件件。2、某建建工建筑筑设计研研究院设设计的该该工程的的施工图图纸及有有关图集集。3、国家家、省、市市现行施施工规范范及验收收规范。GBJ2202-83地地基与基基础工程程施工及及验收规规范JGJ779-991建建筑地基基处理技技术规范范GB5002033-988砌体体工程施施工及验验收规范范JGJ668-990多多
5、孔砖（KKP1型型）建筑筑设计抗抗震及验验收规范范GB5002044-922混凝凝土结构构工程施施工及验验收规范范GB5002077-944屋面面工程技技术规范范JGJ773-991建建筑装饰饰工程施施工及验验收规范范GB5002099-955建筑筑地面工工程施工工及验收收规范GBJ3301-88建建筑工程程质量检检验评定定标准GBJ3300-88建建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准JGJ/T988-966砌筑筑砂浆配配合比设设计规范范JGJ/T555-966混凝凝土配合合比设计计规程GB5000266-933工程程测量规规范JGJ/T8-97建建筑变形形测量规规程GBJ1119-88
6、混混凝土外外加剂应应用技术术规范JGJ118-996钢钢筋焊接接及验收收规程GBJ2242-82采采暖与卫卫生工程程施工验验收规范范GB5002688-977给排排水管道道工程施施工及验验收规范范GB5002544-966电气气装置安安装工程程低压电电器施工工及验收收规范GB5002599-966电气气装置安安装工程程电气照照明装置置工程施施工及验验收规范范GBJ3303-88建建筑电气气安装工工程质量量检验评评定标准准JGJ227-886钢钢筋焊接接接头试试验方法法GBJ1107-87混混凝土强强度检验验评定标标准GB5001644-922混凝凝土质量量控制标标准JGJ552-992普普通砼
7、用用砂质量量标准及及检验方方法JGJ553-992普普通砼用用碎石和和卵石质质量标准准及检验验方法5、国家家、省、市市现行安安全生产产、文明明施工的的规定。GB5501994-993建建设工程程施工现现场供用用电安全全规范JGJJ59-99建建筑施工工安全检检查评分分标准JGJJ46-88施施工现场场临时用用电安全全技术规规范JGJJ80-91建建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JGJJ33-86建建筑机械械使用安安全技术术规程6、本公公司质量量手册、程程序文件件、工程程施工管管理手册册等有关关文件。7、我公公司现有有技术机机械装备备与施工工力量。8、我公公司有关关该工程程的标书书评审会会议
8、精神神与记录录。三、工程程概况1、工程程名称及及规模本工程为为*住住宅小区区一期工工程。工程地点点位于：*。建筑规模模：（1） 建筑面积积：住宅宅建筑面面积：110.770万平平方米。11#，113#楼楼建筑面面积57771.60MM2,2#,3#,4#建筑面面积46656.96MM2，5#楼建筑筑面积772155.233M2,6#建筑面面积61159.42MM2，7建筑面面积45583.02MM2，8#建筑面面积36638.20MM2，9#建筑面面积43337.39MM2，100#，111，114，115建建筑面积积47441.220M22，122#建筑筑面积442688M2，166#建筑筑
9、面积442988.700M2，177#建筑筑面积227277M2，188#建筑筑面积448266.955M2，199#，220建建筑面积积58883M22，211#，222，223，建建筑面积积29114.115M22。（2） 建筑层数数：地上上六层。（3） 建筑层高高：2.8米（4） 建筑檐高高：177.855米（5） 本工程室室内外高高差4550mmm。2、工程程范围及及内容本工程为为123楼的室室内、外外建筑安安装工程程。 (1)建建筑工程程1223楼楼的土建建工程。其其中含：基础及及主体结结构；墙体保保温及楼楼地面；门窗工工程；屋面工工程，等等。(2)安安装工程程给排水水工程(5个系系
10、统)：室内冷冷水系统统；中水水系统；废水系系统；污污水、排排水系统统；阳台台雨水排排水系统统。采暖通通风工程程(2个个系统)：室内内普通采采暖系统统；通风风系统。电气工工程(66个系统统)：2220VV/3880V配配电系统统；建筑筑物防雷雷、接地地系统及及安全措措施；有有线电视视系统；电话配配线系统统；网络络布线系系统；多多功能访访客对讲讲系统。3、建筑筑与结构构本工程为为六层砌砌体结构构房屋，无无地下室室。建筑筑总高度度为166.8000米。基基础形式式为条形形基础。砌砌体施工工质量控控制等级级要求达达到B级级。本工程地地下部分分及屋面面钢筋混混凝土的的环境为为二a类类，其余余为一类类。建
11、筑结构构安全等等级：二二级设计使用用年限：50年年结构抗震震设防类类别：丙丙类地基基础础设计等等级：乙乙类各层梁、板板、楼梯梯、构造造柱、混混凝土强强度等级级为C330保护层：构造柱柱30mmm,现现浇板115mmm，现浇浇梁及其其他：225mmm墙体材料料强度等等级：页页岩砖，地地上Muu15；地下MMu100。水泥泥砂浆地地下：MM10。混混合砂浆浆地上116层层：M110。抗震设防防烈度：8度耐火等级级：二级级墙体:内内外墙均均为2440mmm厚页岩岩砖，隔隔墙为1120mmm厚页页页岩砖砖。砌筑筑砂浆采采用砂浆浆增稠剂剂以加强强抗渗抗抗裂。外墙保温温：外墙墙外保温温均为660mmm厚粘
12、贴贴聚苯板板做法。卫生间做做法依据据某市市厕浴间间防水做做法采采用据据据聚氨脂脂涂膜放放水。卫卫生间、厨厨房的地地面标高高比相邻邻的房间间设计标标高低220mmm。窗户为888J113-11塑钢门门窗，外外窗及阳阳台均采采用中空空玻璃，玻玻璃厚度度为5mmm9mmm5mmm。单元门安安装非可可视对讲讲系统，住住户主人人可同过过分机的的开锁按按钮遥控控大门电电控锁开开启。4、电气气工程本工程负负荷为住住宅照明明，属三三级负荷荷；其容容量为3399KKW。本工程采采用住户户一户一一表，磁磁卡电能能表。本工程住住宅用电电标准为为C户型型6KWW/户，DD户型88KW/户。供电方式式，采用用树干式式供
13、电。照明配电电:照明明、插座座均由不不同的支支路供电电；除空空调插座座外，所所有插座座回路均均设漏电电断路器器保护。电源总进进线箱采采用住宅宅专用、固固定式配配电柜，落落地安装装。室外电源源进线由由上一级级配电开开关确定定，本施施工只预预留进线线套管。本工程防防雷等级级为三级级，建筑筑物的防防雷装置置应满足足防直击击雷、防防雷电感感应及雷雷电波的的侵入，并并设置总总等电位位联结。接地极：接地极极为建筑筑物基础础底梁上上的上下下两层钢钢筋中的的两根主主筋通长长焊接形形成的基基础接地地网。本工程防防雷接地地、电气气设备的的保护接接地共用用统一的的接地极极，要求求接地电电阻不大大于1欧欧姆，实实测不
14、满满足要求求时，增增设人工工接地极极。有线电视视系统引引入端、电电话引入入端等处处设过电电压保护护装置。本工程接接地形式式采用TTN-CC-S系系统，电电源在进进户处做做重复接接地，与与防雷接接地共用用接地极极。5、给排排水工程程本工程生生活用水水由市政政管网供供给，供供水压力力为0.28MMpa。每户厨房房设智能能IC卡卡式给水水表。热水供应应为分散散制电加加热式，热热水器由由住户自自备。本工程中中水水源源由小区区中水处处理站供供给，供供水压力力为0.28MMpa。本工程中中水仅为为冲厕用用水，建建筑物内内严禁他他用。每户卫生生间设智智能ICC卡式中中水水表表。本工程采采用污水水、废水水分流制制。生活污水水经化粪粪池处理理后排至至市政污污水网。生活废水水经室外外废水管管网排至至中水处处理站。空调机凝凝结水及及雨水排排水排至至室外散散水。6、采暖暖工程本工程采采暖供回回水由小小区集中中锅炉房房提供。采采暖供水水温度为为80/6000C。采采暖系统统定压及及补水由由锅炉房房解决。采暖系统统为共用用立管地地分户独独立系统统，户内内采用水水平串联联单管跨跨越式系系统。户户内系统统供回水水管布置置在本层层建筑地地面的垫垫层内，垫垫层内管管材采用用聚丁
