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1、 工程主体质量评估报告编制人： 批准人： 批准时间： XXX项目监理部目 录 一、工程概况1二、工程特点1三、工程施工情况简述：2四、工程质量评估依据3五、工程质量验收的划分4六、施工单位检查评定结果4七 建筑工程质量验收组织情况4八、工程质量验收评估情况51、钢筋工程52、模板工程53、混凝土分项64、现浇结构分项工程75、填充墙砌体分项工程76、砖砌体分项工程7九、结构功能性检测情况7十、质量控制资料：8十一、观感质量验收：8十二、监理评估意见8附表一、混凝土强度的统计评定表10附表二、砌筑砂浆强度的统计评定表11附表三、资料核查汇总表13主体分部阶段验收评估报告 XXX工程主体分部工程施
2、工已基本结束，为保证总体施工进度计划目标实现，为装饰装修工程施工创造条件，对主体分部工程进行分阶段验收，在 年 月 日进行了主体部分验收。据设计图纸及有关设计变更文件要求该部位施工已经完成，根据国家及省市有关工程验收的文件精神，依照建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001和配套工程施工质量验收规范有关标准条文规定，对XXX工程主体分部工程以上范围施工质量做出阶段性质量评估报告，请各有关单位领导和专家多提宝贵意见。一、工程概况 工程名称： 工程地点： 建设单位： 设计单位： 地质勘察单位： 施工单位： 监理单位： 建设规模： 验收范围：根据工程进展情况，经有关单位共同商定，本次结构验收
3、部位为主体分部，包括模板工程、钢筋工程、砼工程、砖砌体工程、填充墙砌体工程等分项工程。二、工程特点本工程为混凝土条形基础，四层框架结构，局部五层，建筑面积为 13642 。工程结构的合理使用年限为50年；安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级； 本工程抗震按7度设防，框架为三级；基础垫层C15、圈梁、构造柱、压顶为C20，楼梯为C25，各层梁、板、柱、墙为C30；-0.050以下墙体厚240采用Mu10煤矸砖，M7.5的水泥砂浆砌筑，-0.050至4.450墙体厚240采用Mu10煤矸砖，M5.0的水泥砂浆砌筑，4.450以上填冲墙厚200采用加气混凝土砌块，用M5.0水泥砂浆砌筑；屋面防水等
4、级及设防要求为级，防水层合理使用年限为15年；耐火等级为一级耐火等级，每层为一个防火分区；本厂房的火灾危险性为戊类；本工程基础深度最深-4.20m。屋面钢结构为网架结构。三、工程施工情况简述：主体结构工程 年 月 日开始施工，砼结构于 年 月 日展开施工。主体施工至今进展较为顺利。为了有效控制施工质量，项目监理部根据工程建设程序，本着对工程质量全面监督、检查与控制，严格按工程建设监理规范及工程建设委托监理合同履行监理职责，严格以批准的监理规划和各专项工程监理细则为准绳，加强管理，强化过程控制及阶段验收，工程质量始终处于受控状态。主体施工阶段在内业方面主要完成以下工作：组织召开监理会议：周例会
5、次，其它专题会议多次，形成会议纪要 次；召开监理内部工作会议 次；下发监理工程师通知 份；下发监理工作联系单 份；审批施工组织设计（方案） 份；审查分包单位有关资质文件 份 ；提交建设单位专题报告及阶段总结 份；审核工程变更 份，审批进度计划共计 份；编制监理细则 份，监理月报 期，监理周报 期；进行质量进度检查评比和安全文明施工检查评比各 次。主要工作内容如下：1、 加强工程轴线及标高控制，督促施工方做好坐标基准点和高程基准点的保护工作。监理测量人员及时对施工方提交的测量放线记录进行复查，随时对轴线标高及重点部位进行复查复核，确保施工基准的准确。2、 对施工单位施工现场质量管理情况进行检查，
6、督促施工单位建立健全质量保证体系，并督促其正常运转；督促施工单位完善落实各项质量管理制度和质量检查制度，严格执行企业技术标准，加强过程控制，保证工程一次验收合格率，避免返工。3、 审查进入施工现场的施工单位的资质证明文件，加强分包单位资质审核，控制工程施工质量，加强管理保证各项技术措施落实到位。4、 督促施工单位做好进场作业人员的岗前培训，定期核查特种作业人员持政上岗情况，对存在的问题及时给予纠正。5、 对进场机械设备严格进行核验检查，吊车等大型设备必须手续完备，经技术监督局检测现场试吊，满足要求后方可投入使用。6、 施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工组织设计及施工方案进行审核，使其
7、符合设计、施工验收规范要求，切实保证施工质量、满足工期要求。7、 审批承包单位提交的有关工程材料、半成品、构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础。8、 严格中间检查和验收制度，上道工序不经检查合格不允许进入下道工序施工，按照监理旁站方案对重点部位、薄弱环节以及施工中容易出现疏漏的地方加强重点跟踪监控，保证了工序质量合格，同时督促施工单位管理及措施到位。9、 每月由监理牵头进行质量、进度、安全、文明施工四个方面的检查，对存在的问题及时落实整改，有效地促进了工程质量的提高。经监理项目部对主体分部施工阶段施工质量进行控制，整个施工过程施工单位能够按照审核的施工组织设计及设计要求和质量验收规
8、范进行施工，能够满足相关强制性标准条文要求。对监理项目部提出的质量问题，认真对待并在规定的时间内做出处理和回复。施工中未出现违规作业情况。四、工程质量评估依据 1、 建设单位提交的本工程施工图纸及说明。2、 相关法律、法规：中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法建设工程质量管理条例房屋建筑工程和市政基础施工竣工验收备案管理暂行办法城市建设档案管理规定其它地方性法规3、 标准、规范混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001钢筋焊接及验收规范 JGJ18-2003混凝土泵送技术规程 JGJ/T10-95混凝土强度检验评定标准 G
9、BJ107-87砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101建设工程监理规范 GB20319-2000建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001五、工程质量验收的划分本次评估工程为xx号楼0.000以上主体结构，评估的主体结构含砼结构子分部及砌体结构子分部。砼结构子分部由模板、钢筋、砼、现浇结构共4个分项工程组成；砌体结构子分部由填充墙砌体、砖砌体2个分项工程组成。各分项工程检验批划分数量见下表。分部工程名称子分部工程名称分项工程名称验收批数主体结构工程砼结构钢筋工程18模板工程18混凝土20现浇结构9砌体结构填
10、充墙砌体2砖砌体6六、施工单位检查评定结果施工单位对地基与基础分部工程进行了检查，检查结果符合设计及施工验收规范要求。施工单位自评质量等级合格。七 建筑工程质量验收组织情况在主体结构分部工程完工后，由监理单位组织，建设单位工程项目负责人、勘察、设计单位工程项目负责人、监理单位总监理工师和施工单位项目负责人和技术、质量负责人等组成验收小组。对该分部工程进行了验收，验收结果：施工质量符合设计及规范要求。八、工程质量验收评估情况1、钢筋工程本工程钢筋分项工程包括剪力墙、暗柱、楼板、梁、楼梯钢筋工程。剪力墙、暗柱竖向钢筋采用电渣压力焊接，其余均为绑扎。（1）主控项目a、 原材料进场时质量保证资料齐全，
11、有产品合格证、质保书、取样测试报告合格。b、 抗震结构，纵向受力钢筋的强度符合设计要求，钢筋抗拉强度实测值与屈服 强度实测位大于1.25，屈服强度实测值与强度标准的比值小于1.3。c、 受力钢筋箍筋的弯钩度数和弯折部位尺寸符合设计与施工验收规范要求。d、 纵向受力钢筋的连接符合设计要求，钢筋的焊接接头取样、试验符合施工规范要求。e、 现场钢筋绑扎受力钢筋的品种、级别、规格、数量符合设计要求。（2）一般项目a、 钢筋平直无损伤，表面清洁无裂纹、油污、颗粒状、片状老锈。b、 钢筋加工的形状、尺寸及偏差尺寸符合设计与施工规范要求。c、 同一构件内焊接接头相互错开，纵向受力钢筋机械接头及焊接接头，连接
12、区段的长度为35d（且不小于500mm），一根钢筋不超过二个接头受拉区接头钢筋面积小于总钢筋面积25%，绑扎钢筋接头均绑扎三道以上，钢筋接头位置在受力较小处，接头相互错开，接头中钢筋的横向净距不小于钢筋直径（且不应小于25mm），上、下层钢筋之间均设马橙，绑扎到位。、钢筋绑扎位置偏差尺寸符合施工规范要求。抽查受力钢筋、箍筋间距、保护层厚度，符合规范要求，评定合施工单位自评数据符合规范规定，监理人员抽查允许偏差项目共18处，合格16处，合格率为88.9%。综上所述，钢筋分项工程检验批数18批，全部合格，主体钢筋分项工程质量评定为合格。2、模板工程本工程墙板、柱、梁采用九夹板作为模板。模板支撑用4
13、8钢管。（1） 主控项目a、 模板采用48钢管支撑，竖向钢管底部均设垫板，下层楼板均能承载上层的荷载，上、下层支架立柱中心，均在同一轴线上，穿墙螺栓牢固，支撑系统强度、刚度、稳定性符合要求。b、模板内表面均涂刷隔离剂，钢筋、混凝土接槎处均未沾污。c、底模拆除时间按规范规定执行。（2）一般项目a、 模板拼缝密实，砼浇筑前均浇水湿润，模板内则均涂刷不妨碍装饰工程的隔离 剂，模板内杂物均清理干净。b、跨度不小于4M的梁、板、模板起拱高度按跨度1/10001/3000规定执行。c、予埋件、予留孔均按图施工，偏差符合GB502042002表4.2.6的规定，模板安装偏差符合表4.2.7的规定。经抽查模板
14、轴线位置，垂直度，截面尺寸，表面平整度，高低差符合施工规范要求，侧模拆除时保证砼表面及棱角完整。共抽查18处，合格17处，抽查合格率为94.4%。综上所述，模板分项工程检验批数18批，全部合格，模板分项工程质量评定为合格。3、混凝土分项本工程砼标号一至二层为C30，三层至阁楼层为C20，室外构架、雨蓬、现浇混凝土檐口等外露构件为C30。（1） 主控项目a、商品砼供应单位，质保资料齐全，有准用证，商品砼供应资质。商品砼配合比、塌落度符合规范和设计要求。b、砼强度符合设计要求，现场砼试块按规范要求取样、制作和养护。（2） 一般项目a、 现场基础砼浇水养护符合要求，施工缝接缝处砼渣，垃圾基本清除。b、 后浇带的留置位置符合设计要求。c、 各楼层砼结构标高符合规范要求，控制在10mm之内。轴线位移，墙板垂直度符合要求，截面尺寸，表面平整度符合规范要求。本工程砼浇捣质量符合规范要求，主体结构、剪力墙、柱、梁、板、阳台、楼梯混凝土浇筑质量较好。经抽查砼一般项目 处，合格 处，合格率为 %。根据砼试块试验报告，主体结构砼主体抗压强度值及最小值均符合检验评定标
