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1、 编号：TJA012上海东海华庆工程有限公司防水专业分包合同故城县营东开发区同江名苑住宅项目上海东海华庆工程有限公司 故城县同江名苑居住社区1#、3#、5#、7#住宅楼2011年4月26日防水专业分包合同承包人：上海东海华庆工程有限公司 (以下称甲方)分包人： (以下称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律法规及甲方的有关规定，结合本工程的具体情况和特点，为明确甲乙双方在施工中的权利、责任和义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、工程概况 分包工程名称：故城县同江名苑居住社区1#、3#、5#、7#住宅楼分包工程地点：河北省衡水市故城县营东新区 工程承包范围：屋面、厨房、
2、卫生间、地下室外墙面、基础垫层等所有该工程相关的防水部位。包工包料。 二、分包合同价款合同暂定金额：大写：人民币元 小写：人民币元附表:合同综合单价及合价表项目 名称计量单位工程量计算规则工程内容单 价备注屋面改性沥青防水涂膜m按设计图示尺寸以面积计算1.斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算。2.不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积。3.屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。1.基层处理2.涂防水膜五遍3.铺贴玻纤布二层35元/ m改性沥青防水涂膜二布五涂垫层、卫生间、厨房地面涂料防水m按设计图示以水平投影面积计算：1.扣除
3、0.3 m以上孔洞及凸出地面的构筑物，不扣除柱、垛、间壁墙所占面积2.地面与墙面连接部分，墙面有防水时，卷起部分不再计算，墙面无防水时卷起部分按图示面积计算，图纸无标注时卷起高度按250mm计算。1.刷基层处理剂2.铺涂膜防水层二遍15元/ m改性沥青防水涂料二 遍地下室外墙面防 水m墙体防水按其图示长度乘以高度以平方米计算，柱及墙垛的侧面积并入墙体工程量内，扣除0.3 m以上孔洞所占面积。1. 基层处理2. 防水涂膜三遍铺贴玻纤布一层28元/ m改性沥青防水涂膜一布三涂合价：三、工期1、按甲方确定的进度计划的工期要求。2、施工过程中，乙方必须严格按甲方制定的施工进度计划，并根据业主要求随时准
4、备临时抢工，确定各节点计划完成。3、由于甲方的原因造成工程延误，工期根据与业主协商允许的情况下可以顺延，双方另行商定进度计划。在排出可行的抢工计划后，乙方必须无条件的组织抢工。4、由于乙方原因造成工程停工，乙方应承担相应的责任。四、工程质量标准5、分部分项工程质量必须符合国家颁发的现行建筑安装工程质量检验评定标准、建筑安装工程施工及验收规范、工程所在地颁发的有关工程质量规定，及甲方、业主方有关质量规定。6、分部分项工程质量评定等级必须达到 一次验收合格 标准。不合格者除无条件返工外，将赔偿该项目中因返工发生的全部费用。五、双方一般职责7、 甲方职责7.1施工前 2 日内，向乙方提供施工图 1
5、套，施工进度计划 1 份。7.2每周在工地会议室由甲方组织生产例会，对一周的生产、质量、安全、文明施工等进行总结，并对下周的工作进行安排。7.3委派 刘金永 为现场负责人，委派 丁国伟 为现场技术负责人，派驻现场施工员： 李全有 、 朱松茂 质量员： 杨凯 、安全员： 秦贵川 、技术员： 杨阳 、 李鹏。7.4负责该工程全过程管理和协调，并负责同建设单位、总包单位、监理单位和其他相关单位的联系，协调解决属于甲方职责范围的问题。7.5根据施工图及施工说明，在施工前向乙方进行施工技术及安全的交底工作。如图纸变更，以书面形式通知乙方。7.6负责施工过程中质量、安全、施工进度、标准化管理等方面的指导、
6、监督、检查和考核。发现问题及时向乙方提出整改意见，如乙方不能及时整改或明显不能履行合同，甲方有权单方面终止合同。7.7在施工过程中，如乙方人员发生工伤事故或疾病，甲方应积极配合乙方进行抢救，责任由乙方承担，如代付抢救款的，则从乙方工程结算款中扣除。7.8对乙方人员不服从管理、打架斗殴、寻衅滋事、偷盗等行为，以及严重影响甲方声誉者，甲方有权清退出场，并处以 1000 元/人次的罚款，造成的损失由乙方承担。7.9对乙方在施工中出现因市场价格涨价，要求调整合同单价，不调整而出现罢工、闹等行为，甲方有权将其清除出场，按本合同第六条第一十四款的相关约定办理结算。7.10负责提供“材料、小型机具及其它包干
7、费”以外的其他机械设备，周转工具，工具库房等。7.11甲方负责施工现场内的临时用电接至三级配电箱。7.12对乙方工程款使用及分配情况的监督与检查。7.13甲方有权对分包工作范围和内容进行调整。8、 乙方职责8.1合同签定后，根据任务情况抽调经验丰富、责任心强、素质高、能满足施工需要的施工人员参加本工程建设。开工前 2 天进场，向甲方报送管理人员联系电话，参加施工前教育及交底并办理有关手续。8.2向甲方提供进场人员名单，协助甲方办理进场手续及出入证，严禁未办理手续的人员进入施工现场；若当地需要外来人员办理暂住证的，乙方应予以办理并自行承担相关费用。8.3乙方上岗工人持证上岗率必须达到国家和地方相
8、关要求，同时将相关证件报甲方备案，乙方相关人员及管理人员因工作不能胜任，按甲方要求必须更换。8.4工程用材料计划(乙方自购材料除外)，乙方至少在需使用前一周向甲方报送需用计划，否则造成的工期延误由乙方负责。8.5自觉接受甲方对项目施工全过程的指导和管理，必须配备相应的岗位管理人员。负责人： 、质检员： 、安全员： 、现场施工员： 、技术员： 。乙方负责人施工期间必须在现场，确保24小时开机，如发现不在施工现场(如有事必须向甲方现场负责人请假离开)，乙方向甲方支付 500 元/人次的违约金。8.6乙方人员在施工中应爱护甲方财物，并做好所有成品保护。对因施工不当或施工质量未达到国家工程质量验收标准
9、造成的设备、材料、工具及其他损失，应负责赔偿。8.7必须严格遵守业主及甲方的各项规章制度和管理要求，如有违反应接受甲方的批评教育及罚款处理。严重违章者，甲方有权责令其三天内撤离现场。8.8乙方必须为自有人员办理规定的相关保险。乙方施工人员在施工现场发生伤亡事故，伤亡事故指标、费用均由乙方承担。8.9为确保工程施工的连续性和施工进度的要求，凡遇农忙和节假日，乙方事先必须制定详尽的劳动力安排计划，组织好劳动力，保证工程施工进度。乙方不得因农忙、节假日等原因影响工程施工，若因人员问题影响工程进度，乙方同意按本合同相关条款执行。8.10每月申报内部资金分配计划，并提供由工人本人签字的工资单。不得挪用、
10、拖欠、拒发工人工资，并在甲方监督下发放工人工资，否则乙方应承担因工资发放不到位而引起的民事纠纷和当地相关行政主管部门的处罚及责任后果，且甲方有权停止支付工程进度款。8.11乙方必须拥有完整的、实力强的属于自己的施工队伍，不能在工程中出现将部分分项工程转包、分包的现象。8.12施工现场甲方供应的原材料和半成品，需要取样送检的，乙方应按甲方试化验员的要求配合完成取样工作。8.13乙方负责施工用三级配电箱以下的电闸箱、电线、电缆、灯具、碘钨灯管等的提供并管理；乙方自有电工必须遵守操作规程，持有特殊工种上岗证。8.14乙方有责任保证自有机械、设备和甲方提供的机械设备完好，满足生产需要。8.15乙方应主
11、动承担由于设计变更、委托或甲方原因造成的返工和拆除工作,不得因上述事宜未达成一致意见,而造成施工的中断,或拒绝施工。8.16乙方人员须服从甲方现场施工管理人员有关的指令。未经甲方现场施工管理人员允许，私自施工或未经有关部门交底，造成工程返工现象，分包单位必须承担返工所带来的所有费用以及造成甲方工期延误和自身的损失。8.17乙方自行超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。8.18乙方不得使用“三无”人员（指童工、残疾人员及有犯罪前科的人员）六、合同价款与支付9、 本合同价款采用 固定综合单价 ，综合单价包含完成本工程项目的人工费、材料费、机械费、利润、管理费、技术措施费、检验
12、检测费、税金等费用，还包含但不限于以下费用：9.1 本身工作范围内的安全文明施工费用、工完场清、垃圾运至场内指定地点、材料二次搬运费等。9.2 赶工措施费，农忙、夜间和一年中所有节假日的人员加班费等。9.3 停水、停电、设计图纸和变更连续影响的人员、机械窝工费用。9.4 不在施工图中但在施工方案中明确必须施工的工作内容产生的费用.9.5 成品保护的费用及未采取成品保护措施而产生的维修费用。9.6 自身施工的各类防护棚、工具棚、操作台的搭拆。9.7 乙方施工区域内文明施工、安全防护；9.8 与现场其他施工单位交叉施工时发生的窝工费用。9.9 乙方有义务做好与其它专业分包商的配合，并不计取任何费用
13、。10、 工程量计算规则: 按国家清单计价规范GB 50500 2008计算规则计算工程量.11、范围以外合同价款调整：施工范围内由于设计变更、现场签证引起的变化，工程量按实进行调整，合同中有相同或类同项目价格，按相同或类同项目合同单价执行。合同中没有相同或类似项目双方协商，并经甲方上级部门批准后方可。上述情况发生后7天内，乙方应向甲方报送书面变更合同价款的报告，经甲方确认后方可进行施工，如未在约定时间内上报变更合同价款的报告并已施工，视为该项变更不涉及合同价款的变更。12、双方约定合同价款的其他调整因素：乙方已对本工程施工现场状况进行了实地考察，并考虑了相关风险因素(因施工方案或施工现场条件
14、变化引起的措施费增加、施工期间人工、材料价格波动、政策性文件调整等),合同价款应包含风险费用，如有发生，结算时不再增加费用。13、合同价款的支付13.1每月10日前，甲方根据乙方上月实际完成工程量的70%付款（含税）。乙方上月实际完成工程量以任务单结算书为计算依据。13.2竣工验收合格后，甲方支付乙方结算额的25%，即此时甲方已支付至乙方总结算额的95%.133工程尾款 5 %作为保修金，于保修期满后付清(保修执行建设工程质量管理条例中的质量保修条款)。13.4本合同所约定的专业分包质量保修期为 壹年 ，凡出现质量问题，乙方接到通知后， 24 小时到现场保修；如因特殊情况甲方有权自行派人保修而无需得到乙方的认可，维修过程中发生的人工、材料、机械等一切费用由乙方承担。14、乙方被清退出场或解除合同的，甲方按照实际完成合格工程量和相应结算单价的 60 %给乙方办理工程结算。七、结算程序15、结算依据：工程任务单、图纸和双方约定的其他依据。16、结算程序：16.1乙方在全部施工项目达到国家现行验收规范和协议要求,且工程验收合格资料齐备后，
