《商品房预售合同格式范本（三篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品房预售合同格式范本（三篇）.doc（29页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、商品房预售合同格式范本出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：_ 联系电话：_注册地址：_ 邮政编码：_营业执照号码：开户行：_ 账号：_委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：_ 联系电话：_预定人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：_ 联系电话：_委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：_ 联系电话：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销
2、售许可证号：商品房座落于_,设计用途，建筑结构，建筑总层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：），优惠后每平方米价格为元（币种：），总房价款为元（币种：），计（大写）。第三条定金付款形式及时间双方签定预定协议时，预定人一次性支付定金元（币种：），计（大写），定金数额不得超过总房款的20%。双方约定，自本协议签订之日起至_年_月_日前交纳首付款并签订商品房买卖合同。第四条定金处理签订商品房买卖合同后，预定人支付的定金转为房价款。出卖人未按本协议约定日期订立商品房买卖合同的，应当向预定人双倍返
3、还定金;预定人未按本协议约定日期订立商品房买卖合同的，出卖人不予退还预定人交付的定金。在约定订立商品房买卖合同的日期内，双方就合同条款不能达成一致时，出卖人应当向预定人返还定金。第五条双方需要约定的其他内容。第六条本协议发生争议，双方应协商解决。协商不成的，应向人民法院提起诉讼。第七条本协议一式份，甲乙双方各持份，自签订之日起生效。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日 _年_月_日商品房预售合同格式范本（二）商品房预售合同出售方（甲方）：_地址：_ 邮码：_ 电话：_购买方（乙方）：_姓名：_ 性别：_ 出生：_年_月_日国籍：_ 身份证号码：_地
4、址：_ 邮码：_ 电话：_第一条甲方经批准，取得位于_市用地面积_m2的土地使用权。地块编号：_使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_定名_，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_幢_号（第_层）。建筑面积_m2，土地面积/m2（其中：基底分摊_m2、公用分摊_m2、其他_m2）。第三条甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条
5、甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价元/m2，总金额_币_千_百_十_万_千_百_十_元（小写_万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：账户名称：_ 帐号：_分期（一次）付款（见附表一）。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方
6、。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作_使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不
7、能解决时，按下列项解决：1.由仲裁机关仲裁；2.由人民法院裁判；第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日商品房预售合同格式范本（三）出卖人：_买受人：_第一章合同当事人出卖人：_通讯地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话：_委托代理人：_ 联系电话：_委托销售代理机构：_通讯地址：_营业执照注册号：_买受人：_【法定代表人】【负责人】：_ 国籍【地区】：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_】：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_联系电话：_【法定代理人】【委托代
8、理人】：_ 国籍【地区】：_【身份证】【护照】【_】：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_联系电话：_（买受人为多个时，各地在示范文本中可以增加以上买受人信息）根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于_地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【_】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_，土地使用年限
9、自_年_月_日至_年_月_日止。2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目【地名核准名称】【暂定名】为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_。第二条预售依据该商品房已由_批准预售，预售许可证号为：_。第三条基本情况1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【_】。2、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_，建筑层数为：_层，其中地上_层，地下_层。签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为【基础挖槽】【正负零】【地下_层】【地上_层】【结构封顶】。3、该商品房为第一条规定项目中的_【幢】【座】第_层_单元_号，房屋竣工后，如房号发生改变的，以房屋所有权证登记
10、的地址为准。房号的变化不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图及位置图见附件一。4、出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是_，其预测建筑面积共_平方米，其中套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。该商品房共用部位及设施具体见附件二。该商品房层高为：_米,有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：_。（2和3可以同时选择）1、该商品房占用范围内的土地使用权及在建工程均未设定抵押。2、该商品房占用范围内的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：_ ，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条房屋权利状况1、该商品房没有权属纠纷和债权
