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1、摩尔城：荆州最现代的商业综合体作者：记者 传发 实习记者 周娟摩尔城 荆州新地标为提升城市综合竞争力，总投资高达30亿元，总建筑面积70 万平米，湖北省 在建最大城市商业综合体项目荆州摩尔城进驻荆州北京中路，对现有商圈进行改 造和升级，恰逢其时地为推动荆州城市化建设发展，成为鄂中南中心城市作出重要贡 献。市民心声：最想住不用爬楼的小高层最近一段时间，家住沙市区红门路的齐康宁内心特别激动，一个在他心中埋藏多 年的愿望即将实现。究竟是什么心望让他期待多年，又在什么样的情况下即将美梦成 真呢?原来，几年前，齐康宁在北京读大学时，常去亲戚家住宿，亲戚家住的电梯房， 一度是他梦想中的“温馨港湾”。齐康宁
2、一家住在红门路某小区的8 楼，从小爬楼特别 不方便，随着父母年事已高，他特别希望为父母买一套带电梯的房子。可是近几年来， 荆州房价不断攀升，买一套电梯房对于齐康宁来说是一件基本上不可能完成的任务。 然而随着城市综合体（荆州摩尔城项目）的开展，这个梦想在不久的将来即将要成为现 实了。今年5 月份，当听说红门路片区要拆迁改造，所有在规划片区居住的居民将按原 面积还迁上33 层的小高层电梯房后，齐康宁兴奋了好几夜睡不着觉。前段时间，看 到荆州房价上涨，齐康宁和父母商量，准备将原来的房子卖掉，再加钱买一套带电梯 的房子，不过这样一来，对于刚参加工作不久的他来说，也是不小的压力。正在他犹 豫不决时，沙市
3、区的城市综合体项目启动了，以前居住旧房子即将要换上小高层电梯 房了。选择房子楼层时，齐康宁和家人开了好几场家庭会议。经过一遍又一遍的讨论后， 他决定把房子选在20 楼以上，这样视野会更开阔。房子有电梯，今后父母上楼也会 更加方便。虽说新房建成还要几年的时间，现在政府也可以补偿还迁费让齐康宁全家 重新买套新房，不过他们全家还是决定原地还迁，因为觉得很值。“这里位于市中心 北京路核心商圈，出门就是菜场、学校和医院，一切都再方便不过，我们在这里也居 住了几十年，早都习惯了。”对于未来即将建成的摩尔城，齐康宁一家充满了期待。规划建设：城市升级，传统北京路要大“变脸”一个繁华的区域，必定要有一个城市商业
4、中心。根据荆州市城市总体规划，荆州 中心城区用地空间布局上分为五大功能区，将形成“一心、两轴、五片区”的布局结构， 其中“一心”是以荆沙大道和北京路为主的行政文化和商贸金融双核中心，然而，北京 中路商圈多以沿街叫卖式商业形式为主，未形成大型的具有区域中心地位的综合性商 业广场，各个业态搭配不合理，综合竞争力远远未能达到成为鄂中南核心商圈的标准， 北京中路升级势在必行。北京中路以其荆州商业核心地位聚拢广大人流与商家，其发展空间已经达到一个 饱和状态，无论在城市基础设施建设还是城市配套功能建设等方面，都在一定程度上 制约了北京中路的进一步升级。另一方面，随着荆州市民生活节奏的加快和生活水平 的提升
5、，逛街已经不再是一项需要安排好日程、挑个天气好的周末才能践约的重大活 动，它褪去了某种郑重其事的气息，成为人们用时尚犒赏自己的日常消遣方式，一站 式、体验式、高效式等生活理念逐渐占据人们的心理。因此，传统的北京路面临着升级与改造，并借此对传统商业模式及消费方式进行 革命性的颠覆，引领荆州商业新浪潮。作为荆州中心城区旧城改造的核心项目，位于红门路与北京中路交汇处，集商业、 办公、居住、休闲等多功能于一体的大型城市商业综合体项目荆州摩尔城的动工 建设无疑将加快荆州旧城改造步伐，改善城市面貌，有力地推动荆州市成为鄂中南地 区国际化商业核心城市。摩尔城，荆州最现代的商业综合体即将于年内开工建设的荆州摩
6、尔城位于荆州市最繁华的商业核心区北京中路，西 接红门路，北瞰千年古寺“章华寺”和太师渊公园。项目总投资达30 亿元，总占地约 165 亩，总建筑面积约80 万平方米，是荆州市政府的重点工程。计划与摩尔城商业 地产项目共同建成的还有摩尔花园、摩尔大道、摩尔之家、摩尔公寓等项目，是集大 型百货、国际电影城，大型生活超市，美食城，电动娱乐城为一体的大型商业综合体， 是满足全客层的一站式购物消费和一站式文化、娱乐、休闲、餐饮享受的特大型购物 中心。其中，最有特色的摩尔大道将成为荆州沙市最大最繁华的立体购物街，引领荆州 市民消费新风尚!荆州摩尔城秉承“城市、生活、人文”的规划理念，将大型商业广场、商业步
7、行街、 开放式休闲广场、景观长廊、绿化广场、生态居住区等类型建筑有机结合，立体化布 局、全面渗透，处处精雕细琢，营造富有层次感，富有活力的开放式公共活动空间， 实现项目与城市的和谐对话，成为名副其实的“城市客厅”。项目整体采用现代简约的建筑风格，19 栋百米高层建筑巍然耸立，统领城市天 际线，一线江景尽揽眼底。临北京中路的三栋高层建筑全部采取玻璃幕墙结构，通过 视觉效果鲜明的设计手法彰显项目的城市地标形象。荆州摩尔城涵盖购物、文化、休闲、餐饮、娱乐、办公、居住等功能，为荆州市 民提供全新的一站式消费体验，推动商贸服务业全面发展。建成后的荆州摩尔城可提 供近万个就业岗位，每年创造数亿元税收，必将
8、为提高城市综合竞争力作出重要贡献。荆州摩尔城开工在即11月12 日，记者在北京中路北面工一片区巷子里看到，有多处正在拆迁，一栋 栋旧楼及门面房正在拆除，还有不少破旧的建筑物上也醒目地标有“拆”字样。据附近 居民介绍，这里以后要建摩尔城，他们的旧楼也都是要重建了再还迁的，届时这些五 六层的多建于上世纪八九十年代的矮旧房子将变成二三十层的豪华小高层电梯房。作为湖北省在建的最大的商业城市综合体项目，荆州市最大的旧城改造项目、重 点工程项目，荆州摩尔城在建设过程中获得了荆州市各级政府的大力支持。在今年的 市政府工作报告中即明确提到：努力扩大城乡消费。围绕建设江汉平原商贸物流枢纽 城市，加强中心城区核心
9、商圈建设，适应经济转型和消费结构升级的新变化，运用现 代经营方式改造提升传统商贸、餐饮等服务业，积极引进摩尔城等国内外知名企业， 增强集聚辐射功能。前不久，针对荆州摩尔城等4 大重点工程的最新进展，市委书记应代明表示，当 前，沙市区的核心竞争力和发展战略是充分发挥中心城区现代服务业的优势。荆州摩 尔城的建设，正是加大沙市发展的核心竞争力，是真正提高和改变片区老百姓生活质 量的民生工程、民心工程。“目前，沙市区落后在城市面貌和经济发展上，很大层面 上还存在观念意识落后问题。沙市区这几个重点项目，既要做好，又要做漂亮，要充 分体现城市风貌和政府形象。”据了解，荆州摩尔城项目拆迁工作已全面启动，在涉及拆迁的1691 户中，截止10 月初，已有646户签订了还迁安置补偿协议，签约率38.2%。已完成拆迁500 多 户，神电公司地块除临街楼栋及门面、职工公寓外，其余建筑已全部拆除；路远市政 公司办公楼等非住宅建筑正在搬迁中。荆州已进入摩尔时间!
