样板房精装修招标文件

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1、招标编号： 旗滨金銮国际样板房A户型室内精装修招标文件福建旗滨集团 二O一二年十一月一、 投标须知前附表1工程建设单位福建旗滨集团2提供资料 施工图 壹 套 工程量清单 壹 份3建筑工程工程名称旗滨金銮国际样板房A户型室内精装修工程工程地点漳州市东山岛西铜公路与金銮大道交叉口招标内容 本次招标内容为旗滨金銮国际样板房A户型室内精装修工程 承包范围：所含工作包括完成经招标人确认的设计施工图、设计变更范围内的所有工作内容，以及招标人要求增加的其他工程内容。超出招标范围的施工内容，由招标人书面委托，中标人均应及时施工。 具体承包范围：1、装修工程：图纸范围内除砌筑（及抹灰）外的所有装修工程，不含可移

2、动的家具、装饰品等软装部分；含卫生间防水工程2、水电工程：洁具、龙头、五金配件等安装；强电电源进线柜（含柜）后的所有电气专业，空调配电；弱电总箱（含箱）后的所有弱电专业（包括背景音乐系统）；3、暖通工程：本工程暖通工程由招标人另行专业（厂家）分包，但投标人有协调配合责任，包括预留和封口等；4、合同规定的和可合理推断出的全部工作。4工期要求暂定开工日期为12月15日，竣工日期2013年03月05日（具体进场时间以甲方书面通知为准，如有延迟，则后续工期节点时间顺延）：施工期80天（包括所有节假日、雨季等一切自然情况）5投标人资质等级要求 投标人应具有建设行政主管部门核发的室内精装修贰级以上（含贰级

3、）资质。6质量要求 质量目标：合格工程质量保修期：工程验收合格之日起的贰年。 质量标准：按照国家现行的有关建筑施工质量验收统一标准(GB50300-2001)等各类规范、规定以及我司设计图纸和技术要求等文件。7安全文明施工要求 安全目标:合格 执行标准：执行国家及福建省现行安全生产文明施工验评标准。8现场条件 依据现场实际状况，请投标人至现场勘查，以实地勘察为准。现场不提供施工人员的住宿，所需水电由甲方协调，中标方负责安装水、电表，费用由中标方自理。9承包方式 包工包料（甲供、甲供材料见本文件相关条款）10分包规定 中标人不得将工程分包给第三方。11工程款支付方式 详见合同条款12违约处理施工

4、安全处罚：一般责任事故，违约金0.2万元/次。 重大责任事故，违约金2万元/次。（因中标人自身责任发生工作伤亡事故应由中标人自行处理并承担所有费用）施工质量处罚：在发标人要求的合理期限内整改至合格，超过该整改期限则按工期延误的违约处理。施工进度处罚：按施工合同期计第 2 天起每延误 1 天竣工，违约金0.5 万元。（由甲方造成的原因除外）13分部分项工程量清单项目费 按提供的招标范围之内所有分部分项工程的项目及数量清单,结合设计图纸由报价单位根据自身实力进行自主报价。如发现工程量清单有漏项的，投标人可以向招标人提出，得到确认后进行报价。属设计图纸不明确的，可在报价截止72小时前以书面形式提出。

5、报价时必须按招标人提供的工程量清单和漏项增加的统一序号进行报价，未经招标人同意不得上下调整序号。14规费、税金 投标人按照规定进行报价，体现在综合单价中，未报或少报将视为该项费用已包含在其它费用内而不予支付。15投标报价计价依据：计价方法以招标人给出的工程量清单内容，结合项目具体条件、市场和企业定额，自行考虑风险因素自主报价。 投标人应按照招标文件提供的工程量清单逐项填写综合单价及合价，每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。投标人没有填写综合单价及合价的项目，招标人将视为此项费用己包括在工程量清单项目的其它综合单价及合价中。合同价格采用固定综合单价包干，一切损耗均应在报价的综合

6、单价中考虑，施工过程中不作调整。施工过程中的用水、用电由乙方装表计量。所产生的水费、电费，按水、电部门向甲方收费的标准计算，从乙方结算款中扣除给甲方。报价人应提供综合单价分析表和主要材料（设备）汇总表，并应在报价书中说明报价所采用的人工工日单价。本项目措施项目费报价体现在综合单价中，在本项目施工过程中不作调整。具体项目详综合单价分析表 发生点工签证，投标方应报送单价，其中技工200元/工日；普工120元/工日。 投标人必须充分理解本招标文件内容与要求，若被选定为中标人时，本招标文件及标书则作为合同的依据及附件。凡对招标文件不理解时，应在“招投标日程”规定期限内，以书面方式提出（其它任何方式均不

7、予接受)，由招标小组统一以书面答复。 除非合同中另有规定，投标人为完成投标工作所报的单价和合价，以及报价汇总表中的价格应包括：直接工程费、规费、企业管理费、措施费、利润、税金、保险、材料检验试验费、成品保护费、二次转运、垃圾清运、临时水电、安全措施费、现场文明施工费、压缩工期的赶工费、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。综合单价均不随政府和相关部门的政策性变化进行调整,也不随市场原材料的涨跌进行调整。 综合单价的组成应明列分析数据,即工程量清单综合单价分析表。（具体详清单及报价格式）主要材料（设备）汇总表：应包含主要材料的名称、型号、规格、品牌、单价及合价、消耗量等），（具

8、体详清单及报价格式） 投标人应在投标期间认真踏勘现场,并熟悉现场位置、临近建筑物及地上、地下管线等相关设施，确定材料、设备、人员的进出方位、施工道路、材料堆置及排水措施等,并取得一切可能影响投标报价的数据。投标或中标后，不得以不完全了解现场情况等相关理由,而提出额外费用及延长竣工期限等要求。投标人应在投标前认真阅读、理解施工图纸及工程量清单,如发现施工图存在与清单工程量不符等问题时,应按照招标文件规定的澄清答疑时间内提出,并在投标报价中考虑该项风险。投标人对于工程量清单内填写的单价，均视为是对招标文件及工程规范内所述的有关条文考虑清楚后进行的报价。16主要材料 投标人对本项目的工程材料和设备采

9、购供应管理方案和保证措施应满足工程进度、质量和设计要求，符合事先报验的要求，并纳入监理检验、验收程序。 甲定材料：本工程部分材料采用定牌定价方式，详见附表一；由发包人确定材料品牌和价格，承包人采购。投标报价时按招标人指定的暂定价计入。 甲指材料： 招标人对本工程部分材料指定了品牌、型号、规格等，投标人进行市场询价、自主报价。见本文件“拟采用主要材料的品牌及产地要求”相关内容。 为保证工程品质，投标人除了严格按照设计图纸和规范要求外，还应按照招标人提供装修工程效果图要求及规格要求进行施工（具体要求详见附件四）。 为保证工程品质，投标人用于本工程的主要装饰材料除了严格按照设计图纸要求外，还应达到招

10、标人所提供的材料样品质量等级标准。投标人在递交投标文件的同时应提供（除甲定材料以外）材料样品，样品应有标识，包括投标单位盖章、日期、工程名称、材料品牌、产地、型号、规格等。 如投标人所提供的部分材料，不能满足招标人要求，投标人必须更换调整到招标人满意为止。如招标人认为投标人所报材料（设备）价格严重不实，且双方不能达成一致意见，招标人有权拿出单独采购（即甲供）。17价款调整方式 招标工程量清单中已列的项目按照中标人投标报价计算。 招标工程量清单中未列的项目，中标人投标报价中有类似单价的参照类似单价计算，中标人投标报价中无类似单价的，单价的组成方式及取费均按照投标报价综合单价分析表，其中材料（辅材

11、）单价、机械台班参照工程开工当月发布的福建工程造价信息，福建工程造价信息上的市场价，主材价格由招标人、中标人双方共同商议确定，消耗量参照福建省发布的2005消耗量定额相关定额子目。 关于设计变更，在原报价清单中无此项综合单价时，中标人应重新向招标人报价，招标人接到中标人报价之日起十个工作日内审核审批好综合单价，在审批期间，中标人应保证在先行施工的前提下再向招标人提出费用变更要求，双方本着公平合理的原则进行协商定价。中标人不得以招标人未先定价为理由拒绝施工，否则由此造成的工期延误由中标人负责。 人工费、机械费及清单中已列材料等均不随物价波动而调整。18投标文件的组成投标函件 法定代表人身份证明书

12、（报名时提交） 法定代表人授权委托书（报名时提交） 投标函 投标承诺书 投标人营业执照复印件（报名时提交） 投标人施工资质等级证书副本复印件（报名时提交）以上函件均须加盖单位公章，营业执照及施工资质等级证书在递交投标文件时须查验原件。技术标书 针对本工程的施工方案 其它辅助说明资料绩信标书 投标人近 3 年内企业信誉列表及有效证明(复印件加盖公章) 投标人近 3 年内在建或已完工类似工程业绩列表及有效证明(复印件加盖公章) 项目经理人在岗有效证明(复印件加盖公章)经济标书 投标报价编制说明 单位工程费汇总表工程量清单计价表 工程量清单综合单价分析表主要材料价格表 赶工费用报价表19投标有效期

13、15日历天（从投标截止之日算起）20投标保证金投标保证金人民币 20，000.00元（大写：贰万元整），2012年12月_3日下午17时前交纳。并将票据 与招标人。投标保证金的退还：投标有效期满后，一周内退还（无息）。 开户名称：福建旗滨集团 开户行： 东山农行营业部 ， 账号： 13670101040006228 ，21现场踏勘及答疑 投标人在投标期间自行组织现场踏勘，招标人不再另行组织 答疑时间: 2012年 11月_19日下午17时前，投标人以书面形式（可 ）报与招标人；2012年11月_21日下午17时前，招标人以书面形式（ ）解答给所有投标单位。联系人：陈逸秀 联系 ：1588058

14、6574 ：0596569966122投标文件的封装及要求 投标文件的组成：投标函件、技术标书、商务标书 投标文件的要求：正本 壹 套，副本 壹 套(正、副本有差异时以正本为准)，封皮加盖单位公章并注明“正本”、“副本”字样。并提供电子标书一份。 投标文件的封装：正、副本分别密封存一个封袋内，标书应分别装订,封袋须密封完好，封口处加盖单位公章。23领取招标文件时间、地点2012年11月_12日下午14：00-17：00时之前，发放招标文件及工程量清单（含电子版）。24投标文件提交地点及截止时间 地点：东山县西埔镇环岛路8号旗滨领海国际 时间：2012年12月3日17： 00 收件人：黄汉林 联系 ：1588056689725开标（议标） 时间：2012年12月4日 地点：东山县西埔镇梧龙村后江福建旗滨集团26评标方法及标准 综合评标法 条件:投标人须具备满足招标文件所需的资料等齐全,缺一无效；合理低价。27履约担保金额中标单位在收到中标通知书后7天内，在签订施工合同前应向业主提交总价款的10履约保证金，履约保证金可采用银行开具的无条件、见索即付保函，有效期自保函签发之日起至合同中约定的竣工验收后28天。如合同提前解除，则履约保函的有效期应截止至合同解除备案后28天。