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1、 1编制依据1. 1工程承包合同 表1-1 序号合同名称编号签订日期1 施工总承包合同京合同号2001726 1.2 施工图 表1-2序号图纸名称图纸编号出图日期1建筑施工图建施1建施192000112结构施工图结施1结施202000113电气专业施工图强电3-8、11-13200011弱电9-12、14-154暖通给排水专业施工图设备2、5、21200011采暖3、6、8、11给排水3、6、912、14、15、18、19、20、22、23消防：4、7、16、171 3主要图集序号类别名 称编 号1国家建筑物抗震构造详图97G329（一）-（九）2混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详
2、图00G1013建筑构造通用图集88J系列、88JX系列4建筑电气通用图集92DQ192DQ135建筑设备施工安装通用图集91SB191SB96行业通用采光窗井通用图集JSJT1507防护密闭门、密闭门、防爆破活门选用图集JSJT728防护密闭门门框墙JSJT2289悬板活门，扩散箱选用图集JSJT2411.4主要规范、规程、标准 表1-4序号类别名 称编 号1国家地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-832国家地下防水工程施工及验收规范GBJ208-833国家钢筋砼结构施工及验收规范GB50204-924国家工程测量规范GB50026-935国家屋面工程技术规范GB50207-946国家
3、电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-96GB50295-967国家采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ50038-948国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-889国家建筑工程质量检验评定标准GBG301-8810国家钢筋砼用热轧带肋钢筋GB1499-199811国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-8812国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-8813国家电梯安装工程质量检验评定标准GBJ310-8814行业建筑装饰工程及验收规范JGJ73-9115行业建筑装饰工程及验收规范JGJ73-9116行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91
4、17行业泵送砼施工技术规程JGJ/T10-9518 行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-8819行业钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-9120行业建筑工程冬季施工规程JGJ104-9721行业建筑施工安全检查标准JGJ95-99 22地方建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ-26-961. 5主要法规 表1-5序号类别名 称 编 号1国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号2国家中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令1989年第22号3国家建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号4国家工程建设标准强制性条文中华人民共和国建设部建标2000
5、85号5行业关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知建1998200号6地方北京市住宅工程装修标准暂行规定首规办秘字1998第278号7地方关于“北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定”的通知京建法1997172号8地方关于“北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定”的补充通知京建法199850号9地方关于“预防砼工程碱集料反应技术管理规定（试行）的通知京建科1999230号10地方关于“北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定的通知”京建质1996418号16其他 表1-6序号类别名 称编 号1 地质勘查报告 2000技137-12设计交底、设计变更通知、洽
6、商纪录3企业项目管理手册2工程概况21总体简介 表2-1序号项目内容1工程名称六里桥住宅楼C号2工程地址丰台区六里桥吴家村路3建设单位首汽房地产开发公司4设计单位京奥凯芬斯设计有限公司5监理单位北京银建工程建设监理公司6质量监督单位北京市丰台区质量监督站7施工总承包单位中国对外建设总公司第三工程局8施工主要分包单位江苏南通二建集团九公司11投资来源自筹资金12合同承包方式土建、采暖、给排水、通风13承包方式中标价（含包干系数）加增减账承包14合同工期700天15合同质量目标结构长城杯，竣工市优质工程22工程特点与难点221施工场地狭小； 本工程与小区内其他三栋住宅楼呈“品”字形布置，距离周围建
7、筑物较近，且与小区内其他两栋建筑物同时开工，规划场地难以满足施工。2.2.2施工现场地处住宅区内，扰民问题严重，施工时间限制在早6：30晚10：00，影响施工进度。2.2.3群塔施工，塔机立体交叉作业： 本工程于其他三幢建筑物同时开工，离周围建筑物距离较近，塔机作业范围立体交叉，安全运行难度大。因此，编制有针对性的群塔施工安全运行方案和合理的主组织安排是项目管理的重中之重。224工期较紧，分阶段验收： 上部结构分三次进行结构验收，第一次为8层以下；第二次为15层以下；第三次为15层以上结构验收。，225季节施工的影响： 根据施工进度计划，本工程跨越两个冬季和一个雨季的施工，其中，地下结构和地上
8、部分外装修遇到冬季，地上结构及部分内装修和部分室外装修工程遇到雨季。因此，处理好季节性施工是项目管理的重点。226质量要求高：本工程质量定位为“结构长城杯”，砼表面不进行抹灰，结构质量要求高。227建筑物顶部为金属结构设计造型独特，给施工带来一定的困难。228结构砼全部采用预伴砼，钢筋连接采用套筒冷挤压接头，模板采用定型钢大模。229建筑设计简介 表2-2 序号项目内 容1建筑功能地下室为人防及设备层,地上为民用住宅2建筑特点顶层为跃层住宅,屋顶以上设计为金属结构,建筑造型独特3建筑面积总建筑面积()19978占地870地下建筑面积1740地上建筑面积18238标准层建筑面积8704建筑层数地
9、上21层(局部23)地下2层5建筑层高地下部分地下1层3.3地下2层3地上部分首层、标准层28机房、水箱间46建筑高度0。00绝对标高481室内外高差07基底标高7.33最大基坑深度8.63檐口标高59.3建筑总高67.67 建筑平面横轴编号1轴23轴纵轴编号A轴S轴横轴距离4.26纵轴距离1.27.38建筑防火地下防火分区甲级防火门断火,地上防火分区乙级防火门断火9墙,面保温采用石膏水泥聚苯板作为外墙内保温材料10外装修檐口女儿墙,砼压顶外墙装修三层以下为石.材,三层以上卫面砖门窗工程中空玻璃钢推拉门屋面工程上人屋面面层为红缸砖不上人屋面面层为防水保护剂主入口门头和雨棚作花岗岩石板和不锈钢访
10、港装饰架11内装修顶棚工程请水砼和刮耐水腻子地面工程细石砼楼面和水泥地面内墙工程请水砼和刮耐水腻子楼梯楼梯面层采用水泥地面面层公用部位楼地面面层采用花岗岩面层,墙面为乳胶漆12防水工程屋面工程氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材厕浴间聚胺脂防水涂料屋面防水等级级2.4结构设计简介 表2-3序号项目内 容1结构形式基础结构形式钢筋砼箱形基础主体结构形式剪力墙结构体系屋盖结构形式现浇钢筋砼平面屋盖体系2地质、水位地基以上土质分层情况从地表往下划分，第层卵石圆砾、1层细中砂维持力层地下水位标高地下静止水位标高：29。64地下水水质对砼基础无腐蚀性3地基地基土质层类别卵石、圆砾，细、中砂1地基承载力FKa250
11、kap地基（土壤）渗透系数4地下防水（刚柔结合，双道设防）结构自防水地下室底板，内外墙、顶板砼中掺UEA微型膨胀剂形成自防水砼材料防水结构迎水面粘贴SBS厚3，2层构造防水人防通道沉降缝处用橡胶治水带，底板导墙做成内外高低的台阶形5砼强度等级垫层C10底板C35P6人防层、地下一层外墙C30P6地下一层内墙C40p6110层C401112层C35121层顶板、楼梯、坡道、出入口C306抗震等级工程设防烈度8度剪力墙抗震等级级7钢筋类别热轧级6、8、10热轧级12、14、16、1820、22、258钢筋接头形式 套筒冷挤压18绑轧搭接189结构断面尺寸（）外墙厚度400、300、200内墙厚度300、200、160梁断面尺寸600300、350200楼板厚度110、140、150、300基础地板厚度90010楼梯结构形式板式11结构砼工程预防碱集料反应管理类别 级12人防设置等级五级13建筑沉降观测业主委托专业测量单位14二次维护结构主要为内阁墙板25专业设计简介
