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1、土地使用权出让合同 国有土地使用权出让合同 划拨土地使用权补办出让合同第一条本合同双方当事人：出让方：自治区、直辖土地理以下简称甲方法定；邮政编码；法定代表人：；职务。受让方：以下简称乙方；法定；邮政编码；法定代表人：；职务。根据?城镇国有土地使用权出让和转让暂行?第四十五条规定原以划拨方式获得的土地使用权发生转让出租；抵押须签订土地使用权出让合同。乙方因出租；抵押房产或部房产其使用范围内或相应比例的土地使用权随之转让出租；抵押。双方本着自愿、平等、有偿的原那么经过协商订立本合同。第二条房产使用土地位于总用地面积为。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方拥有该房产使用范
2、围内土地的国有土地使用证或批准具有合法的土地使用权。第三条乙方出租；抵押整栋房产；甲方出让土地的面积为房产总用地面积即平方米。或：第三条乙方出租；抵押房产楼层层建筑面积平方米为房产总建筑面积的；甲方出让土地的面积为房产总用地面积的；即平方米。本合同项下出让的土地使用权与房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体系公有的不可分割的相邻各方必须互相合作并根据需要为对方提供便利的条件。 第四条土地使用权出让的年限为年自起算。第五条房产使用范围内的土地按原批准为用地乙方须按确定的用处、城规划和建立要求使用土地。乙方如改变土地用处必须征得甲方同意重新调整土地使用权出让金签订土地使用权出让合同并变更登记手续
3、。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费税。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米元人民币总额为元人民币。本合同经双方签字后日内乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额共计元人民币作为履行合同的定金。合同签字后日内或乙方房产后日内乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾未全部支付的甲方有权解除合同并可恳求违约赔偿。或：乙方出租房产每年应以租金的抵交出让金至抵交完全部出让金为止。或双方抵押房产后日内以抵押所获收益抵交完给付定金后土地使用权出让金余款。逾未全部支付的甲方有权解除合同并可恳求违约赔偿。第八条乙方在支付全部土地使用权出让
4、金后日内土地使用权登记变更登记换取土地使用证获得土地使用权。第九条乙方同意从年开场按规定逐年缴纳土地使用费缴纳的时间为当年月日。土地使用费每年每平方米为元人民币。第十条除合同另有规定外乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前将合同要求支付的一切费用汇入甲方银行帐银行名称：银行分行帐户。甲方银行帐如有变更应在变更后日内以书面形式乙方由于甲方未及时此类变更而造成误付款所引起的任何延迟收费乙方均不承当违约责任。第十一条乙方依本合同获得的土地使用权可依有关规定进展转让、出租、抵押。房产所有人出租；抵押部房产时亦就同时转让出租；抵押整栋房产使用土地中与出租；抵押房产占房产总建筑面积比例一样的土地使用权。第
5、十二条土地使用权转让出租；抵押时应当签订转让合同租赁合同；抵押合同或在房产买卖合同中设立土地使用权转让出租；抵押章节但不得违犯法律法规的本合同规定。并按照规定转让出租；抵押登记。第十三条土地出让年限届满土地使用者可以申请续重新与甲方签订出让合同支付土地使用权出让金并登记。土地使用者不再申请续的本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由无偿收回土地使用者应交还土地使用证并按照规定注销登记。第十四条假如一方未能履行合同项下的义务应被视为违背本合同违约方从另一方收到详细说明违约情况的后应在日内纠正该违约。如日内没有纠正违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。第十五条假如乙方
6、不能按时支付任何应付款项从滞纳之日起每日按应缴纳费用的缴纳滞纳金。第十六条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受法律的保护和辖。第十七条因执行本合同发生争议由争议各方协商解决。协商不成可以提请仲裁机购仲裁或向有辖权的人民起诉。 第十八条本合同于年月日在中国自治区、直辖签订。第十九条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件。甲方：乙方：章自治区、直辖土地理章法定代表人签字法定代表人签字注：不以、出租、抵押房产而发生的划拨土地使用权转让、出租、抵押按照规定也须补签土地使用权出让合同可参照本合同或宗地出让合同格式拟定。说 明 星欣设计图库资料店拥有最全的设计参考图库资料内容涉及景观园林、建筑、规划、室内装修、建筑构造、暖通空调、给排水、电气设计、施工组织设计等各个领域的设计素材和设计图纸等参考学习资料。是为广阔艺术设计工作者优质设计学习参考资料。本站所售的参考资料包括设计方案和施工图案例已达几十万套以上总量在数千G以上。图库联络：447255935
