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1、防城港项项目材料料之一防城港区区域经济济发展状状况和房房地产市市场状况况目 录录一、防城城港市概概况2（一）行行政区划划状况22（二）防防城港地地理2（三）220099年防城城港国民民经济和和社会发发展状况况31、综合合32、农业业53、工业业和建筑筑业54、固定定资产投投资75、国内内贸易996、对外外贸易和和招商引引资1007、交通通、邮电电和旅游游128、金融融和保险险139、教育育和科学学技术11410、文文化、卫卫生和体体育14411、人人口、人人民生活活和社会会保障11412、资资源166（四）防防城港市市人口变变动状况况16（五）防防城港的的三个“天字一一号”工程概概况1661、
2、金川川有色金金属原料料加工项项目1662、防城城港红沙沙核电项项目1773、广西西防城港港钢铁基基地项目目17（六）220099年北部部湾北海海、钦州州、防城城港港口口吞吐量量对比118（七）防防城港各各项社会会经济指指标在广广西的位位次排名名181、人口口面积对对比1882、北部部湾经济济区主要要经济指指标排名名18二、防城城港房地地产发展展状况119（一）中中心城区区功能规规划布局局19（二）中中心城区区用地布布局211（三）防防城港新新行政中中心区域域潜力2221、周边边配套2223、发展展潜力223（四）220099年防城城港房地地产运行行状况2231、20009年年各月销销售量224
3、2、20009年年商品房房销售价价格2663、商铺铺销售面面积、价价格2664、1440平方方米以上上的户型型成交量量增长大大275、各类类面积的的户型销销售状况况286、各县县区商品品房销售售量状况况28（五）220100年以来来防城港港市房地地产运行行状况2291、基本本运行情情况2992、大项项目开工工增多3303、用地地政策促促进开工工304、施工工面积增增长较快快315、住宅宅销售量量和销售售价格332（六）港港口区、防防城区建建筑面积积超过33万平米米的已公公开广告告的楼盘盘调查333（七）防防城港市市20008220100年土地地交易结果果34（八）防防城港市市20110年土土地
4、出让让计划(住宅、商商业等经经营性用用地)37一、防城城港市概概况（一）行行政区划划状况19933年5月月23日日，国务务院批准准撤销防防城各族族自治县县和防城城港区，设设立防城城港市（地地级），以以原防城城各族自自治县和和防城港港区的行行政区域域为防城城港市的的行政区区域，将将钦州地地区的上上思县划划归防城城港市领领导。防防城港市市辖防城城、港口口两个区区和上思思县。同同时，广广西壮族族自治区区人民政政府决定定，原东东兴经济济开发区区（现为为县级市市）划归归防城港港市领导导，按处处级建制制管理。（二）防防城港地地理现在的防防城港市市辖港口口区、防防城区、上上思县和和东兴市市。面积积61881
5、平方方公里，220099年总人人口855万，居居住着汉汉、壮、瑶瑶、京等等民族。全全市大陆陆海岸线线5844公里，陆陆路边境境线2330多公公里。拥拥有防城城港、东东兴、江江山、企企沙等国国家一类类口岸。防城港市市地处我我国大陆陆海岸线线的最西西南端，背背靠大西西南，面面向东南南亚，区区位优势势十分突突出。沿沿海，为为西南诸诸省市走走向东南南亚和世世界各地地提供了了最便捷捷的出海海通道。沿沿边，既既可与越越南进行行边贸和和经济技技术合作作，又为为我国商商品进入入东南亚亚市场提提供了便便捷的陆陆路门户户。这种种独特的的区位优优势，决决定了防防城港市市在大西西南对外外开放和和经济发发展格局局中居于
6、于十分重重要的战战略地位位。防城港市市拥有大大小港口口20多多个。其其中深水水良港防防城港是是全国112个枢枢纽港之之一，现现已成为为联结大大西南和和东南亚亚的枢纽纽，是大大西南出出海通道道的主要要出海口口。（三）220099年防城城港国民民经济和和社会发发展状况况1、综合合20099年全市市实现地地区生产产总值2243.78亿亿元，增增长222.6%，累计计增速已已连续112个季季度超过过20%并雄踞踞全区榜榜首。年末全市市就业人人员500.655万人，与与上年持持平，其其中城镇镇就业人人员122.700万人，下下降4.7。全全市新增增城镇就就业岗位位2.337万个个，比上上年增加加0.22
7、4万个个，增长长11.3。年年末城镇镇登记失失业人数数38665人，城城镇登记记失业率率2.88%，比比上年末末下降00.1个个百分点点。城镇镇在岗职职工年平平均工资资264437元元，增加加18223元，增增长7.4%。全市全年年财政收收入277.399亿元，同同比增加加5.447亿元元，增长长24.9%。其其中，税税收收入入17.37亿亿元，下下降1.1%；非税收收入100.022亿元，增增长1229.77%。2、农业业全年实现现农林牧牧渔业总总产值662.224亿元元，增长长5.22%。3、工业业和建筑筑业全年全部部工业实实现总产产值3774.228亿元元，增长长21.8%。全全部工业业
8、增加值值1099.733亿元，增增长366.1%，占地地区生产产总值比比重达445.00%，同同比提高高0.55个百分分点；对对全市经经济增长长的贡献献率达663.88%，拉拉动经济济增长114.44个百分分点。年末，全全市规模模以上工工业企业业1366家，比比上年增增加177家，其其中产值值超亿元元企业558家，增增加222家，产产值超330亿元元企业33家，增增加1家家。全年年规模以以上工业业完成总总产值3342.21亿亿元，增增长233.4 %；实实现增加加值977.600亿元，增增长399.8%，增速速位居全全区第一一；产品品销售率率97.8%；新产品品产值00.177亿元，增增长12
9、2.5%；工业业品出口口交货值值10.79亿亿元，下下降7.5%。实现利润润前三甲甲的行业业为黑色色金属冶冶炼及压压延加工工业、农农副食品品加工业业、电力力、热力力的生产产和供应应业，分分别实现现利润110.449亿元元、6.46亿亿元、33.022亿元，三三行业利利润共计计占全市市规模以以上工业业企业利利润总额额95.3%。全年建筑筑业实现现增加值值15.20亿亿元，增增长377.2，同比比提高113.88个百分分点。年年末具有有资质等等级的总总承包和和专业承承包建筑筑业企业业56家家，同比比增加44家；全全年完成成建筑业业总产值值25.04亿亿元，增增长222.3；房屋屋建筑施施工面积积1
10、588.911万平方方米，下下降6.1%；房屋建建筑竣工工面积1109.50万万平方米米，下降降9.11%；实实现利润润1.554亿元元，增长长1100.9%。4、固定定资产投投资全年完成成全社会会固定资资产投资资2544.100亿元，增增长744.0%，增速速位居全全区各市市之首，比比全区全全社会固固定资产产增速高高23.2个百百分点。截止20009年年底，全全市计划划投资亿亿元以上上项目998个（不不含房地地产项目目），增增加366个，增增长588.1%，年内内累计完完成投资资1100.966亿元，增增加522.400亿元，增增长899.5%，占全全社会固固定资产产投资总总额433.7%。
11、截止20009年年底，全全市房地地产开发发项目888个，其其中计划划总投资资2亿元元以上的的房地产产项目有有32个个，同比比增加115个，年年内累计计完成投投资311.611亿元，增增长1331.33%。在房地产产开发投投资中，商商品住宅宅投资444.008亿元元，增长长2577.2 %；商商业营业业用房投投资为11.911亿元，增增长8778.77%；办办公楼投投资0.22亿亿元，增增长888.5%；其他他用房投投资5.13亿亿元，下下降688.2%。在住宅投投资中，9901400平方米米/套户户型累计计投资336.558亿元元，同比比增加228.555亿元元，占住住宅投资资的比重重由上年年
12、的655.1%上升为为83.0%。全年房地地产房屋屋施工面面积达到到2199.611万平方方米，增增长811.4%，其中中新开工工面积1105.53万万平方米米，增长长86.0%。房房地产房房屋竣工工面积达达25.79万万平方米米，增长长92.1%；房屋竣竣工价值值3.778亿元元，增长长1100.3%。其中中，商品品住宅竣竣工面积积达244.888万平方方米，增增长877.4%，住宅宅竣工价价值3.57亿亿元，增增长1003.55%。5、国内内贸易全市全年年实现社社会消费费品零售售总额445.333亿元元，增长长18.8%。6、对外外贸易和和招商引引资全年货物物进出口口总额221.667亿美
13、美元，下下降1.8%。三大贸易易伙伴越越南、巴巴西、美美国与防防城港双双边贸易易额分别别为7.29亿亿美元、77.266亿美元元、2.70亿亿美元，分分别增长长27.5%、66.9%、1227.00%。与与东盟各各国实现现进出口口总额达达9.227亿美美元，增增长166.4%，占全全市进出出口总额额42.8%。其其中出口口3.117亿美美元，增增长388%，占占全市出出口总额额81.0%；进口66.1亿亿美元，增增长7.6%。对对东盟出出口的主主要产品品有机电电产品、化化工产品品、豆粕粕等；主主要进口口产品有有无烟煤煤、木薯薯淀粉、铁铁矿等。全年新引引进外来来投资项项目955个，同同比增加加1
14、0个个，项目目总投资资1444.177亿元。其其中：国国内合作作项目991个，项项目总投投资1336.558亿元元，其中中区外境境内合作作项目554个，项项目总投投资677.444亿元；境外投投资项目目4个，项项目总投投资1.09亿亿美元。全全市新增增招商引引资到位位资金1149.59亿亿元(含含续建项项目)，增增长1336.33%。其其中：内内资到位位资金1141.09亿亿元，增增长1336.22%，其其中区外外到位资资金900.100亿元，增增长1005.33%；外外资到位位资金11.211亿美元元，增长长1388.3%。据商商务部门门统计，实实际外商商直接投投资额339644万美元元，下
15、降降22.2。7、交通通、邮电电和旅游游全市港口口货物吞吞吐量首首次突破破60000万吨吨大关，达达到63380万万吨，增增长133.4%；其中中，外贸贸货物吞吞吐量449566万吨，增增长9.9%。防防城港货货物吞吐吐量达到到45000万吨吨，增长长21.6%；中小港港实现118799万吨，增增速回升升至-22.4%，基本本接近上上年同期期水平。从从货种看看，矿石石和煤炭炭仍为港港口生产产主要对对象。外外贸集装装箱完成成8.663万标标箱，下下降255.2%。年末全市市民用汽汽车保有有量2.92万万辆，增增长255.9%，其中中小型载载客汽车车1.770万辆辆，增长长34.9%。年年末个人人汽车保保有量22.055万辆，增增长322.3%。年末互联联网用户户7.002万户户，增长长67.5。全年旅游游总收入入达188.011亿元，增增长877.6%，其中中，国内内旅游总总收入117.114亿元元，增长长91.3%；国际旅旅游外汇汇收入112688万美元元，增长长36.6%。全全年共接接待国内内外游客客4233.8万万人次，增增长866.7%。其中中，国内内游客4418.09万万
