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1、正规土地买卖合同范本出卖方：（以下简称甲方）买受方：（以下简称乙方）出卖方在位于祁阳县城祁山路有一宗（进深米宽米）国有出让地有意出让，买受人自愿买受卖方该宗门面地，依据有关法律法规，按照平等自愿、真实、 守信的原则，双方就宗地买卖事宜协商一致，订立本合同。第一条 宗地概况1、该宗地位于祁阳县城龙山街道办事处龙山社区祁山路。2、宗地是国有出让使用权、综合用地类型，面积平方米，进深米，面宽米，两壕门面形式，出卖方已办理国有土地使用权证，原土地使用权人为， 国土证号祁国用（）第号，原国土使用权人为，祁国用（）第号。第二条 交易形式、价款及付款方法1、双方以土地现状成交，签约付款后，出卖方交国有土地使
2、用权证给 买受方。宗地使用权归买受方，买受人暂不变更使用权让名称，买受人以出卖人 名称办理规划报建手续，并在宗地上建设房屋。2、宗地价款万元，签约付万元，余款万元交付土地使用证时一次性付清。第三条 其它事项1、按第二条 交易原则，买受人以出卖人名称在宗地上依法按规建房及合法的产权经营行为。2、买受人建房工程款办理相关手续和经营行为所产生的一切税费，及相关的法律责任由买受人承担，与出卖人无关。3、出卖方必须及时配合买受人办理宗地和宗地上建筑房屋产权证及产权转移手续，并无偿提供办证时需由出卖方提供的资料。本合同一式二份，双方签字生效，不得反悔。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法
3、定代表人（签字）：年月日 年月日 正规土地买卖合同范本（二）甲方（出让人）：身份证号：乙方（受让人）：身份证号：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地、地上建筑物及附属设施和树木转让事宜达成协议如下：第一条、地块概况1.该地块位于。土地面积为平方米（折约亩）。2.现该地块的用途为。第二条 、转让方式 甲方将该地块转让给乙方。土地使用权出永久转让，无年期限制。第三条 、转让价格 土地的转让价为万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、土地出让金、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费， 转让总价为人民币万元。第四条 、付款方式 乙方同意一次性向甲
4、方支付所有土地价款。第六条 、其他约定 1.在出让过程中，甲方仅承担所有土地及地上建筑物转让过程中所产生的费 用（土地契税和交易费用，其他有关营业税等）。2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。第七条 、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议， 补充协议与本协议具有同等法律效力。第八条 、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。第九条、本协议经各方代表签字盖章后生效。本协议一式三份，三方各执一份。甲方（公章）：法定代表人（签字）：年月日乙方（公章）：法定代表人（签字）：年月日正规土地买卖合同范本（三）第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人（以
5、下简称甲方）：受让人（以下简称乙方）：根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等 自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于，出让宗地面积大写平方米（小写平方米）。土地用途为住宅用地。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。第四条 本合同项下出让宗地的用途为住宅与园田用地。第五条 出让人同意在年月日前将出让宗地交付给受让人。第三章现状土地条件。第六条 本合同项下的土地
6、使用权出让年期为永久，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写元（小写：元）。第八条 本合同经双方签字后当日，受让人须向出让人缴付人民币大写元（小写：元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条 受让人同意按照本条第一款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。（一）本合同签订之日起日内，一次性付清上述土地使用权出让金剩余部分，元（小写：元）。（二）按以下时间和金额分期向出让人支付上述土地使用权出让金。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行
7、同期贷款利率向出让人支付相应的利息。址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅 自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出，复界测量，恢复 界桩。第四章不可抗力第十一条 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负 责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损 失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十二条 遇有不可抗力的一方，应在小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。第五章违约责任第十三条：乙方未
8、能按时支付地价款，应以每日未付部分的千分之叁点作滞 纳金支付给甲方。如未能按时付款超过个月的，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。第十四条 出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于出让人未按 时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让 人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的_%。向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过个月的，受让人有权解除合同，出让人应当返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违 约造成的其他损失。第十五条 出让人不能按合同约定将本出让土地使用权交给受让人，出让人 在自有土地承包面积地内划拨大写
9、百平方米（小写平方米）补偿给受让人，土地出 让金按此合同约定款项支付，后续出让手续出让人必须协助受让人办理。第六章说明第十五条 在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的 问题。第十六条 受让人方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。第十七条 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议， 补充协议与本协议具有同等法律效力。第十八条 本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院 裁决。第七章适用法律及争议解决第十九条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共 和国法律。第二十条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按
10、本条第一款 规定的方式解决：（一）提交长春市净月经济技术开发区仲裁委员会仲裁;（二）依法向人民法院起诉。第八章附则第二十一条本合同一式两份，具有同等法律效力，出让人、受让人以及中介人各执一份。第二十二条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。第二十三条本合同于年月日签订。第二十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日正规土地买卖合同范本（四）承包方（甲方）：发包方（乙方）：为了推广农业科学技术，改变传统陈旧的农业耕作形式，促进经
11、济发展，根据中华人民共和国土地管理法、中和人民共和国农村土地承包法、中华人 民共和国合同法及相关法律法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿原则，经双方共同协商，签订本合同。一、乙方将其所属耕地亩给甲方承包经营。二、承包期自年月日起至年月日成为止，共年。三、甲方所承包的土地使用权总价款为每年人民币元整，付款方式为每年年 底结算当年的费用，不满一年从第二年开始结算。乙方出具加盖社区村委会公章 的正规发票或收据。四、乙方要尊重甲方的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，甲方对 所承包的土地有独立的经营管理权、使用权和继承权。五、甲方在合同履行期内除向乙方交纳承包款外，不对其负责任何名目的费
12、用。六、乙方保证该土地界线与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由乙方负责 协调处理，如由此给甲方造成经济损失，由乙方负责赔偿。七、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先 从征地款中保障向甲方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。如若有 不可抗力的情形发生，造成双方不能履行合同时，允许双方变更或解除合同，且 互不追究违约责任。由此造成的损失，双方各自承担。八、合同承包期内，乙方不得擅自收回承包地;不得因承包负责人的变动而变更或者解除合同。不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。合同期满后， 如甲方愿意继续承包经营，在同等条件下，甲方享有优先权;如甲方不再继续承 包经
13、营，地上建筑物、构筑物及其他附着物归甲方所有。乙方对甲方的经济投入 合理作价，作价款一次性付给甲方。九、本合同签订后，双方必须认真履行。如发生纠纷，双方可协商解决，协 商不成时，可到农村集体经济承包合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接到人民法 院起诉。如有一方无故违约或终止合同，应向另一方支付违约金元，并赔偿其所造成的经济损失。十、本合同签订后，不得因合作社法定代表人、村负责人或承办人的变动而 变更或解除合同。十一、本合同一式三份，甲乙双方各一份、公证处一份。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：法定代表人（签字）：年月日正规土地买卖合同范本（五）甲方：乙方：根据中华人民共和国农村土地承包法及有
14、关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：一、土地流转的方位：。流转的面积约为亩，实际丈量面积为流转方式为出租。二、流转的期限为年。自年月日起至年月日止。三、流转费标准及支付方式。转包的租金为每亩四、协议签订以后，每个月租金一付，必须在第一个月日之前支付给甲方五、甲方的权利和义务。1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。2、不得干预乙方依法的生产经营活动。3、协助处理好与周边相邻土地农户的关系。六、乙方权利和义务。1、乙方在该地块上享有经营自主权，产品处分权和收益权。2、按时向甲方支付流转费。3、乙方必须按时付给甲方土地租金，若未按时支付，每月按租
15、金总额%支付滞纳金。七、双方约定的其他条款。1、流转期内，如流转的土地被国家依法征用、占用，征占用的补偿费归甲方所有。2、流转期内，乙方投资形成的地上附着物的补偿及乙方的经营性补偿，归乙方所有。八、合同期满，乙方要续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。九、纠纷解决办法流转期内，如果在承包使用土地上，有村民纠纷，甲方要负责调解，调解不成的，向区人民法院起诉。十、本合同自签订之日起生效。十一、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日正规土地买卖合同范本（六）发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据农村土地承包法律法规和政策
