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1、东莞市“十三五”建筑节能与绿色建筑发展规划东莞市住房和城乡建设局2017年2月目 录一、“十二五”工作回顾1（一）工作成效1（二）存在问题5二、“十三五”指导思想、基本原则和发展目标7（一）指导思想7（二）基本原则8（三）发展目标8三、重点任务10（一）继续抓好新建建筑节能监管10（二）全面推进绿色建筑发展11（三）积极推行建筑工业化和绿色施工12（四）稳步推进既有建筑节能改造13（五）加快推进可再生能源规模化建筑应用14（六）大力发展新型墙材和绿色建材15（七）积极推广应用先进适用技术和产品16（八）逐步引导农村（社区）建筑节能16四、实施保障17（一）完善组织领导，强化组织协调17（二）完
2、善考评制度，强化责任考核17（三）完善财税扶持，强化政策激励17（四）完善评优机制，强化工作导向18（五）完善产业支撑，强化能力建设18（六）完善宣传培训，强化舆论导向18为加快建设现代绿色生态城市，转变城乡建设模式和建筑业发展方式，节约资源、保护环境，根据中共中央 国务院关于加快推进生态文明建设的意见中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见中共广东省委 广东省人民政府关于进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见广东省民用建筑节能条例广东省绿色建筑行动实施方案东莞市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要东莞市绿色建筑行动实施方案等有关政策文件要求，结合我市实际，制定本规划。
3、一、“十二五”工作回顾（一）工作成效“十二五”期间，在市委、市政府的正确领导下，我局根据东莞市建筑节能“十二五”专项规划、创建国家节能减排财政政策综合示范城市等相关工作任务，全面推进建筑节能与绿色建筑工作，取得了良好成效。1.制度建设逐步完善为推进我市建筑节能与绿色建筑发展，市政府印发了东莞市建筑节能实施细则东莞市建筑节能“十二五”专项规划东莞市进一步加大节能工作力度确保完成综合示范节能目标的“1+8”工作方案东莞市绿色建筑行动实施方案等政策措施，明确了“十二五”期间建筑节能与绿色建筑目标任务，并由市住房和城乡建设局与各镇街（园区）规划建设办（局）签订建筑绿色化目标责任书，充分调动各级建设行政
4、管理机构积极性，稳步推进我市建筑绿色化工作。2.新建建筑节能成效显著我局从施工图设计、施工现场管理到工程竣工验收对建筑节能实施情况实行全面监管，有效地保障了新建建筑节能措施的落实。设计阶段从初步设计审查、施工图审查备案、设计变更等环节中严格把关，施工阶段严格按图施工并严格把好建筑节能分部验收关。“十二五”期间我市新建建筑严格执行节能强制性标准，在设计、施工阶段执行节能强制性标准的比例均达100%，新增节能建筑面积约4000万平方米。3.绿色建筑工作稳步推进“十二五”期间，我局认真贯彻国家、省、市规模化发展绿色建筑有关要求，重点落实政府投资项目、大型公共建筑、保障性住房项目以及生态园区新建建筑项
5、目和松山湖高新区大学创新城、台湾高科园、中以产业园新建建筑项目全面执行绿色建筑标准，鼓励社会投资房地产项目实施绿色建筑标准。“十二五”期间新增绿色建筑项目71项，总建筑面积527万平方米，占新建建筑面积比例13.2%，其中新增评价标识项目34项，建筑面积408万平方米，超额完成广东省要求的220万平方米任务，完成率达到239.5%。绿色建筑实施覆盖了各类建筑类型，包括国家机关办公建筑、大型公共建筑、住宅建筑等，打下了规模化发展绿色建筑的坚实基础。4.可再生能源建筑应用初具规模“十二五”期间，我市出台了针对医院、学校、宾馆、酒店、工厂宿舍等有稳定生活热水需求的建筑，全面推广太阳能、空气源热泵、水
6、源热泵等可再生能源制备生活热水系统，在多、高层住宅中推广应用空气源热泵热水系统的政策措施，并纳入施工图审查、竣工验收监管。大力支持具备负荷稳定的各类产业园区、工业厂房、商业楼宇等规模化投资建设和经营分布式光伏发电项目，鼓励自有建筑物业主安装屋顶光伏发电系统。累计新增可再生能源应用建筑面积约420万平方米，调动了太阳能、空气源热泵生产、销售、安装及配套服务等企业的积极性，推动了我市可再生能源产业的发展，积累了大量可再生能源建筑应用经验，具备了规模化推广应用的基本条件。5.建筑能耗监测和既有建筑节能改造有机结合“十二五”期间，累计开展国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗统计、能耗公示项目1040栋（
7、次），初步掌握了公共建筑的能耗情况。2010年建设市建筑能耗监测平台系统，2014年获批省级示范平台并完成系统升级，累计已将83栋公共建筑纳入平台，为建筑能耗诊断、节能改造、能源管理和制定能耗定额等提供依据。在监测平台基础上，开发了面向客户的“能管365”能控系统，具备空调能耗监控、分项（分户）计量、能耗报表、节能诊断等功能，是一个基于实时数据的能源管理专家系统平台，并在东莞市凤岗镇政府办公楼等建筑的运营管理中应用，取得较好节能效益。推广采用合同能源管理模式进行既有建筑节能改造，累计完成既有建筑节能改造面积约470万平方米，改造内容为照明、中央空调及用能管理等，积累了一定的数据和经验。6.新型
8、墙材推广工作进一步巩固我市是全国首批开展禁止使用实心粘土砖的城市之一，并于2003年开始在全市建筑工程中实施禁止使用实心粘土砖，2005年底前关停了市内所有实心粘土砖生产企业，2009年起执行新的广东省新型墙体材料专项基金征收使用管理实施办法，要求使用经认定的新型墙体材料，2011年起对烧结粉煤灰实心砖不再列入新型墙体材料目录，全面限制使用烧结类粘土制品。2015年经认定的新型墙体材料生产企业64家，年实际生产量500万立方米，消纳固体废弃物170万吨。7. 启动建筑工业化工作通过发展建筑工业化，提高建设工程的水平、质量和效率，是推动建筑节能减排的重要抓手，也是建筑产业现代化的发展方向。我市建
9、筑工业化处于起步阶段，2014年起，我局分别组织赴三一集团、远大集团、宝业集团等建筑工业化企业调研，借鉴先进城市、企业在建筑工业化政策体系、技术标准、产业发展等方面的成功经验做法。依托东莞松山湖万科住宅产业化基地，支持东莞万科公司在我市新开发住宅项目全面推广“两提一减”（提高质量提高效率减少用工）的住宅工业化体系，其中2014年建成的“东莞万科城（阳光山庄）观湖上筑一区11-16栋”建筑工业化示范项目，预制率达到16.97%，2015年万科在东莞建设“两提一减”住宅工业化体系项目面积达130万平方米。8.建筑节能与绿色建筑宣传和培训进一步加强我市从多方面组织开展建筑节能与绿色建筑宣传培训工作。
10、一是通过举办专家讲座和召开技术交流现场会的方式对从业从员进行培训；二是通过报刊、东莞阳光网、户外广告、科普活动等多种形式向全社会宣传建筑节能和绿色建筑科普知识，向市民宣传建筑绿色化理念、推广节能产品，推进建筑绿色化全民行动；三是开展绿色建筑“种子行动”计划，组织绿色建筑宣传走进大学、中小学的进校园活动，开展大学生绿色建筑设计大赛等活动，从学校教育阶段普及绿色、低碳发展理念等。（二）存在问题“十二五”期间我市建筑节能与绿色建筑工作虽然取得了阶段性成绩，但也存在一些问题与不足，主要表现在：1.绿色建筑发展不平衡。一是绿色建筑的建设标准尚未纳入城市规划，绿色建筑介入相对滞后，导致部分项目的评价指标修
11、改和调整难度大、空间小，难以达到绿色建筑标准要求。二是企业自愿参与绿色建筑的意愿还不高，多数企业认为绿色建筑增量投资较大，对发展绿色建筑缺少积极性、主动性，除列入强制执行绿色建筑标准的项目以及万科公司、万达公司投资的项目外，其他社会投资绿色建筑项目发展速度相对较慢。三是绿色建筑发展重设计、轻施工和运营，当前国家、省尚未出台推进绿色建筑规划、设计、建设、运营全过程管理的法规和规章，目前仍以设计阶段控制为主，施工和运营阶段具体落实的控制较弱。四是大城区片绿色建筑标准落实情况较好，其他片区推进较慢，甚至部分镇街未开展绿色建筑项目建设。五是绿色建筑设计、审查、咨询服务等机构人员专业素质参差不齐，对相关
12、标准和规范把握不准，设计、审查的全面性、深度难以保证。2.既有建筑节能改造进展较慢。我市既有建筑存量大，且大部分存在围护结构遮阳隔热性能差、用能系统效率低、用能管理粗放等问题，节能潜力大。在推进过程中发现主要存在以下问题：一是我市地处夏热冬暖地区，国家没有强制改造的要求，各地对既有建筑节能改造工作积极性不高；二是既有建筑存在产权形式多样、结构形式复杂等情况，节能改造工作的推进难度较大；三是既有建筑节能改造存在资金压力大、业主意愿难以统一、缺乏配套政策支持等问题，节能改造工作进展较慢；四是既有建筑节能改造仍以单项改造为主，如更换照明灯具，涉及公共建筑围护结构及空调、电梯等用能系统的综合性、系统性
13、节能改造较少。3建筑能耗监测数据分析应用效果不理想。我市已建成建筑能耗监测云平台中心，积累了大量建筑能耗数据，但在平台中心运行过程中，主要存在以下问题：一是建筑能耗数据采集、分析应用、运营维护等配套制度未完善，较多项目未能用好能耗监测平台系统；二是与市其它能耗监测系统数据未能有效对接融合，未能实现数据有效共享并形成监管合力；三是建筑能耗监测和评估手段不完备，部分监测统计数据质量低，建筑能耗监测数据分析应用效果不明显，监测结果未能有效用于指导建筑用能管理。4.建筑废弃物减排与综合利用面临较大困难。一是由于建筑拆迁（过程）、收集、运输、受纳、处置等环节的管理不够规范，导致建筑废弃物综合利用企业的生
14、产原料的来源和质量不稳定。二是利用建筑废弃物生产绿色建材的相关配套政策还不完善，建设项目使用建筑废弃物再生建材产品的积极性不高。5产业科技支撑不足，建筑工业化处于试点阶段。一是我市建筑工业化产业链中的部分环节还较薄弱甚至缺失，虽然政府极力引导，但企业参与度不高，尚未形成成型、完整、系统与清晰的产业链。二是建筑工业化项目投资成本较高，因缺乏成熟配套的技术标准体系和指导性强的法规政策，尚未形成产业链和规模化生产，现阶段产品成本较高，目前仍处于试点阶段。6商品住宅和社会投资公共建筑一次装修率偏低。目前，除保障性住房项目一次基础装修及少数房地产开发企业推行商品住宅可选套餐式精装修外，其他社会投资商品住
15、宅、公共建筑普遍还是以毛坯房现状交付使用。毛坯房二次装修，建材损耗大、粉尘和噪声污染大，无法监管，对建筑室内和小区环境、建筑废弃物排放管理带来很大困难，工程质量问题发生率高且难以处理。二、“十三五”指导思想、基本原则和发展目标（一）指导思想全面贯彻落实党的十八大关于生态文明建设的战略部署及中央城镇化工作会议、中央城市工作会议和全国住房城乡建设工作会议、省住房城乡建设工作会议精神，深入贯彻落实中共中央 国务院关于加快推进生态文明建设的意见、中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见、中共广东省委 广东省人民政府关于进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见及我省绿色建设工作要求，以节约资源、保护生态、可持续发展为原则，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，统筹规划、建设、管理三大环节，贯彻“适用、经济、绿色、美观”的建设方针，加快建设行业发展方式转变，推进供给侧结构性改革，促进城乡建设可持续发展。（二）基本原则1坚持统筹布局。充分考虑镇区、企业间建筑节能和绿色建筑发展不平衡以及绿色建筑政策、措施落实不到位等实际情况，有针对性制定发展计划、工作任务、政策措施，创新东莞绿色建设模式。2坚持能效提升。全面推广“四节一环保”节能措施，确保新技术落实到项目中；依托能耗监测大数据，积极运用市场手段，以能效提升、总量
