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1、建筑设计统一规定 住宅个体工程建筑设计技术规定2007年12月30目 录目录、1一、住宅宅个体工工程建筑筑设计技技术规定定1、建筑筑设计基基本规定定32、建筑筑面积的的计算33、建筑筑高度、层层高和室室内净高高444、建筑筑节能设设计85、单体体建筑无无障碍设设计116、室内内环境147、地下下汽车库库158、墙身身179、女儿儿墙1810、屋屋面 19911、楼楼地面20012、顶顶棚21113、楼楼梯及其其栏杆（板板）2214、台台阶、坡坡道及平平台25515、电电梯、消消防电梯梯及井道道26616、外外窗、飘飘窗及其其护栏27717、阳阳台及其其栏杆（板板）2818、管管道井、烟烟道、通
2、通风道29二、住宅宅住宅各各部位装装饰标准准3301、建筑筑设计基基本规定定 3002、建筑筑面积的的计算 300三、建筑筑设备（暂暂缺）3221、电梯梯、扶梯梯、自动动人2、阳台台3、楼梯梯栏杆4、空调调板四、施工工图图纸纸深度统统一规定定3331、设计计总说明明332、平面面图343、立面面图364、剖面面图395、详图图40五、节点点做法4431、飘窗窗442、阳台台453、楼梯梯栏杆484、空调调板525、雨蓬蓬536、檐口口547、台阶阶、坡道道558、集水水坑、地地沟、盖盖板569、通风风井、采采光井5710、排排烟道、排排气道 5811、泛泛水、雨雨水口6112、上上人孔 633
3、13、变变形缝 65514、地地下室防防水 677一、住宅宅个体工工程建筑筑设计技技术规定定1、建筑筑设计基基本规定定1.1、住住宅建筑筑设计应应符合城城市规划划要求,保障居居民的基基本生活活条件和和环境,应符合合适用、经经济安全全、卫生生和环境境要求。1.2、住住宅所建建地址应应考虑噪噪声、有有害物质质、电磁磁辐射、工工程地质质灾害和和水文地地质灾害害等的不不利影响响。1.3、住住宅应按按套型设设计，每每套住宅宅应设计计卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房和卫卫生间等等基本空空间。满满足安全全、舒适适、卫生生等生活活起居的的基本要要求。1.4、住住宅结构构设计规规定的设设计使用用年限为为3类50年
4、。1.5、住住宅设计计应具有有防火安安全性能能。多层层住宅建建筑物的的耐火等等级应为为二级、一一类高层层住宅建建筑物耐耐火等级级应为一一级、二二类高层层住宅建建筑物耐耐火等级级应为二二级，群群房的耐耐火等级级不应底底于二级级，高层层地下室室的耐火火等级应应为一级级。1.6、住住宅应具具备在紧紧急事态态时人员员从建筑筑中安全全疏散的的功能。故故应符合合“建规”、“高规”有关条条文要求求。1.7、住住宅应满满足人体体健康所所需要的的通风、日日照、自自然采光光和隔声声要求。1.8、住住宅建筑筑设计选选材、装装修用料料应避免免造成环环境污染染。1.9、住住宅必须须进行建建筑节能能设计。应应符合DDBJ
5、441/006220005“省省住宅节节能标准准”。1.200、设电电梯的住住宅应符符合无障障碍设计计原则。“无障碍设计规范”JGJ502001。1.211、住宅宅应采取取防止外外窗玻璃璃、外墙墙装饰及及其他附附属设施施等坠落落或坠落落伤人的的措施。1.222、住宅宅设计应应符合以以下国家家有关设设计规范范、规定定的要求求。住宅设设计规范范GB50009-19999住宅建建筑规范范GBB503368-20005GBB503368-20111民用建建筑设计计通则GB50352-20052.建筑筑面积的的计算2.1、单单层建筑筑物的建建筑面积积，应按按其外墙墙勒脚以以上结构构外围水水平面积积计算，
6、并并应符合合下列规规定：1.单层层建筑物物高度在在2.220m及及以上者者应计算算全面积积；高度度不足22.200m者应应计算11/2面面积。2.利用用坡屋面面内空间间时净高高超过22.100m的部部位应计计算全面面积；净净高在11.200m至2.110m的的部位应应计算11/2面面积；净净高不足足1.220m的的部位不不应计算算面积。2.2、单单层建筑筑物内设设有局部部楼层者者，局部部楼层的的二层及及以上楼楼层，有有围护结结构的应应按围护护结构外外围水平平面积计计算，无无围护结结构的应应按其结结构底板板水平面面积计算算。层高高在2.20mm及以上上者应计计算全面面积；层层高不足足2.220m
7、者者应计算算1/22面积。2.3、多多层建筑筑首层应应按其外外墙勒脚脚以上结结构外围围水平面面积计算算；二层层及以上上楼层按按其外墙墙结构外外围水平平面积计计算。层层高在22.200m及以以上者应应计算全全面积；层高不不足2.20mm者应计计算1/2面积积。2.4、多多层建筑筑坡屋顶顶内和场场馆看台台下，当当设计加加以利用用时净高高超过22.100m的部部位应计计算全面面积；净净高在11.200m至2.110m的的部位应应计算11/2面面积；当当设计不不利用或或室内净净高不足足1.220m时时不应计计算面积积。2.5、地地下室、半半地下室室（商店店、车站站、车库库、仓库库等），包包括相应应的有
8、永永久性顶顶盖的出出入口，应应按其外外墙上口口（不包包括采光光井、外外墙防潮潮层及其其保护措措施）外外边线所所围水平平面积计计算。层层高在22.200m及以以上者应应计算全全面积；层高不不足2.20mm者应计计算1/2面积积。2.6、坡坡地的建建筑物吊吊顶架空空层、深深基础架架空层，设设计加以以利用并并有围护护结构的的，层高高在2.20mm及以上上的部位位应计算算全面积积；层高高不足22.200m的部部位应计计算1/2面积积。设计计加以利利用无围围护结构构的建筑筑吊脚架架空层，应应按其利利用部位位水平面面积的11/2计计算；设设计不利利用的深深基础架架空层、坡坡地吊脚脚架空层层、多层层建筑坡坡
9、屋顶内内、场馆馆看台下下的空间间不应计计算面积积。2.7、建建筑物的的门厅、大大厅按一一层计算算建筑面面积。门门厅、大大厅内设设有回廊廊时，应应按其结结构底板板水平面面积计算算。层高高在2.20mm及以上上者应计计算全面面积；层层高不足足2.220m者者应计算算1/22面积。2.8、建建筑物间间有围护护结构的的架空走走廊，应应按其围围护结构构外围水水平面积积计算。层层高在22.200m及以以上者应应计算全全面积；层高不不足2.20mm者应计计算1/2面积积。有永永久性顶顶盖无围围护结构构的应按按其结构构底板水水平面积积的1/2计算算。2.9、建建筑物外外有围护护结构的的落地橱橱窗、斗斗门、挑挑
10、廊、走走廊、檐檐廊，应应按其围围护结构构外围水水平面积积计算。层层高在22.200m及以以上者应应计算全全面积；层高不不足2.20mm者应计计算1/2面积积，有永永久性顶顶盖无围围护结构构的应按按其结构构底板水水平面积积的1/2计算算。2.100、建筑筑物顶部部有围护护结构的的楼梯间间、水箱箱间、电电梯机房房等，层层高在22.200m及以以上者应应计算全全面积；层高不不足2.20mm者应计计算1/2面积积。2.111、设有有围护结结构不垂垂直于水水平面而而超出底底板外沿沿的建筑筑物。应应按其底底板面的的外围水水平面计计算。层层高在22.200m及以以上者应应计算全全面积；层高不不足2.20mm者应计计算1/2面积积。2.122、建筑筑物内的的室内楼楼梯间、电电梯井、观观光电梯梯井、提提物井、管管道井、通通风排气气竖井、垃垃圾道、附附墙烟囱囱应按建建筑物的的自然层层计算。2.133、雨蓬蓬结构的的外边线线至外墙墙结构外外边线的的宽度（雨雨蓬净挑挑宽度）超超过2.10mm者，应应按雨蓬蓬结构板板的水平平投影面面积的11/2
