[建筑]兆恒土建细则

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1、兆恒国际大厦土建监理实 施 细 则编制： 审批：XXX工程监理有限公司 年 月 日土建专业监理实施细则1 工程概况1.1 工程名称:兆恒国际大厦。1.2 工程地点:新市路与解放南路交汇东南角，新市路南；解放南路东；1.3 工程基本情况工程造价； （元）建筑面积： （）建筑高度： （m）地上层数： 六层，局部八层地下层数： 一层结构类型： 框架剪力墙基础类型： 独立拄基局部筏板：1.4 项目有关单位；项目负责人：14.1 建设单位： XXX房地产开发有限公司 XXX国际贸易有限公司项目负责人：XXX1.4.2 监理单位： XXX工程监理有限公司项目负责人：XXX1.4.3 勘察单位：项目负责人：

2、XXX1.4.4设计单位 ：项目负责人：XXX1.4.5 施工单位：XXX第三建筑工程公司1.4.6 监督单位：XXX市建设工程质量监督站站长：XXX2 监理细则编制依据（1）已批准的监理规划；（2）施工组织设计；（3）主要工程质量检验评定标准依据：1）建筑工程质量检验评定标准 2）混凝土强度检验评定标准 3）混凝土质量控制标准(4）主要施工及验收规范、规程1）土方和爆破工程施工及验收规范 2）地基与基础工程施工及验收规范 3）砖石工程施工及验收规范 4）混凝土结构工程施工及验收规范 5）地下防水工程施工及验收规范 .6）屋面工程施工及验收规范7）地面与楼面工程施工及验收规范 8）装饰工程施工

3、及验收规范 9）钢筋焊接及验收规程 （5）主要技术规范、规定1）普通混凝土配合比设计技术规定 2）地下工程防水技术规范 3）组合钢模板技术规范 4）混凝土外加剂应用技术规范 5）建筑防水工程质量的若干技术规定 6）建筑工程施工测量规程 7）商品混凝土搅拌、运输、泵送质量控制及试块制作（6）主要工程材料标准1）硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 2）矿渣硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥3）低碳热轧圆盘条 4）钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 7）以质量为核心，使工程在预定的投资范围和预期的工期内，达到最佳的质量，力争工程达到市优质工程标准。1）以效益为重点：监理工程师力争使各项投资都得到最合理的使

4、用，并通过技术挖潜等措施，在确保工期和工程使用功能的前题下降低工程造价。2） 以工期为关键，合理的工期是保证质量和效益的关键，因此，我们要牢牢抓住工期这个关键，确保关键线路上的工期目标，最后达到预期的总工期目标。3 监理工作目标值确保工程质量在合格的基础上，力争市优。3.1 质量目标3.1.1 地基与基础工程 ： 所有分项工程必须符合质量验评标准规定，全部合格。3.1.2 主体结构工程： 主体结构要达到优良。3.1.3 地面与楼面工程： 在地面与楼面工程中，面层与基层的结合必须牢固，无空鼓，裂纹，麻面起砂等3.1.4 门窗工程： 合格3.1.5 装饰工程： 优良装饰工程先做样板间。3.1.6

5、屋面工程： 优良屋面工程完工后，对整个屋面进行闭水试验。3.2 进度目标开工日期 2006.6.20竣工日期2006.12.15（177天）3.3 投资目标不超过建设单位确定的投资总额。4 质量控制要点及方法4.1 测量工程4.1.1监理工程师应检查承包单位的技术人员的岗位证书及测量设备检定证书。4.1.2承包单位应将测量方 案、红线桩的校核成果，水准点的引测成果及施工场地设置的平面座标，控制网（或控制导线）和高程控制网填写施工测量放线报验单报项目监理部查验。4.1.3监理工程师经复核以符合规定的承包单位的报验予以签认，并检查承包单位对红线桩、水准点、工程的控制桩等是否采取了有效的保护措施。4

6、.2 基础土方、回填土方工程4.2.1 施工准备阶段的控制（1） 监理工程师应根据设计图纸、勘探报告、施工操作规程和质量标准审核批准承包单位的施工方案和技术交底。（2） 监理工程师要对承包单位的测量定位放线的楼位、控制点进行核准。（3） 监理工程师对承包开挖基础土方的单位资质、机械设备以及操作者的查验。4.2.2 施工阶段质量控制点（1） 未根据土质规定放坡或加支撑，造成放坡不够或槽底挖偏、挖小，在无防塌方措施的情况下，随意掏挖坑邦。（2） 防基坑边坡顶部荷载过大或堆荷距坑边太近。（3） 严格控制挖方标高，不超挖。（4） 基坑回填土方要分层回填。严格控制厚度，进行夯实。（5） 要严格按规程作土

7、工试验布点记录。4.2.3 质量要求（1） 基坑开挖工程按设计勘测要求进行验槽处理要求验收签证为准。（2） 基础土方回填工程质量检验评定标准进行检评。4.3 地下工程防水工程4.3.1 施工前控制（1） 审查施工单位编写的防水施工方案。（2） 审查防水专业施工队资质。（3） 防水操作人员必须持上岗证。（4） 查验原材料出厂合格证，材料复试单。现场材料见证取样按规定抽取（批次）。（5） 查验外轮廓线、预留积水坑、电梯井位置、标高及预留洞口位置等。4.3.2 施工中控制（1） 防水基底，平整、牢固，无空鼓松动、无杂物、无尖锐突起、凹坑、阴、阳角为园弧或钝角，表面洁净无明水。（2） 防水层不得有大风

8、、雨、天施工。（3） 管根、阴、阳角、变形缝、后浇带等处应做附加层等补强处理。（4）首先作基层清理，涂刮必须均匀一致，保证无漏涂刮现象。（5） 防水层施工控制。1） 检查卷材长短边的搭接长度。上下两层和相邻两幅卷材接缝问题。2） 检查铺帖卷材的顺序：在立面与平面的转角处，卷材应留的位置及尺寸要求大面。3） 在所有转角处均应铺帖附加层，其方法要求按施工规程操作进行，然后再铺大面，铺贴要密实，严防鼓泡不实。（6） 防水保护层施工控制在卷材层上，直接浇筑50 厚的细石混凝土刚性保护层。施工中防止机具或材料损伤卷材层。（7） 成品保护控制和安全施工1） 已铺贴完的防水层应及时采取保护措施，不得损坏，操

9、作人员不得穿带钉子鞋作业。2） 穿过地面、墙面等处的管根不得碰损、变位。3） 管口等处应保持畅通，施工中采取保护措施。4） 卷材施工现场要避免明火源，不准在现场吸烟。4.3.3 质量控制目标优良质 量 控 制 目 标 控制原材料品种、牌号、符合设计要求和有关规定重点检查卷材复试的抗拉强度，断裂伸长率，不透水性和柔性无裂纹。检查合格证、复试单，抽验。防水层基层表面、洁净牢固、平整，涂刮均匀无漏涂。防水层牢固、平实、无滑移翘边、皱起、起泡等，厚度一致均匀固化，无渗漏。卷材搭接部位及无渗漏。4.3.4 防水层施工验收防水层施工完成后，监理人员会同甲方相关检查人员共同验收签字。检查内容及比率，按防水工

10、程质量控制要求和验收标准执行。4.4 模板工程该项目为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地下人防设备层，结合工程特点，依据国家现行规范、规程编写本监理细则。4.4.1 施工前质量控制（1）审核模板工程施工方案。根据主体工程的结构体系，荷载大小，合同工期及模板的设计配置情况等，综合考虑施工单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见，重点审定以下内容：必须保证工程的结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确。对结构节点及异型部位模板设计应力求合理。1）应具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑混凝土的自重和侧压力。以及在施工过程中所产生的荷载。2）模板接缝处理方案应保证不漏浆。3）模板及支

11、撑系统构造简单，装拆方便，并便于钢筋绑扎、安装、清理和混凝土浇筑、养护。4）要求按清水混凝土墙要求设计模板。5）模板及支撑系统必须符合现行规范、规程。（2）对进场模规格、质量进行检查。应对模板质量、外形尺寸、平整度、板面洁净度以及相应附件（角模、连接件）支撑件，进行检查。复杂重要部位可要求预拼装检查。（3）安装前应先在基底弹线，各墙、门窗洞口边线及标高线等。确认其符合设计实际情况。为合模后检查位置提供准确依据。（4）隐蔽工程验收合格后方可安装模板。4.4.2 施工过程中的质量控制4.4.2.1 模板安装模板安装要重点检查整体性、密闭性、精确度、接槎平整度，避免中量剔凿。（1）模板位置控制1）轴

12、线定位准确。2）墙柱模板根部和顶部固定可靠，发生位移要认真、及时校正，避免造成积累误差。3）应拉水平、竖向通线，落实竖向总垂直度控制措施。浇注混凝土时注意查看模板是否跑位变形。4）检查模板螺栓、顶撑、木楔是否牢固。不能用铁丝绑扎拉结。5）应对称浇混凝土，避免挤扁模板（尤其门窗洞口处）。（2）模板变形控制1）木模板：支撑及模板带、棱的刚度要保证，支撑牢固。上下支撑要在同一条轴线。2）组合小模板：连接件齐全、按规定布置，模板支撑点步置合理，变形处要及时修整。整体性要保证。3）墙、大梁模板应有对拉螺栓及模内塑料套管顶撑。4）柱模应有斜撑或拉杆，柱模拉杆每边宜不少于两根。5）支撑体系要合理布置横向剪刀

13、撑或十字拉杆，避免直角不方，系统变形失稳。6）角部模板水平楞支撑要采取有效措施，保证刚度。7）浇墙柱混凝土时，应设浇筑平台，避免浇灌过厚、速度过快及过份震捣。应依据规范要求浇筑混凝土速度保持在2m/h-6m/h。插棒密度应按振动棒有效长度1.25 倍严格控制。8）竖向承重支撑地基应夯实、设垫板。（3）模板标高控制1）每层楼应设村高控制点，竖向模板根底应作找平。（最佳找平方法是在浇顶板混凝土时一次按标高抹平）2）模顶应设标高标记，按标记检查施工。确保墙柱上口部混凝土面平整，杜绝波浪起伏现象发生。3）楼梯踏步支模应严格控制台不同装修层厚度差。（4）模板接缝控制1）木模板制作安装周期过长时，提前浇水

14、涨开。2）钢模变形处要及时修理。接缝处堵板要严密。3）梁柱交接部位、楼梯间、大模板接头尺寸要准确，避免错台、不交圈。4）堵缝措施要合理。（5）模板隔离剂涂刷控制1）不许使用油质性隔离剂涂刷模板，隔离剂应具有防锈、阻锈性能；用于木模板时，要求能渗入木材一定深度，但不致全部吸收掉，并能提高木材防水性能。2）要考虑混凝土结构表面粘结不受影响，不能妨碍装饰工程施工。有建筑装饰的混凝土构件，则应选用不使混凝土表面污染的隔离剂。3）要注意施工工艺的适应性，选用时应考虑拆模时间的要求。4）涂刷前应清除模板表面尘土、杂物，涂刷时避免漏刷、不匀、污染钢筋。（6）模板内清理1）墙柱模板根部的拐角或堵头、梁柱接头最低点应留设有效清扫口。2）合模前应做认真清扫，并经检查达到合格。3）大体积混凝土底板垫层、后浇带底部应设清扫集水坑。4）模内要用压缩空气或压力水清扫。（7）其它要求1）剪力墙模板穿墙螺栓规格和间距应符合模板设计，用14以上级钢筋制作，间距一般大于600 mm。2）楼板模板支柱间距应符合施工方案。跨度大于4m 时应起拱1/10003/1000。3）检查下列情况下棋板应有二次振捣留洞：一次支模过高、大洞口下难浇混凝土部位、暗梁下部位、钢筋密集处下部。4）预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核，预埋件固定可靠。5）施工缝应支模，避免混凝土无法