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1、房屋租赁合同合集15篇 随着法律学问的普及，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？下面是我为大家整理的房屋租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。 房屋租赁合同1出租方（以下简称甲方）： （身份证）承租方（以下简称乙方）： （身份证）甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本状况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于其次条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自年月日至年月日止（接上次租赁合同）。第四条租金。该房屋月租金为 元/月。租赁期间，如遇到
2、国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条付款方式。乙方按月以现金/转账支付租金给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起10日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，供应相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条修理养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理费用由乙担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和
3、修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付水、电费；煤气费；以下费用由甲方支付：1供暖费；2物业管理费；第十条房屋押金。甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。第十一条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求接着租赁，甲方则优先同意接着租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方接着承租；第十二条违约责任。租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度
4、须向对方交纳三个月租金作为违约金。因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第十三条其他事项。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条争议解决。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章
5、）：年月日年月日房屋租赁合同2出租人(以下简称甲方)：_承租人(以下简称乙方)：_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，租赁双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条 房屋的坐落、面积状况：_1、甲方将位于 市 号 小区 栋 层 号 出租给乙方运用。2、出租房屋建筑面积：_ 平方米 。3、甲方就该房屋现状出租给乙方，该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。第三条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方
6、向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营 运用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满壹个月之前书面通知甲方，重新协商并签订租赁合同。如甲方在租赁期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条 租金及支付方式及保证金1、 租金按以下第 种方式计算：_(1)该房屋租金第一年为 元/月，合计 元/年，此后从其次年起先每年的租金均在上一年租金的基础上逐年递增上一年租金的10%(即其次年的租金为元/月，第三年租金为 元/月)。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。(2)该房屋租金为 元/月，年租金合计为 元，甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。
7、2、 租金的支付期限与方式：_以现金方式支付，每季度交纳一次租金，在每季度租期起先前10天交纳下季度的租金，先付租金后运用。3、乙方在签订合同时向甲方交纳￥ 元(约合三个月租金)作为保证金。乙方按合同约定履行完毕后7个工作日内退还乙方(不计息)。如乙方有违约现象发生，甲方有权没收保证金。第五条 租赁期间相关费用及税金1、乙方应交纳以下费用：_(1)电费：_由甲方安装独立电表，乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳电费。(2)水费：_由甲方安装独立水表，乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳水费。(3)物业管理费及物业公司要求交纳的水电周转金由乙方按小区物业管
8、理有关规定刚好向小区物业交纳。(4)其他应由乙方应缴纳的税费。第六条 房屋修缮与运用1、 在租赁期内，出租房屋主体结构的修理责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，由甲方负责(乙方运用不当除外);属于出租房屋专属部分的装修及其他设施、设备于房屋交付时由甲乙双方共同核查，如发觉需修理事项的，由甲方负责修理;房屋交付后发生的修理事项由乙方自行负责修理并担当相应费用。出租房屋专属部分以外的共用部位或公共设施、设备发生修理事项的(乙方运用不当除外)，由租户报小区物业负责处理。甲方提出进行修理须提前五日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求后，对本合同约定应由甲方修理的事项甲方应刚好
9、供应修理服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、 乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施，如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，否则依附于房屋的装修归甲方全部。3、在不损害房屋外立面或门头、且符合市政管理规定的状况下可以设置门头招牌或广告牌，但需经甲方同意且不得因悬挂招牌或广告牌而影响相邻房屋的正常运用，否则由此引起的纠纷由乙方自行担当责任。房屋租赁期满或合同解除后3日内，乙
10、方应摘除悬挂的招牌或广告牌，否则甲方有权进行处置。4、乙方承诺遵守小区物业管理有关规定。第七条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。2、乙方不得转租、转借承租房屋。第八条 合同变更、解除与终止1、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：_(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，影响运用的;(2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响运用的。1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：_(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋;(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构;(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合
11、理期限内仍未修复的;(4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途;(5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动;(6)逾期未按约定交纳应由乙方交纳的租金以外各项费用超过30日的;(7)拖欠房租累积超过30日的。2、租赁期满合同自然终止。3、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第九条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证交付租赁房屋时租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。2、交付或收回租赁房屋时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于5日内向对方主见。3、乙方应于房屋租赁期满或合同解除后3日内，将承租房屋及附属设施、设备交还
12、甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，视为乙方放弃全部权，甲方有权处置。第十条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额5%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金外的损失进行赔偿。2、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。3、甲方违反本合同约定，无故提前收回房屋的，应根据当年度租金的5%向乙方支付违约金。4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效的，应赔偿乙方的损失。第十一
13、条 乙方的违约责任1、租赁期间，乙方有本合同第八条第2款约定的违约行为之一的，甲方要求解除合同的，乙方交还房屋并交清所欠租金及其他费用，还应根据合同总租金的5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。2、在租赁期内，乙方如逾期支付租金(但未达到合同约定的甲方有权解除合同的条件，或者虽达到合同约定的解除条件但甲方选择接着履行合同的)，每逾期一日，则乙方须按日租金的叁倍向甲方支付违约金3、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担其他费用的(但未达到合同约定的甲方有权解除合同条件，或者虽达到合同约定的解除条件但甲方选择接着履行合同的)，每逾
14、期一天，乙方则应按上述费用总额的3%支付甲方违约金。4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按当年度租金5%的额度向甲方支付违约金。如乙方提前贰个月时间向甲方书面申请提前退租的，经甲方同意，乙方结清租赁期间已发生的费用、并由甲方另行收取相当于一个月租金的费用作为补偿后，甲方不再追究乙方的违约责任。5、租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金叁倍的违约金。乙方还应担当因逾期归还给甲方所造成的损失。第十二条 免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失的，租赁双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使租赁双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算(以30天/月的日租金计算)，多退少补。4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。第十三条 本合同未尽事宜，经双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条 争议解决本合同项
