住宅小区规划申请报告

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1、住宅小区规划申请报告住宅小区规划申请报告市规划局：位于市五岭大道的紫云山庄系高宝添房地产开发（郴州）股份 有限公司开发建设。该项目是XX年郴州市招商引资的外资项目，XX年 3月，经郴州市片区规划批准后开工建设。经规划批准的总建筑面积为 98000平方米（其它规划指标见原规划批准种平面图）。至XX年底，该 项目全部除会所其余部分己全部完工。XX年上半年，因郴州市两城建设的需要，郴资桂高等级公路 整体扩宽。道路拓宽后对紫云山庄房地产项目造成了事实上的破坏。 现南侧己建别墅及现紫云酒楼距郴资桂高等级公路路边距离仅20米， 且小区东南角和进山庄道路也因此南侧损毁。现在小区南线整体形象 己被破坏，这一线

2、的楼盘销售严重不畅，另整个小区居住环境都经已 严重不合理。小区的兼容性安全性也因此受到严重影响。鉴于以上原因，我公司向贵局提出调整紫云山庄规划的申请:1、申请将山庄南线c 2732共6栋现已无法销售现已的花 园拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。2、申请将山庄南线d2227共6栋现己无法销售的别墅拆除, 在此处新建32层的高层住宅楼。3、申请将山庄南线bl6、bl7栋别墅及白玉酒楼拆除，在此 处新建18层的高层商住楼。同时由于商业需要，申请郴资桂高等级公 路在民航机场该处开出入口。4、申请将山庄北线原会所由原规划批准的310层调整为32 层的高层商住楼。上述申请我公司己峨眉郴州市城市规划设计院绘制了委托山 庄修建性详细规划（局部修改）的总平而布置意向图。大面积修改后的 紫云山庄总而后建筑面积由原98229. 8平方米调整至280091. 3平方米。 容积率由原0. 69调整至1. 98o （其主要技术指标见意向图）我们认为，局部修改后的紫云山庄规划一是修补了紫云山庄 小区因安仁资桂道路扩宽而导致我公司利益严重进水的现实状况，恢 复了小区的产业布局合理布局及安全性;二是提高了紫云山庄土地的使 用效率，同时符合郴州市目前城市建设的需要（提倡建高层住宅）。因 而同时兼具了科学、合理、可行等几个特点。为此，我公司特向贵局提出修改紫云山庄规划的申请，并恳 盼贵局的特批！申请人：申请日期：