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1、智能化设计及施工范围包括：1号地下室、2号地下室、1号住宅楼7号住宅楼、办公A、商业A、商业B、商业D、商业E、商业F。具体详见电 子版电气图、建筑图、总图。智能化设计和施工项目系统应用结构如下:1、综合布线系统2、小区广播、背景音乐系统3、信息发布系统4、门禁系统5、地下车库智能管理系6、监控系统7、计算机网络系统8、可视对讲系统9、小区电子围栏系统10、设施设备监控系统11、机房工程系统12、电子巡更系统13、设备设施建设系统14、家居智能系统技术要求根据上述智能化系统建设内容的归类，按每个分管理中心的系统内容提出最优 的设计方案、施工方案、详细的系统布点表、产品参数、产品图片、效果图、工
2、程 量清单（需要包含详细工程量、材料及设备品牌）和总报价。供应商需根据以下各 大系统的技术要求提报设计方案。供应商可在此技术要求的基础上，增加和提报更优、更特色、更先进、更完善的技术方案。同时也可提报更优的智能化技术设计合 理化建议方案。小区各智能化子系统技术要求一、综合布线系统技术要求综合布线系统含光纤、交换机、模块、配线架、机柜、户内弱电配线箱等，综合 布线系统范围包括1号地下室、2号地下室、1号住宅楼7号住宅楼、办公A、商业 A、商业B、商业D、商业E、商业F。根据电气图纸提报详细的方案设计，设计方案 里包括但不仅限于设计说明、详细的设计方案图、各楼系统点位布置、工程量清单 （需要包含详
3、细工程量、材料及设备品牌）、系统总报价等。系统功能综合布线系统包含网络及语音的布线。从运营商的外线接入点连接光纤至小区 各单元楼弱电间，再从弱电间将光纤连接到每一户的弱电配线箱，实现光纤入户。户内信息点和语音点的数量及位置，由户主根据各自的装修风格来确定二、小区广播、背景音乐系统技术要求具体详见建筑图和电气图纸，根据电子图纸提报详细的方案设计，设计方案里 包括但不仅限于设计说明、详细的设计方案图、广播系统点位布置、工程量清单（需 要包含详细工程量、材料及设备品牌）、系统总报价等。公共广播系统要求满足以下几大功能需求；休闲娱乐：利用公共广播系统播放轻松背景音乐、减少环境噪音，给人轻松 愉快的环境
4、； 信息广播：利用公共广播系统，接受一些找人、通知等业务广播:服务台信息播放；服务台利用广播远程寻呼站，进行广播通知、信息播报等;紧急广播：紧急事故情况发生时，能及时播放紧急广播信息，快速起到紧急 疏散人员，引导人员疏散方向。系统功能小区的公共广播系统以播放背景音乐为主，播放语音广播为辅，同时满足远程 寻呼广播。信息播放和背景音乐播放可以进行分区、分时间段进行，通过在系统主机进行 预先编制，主机进行自动运行，可以实现系统自动运行，无人值守的播放，自动选 择曲目播放，自动控制播放时间，自动选定播放区域等人性化功能，方便、简单、 快捷的操作。小区广播系统还具有自动火灾消防报警广播功能。系统与消防联
5、动起来在紧急 情况下可自动开启整个系统的电源，实现自动报警，结合消防分区和功能分区进行 广播区域划分、控制以及和音源设置。本系统设计采用数字IP网络广播，利用网络通信ITC/IP协议的优点，采用基 于现有的LAN/WAN网络来建设，解决了传统广播系统存在的线路功率损耗、节目单 一、控制方式落后、广播信号传播单向性等弱点，做为IP网络广播系统，通过基于 网络的通信，单独设置系统服务器和通信终端，通信终端通过网络与系统服务器连 接，采用基于网络传输的数字IP/TCP通信协议，基于网络数字音频技术，将音频信 号以数据包形式在局域网和广域网上进行传送，组成一套纯数字传输的远程应急呼 叫对讲系统。本系统
6、除可以可实现背景音乐播放、语言广播、紧急广播、多套节目广播之外， 还要求实现以下特殊功能：节目采集播放：用户可通过计算机、话筒、卡座、VCD/CD/MP3等音源编辑输 入到系统服务器。通过系统服务器软件进行实时采集播放，通过软件采集把节目播 放到前端各个区域音箱； 独立编程功能：可按星期或日期编程输入播放时间表，系统自动运行。大屏 幕中文彩色显示窗，一目了然。系统所有工作状态均直观的显示；分区监听功能：系统可随时监听各区域播放内容；语音实时采播：监控消防监控室IP广播节目实时采播功能，能够将来自其他 音源的节目实时采集压缩存储到服务器，并可同时转播到指定的网络广播适配器终 端；自动休眠功能：系
7、统不进行任何广播时，终端服务器处于关闭状态，喇叭听 不到任何噪音（传统广播时刻处于待机状态，噪音无法避免）。四、信息发布系统技术要求在住宅楼内电梯厅，显示终端采用32寸以上液晶显示器；在小区主入口，显示 终端采用3mX 2m室外全彩LED大屏，户内显示终端采用10寸屏幕。系统功能系统将服务端的所有节目、节目表、字幕以及播出任务发送显示终端，通过网 络远程实现信息以及设备控制与管理，具有信息发布查询、安防、家居智能控制的 功能，同时具备家政、电商、社区服务信息、教育、医疗等平台和其他可扩展平台 功能。中心控制能够将信息公告系统、导引系统、实时播出系统集中统一控制与管理 起来；系统操作须简单、使用
8、方便：操作使用不需要专业人员，进入系统时须进行 用户验证。本项目设计的信息发布系统支持采用 TCP/IP 协议的计算机网络，利用小区内的 内综合布线系统和内网数据网络进行传输，架构更加灵活、简单。易于管理和维护 控制中心设备（播控工作站）和显控终端（多媒体控制器）都连在网络内，系统将 控制中心的信息内容和控制命令发送到终端进行播放和执行，同时能满足在无网络 的情况下也能自动切换链接到服务平台。本项目设计的信息发布系统除可实现常规 的信息节目播出外，还可实现以下功能：节目管理子系统能够实现视频点播格式，同时在播出节目过程中还可以插入网页作为内容；系能够定义字幕列表，并且能够定义子字幕名称；可以设
9、定独立播放时间表，透过独立时间表管理显示屏播放信息；分屏管理模式可实现播放画面的多画面任意分割以及调整播放画面的大小和 位置；能够发送时间校对命令进行显示终端时间校对，保证工作站时间统一；能够选择要监控的显示终端，然后将前端正在播放的内容进行图片截取，获 得后台的监控；备份数据可保存成文件形式，在系统运行时，通过备份文件导入进行系统恢 复。本系统需预留与上层管理平台的接入接口。五、门禁系统技术要求一卡通系统包括门禁出入控制、电梯控制、访客管理等几个子系统。同时，需 预留相关接口，供今后消费、缴费等系统拓展、接入使用。门禁系统、电梯控制系统需预留与消防报警系统的接口，在发生消防事件时可 强切打开
10、门锁和电梯（一）门禁出入控制系统技术要求三合一读卡器可刷二代身份证可刷IC卡 可刷手机、二维码所有室外读卡器要求考虑防雨措施（1）门禁控制功能控制所有出入通道控制点的电锁开/关，实行授权安全管理，并实时地将每道门 的状态向控制中心报告；通过管理电脑预先编程设置，系统能对持卡人的通行卡进行有效性授权（进/出 等级设置），设置卡的有效使用时间和范围（允许进入的区域），便于内部统一管 理。系统自动识别进出人员身份，防止外来人员的闯入；全部采用非接触读卡识别方式，系统使用者持有效卡才可以在授权的范围内进 出，户主可以通过卡或手机开门，车辆出入可以通过车辆车牌识别进出，具备用卡、 微信或支付宝等付费功能
11、。在重要物业管理用房、通道口设置成出入双向监控管理（进/出均需刷卡）；系统可探测到异常开门情况，具有报警功能。如有人非法（破坏）将门打开， 或是“套用”低级别卡试图潜入重要地点，门禁控制器立即将警情传送给控制中心 电脑并提示发案地点，同时记录在案。本系统需预留与上层管理平台的接入接口。 所有室外读卡器要求考虑防雨措施。门禁系统需预留与消防报警系统的接口，在发生消防事件时可强切打开门锁。(2) 编程管理 有编程权限的管理人员可通过监控终端和管理主机对所发感应卡设定限、取消 和重置使用，并可设置门锁的方式。在发生意外时，可由中央控制室控制部分或全 部门锁的开闭。(3) 卡及持卡人管理总控中心统一发
12、卡，可将卡制作成住户卡、物业员工卡、临时访客出入证等， 并可对不同的卡进行不同的授权。如住户卡、员工卡可长期使用，临时卡在规定时 间内自动失效。若卡丢失，可-在数据库中将其删除；使用过的卡还可重新授权给其 他人使用。可以设定卡的生效和截止日期；具有批添加和批删除卡，以及卡查询功能；总控中心发行授权后的IC卡，作为电子钥匙，在卡接近读卡器前，门锁自动打 开。同时记录开门的日期、时间及持卡人姓名等。(4) 数据和事件记录查询及生成报表系统能详细记录每次开门的时间、日期、进出人员的卡号、姓名等资料，协助 管理人员查询工作。管理部门可根据需要在查询系统上查询临时卡的详细记录，并 可随时打印出来。各门禁
13、控制器可脱机工作，脱机状态下，具有存储多条事件的能力，当与主机 通信恢复时立即将这些事件传往主机做存贮查询。门禁控制软件除具有对各通道口、设备的实时监控功能外，提供各种数据的报 表，如设备设置、时间表编程、持卡人资料、出入记录等，并可指定所需数据类型 或所属区域、时间、排序方式。（5）分级分权级管理模式所有的卡、数据、报表、监控管理等全部在一级管理中心内操作，二级中心都没有操控权。二级管理中心只有查看权，根据一级管理中心对其授权的项查看其对应的内容，例如：二级管理中心只有查看基本报表的权利。三级管理中心只有监控 的权限等。6）与视频系统、报警系统的联动在刷卡时，门禁控制器或门禁软件给视频监控系
14、统信号，视频监控系统抓拍人 像后保存到门禁系统服务器中，当采用门禁软件查询开门等信息时，可选择查看发 卡授权时的人像和刷卡开门时的人像，并且可根据开门时间通过监控系统回放监控 视频。此外，可采用感应器、门磁、按钮等设备与门禁控制器联动，当发生非法开门、 撬门、开门超时，可实现本地和远程报警（当发生火警报警时，该组内的所有控制 器可联动打开逃生门），并进行图像抓拍与事件前后各10秒以上的录像，所有信息 均存储于后端，以备事后查询。要求将门禁读卡器签入进可视对讲系统中小区出入口围墙机和单元楼一层的门 口主机，门禁控制与可视对讲结合在一起，实现刷卡开门和密码开门。对住户、物 业人员、保安发放不同权限
15、的卡片。（二）电梯控制系统技术要求电梯控制系统主要用于实现以下功能：电梯门禁控制电梯门禁控制器由门禁主控板、分控板、IC/ID卡读头和输出控制板组成，主控、分控板安装有存储芯片，保存卡的各类信息，通过判断读头的读卡的有效性，控制 楼层继电器和互访继电器协调工作，对电梯进行权限控制。对讲联动对讲联动由输入转换板和各个楼层的门禁对讲系统组合，采集各个楼层的对讲 信号，在用户和基层的访客通话后，按下对讲的开锁键，该信号同时被该层的输入 转换板采集，并将楼层数据传给电梯门禁控制器，控制器接到信号后，打开访客层 继电器，接通访客层呼梯按键，驱动电梯到达访客层，到达访客层后，访客层位置 指示开关将开关信号传给门禁主控器，门禁主控器将输入转换板采集的楼层的按键 自动接通，访客可以自动到达相应的访问楼层。呼梯控制呼梯控制器与电梯厅门呼梯按键相连，控制呼梯的按钮开关，当用户在呼梯控 制器的刷卡区刷卡，呼梯控制器判断该卡是否有效，如果有效，接通按钮开关，用 户可以自行选择上、下按键，如果判断该卡非法，用户按键召唤电梯无效。对于访客管理，采用与对讲系统联动控制，即访客接通住户室内分机通话后， 住户通过室内分机旁的电梯按钮将信号发送给IC卡层控电梯系统，系统接收到住户 的开梯信号后，启动电梯下到一层，并开放住户层（
