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1、施工质量情况介绍一、工程概况二、工程技术重点、难点与新技术推广应用情况三、工程节能环保及使用情况四、工程质量情况五、工程技术资料情况六、工程主要质量特色七、工程有待改进提高之处八、综合效果及获奖情况一、 工程概况1、工程名称：嘉鸿商务广场2、工程类别：公共建筑工程3、工程主要使用功能部位功能地下部分东面地下室非机动车车库西面地下室人防、汽车库、设备房地上部分一层门厅、消控室、稠州银行、农业银行二层配电室、商业用房三层四层五层六层、七层八层九层十层十一层十二十四层稠州银行4、工程规模本工程规划用地8056m2，总建筑面积23318m2，其中地下室4903 m2，由地下一层、地上十四层组成，建筑高
2、度58m。桩基筏板基础，机械钻孔灌注桩，框剪结构；建筑外装饰以玻璃、金属幕墙为主，底层商业门面干挂石材。楼梯间及电梯前室为花岗岩、走廊及一层为抛光砖，二层以上室内为复合木地板；内墙面为薄质彩色乳胶漆及部分木装饰，吊顶有玻璃、铝板、纸面石膏板。卫生间瓷砖墙地面，铝板吊顶。工程投资额：预算价21000万元，总投资决算价21359万元。5、工程开工日期：2006年12月30日6、工程竣工验收日期：2009年9月8日7、工程专项验收日期：2009年9月25日8、工程备案日期：2009年12月29日9、工程竣工验收单位：10、工程专项验收单位：11、工程备案单位：12、承建单位：承建内容：13、参建单位
3、：参建单位：14、建设单位：15、监理单位：16、设计单位：17、质量安全监督单位：二、工程技术重点、难点与新技术推广应用情况1、工程施工的主要难点及技术措施（1）地下室基坑最大长度112.58m，宽度48.85m，开挖深度局部6.53m，总土方量约3.5万m3，主要为淤泥土，基坑靠近居民小区、市政道路、内河道，最近距离仅2m，基坑周边地下管网密集，基坑开挖及支护难度大。通过合理安排开挖顺序，优化降水方案，加强变形监测，确保了基坑施工安全。（2）、标准层吊顶内净空450mm、各专业管线纵横交错，布置难，施工前利用电脑绘制综合布线图、优化设计、合理布局、有效利用。（3）、幕墙外立面线条变化丰富、
4、拼装难，立面有14560块铝单板及2356块玻璃单元板块，30mm宽度的铝单板5300m。优化施工方案、样板引路。（4）、楼面平整度控制难，钢筋保护层控制难，楼面混凝土收缩裂缝控制难，纸面石膏板吊顶防裂控制难。项目部从工程支模、扎筋、混凝土浇筑等最基本方面着手抓主体结构质量，模板搭设用红外线激光测绘仪控制垂直度、平整度；配备大功率吸尘器和高压清洗水枪冲洗成型模板、钢筋；选用信誉好质量过关的商品混凝土供应商；班组工人挂牌操作，责任到人，跟踪管理，确保混凝土质量成优；吊顶采取增加造型，加强龙骨刚度，开展吊顶封板前工序联检，以保质量创优。2、新技术推广应用情况工程施工中应用建设部推广的“建筑业十项新
5、技术”中的9大项、27小项技术，取得了良好经济效益和社会效益，节约工期26天，节约成本260万元，工程通过了浙江省新技术应用示范工程验收，整体水平达到省内领先。序号新技术类别应用项目1地基基础和地下空间工程技术复合土钉墙支护技术2高性能混凝土技术混凝土裂缝防治技术3高效钢筋与预应力技术粗直径钢筋直螺纹机械连接技术4新型模板和脚手架应用技术早拆模板成套技术碗扣式脚手架应用技术悬挑式脚手架应用技术5建筑安装工程应用技术金属矩形风管薄钢板法兰连接技术给水管道卡压连接技术管线布置综合平衡技术通信网络系统计算机网络系统火灾自动报警及联动技术安全防范系统综合布线系统智能化系统集成电源防雷与接地系统6建筑节
6、能和环保应用技术新型墙体材料应用技术及施工技术节能型门窗应用技术7建筑防水新技术合成高分子防水卷材建筑防水涂料刚性防水砂浆建筑密封材料8施工过程监测和控制技术施工控制网建立技术施工放样技术深基坑工程监测和控制9建筑企业管理信息化技术工具类技术管理信息化技术三、工程节能环保及使用情况1、节能措施给水采用变频供水成套设备，分级供水，节约电能。空调采用VRV变频空调系统，根据负荷变化自动调节容量，有效的降低能源消耗和运行成本。公用部位照明灯采用延时开关，电梯照明采用感应灯，室内照明采用节能灯。外墙采用聚苯颗粒；楼板采用聚合物无机保温砂浆，屋面及地下室侧壁采用挤塑板，铝板幕墙内侧采用岩棉板。幕墙及外窗
7、采用中空Low-E玻璃，并配置遮阳窗帘，玻璃幕墙设置平开内倒窗，既起到节能减排，又增添了立面效果。2、节水措施生活水箱采用不锈钢成品水箱，卫生器具均采用节水型，公共洗手间小便器采用感应延时自闭阀门。 施工期间做绿色施工，对施工用水进行严格管理，喷洒路面、绿化浇灌采用二次沉淀后的水，采用地下水作为混凝土搅养护用水、车辆冲洗用水和部分生活用水。3、节材措施合理布置施工总平面，避免和减少二次搬运，优化钢筋下料方案，钢筋制作前对下料单及样品进行复核，无误后方可批量下料。地下室钢筋采用直螺纹机械连接接头，有效节约钢筋用料。4、节地措施填充墙体采用蒸压加气砼砌块及轻骨料混凝土多孔砌块、轻钢龙骨石膏板隔声隔
8、墙。临时办公和生活用房采用经济、美观、占地面积小、对周边地貌环境影响较小，且适合于施工平面布置动态调整的多层彩钢板房标准化装配式结构。5、环保措施生活水箱采用不锈钢成品水箱，无毒无味不锈钢，便于清理。设备机房置于地下室，水泵采用减振基础，设备出口采用柔性连接。水泵选用低转速、低噪音、高效率、低能耗的水泵。项目部设专人负责工地扬尘的治理工作，采用洒水、围档、遮盖或喷洒覆盖剂等有效措施压尘、降尘，使施工现场的扬尘减少到最低限度。工程使用至今，各系统运行正常，符合国家节能减排方针政策四、工程质量情况1、地基与基础工程地基与基础无裂缝、倾斜、变形，地下室底板、外墙及消防水池无渗漏。本工程共设18个沉降
9、观测点，从2007年12月11日开始观测至2010年6月5日，共观测34次，累计最大沉降量为10mm，最大不均匀沉降差为4mm，沉降均匀且已趋于稳定。桩基由我公司施工，委托温州市建筑质监科学研究所进行检测，4根单桩竖向静载荷试验，承载力达到设计要求（1200KN、1800KN）；317根桩经低应变桩身完整性全数检测，一类桩292根，占92.1%，二类桩25根，占7.9%。2、主体结构工程该工程主体结构外光内实，梁、柱节点棱角清晰，截面尺寸、轴线、标高正确。全高垂直度最大值偏差仅为6mm，小于规范允许值30mm。未发现影响结构安全的裂缝，主体结构安全可靠。3、建筑装饰装修工程外装饰为干挂石材、金
10、属及玻璃幕墙，由江苏龙升幕墙工程设计施工，设计资质为甲级，施工资质为壹级。计算书、四性检测试验完整并符合要求，单块面积1.5以上的玻璃均为安全玻璃。经淋水试验及自然风雨的考验，无渗漏，板块均匀对缝、安装合理、无色差，胶缝宽窄深浅一致。内墙面采用了彩色薄质乳胶漆喷涂，墙面平整光滑，线条顺直。轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，大面平整，板缝横平竖直，边角线条过渡自然，洞口方正顺直，灯具、风口、喷淋、烟感等排列整齐。花岗岩光洁平整，分格均匀，无打磨；地面抛光砖排列整齐、对称，接口平直、表面光洁、色泽一致。复合木地板铺设平整、色泽一致、无变形。铝合金窗五金配件齐全、开启灵活；钢制防盗门安装牢固，门扇表面平整、烤
11、漆光滑细腻；木门安装缝隙均匀、宽度适中，油漆颜色均匀。4、防水工程屋面、地下室均为一级防水，做法自下而上：结构层2mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料1：6水泥焦渣找坡10厚1：2.5水泥砂浆找平层1.5mm合成高分子防水卷材挤塑保温板白灰砂浆隔离层20厚1：3水泥砂浆保护层40厚C20细石混凝土钢性防水兼保护层，上人屋面广场砖面层，景观屋面做种植屋面。严格把关，精心施工，屋面无渗漏现象。厕所间防水采用2mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料，地面为地砖、墙面为面砖，屋面、浴厕间经24小时蓄水试验及近一年的使用考验无一渗漏水现象。地下室除做好结构自防水外，侧壁与顶板采用20厚水泥砂浆内加5%防水粉、1.5厚
12、合成高分子防水卷材，底板采用2mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料，后浇带采用止水带（BW-96），底板、墙面无渗漏水现象。为避免外墙雨水渗漏，外墙抹灰中掺5%防水粉。5、设备安装工程安装过程中特别注重功能性试验和隐蔽工程的把关。大楼内每台设备均经过了单机试运转和联动试运行。大楼生活给排水、消防管道、水泵等设备经深化设计，排列美观、安装牢固，介质流向标识清晰美观，系统运行正常。消防系统设备及管线安装位置合理、管线横平竖直，油漆无缺损、标识清晰完整，一次通过专项验收。 4台电梯运行平稳、平层准确，运行正常，一次通过专项验收。风管支、吊架位置准确、吊杆垂直，风管及保温接缝严密、整齐。空调系统经过了一个冬
13、季和夏季的调试，系统运行正常。6、建筑电气及智能建筑工程屋面暗敷避雷带和明装避雷网。大楼避雷接地、工作接地、保护接地、防静电接地及重复接地良好，一次检测合格率100%。吊顶内的各种配管统一规划，综合布局，横平竖直，跨接正确。电气配电箱位置正确、箱面平整、喷漆完好。箱内配线整齐、绑扎牢固，线色标识正确；配电柜、封闭式母线槽布置紧凑合理，排列整齐。桥架安装横平竖直，跨接规范、美观。 弱电系统操作台、机柜安装平稳、布置合理；机架电缆线、电源引入线编号清晰、标识正确。五、工程技术资料情况工程技术资料14卷编制了总目录、卷内目录和细目录，分类合理、编目细致，便于查找；所有施工技术资料齐全、完整，数据真实
14、准确，手续齐全；填写规范及时，与工程进度同步。施工组织设计、方案、技术交底能够有效地指导施工，各项资料都有可追溯性。六、工程主要质量特色工程粗粮细做并达到了平、顺、细的观感效果。主要质量特色有：1、建筑物南立面玻璃幕墙设计风格独特，造型新颖别致，具有现代感，色彩艳丽，线条分明。2、建筑物东立面玻璃幕墙和金属幕墙相互辉映，线条清晰，棱角分明，表面整洁。3、建筑物北立面金属幕墙，线条清晰美观，分格精致。 4、空调室外机外侧设计金属百叶，既解决了通风，又与北立面的金属幕墙协调一致，成为一道亮丽的风景线。5、屋面二次设计精致，细部处理细腻。屋面铺装饰面砖，勾缝宽度、深浅一致，无空鼓，无小半砖，坡向正确
15、，无积水。突出构件跟部采用R=80水泥制品，既美观又实用。保温屋面排气管采用精致不锈钢罩；屋面防水层与女儿墙的泛水收头处采用铝合金条固定，并打防水胶，美观牢固实用。6、屋面外墙涂刷银色金属漆，与幕墙颜色协调，层次分明，色泽均匀，分隔一致。 7、辅楼屋面经园林设计，小品精致，是员工的休闲场所8、电梯前室地面与墙面花岗岩拼缝一致，并用不锈钢装饰条分隔。9、户内复合地板，色泽统一，美观耐用。踢脚线收头合理，美观实用。10、抛光砖地面拼缝严密，四角平整，并用黑色和褐色分隔，别具特色。11、走廊伸缩缝采用同一材料覆盖，并在两边各留1cm的胶缝。12、楼梯踏步铺贴花岗岩，平整无打磨，踢脚线大板铺贴。楼梯扶手为不绣钢栏杆，牢固耐用。楼梯滴水线和鹰嘴顺直，滴水效果良好。13、吊顶阴阳角方正，线条顺直，层次分明，灯具、烟感、消防喷淋等距、居中、成线布置，安装牢固，整齐美观。14、卫生器具均居中设置并在四周打胶、卫生间金属吊顶、墙面瓷砖和地
