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1、GD220103水电安装工程施工方案工程名称:住宅楼工程2幢及商业楼工程1幢工程 工程地点： 广州市天河区中山大道南 总承包施工单位:（法人章) 广州市住宅建设发展有限公司 施工单位：（法人章） 广州市住宅建设发展有限公司 编制单位： 广州市住宅建设发展有限公司 编制人: 编制日期： 年 月 日审核人: 审批人： （编制企业技术负责人）审批日期: 年 月 日目 录第一节、编制依据及原则。7一、编制依据。7二、编制原则。.。.7三、编制内容.。8四、编制目的.。9第二节、工程概况。.9一、概况。.9二、安装工程的主要特点.9第三节、施工前期准备。.。10一、技术准备。.。11二、材料准备.。.1
2、2三、劳动力组织和准备.。12四、机具的准备.13第四节、安装工程质量保证体系。.。14一、安装项目部组织机构的建立.14二、管理人员的职责。.。14三、质量目标管理.。15四、物资的管理和控制。.16五、文件和资料的控制。17六、建立检验和试验制度。.。18七、质量记录的控制和保存。.20八、持证上岗记录。20第五节、安装工程施工方案及主要施工措施20一、给排水安装工程施工方案及主要技术措施。.20二、电气安装工程施工方案及主要技术措施。28三、防雷接地工程施工方案及主要技术措施34第六节、安装工程质量保证措施。35一、施工质量的控制措施35二、原材料或半成品的质量控制措施36三、安装工程观
3、感质量的控制。.37四、加强对技术资料的收集整理和保管38第七节：安装工程施工进度计划保证措施.。38一、从技术管理方面进行控制38三、从机械操作和使用方面进行控制39四、从材料供应方面进行控制.39第八节：安装工程成品保护措施40一、给排水安装工程成品保护措施。41二、电气安装工程成品保护措施.。42第九节：安装工程安全生产、文明施工措施.。42一、安全生产措施.。42二、文明施工措施。.46第十节:安装工程施工现场配合管理措施。.47一、与建设单位间的配合47二、与工程监理单位间的配合48三、与建设单位指定的分包单位配合.。49第十一节：常见安装工程施工质量通病的防治措施.50一、给排水安
4、装工程常见的质量通病及预防措施50二、电气安装工程常见的质量通病及预防措施51第十三节：降低安装工程成本的措施.53一、降低工程管理成本的措施53二、降低材料管理成本的措施54三、加强工艺管理的措施54四、降低施工机具设备管理成本的措施54五、节能措施55第一节:编制依据及原则一、编制依据1、 由建设单位（业主方）提供的给排水、电气及暖通施工图纸.2、建设单位下发的招标文件的要求。3、中华人民共和国建筑法,广州市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性行政法规。4、中华人民共和国颁布的现行安装工程施工的有关规范、规程及验收标准，所执行规范主要目录如下：建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
5、GB502422002建筑电气工程施工质量验收规范 GB503032015通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002通风管道技术规范 JGJ141-2004 J3632004给排水标准图集 S1 、 S2 、 S3建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建设工程文件归档整理规范 GB/T503282001建筑施工安全检查标准 JGJ592011施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规格 CJJ/T29-2010二、编制原则本施工组织设计方案在编制过程中，我方对图纸和招标文件进行充分的研究和分析，针对本安装工程的特殊性,制定了
6、编制方案和编制计划.根据施工图纸、合同要求及本纲要，编制更为详尽的施工组织设计和项目质量计划，以作为指导现场施工的依据。并将迅速组织具有丰富施工管理经验的项目管理班子和能打硬仗的施工队伍进驻本安装工程现场，从机械设备、材料供应以及劳动力等多方面及时配备，确保各项目标的实现。将充分利用各种有利条件,以敬业、求实的工作作风，创一流的管理水平、一流的工程质量、一流的工程进度，优质、快速、安全地完成该工程的施工任务,向业主交一个满意的答卷。三、编制内容本工程招标范围内的所规定的给排水系统安装、电气系统安装、通风(配合消防施工单位搞好预留、预埋及设备基础的施工）。主要内容为安装工程的质量保证体系、施工技
7、术方案、保证质量的措施、施工进度保证措施、安全文明施工措施、施工配合管理措施、质量通病防治措施、现场消防措施等,并根据以上几方面内容进行编制。根据安装工程自身的特点，在编制施工方案时，重点突出以下二方面的内容：一是施工准备工作，二是策划施工活动过程。四、编制目的编制施工组织设计方案的目的是:为了有效地指导和管理施工生产，保证安装工程的工期,提高安装工程的施工质量，实现工期和质量的控制目标。第二节:工程概况一、概况本工程位于广州市天河区东圃珠村中山大道南地段。由广州市宝兴房地产开发有限公司投资兴建，广州瀚华建筑设计有限公司设计，广州市住宅建设发展有限公司承建,监理单位为广东省建筑工程监理有限公司
8、。该项目为两栋住宅楼及一幢商业楼,一层地下室，2栋住宅楼均为27层,层高为86。4m。商业楼为3层,层高为15.85m.剪力墙框架结构，总面积为42698.建筑高度均不超过100m。住宅建筑面积28432.5；商业建筑面积676。本工程地下建一层地下室地下夹层，地下室层高4.8m6。6m，建筑面积10229.2，为机动车库和设备用房。地下夹层层高3.3m，建筑面积1330。7。为地下自行车库.生活泵房及消防泵房均设于地下一层。二、安装工程的主要特点工作量不大，工期占有时间长.该安装工程主要包括给排水管道的安装、电气安装及设备安装配合预留预埋、浇筑设备基础等四方面的内容，系统比较复杂，功能比较齐
9、全,安装工程的工作量比较繁杂.施工配合多:该工程由土建和消防施工单位同时施工，安装工程在施工中必须与土建等施工队伍密切配合,以确保工程施工进度和质量符合合同规定的要求。综上所述：只有掌握本安装的自身特点，才能在安装过程中做到有的放矢，才能把施工质量和施工进度时刻把握好，达到合同要求的质量目标和施工进度目标。第三节：施工前期准备安装工程前期施工准备工作可分为技术准备、劳动力准备、材料准备、机具准备四大部分。为提高施工准备工作的质量，加快施工准备工作的进度，必须加强建设单位、设计单位、监理单位及分包施工单位四者之间的协调工作,并要做到统一步调,共同做好施工准备工作。建立健全施工准备工作责任制，按计
10、划将责任落实到有关部门甚至个人，同时明确各级技术负责人在施工准备工作中所负的责任，各级技术负责人应是各阶段施工准备工作的负责人，负责审查施工准备工作计划和施工组织计划,督促检查各分项施工准备工作的实施,及时总结经验和教训.建立施工准备工作检查制度，使施工准备工作有组织、有计划、有分工地进行,检查的目的在于督促和发现薄弱环节，不断改进工作.由此可见,工程施工进度的快慢、施工质量的好坏，都与施工准备工作有着直接联系，准备工作充分与否,直接影响到施工工序的能否正常进行,施工准备工作是组织施工生产的重要因素。一、技术准备认真熟悉和审查施工图纸，了解设计者的意图，结合水、电、通风与消防及相关的弱电施工图
11、纸，进行纵横比较和联系，使水、电、通风、消防专业相结合、相对照。发现有不合理或有疑问的地方，及时作好记录，作为日后图纸会审的内容，并把会审记录作为资料保存好.了解水、电及通风、消防各专业图纸上预留、预埋的孔洞和管线位置,并结合土建结构施工图纸，核对已留孔洞的标高、坐标，以保证安装工程的施工不受孔洞预留的影响。编制材料计划，列出各种材料的用量，并确定安装工程中各分项工程用工和机具使用情况，并汇总成表，以便为材料准备和劳动力组织准备及机具准备提供可靠的理论依据.编制安装工程施工技术方案，确定采取的技术措施，保证施工技术既合理先进又能提高施工进度，缩短工期。编写详细的安全和技术方面的交底记录.交底内容应具体、明细且具有针对性，以保证安装工程施工安全和施工质量符合规范要求。组织施工人员进行技术培训,使施工人员对各项技术操作规程、规范做到心中有数,在安装时才能做到有的放矢，确保工程施工质量符合规程、规范的要求。二、材料准备根据施工进度计划的要求，按材料名称、规格、使用时间、材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制材料需要量计划,为组织备料、确定仓库、堆放场地所需面积和组织运输等提供依据.根据材料计划单，组织货源,联系生产厂家，确定加工、供应地点
