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1、 本项目总规划占地面积为14599平方米，引入国际工业园区中集中设立研发中心和商务园区的先进理念，高起点规划，突出商务便利与人文环境的主线，以优势的商务和研发环境聚集入驻企业，配以高质量的现代化基础设施，成为集研发、商务办公及休闲生活为一体的综合性工业园区。具有独立产权，可灵活租赁，并可根据客户生产经营需要度身定造。 泰弘研发园地理位置优越，交通便捷度高，离开已运营的上海轨道交通五号线的银都路站仅1公里，搭乘轨道交通至市中心仅需要30分钟时间。园区周边有A4（莘奉金）、A8（沪杭）、A20（外环）等多条高速公路，交通极其便捷。园区北侧的金都路更是莘庄工业区内的主干道路，目前交通情况良好。 楼盘
2、总体1、总面积本案占地地面积1145999平方方米，建建筑面积积236635平平方米，绿化率率26%，容积积率1.5。2、楼型型介绍一号楼为为主体楼楼，八层层，建筑筑面积776511平米。单户最最小面积积1111平米，最大2205平平米。配配有两部部电梯，其中一一部可直直通地下下车库。二号楼为为综合性性生态研研展楼，四层，建筑面面积31129平平方米，带一部部电梯。三、五、六、七七号楼组组成国际际信息化化产业园园区：三号楼为为三层建建筑，建建筑面积积14117平方方米，带带一部电电梯。五、六号号楼为四四层建筑筑，29922平平方米，各带一一部电梯梯。七号楼为为四层建建筑，建建筑面积积 2991
3、9平平方米，带一部部电梯。3、功能能本楼盘的的功能定定位是办办公和研研发中心心，特别别适合中中小企业业的办公公，以及及高科技技、软件件类公司司的研发发，区域域总部。4、施工工进度07年112月外外立面施施工结束束，088年7月月具备交交付条件件。5、装修修程度本案为精精装修交交房，由由DG GALLLERRY担任任空间设设计，内内部装修修以浅色色调为主主，包括括豪华的的大理石石电梯厅厅，精美美的洗手手间，优优质的春春兰吸顶顶空调和和高雅的的吊顶。3号楼暂暂定为毛毛坯（卫卫生间、楼梯除除外），进行消消防安装装后交付付。 建筑和内内部配套套细节 1、色调调本案内部部装修白白色为基基调，配配合一些些
4、极具现现代感的的浅灰色色。外墙墙用灰色色调玻璃璃幕墙加加铝合金金扣板，造型极极具现代代感。2、建筑筑、装修修材料巴特勒的的玻璃幕幕墙加铝铝合金扣扣板；办公走道道为大理理石地砖砖+乳胶胶漆；屋顶防水水用挤塑塑聚苯板板完成；保温材料料为中空空镀膜玻玻璃；墙面保温温材料为为防火棉棉；熊猫高品品质电线线；飞利浦高高性能灯灯具。科勒洁具具3、电梯梯本案六栋栋建筑全全部配有有世界著著名品牌牌OTIIS的电电梯，其其中一号号楼两台台，其它它楼都是是一台。4、洗手手间设置置本案洁具具采用世世界顶级级卫浴品品牌科勒勒的产品品。5、垃圾圾收集情情况垃圾房集集中收集集，保证证环境的的整洁。6、停车车位的设设置本案采
5、用用先进的的车库管管理系统统，总共共1100个（332个地地下），相对于于本楼盘盘的规模模来说是是很充裕裕的。7、电信信标准电话线路路采用上上海电信信网络，10000对容容量，保保证大流流量的通通信需要要。网通通ADSSL宽带带可以满满足您对对于高速速上网的的需求。8、供水水和排水水处理两路标准准DN2200管管道，充充分保证证用水需需要，排排水系统统接入市市政管网网。 园区优势势 泰弘研研发园总总规划占占地面积积为1445999平方米米，引入入国际工工业园区区中集中中设立研研发中心心和商务务园区的的先进理理念，高高起点规规划，突突出商务务便利与与人文环环境的主主线，以以优势的的商务和和研发环
6、环境聚集集入驻企企业，配配以高质质量的现现代化基基础设施施，成为为集研发发、商务务办公及及休闲生生活为一一体的综综合性工工业园区区。具有有独立产产权，可可灵活租租赁，并并可根据据客户生生产经营营需要度度身定造造。 泰弘研研发园是是一个物物超所值值的物业业，我们们有建筑筑、地段段、产业业布局、周边配配套、交交通设施施等五大大优势，让我们们有信心心为您提提供超值值的服务务。第一大大优势，现代化化的建筑筑风格。致远投资资作为优优质房产产开发商商，在园园区建筑筑的规划划、设计计上有着着得天独独厚的优优势。园园区内灰灰色基调调、玻璃璃幕墙、造型简简约的现现代建筑筑风格，一定让让能您的的企业在在周边环环境
7、中脱脱颖而出出。第二大大优势，与世界界5000强为邻邻。莘庄工业业区是上上海市人人民政府府于19995年年8月批批准成立立的市级级工业区区。工业业区内现现有世界界5000强企业业35家家,投资资超10000万万美元的的72家家。与世世界5000强为为邻，感感受其巨巨大的辐辐射力，接受其其产业转转移是中中小企业业实现跨跨越式发发展的理理想土壤壤。第三大大优势，四大产产业集聚聚。莘庄工业业区已经经形成微微电子通通讯行业业、机械械及汽车车零部件件行业、新材料料新能源源及精细细化工行行业为主主导的产产业格局局。如此此大规模模的产业业集聚效效应能为为企业带带来巨大大的发展展空间，提升企企业的核核心竞争争
8、力。第四大大优势，配套设设施完善善。莘庄工业业区内各各项基础础配套完完备，物物流保税税、外来来员工宿宿舍等功功能性配配套齐全全，为企企业的发发展提供供强劲有有力的保保障。周周围云集集了上海海交大、华师大大等上海海市近550%的的大专院院校、科科研机构构及职业业教育基基地，为为您的企企业带来来充沛的的动力。第五大大优势，交通便便捷。本案距离离上海轨轨道交通通五号线线的银都都路站11公里，搭乘轨轨道交通通至市中中心仅需需30分分钟时间间。园区区周边有有A4（莘奉金金）、AA8（沪沪杭）、A200（外环环）等多多条高速速公路。园区东东侧的沪沪闵公路路为国道道。本案距离离虹桥机机场122公里，浦东国国
9、际机场场48公公里。距离铁路路上海南南站100公里，上海站站23公公里。无论是到到市内还还是到临临近省市市，这里里都有完完美的解解决方案案。交房标准准单元内天天棚：矿矿棉板吊吊顶单元内地地面：地地毯单元内墙墙：乳胶胶漆单元内照照明：飞飞利浦格格栅灯走道: 大理石石地砖,乳胶漆漆墙面卫生间: 地砖砖,面砖砖，科勒勒洁具楼梯间: 地砖砖,方钢钢扶手空调: 春兰吸吸顶分体体式空调调电梯: 西子OOTISS电梯外墙：知知名品牌牌巴特勒勒玻璃幕幕墙，部部分铝合合金扣板板，涂料料办公室内内：天花花/飞利利浦照明明/空调调/地毯毯布置到到位走道：大大理石地地砖+乳乳胶漆 该楼盘的的链接地地址是hhttpp:
10、/m/offficcehttml/153354.htmml更多商业业房产咨咨询请查查阅：上上海写字字楼网htttp:/wwww.xxuannoffficee.coomThe tottal plaanniing areea oof 1145999 ssquaare metterss, tthe inttrodducttionn off Innterrnattionnal Inddusttriaal PParkk inn thhe ffocuus sset up R & D cennterr annd bbusiinesss pparkk off thhe aadvaanceed cconccep
11、tt, pplannninng aa hiigh staartiing poiint, prromiinennt bbusiinesss ffaciilittatiion andd huumannisttic envviroonmeent forr thhe mmainn liine, taakinng aadvaantaage of thee buusinnesss annd RR & D eenviironnmennt ggathhereed eenteerprrisees, witth tthe higgh qquallityy off thhe mmodeern inffrasstru
12、uctuure, seet tto bbecoome thee deevellopmmentt, bbusiinesss ooffiice andd leeisuure as onee innteggratted inddusttriaal pparkk. WWithh inndeppenddentt prropeertyy riightts, fleexibble leaase, annd aaccoordiing to thee cuustoomerr prroduuctiion neeeds taiilorr-maade.Yasuuhirro RR & D pparkk loocatti
13、onn, cconvveniientt trrafffic andd hiigh, leeaviing alrreaddy iin ooperratiion of Shaanghhai raiil ttrannsitt liine fivve rroadd sttatiion is onlly 11 kiilommeteers, onn raail traansiit tto ddownntowwn oonlyy neeed 30 minnutees. Surrrouundiing thee paark aree A44 ( Xinnfenngjiin ), AA8 ( Shhangghaii
14、 ), A220 ( ouuterr riing ) aand othher higghwaays, trrafffic is exttremmelyy coonveenieent. Paark on thee noorthh siide of thee gooldeen rroadd iss thhe XXhennzhuuangg inndusstriial zonne oof tthe truunk roaad, traaffiic iis aat ppressentt goood conndittionn.Proppertty GGeneerallIn 11, tthe tottal a
15、reeaThiss caase covverss ann arrea of 145599 squuaree meeterrs, connstrructtionn arrea of 236635 squuaree meetrees, greeen ratte 226%, voolumme 11.5.In 22, tthe flooor typpeA buuilddingg foor tthe maiin bbuilldinng, eigght flooor, buuilddingg arrea of 76551 ssquaare metterss. SSinggle dooor aa miinimmum areea oof 1111 squuaree meeterrs, a mmaxiimumm off 2005 mmeteers. Eqquipppedd wiith twoo ellevaatorrs, one
