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1、2023年修缮工程管理办法8篇 书目 第1篇中山学院基建、修缮工程立项管理方法 第2篇技术学院零星修缮工程材料选购运用管理方法 第3篇中山学院基建修缮工程变更签证管理方法 第4篇中山学院基建、修缮工程竣工验收及结算管理方法 第5篇中山学院基建修缮工程立项管理方法 第6篇中山学院基建、修缮工程变更签证管理方法 第7篇中山学院基建、修缮工程项目移交管理方法 第8篇中山学院基建修缮工程项目移交管理方法 技术学院零星修缮工程材料选购运用管理方法 技术学院零星及修缮工程材料选购及运用管理方法 零星工程材料的选购方式可以分为甲供和乙供两种,详细采纳的方式按相关规定在确定施工单位时与施工单位明确。 一、甲供
2、材料操作: 1、用材申请 施工队依据工程须要在开工前报用材安排,用材安排必需具体注明材料的规格、数量和进场时间(见附件1)。 2、审核批准 由后管处基建科审核用材申请,3000元以内的选购由后服公司批准,5000元以内的选购由后管处批准,5000元以上须经院分管领导批准; 3、材料选购 依据用材安排,须办理技术学院招投标、竞价、询价申请表(见附件2),组织3家或3家以上供货商进行竞价、询价或投标,供货商需供应样品。由后服公司修理中心或后管处基建科组织学院相关部门进行内部评标以确定供货商并对样品进行封存。 4、材料供应 依据评标结果,书面通知施工队,由各施工队落实供货数量和时间。材料进场需由基建
3、科、修理中心责任人和施工队共同验收,由施工单位签收送货单(送货单一式四联,供货商、施工队、基建科、修理中心各一联)。 5、材料入库和领用 材料入库前需由后服公司或后管处办理入库单(见附件3)。依据施工队提出用材安排表,由基建科或修理中心办理材料领用手续,并填写领料单(见附件4)。 二、乙供材料操作: 乙供材料由施工队在施工前填报技术学院材料报价单(见附件5)至基建科或后服公司运保中心,并注明材料品牌、产地、规格、数量等,由后管处基建科或后服公司修理中心负责认价,报后管处或后服公司及院领导审批。 中山学院基建、修缮工程变更签证管理方法 电子科技高校中山学院基建、修缮工程变更签证管理方法 第一章总
4、则 第一条为加强监督,提高工程效益和工作效率,特制定本方法。 其次条职能部门在基建修理工程(包括土建、水电安装、市政、绿化等)项目设标时,应做好具体预算,尽可能地将工程项目包括在工程承包范围内,削减工程变更。基建、修理现场代表应本着仔细负责,实事求是的精神做好相关变更签证工作。 第三条凡是经过招投标造价在5万元(含5万元)以上的工程确定施工单位的工程,在施工过程中,如出现确需进行工程变更签证的状况,按本方法规定的程序执行。 第四条本文中的“工程变更签证”指的是“工程量变更签证”或“工程项目变更签证”。如涉及材料价格,则按该工程招标文件的有关规定执行。特别材料(指政府信息价不能反映其价值,且市场
5、价浮动范围较大的材料。如装修材料等)的价格谈判,不属本方法管理范围之列。 第五条本文中的部分用词释义。“甲方”指电子科技高校中山学院。“主管部门”指后勤管理处。“职能部门”指后勤管理处基建科或修理绿化中心。“运用部门”指建筑物的运用管理部门。 其次章 细则 第六条工程变更条件 工程变更条件分为设计变更和甲方变更。满意以下两个条件之一的,可按程序进行工程变更签证;否则,不允许进行变更。 1、设计变更 按招标时的勘探资料及设计图纸施工,不能满意实际技术要求,经过设计单位、勘探单位和监理单位共同确认必需修改的。如基础超深(挖)、基础或上部结构形式更改或数量增加等。 施工图会审综合看法和审图公司修改看
6、法,如属强制性规定的,干脆按规定修改后执行;如属建议性看法,则由职能部门依据实际按程序报批后执行。 2、甲方变更 甲方依据实际须要,从投资、工期或日後运用的合理性等方面对工程项目某部分的材料或运用功能等进行更改。 运用部门在建设过程中提出更改要求,须经学院主管领导同意,并将有关书面资料报送职能部门后才能进行以下工程变更程序。 第七条工程变更程序 符合工程变更条件项目的,须严格按以下程序办理相关手续: (变更方案)技术确认(变更方案)造价分析(变更方案)学院确认(变更方案)现场签证 1、(变更方案)技术确认 职能部门依据现场实际状况,协调有关单位,确定可行的经济的变更方案。变更方案须经相关部门书
7、面确认可行。变更方案包括书面说明和施工图。 书面确认资料(变更通知)作为技术文件。技术文件是竣工资料的一部分,由职能部门负责归档。 完成本步骤时间一般不超过2个工作日。(重大变更及需组织专家论证的状况除外) 2、(变更方案)造价分析 职能部门依据变更方案,协调有关单位,估算完成变更项目所需的费用。估算应合理地体现变更项目当前的价值。结算时,该部分工程造价不能突破估算价。 完成本步骤时间一般不超过2个工作日。(重大变更的状况除外) 3、(变更方案)学院确认 学院职能部门按以下依次完成书面确认程序 基建、修理现场代表职能部门负责人主管部门学院审计部门学院财务部门学院主管领导 其中,造价估算在300
8、0元以下的,按依次确认; 造价估算在3000元以上(含3000元)的,按依次确认。 完成本步骤时间一般不超过2个工作日。(重大变更的状况除外) 书面确认资料由职能部门负责归档。上述资料作为结算依据的一部分。 4、(变更方案)现场签证 变更方案实施前,职能部门必需完成上述3步程序。 现场签证分以下两种状况: (1)按变更后的施工图施工的,则此施工图作为结算审核的依据。工程量依据计价规则按图计算。职能部门可干脆以书面形式通知施工单位实施。 (2)需依据现场实际状况施工,工程量须现场实际量度的,则按以下状况执行: 造价估算在3000元以下的,由基建、修理现场代表,施工单位现场代表和监理单位现场代表三
9、方共同签字确认,学院审计部门依据书面资料抽检。如属隐藏工程,职能部门须保留相应部位的数码照片作为竣工资料。 造价估算在3000元以上(含3000元)的,由学院审计部门代表、基建修理现场代表、施工单位现场代表和监理单位现场代表四方共同签字确认。如属隐藏工程,职能部门须保留相应部位的数码照片作为竣工资料。 书面确认资料由职能部门负责归档。上述资料作为结算依据的一部分。 学院工程一般存在工期紧,任务重的特点。为协作工程的进展,使工程变更签证工作能顺当完成,学院各部门须要亲密协作,做好相关签证工作。 职能部门依据工程的进展,尽可能提前1个工作日通知学院审计部门,以便学院审计部门支配工作。学院审计部门接
10、到通知后,尽可能在1个工作日内完成签证。 为使工程顺当进展,一般状况下,完成变更签证的时间不应超过2个工作日。 第三章 其他事项 第八条本管理方法于颁布之日起实施。 中山学院基建修缮工程变更签证管理方法 电子科技高校中山学院基建、修缮工程变更签证管理方法第一章总则 第一条为加强监督,提高工程效益和工作效率,特制定本方法。 其次条职能部门在基建修理工程(包括土建、水电安装、市政、绿化等)项目设标时,应做好具体预算,尽可能地将工程项目包括在工程承包范围内,削减工程变更。基建、修理现场代表应本着仔细负责,实事求是的精神做好相关变更签证工作。 第三条凡是经过招投标造价在5万元(含5万元)以上的工程确定
11、施工单位的工程,在施工过程中,如出现确需进行工程变更签证的状况,按本方法规定的程序执行。 第四条本文中的“工程变更签证”指的是“工程量变更签证”或“工程项目变更签证”。如涉及材料价格,则按该工程招标文件的有关规定执行。特别材料(指政府信息价不能反映其价值,且市场价浮动范围较大的材料。如装修材料等)的价格谈判,不属本方法管理范围之列。 第五条本文中的部分用词释义。“甲方”指电子科技高校中山学院。“主管部门”指后勤管理处。“职能部门”指后勤管理处基建科或修理绿化中心。“运用部门”指建筑物的运用管理部门。其次章 细则 第六条工程变更条件工程变更条件分为设计变更和甲方变更。满意以下两个条件之一的,可按
12、程序进行工程变更签证;否则,不允许进行变更。 1、设计变更按招标时的勘探资料及设计图纸施工,不能满意实际技术要求,经过设计单位、勘探单位和监理单位共同确认必需修改的。如基础超深(挖)、基础或上部结构形式更改或数量增加等。施工图会审综合看法和审图公司修改看法,如属强制性规定的,干脆按规定修改后执行;如属建议性看法,则由职能部门依据实际按程序报批后执行。 2、甲方变更甲方依据实际须要,从投资、工期或日後运用的合理性等方面对工程项目某部分的材料或运用功能等进行更改。运用部门在建设过程中提出更改要求,须经学院主管领导同意,并将有关书面资料报送职能部门后才能进行以下工程变更程序。 第七条工程变更程序符合
13、工程变更条件项目的,须严格按以下程序办理相关手续:(变更方案)技术确认(变更方案)造价分析(变更方案)学院确认(变更方案)现场签证 1、(变更方案)技术确认职能部门依据现场实际状况,协调有关单位,确定可行的经济的变更方案。变更方案须经相关部门书面确认可行。变更方案包括书面说明和施工图。书面确认资料(变更通知)作为技术文件。技术文件是竣工资料的一部分,由职能部门负责归档。完成本步骤时间一般不超过2个工作日。(重大变更及需组织专家论证的状况除外) 2、(变更方案)造价分析职能部门依据变更方案,协调有关单位,估算完成变更项目所需的费用。估算应合理地体现变更项目当前的价值。结算时,该部分工程造价不能突
14、破估算价。完成本步骤时间一般不超过2个工作日。(重大变更的状况除外) 3、(变更方案)学院确认学院职能部门按以下依次完成书面确认程序基建、修理现场代表职能部门负责人主管部门学院审计部门学院财务部门学院主管领导其中,造价估算在3000元以下的,按依次确认;造价估算在3000元以上(含3000元)的,按依次确认。完成本步骤时间一般不超过2个工作日。(重大变更的状况除外)书面确认资料由职能部门负责归档。上述资料作为结算依据的一部分。 4、(变更方案)现场签证变更方案实施前,职能部门必需完成上述3步程序。现场签证分以下两种状况: (1)按变更后的施工图施工的,则此施工图作为结算审核的依据。工程量依据计价规则按图计算。职能部门可干脆以书面形式通知施工单位实施。 (2)需依据现场实际状况施工,工程量须现场实际量度的,则按以下状况执行:造价估算在3000元以下的,由基建、修理现场代表,施工单位现场代表和监理单位现场代表三方共同签字确认,学院审计部门依据书面资料抽检。如属隐藏工程,职能部门须保留相应部位的数码照片作为竣工资料。造价估算在3000元以上(含3000元)的,由学院审计部门代表、基建修理现场代表、施工单位现场代表和监理单位现场代表四方
