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1、信阳市房产管理中心关于正式启用全省物业服务企业综合管理平台的通知各县、区房管中心（住建局），各开发区、管理区建委（房管局），各县、区物业办，各物业服务企业： 根据省住房和城乡建设厅关于正式启用全省物业服务企业综合管理平台的通知（豫建房管函201325号）文件要求，为了全面、及时、准确地掌握全市物业行业动态，进一步规范物业服务企业资质和项目管理，提高物业服务行业监管水平和服务效率，省厅组织建设了河南省物业服务企业综合管理平台（以下简称综合管理平台），并于2012年对各地物业主管部门和物业企业进行了系统操作培训，经过一年的试用和升级完善，目前系统基本具备启用条件，省厅决定从2013年10月正式启用
2、综合管理平台。现就有关事宜通知如下： 一、综合管理平台用户 我市综合管理平台用户包括企业用户和管理用户两大类。企业用户包括全市范围内各资质等级的物业服务企业和进入我市承揽项目的外省市物业服务企业；管理用户为：市房产管理中心物业管理科和各县（区）物业管理主管部门。已提交给省厅系统管理员进行了系统设定。 二、启用时间及办理程序自2013年10月起，各县、区有关物业服务企业资质行政审批、信用档案管理、统计管理和企业异地备案管理均通过综合管理平台办理。三级及以下资质由市房管中心审批通过后，需通过综合管理平台向省厅备案并由省厅统一生成证书号码，方能打印证书；二级资质网上申报由市房管中心负责初审通过后，上
3、报省厅审批。二、三级资质市、县申报文件和纸质材料，仍按原办理程序到省厅报送。三、工作要求（一）各县、区房管中心（住建局），各开发区、管理区建委（房管局），各县、区物业管理领导小组办公室，要高度重视此项工作，切实加强领导，明确责任。从即日起，强力督促辖区物业企业登录注册综合信息平台，督促辖区物业企业及时申报和录入信息，并及时给予审批。（二）各县、区物业主管部门要建立业务审批流程和审批角色管理制度。针对不同的业务类型，明确审批流程、审批权限和审批人，根据行政审批和有关管理制度要求，指导企业按规定进行综合管理平台注册和业务申报，管理部门及时通过综合管理平台完成本级审核审批。 1、我市新成立的物业企业
4、申请核定暂定物业企业资质，在提供申报文件和纸质材料同时，必须申请综合管理平台注册，并通过综合管理平台录入相关信息进行业务申报。2、各县、区物业主管部门通过综合管理平台初审同意后方可在纸质申报表上签署初审意见；3、市房管中心物业科受理人员通过综合管理平台查询到县、区物业主管部门初审合格后，方可指导服务对象到市行政服务中心大厅受理，并接收纸质申报文件材料提出初审意见；市房管中心物业科科长进行复审；符合条件的按原规定程序先后报市房管中心分管领导和主要领导审批；4、由市房管中心物业科科长按中心领导审批意见，通过综合管理平台进行在线联网审批，并按省厅统一生成的证书号码，打印证书。（三）为摸清底数，掌握全
5、市物业管理现状，各县、区所有物业服务企业应于2013年11月30日前，通过综合管理平台上报2012年度物业统计报表，逾期未报企业则作为不良行为记录计入信用档案，经市房管中心物业科汇总无误后，上报省厅。从2014年起，物业企业年度统计与资质动态考核相结合，企业报送时间统一为3月底，各县、区物业管理部门要督促辖区内企业按时报送，由市房管中心物业科于5月底前向省厅上报市、县级统计年报。（四）在综合管理平台应用工作中如有问题和建议，请及时与市房管中心物业科、省住建厅房地产市场监管处和技术支持单位联系。市房管中心物业科联系人：李如复 李随成电话：6237119，6261883省房地产市场监管处联系人：方
6、华许杨电话：0371-68080862技术支持单位（北京亿居神州科技公司）联系人：李莉霞 电话：010-68717858 信阳市房产管理中心 2013年10月21日附件1：信阳市管理部门注册码序号单位名称全国唯一编码注册码1浉河区房产管理局G41150202e9c43c2cd0c02a1984684f57356701d82平桥区房产管理局G41150301665ed1cb08585c3a8d8f17783a789f703罗山县房产管理局G41152101e3475540ef379440c7c9f83e448eab6f4光山县房产管理局G41152201ef4e56a643a6667753ff9
7、ecc0792ab335新县房产管理局G41152302fabcc8a5e691650a35a2a86e1116d5146商城县房产管理局G411524012de0f3baff1b1195abf39cc3e860fcb97固始县房产管理局G4115250163575c79b3245509d8dab838bad7016d8潢川县房产管理局G411526015719e1f7b2368145d5e37e7da7ef93459淮滨县房产管理局G41152701f022c15023295c0accbf4e6f32efd42910息县房产管理局G41152801557904ca92a08ff0781f32
8、2285a73ebd11鸡公山管理区G41150004b47038fc31b565fefdff5b400dab8cf512羊山新区管理委员会G4115000391ac2080121d56ff65758a771eb4ff7613南湾管理区G41150002eee1bbffa3fcc1ec4174f86cb281498b14明港房产管理局G411507012168eb5ec4209e65f7d837fce1db48fe15信阳市房产管理局G411500011715f93dabd0a63a8508e5b89344eddc附件2：物业企业用户申请程序1、 进入河南省住房和城乡建设厅网站，网址：http
9、:/；2、 找网站左侧中部标题：专业业务系统并点击；3、 倒数第二行找河南省物业服务企业综合管理平台，点击“系统入口”；4、 点击企业用户注册；企业用户注册流程：第1步：下载、填写并打印物业服务企业综合管理平台注册申请单； 第2步：将填写完的申请单传真至010-68717858-810 ，并电话确认是否收到； 第3步：企业在24小时后登陆网站http:/，在左下角注册码查询模块输入企业名称、组织机构代码查询全国唯一编码、注册码； 第4步：登陆河南省物业服务企业综合管理平台进行企业注册，注册成功后即可正常使用系统，咨询电话：010-68717858转807、808 QQ：2675409068 - 6 -
