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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.重庆建工集集团房地地产开发发有限公公司手 册 目目 录文件编号G/JGFFC -A-220044版 本 号号A修改状态0页 码第1页 共共2页0.1手 册 目 录章节号内 容页章节号内 容页0.1手册目录6.1人力资源0.2管理手册发发布令6.2基础设施0.3管理者代表表任命书书6.3工作环境0.4管理手册概概况及删删减说明明7.0项目的实现现0.5公司简介7.1项目实现的的策划0.6管理手册管管理7.2与顾客有关关的过程程1.0公司组织机机构图7.3项目规
2、划、设设计和开开发2.0公司管理体体系组织织结构图图7.4采购及外包包3.0管理体系过过程职能能分配表表7.5项目实施的的管理和和服务提提供控制制4.0质量、环境境、职业业健康安安全管理理体系7.6环境管理控控制4.1文件要求总总则7.7职业健康安安全运行行控制4.2管理手册 7.8应急准备与与响应控控制4.3文件控制 7.9测量和监视视装置控控制4.4记录控制8.0测量、分析析和改进进5.0管理职责8.1总则5.1管理承诺8.2监视和测量量5.2以顾客为关关注焦点点8.3顾客满意5.3质量、环境境、职业业健康安安全方针针方针8.4内部审核程程序5.4环境因素识识别与评评价 8.5过程的监视视
3、和测量量 5.5危险源辩识识、风险险评价和和风险控控制 8.66产品的监视视和测量量5.6适用法律法法规与其其它要求求控制8.7不合格品控控制重庆建工集集团房地地产开发发有限公公司手 册 目目 录文件编号G/JGFFC -A-220044版 本 号号A修改状态0页 码第1页 共共2页章节号内 容页章节号内 容页5.7质量、环境境、职业业健康安安全管理理体系策划8.8数据分析5.8质量、环境境、职业业健康安安全目标标和环境指标标8.9持续改进5.9职责、权限限8.10纠正措施5.10信息沟通8.11预防措施5.11管理评审附录：程序序文件目目录、公公司业务务流程图图、项目目开发工工作流程程职能分
4、分配图 6.0资源管理重庆建工集集团房地地产开发发有限公公司管理手册发发布令文件编号G/JGFFC -A-220044版 本 号号A修改状态0页 码第1页 共共1页0. 2管理手册册发布令令 管管理是企企业的生生存和发发展的基基础，建建立和实实施质量量、环境境、职业业健康安安全管理理体系是是企业的的一项战战略性决决策。本手册根据据GB/T1990011-20000、GGB/TT240001-19996、GGB/TT280001-20001标准准，结合合公司经经营、管管理情况况而制定定。它阐阐述了公公司的管管理方针针，质量量、环境境、职业业健康安安全目标标，对公公司的质质量、环环境、职职业健康康
5、安全管管理体系系规定了了基本的的运行准准则，是是公司质质量、环环境、职职业健康康安全管管理的法法规。因因此，公公司全体体员工自自手册实实施之日日起，必必须严格格遵照执执行。本手册于220044 年 8月116日发发布， 20004年88 月220 日日正式实实施。 总总经理： 20004年88月166日重庆建工集集团房地地产开发发有限公公司管理者代表表任命书书文件编号G/JGFFC -A-220044版 本 号号A修改状态0页 码第1页 共共1页任 命 书 任任命公司司总经理理助理向向阳同志志为本公公司管理理者代表表，其职职责为：1负责按按GB/T1990011、GBB/T2240001-11
6、9966、GBB/T2280001-220011标准要要求建立立、实施施和保持持公司质质量、环环境、职职业健康康安全管管理体系系。2负责每每年至少少组织一一次对公公司质量量、环境境、职业业健康安安全管理理体系的的内部集集中式审审核。3确保全全体员工工遵循“以顾客客为关注注焦点”的质量量管理原原则，提提高全体体员工满满足顾客客要求的的意识。4负责向向公司总总经理报报告质量量、环境境、职业业健康安安全管理理体系运运行状况况、业绩绩和任何何改进的的需求。5负责就就公司质质量、环环境、职职业健康康安全管管理体系系有关事事宜与相相关方沟沟通。公司全体员员工在质质量、环环境、职职业健康康安全管管理体系系运
7、行中中必须服服从管理理者代表表的安排排、组织织和协调调，牢固固树立满满足相关关方要求求的意识识，认真真履行质质量、环环境、职职业健康康安全管管理职能能，不断断增强相相关方满满意，确确保质量量、环境境、职业业健康安安全管理理体系有有效运行行，使公公司获得得更佳的的社会效效益、环环境效益益、经济济效益。 总总经理： 220044年8月月16日日重庆建工集集团房地地产开发发有限公公司管理手册概概况及删删减说明明文件编号G/JGFFC -A-220044版 本 号号A修改状态0页 码第1页 共共1页 0. 4管理手册册概况及及删减说说明 1.目的 公公司依据据GB/T1990011-20000、GGB
8、/TT240001-19996、GGB/TT280001-20001标准准，结合合公司实实际，对对公司质质量、环环境、职职业健康康安全管管理体系系文件化化，用于于证实公公司有能能力稳定定地提供供符合国国家法律律法规和和满足顾顾客要求求的产品品，通过过管理手手册的应应用确保保质量、环环境、职职业健康康安全管管理体系系有效运运行，预预防不合合格的产产生而达达到持续续的相关关方满意意。 22.主要要内容本手册规定定了公司司的管理理总方针针和质量量、环境境、职业业健康安安全目标标、环境境指标，对对与之相相适应的的公司质质量、环环境、职职业健康康安全管管理体系系进行了了充分阐阐述，并并引用相相关程序序文
9、件描描述为达达到质量量、环境境、职业业健康安安全管理理体系标标准要求求的途径径和方法法，但不不直接包包含程序序文件的的全部内内容。3.适用范范围本手册适用用于公司司房地产产的开发发、销售售和服务务的全过过程。4.说明本公司的经经营活动动包括房房地产的的开发、销销售和服服务的全全过程，故故在采纳纳GB/T1190001-220000标准时时无删减减。重庆建工集集团房地地产开发发有限公公司公 司 简简 介文件编号G/JGFFC -A-20004版 本 号号A修改状态0页 码第1页 共共3页0.5公司司简介重庆建工集集团房地地产开发发有限公公司是隶隶属于重重庆建工工集团旗旗下的独独立法人人单位,具有
10、房房地产开开发二级级资质。公公司现拥拥有员工工83人人,其中中工程技技术、园园林绿化化、造价价管理、房房地产咨咨询、物物业管理理、营销销策划等等各类高高素质专专业人才才65人人，占员员工总数数的788.3%；辅助助性工人人18人人，占员员工总数数的211.7%。重庆建工集集团房地地产开发发有限公公司（原原重庆建建工集团团有限责责任公司司房地产产开发分分公司），自自19998年成成立以来来，依托托重庆建建工集团团五十多多年的技技术、资资金、土土地和人人力资源源优势，经经过几年年的探索索、调整整和不断断发展，220033年122月经改改制重组组，正式式成立了了重庆建建工集团团房地产产开发有有限公司
11、司。公司司现设置置有开发发部、营营销策划划部、工工程部、合合同造价价部、设设计部、人人力资源源部、财财务部、客客户服务务部、办办公室、材材设部等等，并建建立公司司局域网网、项目目网站、业业主论坛坛，完成成了公司司局域网网的基础础管理，为为无纸化化办公奠奠定了基基础。220044年，公公司强化化了企业业内部管管理，积积极导入入和实施施ISOO90001-220000、ISSO1440011-19996、OOHSAAS1880011-20001标标准管理理体系，经经中质协协认证中中心审核核，于112月底底顺利通通过了质质量、环环境、职职业健康康安全三三项标准准管理体体系认证证，以此此为平台台，提高
12、高了公司司综合管管理水平平，成为为我市房房地产业业界首家家通过三三项标准准管理体体系认证证的企业业。重庆建工集集团房地地产开发发有限公公司遵循循“铸就知知名品牌牌，创建建百年企企业”的宗旨旨，秉承承“和衷共共济、追追求卓越越”的企业业精神，坚坚持“开发一一个项目目，引导导一种居居住观念念，创造造一种文文化氛围围，美化化一方环环境，带带动一片片经济”重庆建工集集团房地地产开发发有限公公司公 司 简简 介文件编号G/JGFFC -A-220044版 本 号号A修改状态0页 码第2页 共共3页开发理念，以以“正直、忠忠诚、信信任、共共存”为全体体建工房房产人的的座右铭铭。在项项目开发发建设中中，已将
13、将“丽水菁菁苑”精心打打造成了了一个集集人文、科科技、环环保等于于一体的的高尚社社区；针针对城市市年轻人人居住生生活需求求，开发发建设的的“建工新康桥桥”项目，已已打造成成我市第第一个高高档纯小小户型青青年文化化社区；目前正正在开发发建设的的“建工未来城城”项目，位位于主城城北部新新区翠云云组团的的金开大大道旁，占占地面积积13000多亩亩，建设设总规模模达833万平方方米，是是重庆“建工房房产”在我市市首家率率先引入入住宅科科技打造造的高品品质居住住社区，项项目以尊尊重自然然、尊重重历史、传传承文化化、建设设未来为为开发理理念，以以科技住住宅为核核心，它它是以健健康、生生态、环环保、节节能、数数字化等等科技元元素为支支撑打造造的未来来之家。1998年年以来，公公司已独独立成功功开发完完成了229万平平方米的的项目建建设，总总投资达达7.88亿元；在建总总面积约约80万万平方米米，总投投资达113.99亿元.公司还还先后联联合开发发了“杏坛苑苑”、 “渝中区区大黄路路项目”、“星月花花园”等，为为实现公公司房地地产开发发多元化化、专业业化、规规模化积积累了丰丰富的经经验。企业的使命命：致力力于创
