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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.君悦财富广广场二期期施工组织设计连云港新浦浦区江苏苏中厦集集团有限限公司2011年年11月月6日目 录本章要目：l 项目概况l 设计概况l 场地概况与地质情况第一章 工程概概况1.1 项项目概况况1、工程名名称：青青岛花园园二期BB16#住宅楼楼工程2、工程地地点: 工程位位于连云云港市新新浦区青青年公园园西侧，海海宁大道道北侧地地块3、建设性性质:新新建；4、建设规规模: 建筑面面积83342.42，其中中：套内内建筑面面积为773588.377，阳阳台建
2、筑筑面积为为3299.444，半半地下自自行车库库面积为为6544.611，半半地下自自行车库库面积为为6544.611。建建筑物层层数为111+11层，标标准层层层高为22.800米，建建筑总高高度为335.110米，住住宅为666户。1.2 设设计概况况建筑设计概概况1） 本工程建筑筑设计使使用年限限为500年，建建筑防火火等级等等级为二二级，建建筑室内内0.0000为为设计相相对标高高，相当当于黄海海高程55.755米。2） 墙体：地下下室墙体体采用2250mmm厚CC30钢钢筋混凝凝土墙，一一层以上上梁、板板、剪力力墙采用用2000mm厚厚钢筋混混凝土墙墙，填充充墙：外外墙0.0000
3、以以上MUU7.55级砼空空心砌块块M7.5混合合砂浆砌砌筑，内内墙0.0000以以下MUU7.55T砼空空心砌块块M7.5水泥泥砂浆，0.000以上A3.5级加气砼砌块、M5.0混合砂浆，隔墙为100mm厚加气砼砌块、M5.0混合砂浆。3） 外墙面保温温：青岛岛花园二二期B116#楼楼工程外外墙保温温做法见见苏J/T166-20004(二），保保温层为为挤塑聚聚苯板 ，外墙墙涂料参参见苏JJ01-20005-221/66。4） 屋面做法：本工程程屋面防防水等级级为二级级，合理理使用年年限为115年，保保温做法法参见苏苏J/TT16-20004（二二），保保温板厚厚度为330，采采用SBBS卷
4、材材防水，上上人屋面面做法详详见苏JJ/T116-220044（二）-1/113，找找坡层采采用膨胀胀混凝土土，不上上人屋面面做法详详见苏JJ/T116-220044（二）-2/113。5） 楼地面： 1）地地面做法法详见苏苏J011-200056/22： 22）水泥泥楼面做做法做法法详见苏苏J011-200052/33，厨卫卫楼地面面均做聚聚氨酯两两遍涂膜膜。6）、顶棚棚：白色色乳胶漆漆平顶做做法详见见苏J001-2200556/88，高层层电梯厅厅及入口口门厅顶顶做法详详见苏JJ01-2000514/8。结构设计概概况1、建筑结结构安全全等级为为二级，建建筑抗震震设防类类别为丙丙类，抗抗震
5、设防防烈度为为七度，地地基基础础设计地地基为乙乙级，砌砌体质量量施工地地基为BB类。2、 基础础：基础础类型为为柱基础础，结构构形式为为框架剪剪力墙结结构，基基础垫层层沥青砼砼为C110,基基础承台台、基础础梁砼强强度等级级为C330，梁梁、板、剪剪力墙砼砼为C330,二二次结构构过梁、构构造柱、圈圈梁砼为为C200. 33、钢材材：HPPB2335级热热轧光圆圆钢筋 fy = 2210 N/mmm2 HRB3335级热热轧带肋肋钢筋ffy = 3000 NN/mmm2 HRB4000级热热轧带肋肋钢筋 fy = 3360 N/mmm2 1.33 场地地概况与与地质情情况l 场地概况1、 本项
6、目工程程位于连连云港市市新浦区区青年公公园西侧侧，海宁宁大道北北侧。2、 建筑场地环环境类别别为二类类，建筑筑场地类类别为三三类。3、地下水水情况：场地地地下水位位较高，一一般来说说场地内内的地下下水对砼砼无腐蚀蚀性。本章要目：l 总体设想l 工程施工目标l 建立完善的施工组织管理体系第二章 施工部部署2.1 总总体设想想l 本工程建筑筑规模较较大，工工程为合合格，文文明施工工、环境境保护及及安全管管理与防防护的难难度极负负挑战性性。我们们将以此此工程为为契机，精精心组织织、精心心施工，创创精品工工程。2.2 工工程施工工目标2.2.11 施工工质量目目标l 严格按设计计图纸及及国家规规范施工
7、工，确保保主体工工程一次次性验收收合格，争争创“优质工工程”。l 工程一次性性竣工验验收通过过，各单单位工程程的分部部项工程程合格率率1000%。l 创建无渗漏漏工程，杜杜绝外墙墙、屋面面、窗盘盘窗侧、卫卫生间等等部位渗渗漏现象象。l 创建无质量量通病工工程，控控制质量量通病的的发生频频率，杜杜绝用户户质量投投诉现象象，用户户质量投投诉率为为零。2.2.22 施工工工期目目标l 本项目总工工期3880个日日历天。具具体工期期控制目目标详见见本施工工组织设设计第四四章“施工进进度控制制”章节内内容。l 我公司将作作为总承承包商，充充分考虑虑到业主主指定分分包商、装装饰装璜璜、电信信电力市市政配套
8、套等作业业所需工工期及交交叉作业业的最佳佳时机，以以为实现现总工期期目标负负责。对对于室外外总体水水、电、消消防等配配套工程程预留足足够的施施工时间间。2.2.33 施工工安全目目标l 安全设施齐齐全，符符合安全全、文明明标化工工地的标标准要求求。l 杜绝重大伤伤亡事故故，轻伤伤事故频频率控制制在千分分之一以以内，杜杜绝高空空坠物事事故，杜杜绝中毒毒、火灾灾等事故故，杜绝绝交通事事故。l 争创连云港港市安全全文明标标化工地地。2.2.44 文明明施工与与环境保保护目标标l 文明施工目目标：施施工现场场内外整整洁，道道路通畅畅，无污污染源，物物料堆放放有序，施施工人员员衣容整整洁，讲讲文明、讲讲
9、正气。l 环境保护目目标：工工地内外外道路整整洁通畅畅，不堵堵塞交通通，不防防碍工地地外市政政道路、街街道的正正常交通通秩序，无无污染现现象；不不防碍工工地周边边居民、单单位正常常的工作作、生活活秩序；工地外外貌整洁洁，无污污染源，文文明施工工标语得得当，符符合市文文明形象象；任何何施工或或工地内内生活污污水，均均需经处处理后排排入市环环保允许许管道；杜绝蚊蚊虫、苍苍蝇、鼠鼠害、蟑蟑螂等在在工地滋滋生；施施工垃圾圾及时清清理、运运输至市市环保所所允许堆堆放地点点区域；施工噪噪音必须须符合市市环保部部门及周周边单位位、居民民的要求求。2.3 建建立完善善的施工工组织管管理体系系l 项目组织管管理
10、机构构） 公司负责项项目实施施所需财财力、物物力资源源，全面面开展并并协调项项目经理理部、公公司职能能部室、施施工人员员选派及及机械设设备配备备等工作作。对工工程施工工技术、质质量、安安全具有有指导、监监督的权权利。） 施工现场，结结合我公公司项目目施工管管理的成成功经验验，建立立项目经经理部，项项目经理理由公司司经理担担任，项项目技术术经理由由公司技技术负责责人并有有多年施施工经验验的担任任，项目目生产经经理由公公司生产产经理担担任，并并且组织织一整套套项目领领导班子子。下设设分项目目经理部部由项目目经理、项项目技术术经理、项项目副经经理组成成项目领领导班子子；中层层管理分分为施工工工长、质
11、质量员、安安全员、材料员、核算员、资料员、试验员、成本会计和后勤保卫；操作层按工种分为木工组、瓦工组、钢筋工组、粉刷组、油漆组、普工组以及保卫和食堂，特殊工种（机械、电焊等）均持证上岗。项目经理及主要技术管理人员一专多能，精明强干，不仅具有丰富的大型工程施工经验，同时具有丰富的专业技术知识。项目经理、项目技术经理、项目生产经理负责整个项目的生产、质量、技术、安全、设备、材料供应和各工种之间的协调工作，并由项目技术经理兼当工程配合总管，负责工程配合业主、设计师进行施工图的二次设计，及做好同业主、设计间技术配合工作，以确保工程质量。各工程师同时具有丰富的装饰装璜施工经验，适应工程装饰装璜的需要，以
12、避免工程种种失误造成装修时麻烦。建立每周技术、质量、生产行政例会、每日碰头会制度。定期向业主、监理工程师、公司经理室报送工作演示文稿，以便各有关人员及时了解项目进展情况，及时对工程项目施工给予指导、支持，同时积极听取业主意见、接受业主的指令，服从当地有关部门的监督。） 由项目副经经理牵头头处理好好与交警警、治安安管理部部门、居居委会关关系，确确保施工工交通安安全，确确保工地地材料的的正常供供应，确确保工地地治安安安全。） 由项目施工工工长负负责处理理与业主主指定分分包商间间施工配配合及施施工预埋埋工作。） 由专业试验验员负责责施工现现场的材材料及成成品、半半成品质质量的检检测和送送样工作作。本
13、章要目：l 施工平面布置总原则l 施工道路的布置l 临时给排水及临时消防的布置l 施工机械及临时生产区的布置l 临时生活区的布置l 临时供配电的布置与设计l 施工现场美化布置措施l 施工总平面布置图l 临时生活区平面布置示意图第三章 施工平平面布置置3.1 施施工平面面的总原原则l 施工平面布布置的原原则：施施工现场场总平面面布置包包括临时时设施、施施工道路路、水、电电管线、水水平运输输、垂直直运输布布置等。施施工现场场总平面面布置的的原则如如下：1） 总体指导思思想：考考虑全面面周到，布布置合理理有序，方方便施工工，便于于管理，利利于文明明施工。2） 本工程现场场较紧，施施工中应应按业主主统
14、一部部署，以以规划的的现场临临时道路路为布置置控制线线，现场场设办公公区、生生产加工工区、建建筑主体体区。3） 施工现场施施工机械械及临时时生产设设施的布布置尽量量考虑少少而精。4） 生产区考虑虑各专业业工种都都有相对对独立的的生产区区域；施施工机械械设备的的布置应应考虑到到其有效效范围覆覆盖到整整个施工工区域；尽量减减少运输输距离。5） 材料堆场放放在建筑筑物边侧侧不影响响生产设设施布置置及人员员、工地地内运输输交通。6） 进入装修后后期和竣竣工扫尾尾阶段，应应提前拆拆除现场场内的临临时设施施，方便便工程施施工。所所需临设设搬至对对工程施施工无影影响的建建筑物室室内或现现场其他他地点。3.2 施施工道路路的布置置） 现场临时道道路：业业主以完完成。） 在建筑区域域四周建建临时道道路为施施工通道道，工程程施工过过程中须须保证其其道路的的通畅，以以保证各各施工区区域的施施工顺利利进行，避避免相互互间施工工干扰。为为防高空空坠物现现象，所所有临近近建筑物物的人员员交通要要道处与与建筑物物临近部部位均设设防护棚棚。防护护棚采用用钢管扣扣件搭设设，设两两层防护护，每层层防护层层均满铺铺竹笆。） 建筑物间的的空余场场地，在在开
