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1、关于门面租赁协议10篇 门面租赁协议 篇1 协议编号：_出租方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联络人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_承租方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联络人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_出租方愿意将产权属于自己房屋出租给承租方。双方依照国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况以下：第一条房屋坐落地址出租方出租商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。第二条租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和租金交纳期限：1
2、、每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超出_元，每米柜台不得超出_元。2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年为_元，第三年为_元，第四年为_元)。3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定以下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第二期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方天天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方装修及修缮
3、，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理企业交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后费用由承租方负担，直至协议期满)。3、维修费：租赁期间，因为承租方造成租赁房屋质量或房屋内部设施损毁，包含门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包含承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备费用)。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应该推行以下义务：1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租柜台或者场地显著处悬挂
4、或者张贴。2、监督承租方恪守经营场所内各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益行为要及时汇报关于部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向承租人。4、违反城市规划及城市管理要求，私自在商店门前或占道设置柜台(包含在店内自行设置妨碍用户出入柜台)，禁止出租并给予撤消。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应该推行以下义务：1、不得超出核准登记经营范围。2、必须在承租柜台或者场地显著处悬挂或者张贴租赁柜台标志。3、不得私自转租、转让承租柜台，不得以出租方名义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售
5、商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康食品，不得销售无厂名、厂址商品以及从事其余违反国家法律法规和损害消费者权益活动。6、必须按税务部门要求，办理纳税登记，依法纳税。提前停租，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等关于手续；7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接收工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门监督检验，服从出租方指导与管理，执行营业场所管理关于规章制度。第八条出租方与承租方变更：1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，协议对新房产全部者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在
6、同等条件下，承租人有优先购置权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方书面同意。取得使用权第三方即成为本协议当然承租方，享受原承租方权利，负担原承租方义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本协议情况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2、若承租方在出租方没有违反本协议情况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反协议，私自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金_元。如所以造成承租房屋损坏，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺
7、，应该在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应该在租赁期满前对是否同意续租作出书面回复。如出租方同意续租，双方应该重新订立租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面回复，视为出租方同意续租，租期为不定时，租金同本协议。2、租赁期满承租方如无违约行为，则享受同等条件下对商铺优先租赁权。第十一条协议中止承租人有以下情形之一，出租方能够中止协议，收回房屋：1、承租方私自将房屋转租、转让或转借；2、承租方利用承租房进行非法活动，损害公共利益；3、承租方拖欠租金累计达30天，并赔偿违约金_元。第十二条协议终止1、本协议期限届满，双方不再续签协议；2、双方经过书面协议解除本协议；3、因不可抗力致使协议目标不能实
8、现；4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己行为表明不推行协议主要义务；5、当事人一方拖延推行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未推行；6、当事人有其余违约或违法行为致使协议目标不能实现；7、_。第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力自然灾害造成损毁或造成承租人损失，双方互不负担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力自然灾害造成不能使用租赁房屋，承租方需立刻书面通知出租方。第十四条争议处理方式1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本协议在推行过程中发生争议，由双方当事人协商处理，也可由关于部门调解；协商或调解不成，按以下第_种方式处理：(1)提交_仲裁委员会仲裁；(2)依
9、法向人民法院起诉。第十五条通知1、依照本协议需要发出全部通知以及双方文件往来及与本协议关于通知和要求等，必须用书面形式，可采取_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达，方可采取公告送达方式。2、各方通讯地址以下：_。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；不然，由未通知方负担由此而引发对应责任。第十六条解释本协议了解与解释应依据协议目标和文本原义进行，本协议标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议解释。第十七条补充与附件本协议未尽事宜，依照关于法律、法规执行，法律、法规未作要求，双方能够达成书面补充协议。本协议附件和补充协议均为本协议不可分割组
10、成部分，与本协议具备同等法律效力。第十八条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。使用期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本协议正本一式_份，双方各执_份，具备同等法律效力。出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_联络电话：_联络电话：_年_月_日_年_月_日订立地点：_订立地点：_1签约前审查商品房销售协议签署前，要认真审核开发商销售许可文件。审查商品房预售许可证或完工验收合格证实（或开发商初始登记房地产权证）和出售许可证实中关于该房地产内容和范围，包含宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面
11、积等信息与所购置房地产栋号、楼层、名称等是否相符。审查房地产开发企业营业执照，委托销售还应审查代理销售企业营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售协议或委托销售证实。回复1：商品房买卖协议2签约时买受人知情权和开发商义务对商品房面积和房价计算，购房人拥有知情权，房地产开发企业也有通知义务。房地产开发企业销售（包含预售、现售）商品房时，应在售楼处将关于房屋建筑面积计算资料或测算资料进行公告，供购房者查阅，公告资料包含：房屋土地权属调查汇报书(房屋土地调查机构提供)、建筑平面布置图（经规划管理部门审核同意）。签署商品房预售协议时，购房人可要求面积计算表或测算表，开发商应向购房者提供房屋建筑面积计算表
12、；订立房屋交接书或订立商品房现售协议时，开发商应向购房者提供房屋建筑面积测算表；前述两表中房屋公用部位建筑面积说明中必须将分摊共有部位全部列明，并能与建筑平面布置图对照查核。3商品房买卖协议基本内容为便于在房地产登记机构登记,商品房买卖可采取建设部或地方房地产管理部门制订出售协议或预售协议示范文本，也可自拟协议文本,实务操作中，采取示范文本较多，如另有约定，增加协议附件。自拟协议文本应具备以下主要内容，且在协议订立前，应该将协议文本报工商行政管理部门立案：（1）当事人名称或者姓名和住所。（2）商品房基本情况。（3）商品房销售方式。（4）商品房价款确实立方式及总价款、计款方式、付款时间。（5）交
13、付使用条件及日期。（6）装饰设备标准承诺。（7）供水、供电、供热、燃气、通风、道路、绿化等配套基础设施和公共设施交付承诺和关于权益、责任。（8）公共配套建筑产权归属。（9）面积差异处理方式。（10）办理产权登记关于事宜。（11）处理争议方法；（12）违约责任。（13）双方约定其余事项。4面积差异处理按套内建筑面积或者建筑面积计价，当事人应该在协议中载明协议约定面积与产权登记面积发生误差处理方式。协议没有约定或约定不明确，按以下标准处理：（1）面积误差比绝对值在3以内（含3），据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。买受人退房，房地产开发企业应该在买受人提出退房之日起30
14、日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房，产权登记面积大于协议约定面积时，面积误差比在3以内（含3）部分房价款由买受人补足；超出3部分房价款由房地产开发企业负担，产权归买受人。产权登记面积小于协议约定面积时，面积误差比绝对值在3以内（含3）部分房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3部分房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。5套内建筑面积与分摊共有面积商品房建筑面积由套内面积和分摊共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊共有建筑面积部分为共有产权，买受人依法对其享受权利，负担责任。按建筑面积计价，当事人应该在协议中约定套内建筑面积和分摊共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时处理方式。6规划、设计变更处理房地产开发企业应该按照同意规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得私自变更规划、设计。经规划部门同意规划变更、设计单位同意设计变更造成商品房结构型式、户型、空间尺寸、朝向改变，以及出现协议当事人约定其余影响商品房质量或者使用功效情形， 房地产开发企业应该在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知抵达之日起1
