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1、二手房东房屋租赁合同范本（简单的）二手房东房屋租赁合同范本一一出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给 乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计 X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/ 每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵
2、。五、房屋租赁期为，从年 月 日至年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由 乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得 改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施 损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房 屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有 权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决
3、。十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起 生效。甲方：乙方：年月日二手房东房屋租赁合同范本二出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租 甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋的范围及用途1、甲方出租给乙方的房屋坐落于市（县）路（镇）号，位于第层，共套间，出租房屋的建筑面积共为平方米。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见房屋设施移交表。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方
4、在本合同租赁 期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲 方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。租金总额为元（大写拾万仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：租金按月季年结算，由乙方 于每月季年的第个月的日（一次性支付）交付给甲方。第四条房屋的维修与装潢1、在租赁期内，租赁房屋的正常维修有乙方自行承担，如遇到特殊 情况需要大修理的，乙方必须及时书面告知甲方，甲方根据实际情况 进行维修（乙
5、方使用不当除外）。2、乙方对房屋的装修改造方案须事先征得甲方的书面同意后方可施 工，乙方不得擅自改变房屋结构，该装潢费用由乙方自行承担，对乙 方的装修装饰部分甲方不负有修缮义务，装潢部分与第三方产生纠纷 的，乙方应付全责，甲方不付任何责任，租赁期满后，乙方自行拆除 并恢复原状。3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。第五条双方的权利和义务1、甲方的权利和义务(1) 在租赁期内，甲方的资产产权性质不变，乙方不得以任何方式用 甲方是资产申请贷款或抵押，否则后果自负。(2) 乙方正常履行合同，合法经营甲方不得干涉。(3) 乙方按水
6、、电表使用数，按月向水电部门或我单位财务部交纳水电费，如乙方拖欠，不交水电费，说产生的违约金甲方加5倍从保证金中扣除。2、乙方的权利和义务(1) 乙方享有自主经营经营资格，全权负责本企业的经营和管理工 作，主动接受工商、税务部门的管理，依法纳税。(2) 合同签订前需向甲方提供企业法人代表纸质证书， 营业执照或经 营其他物品在资质、质检证，税务登记证等资料。(3) 乙方在租赁期间要服从相关部门管理， 承担其安全、防火、防盗、 保险、计划生育、门前三包、卫生、环境等管理工作，发生的一切费 用，均由乙方自行承担。(4) 租赁期结束后，乙方发生的一切债权、债务甲方不负人任何责任， 均由乙方负责清偿。(
7、5) 乙方未经甲方书面同意，不得中途擅自退租，不得自行将房租转 租、转借给他人使用，不得改变房屋结构和擅自搭建。(6) 乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁用途，不得利用租赁房屋 进行非法活动。第六条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、 甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住 的，乙方有权解除合同。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收 回出租房屋。(1) 未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋。(2) 未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构、搭建的。(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4) 未经甲方书面同意，改
8、变本合同约定的房屋租赁用途。(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6) 拖欠房租或水电费累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通 知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方 享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第七条履约保证金乙方在合同签订是须向甲方交纳履约保证金元(大写拾万仟佰拾元整)，如乙方没有违约行为，甲方在合同终止时退还该保证金，但不计利息。第八条违约责任甲方、乙方违反本合同第五条约定义务的，视为违约。如一方违约，应向另一方支付元（大写拾万仟佰拾元整）违约金。第九条其他
9、约定1、 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，或因国 家政策需要拆除已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，本合同自 动解除，甲、乙双方互不承担责任。2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。3、租赁期满后，乙方应在5日内将承租房屋及附属设施、设备交还 甲方，否则视为乙方放弃在租赁房屋内的自己财产， 甲方有权直接进 入租赁房屋，自行处理。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向 甲方住所地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）代表签字：乙方（盖章）代表签字：担保方（盖章）签字：公证机关（盖章）代表签字：小贴士：如何和二房东签订
10、租房合同？第一，租房者在约见二房东看房时，可以对其察言观色，通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。第二，租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同，因 为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期， 否则, 就会对租房者产生较大风险。第三，二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺， 否则是无效的。如果是部分转租，则要看原房主和二房东的租约，是 否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与二房东签 约。第四，租房者与二房东私下签署协议时，一定要将合同条款细节写 清楚。如：房屋租赁期限是半年或一
11、年；付款方式是押一付二还是押 一付三等；对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等 如何分摊；将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦 发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证， 付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。虽然，目前市场上二房东卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶 性事件屡见发生。不过，二房东中却也不乏为了减轻自身负担而征求 合租伙伴的，在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。 因此，租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到二房东也不要感到恐 慌，通过上述四点验证二房东是否可信，也能降低许多风险的发生。 当然，对于租房者来讲，如果二
12、房东 恶意欺骗，也可以通过相应法 律途径来解决。企业写字楼租赁合同范本【一】甲方（出租方）：证件号码：乙方（承租方）：证件号码：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方 租用其租赁房屋事项达成如下协议：一、房屋的基本情况甲方将其合法租赁的坐落于（以下简称该房屋）出租给乙方，建筑面 积共 平方米，装修情况为毛坯普通标准高档二、租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2、在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改 变该房屋使用用途。三、租赁期限写字楼租赁合同1、该房屋租赁期共年，自年月日起至年月
13、日止。2、租赁期满，甲方有权回收全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方 如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向， 重 新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋在租赁期内，2、该房屋租金支付方式：年半年季 度月度；先付后用；第一期租金签订合同当日支付，以后每期租金提 前日支付。五、其他费用乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费由乙方按有关规定自行承担。六、房屋修缮责任1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并 合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋 或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2、如因不可抗力的原因，导致房屋损坏
14、或造成乙方损失的，双方互 不承担责任。七、转租的约定1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限 内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租 给他人。2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1) 、转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2) 、转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外， 还应继续履行本合同规定的义务。(3) 、转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随 之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。(1) 、甲方或乙方因有特殊原因，经
15、双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；(2) 、因出现非甲方能及的情况，该房屋设施的正常运行，或水、或 电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常 使用房屋的；(3) 、因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方 未予以纠正的；(4) 、因不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；(5) 、在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或 经司法、行政机关依法限制其房地产使用权利的，或出现因法律、法 规禁止的费甲方责任的其他情况。2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的乙方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使乙方遭受损失的，除本合同第 八条第，第，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔 偿。九、乙方的责任1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收 回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用
