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1、房地产市市场周报报（20110.55.177-5.23）1 本周周综述：本周累计计销售商商品房面面积约118.663万，环环比增加加1.55%（增增加0.28万万 ）；日均住住宅交易易方面，每每天约成成交1668.557套，环环比上周周的2111.771套减减少433.144套。本周主城城区5.21日日计划拍拍卖6宗宗土地，现场明显较冷清，结果流拍2宗，成交4宗，均为二类住宅用地；郊区县本周供应土地6宗，均位于大邑，以商住用地为主。成交土地2宗，新都和龙泉各1宗。本周房产产广告投投放量继继续萎缩缩，与房房交会前前的大力力宣传攻攻势形成成强烈对对比。同同时，不不仅广告告投放量量减少，各各项目的的
2、优惠力力度也逐逐渐减弱弱。本周周优惠多多以老带带新、开开盘优惠惠、一次次性付款款和按揭揭优惠等等常规方方式。2 主城城区商品品房销售售动态2.1商商品房销销售面积积环比增增加1.5%交易数据据显示，本本周累计计销售商商品房面面积约118.663万，环环比增加加1.55%（增增加0.28）；其其中商品品住宅成成交11180套，总总面积约约11.13万，成成交数量量环比减减少200.388%（减减少3002套），成成交面积积减少119.117%（减减少2.64）。2.2日日均住宅宅交易量量环比减减少433.144套日均住宅宅交易方方面，每每天约成成交1668.557套，环环比上周周的2111.77
3、1套减减少433.144套。最最高日成成交（55月200日）2250套套住宅。本周商品品住宅成成交量较较上周有有所减少少，环比比减少220.338%（3308套套），周周一至周周五日成成交量均均在2000多套套左右，成成交量最最高峰为为周四，全全天成交交2500套，之后成成交量一一路下跌跌，周日日成交量量最少，全全天共销销售299套。2.3成成华区交交易量减减少最多多（减少少1100套）住宅交易易方面，除除金牛区区和高新新区交易易量环比比增加了了17.77%和22.8%外，其其余各行行政区交交易量均均有不同同程度的的减少，减减少最多多的是锦锦江区，环环比减少少了400.6%（减少少1444套）
4、，其其次是成成华区减减少了441.88%（减减少1110套），武武侯区减减少了330.88%（减减少了553套）。2.4二二手房交交易状况况本周共成成交二手手住宅9941套套，成交交面积110.338万，交易易套数环环比减少少3.77%（减减少366套）。成成交套数数方面，除除武侯区区环比增增加200.511%外，其其余各行行政区交交易量均均有所减减少，其其中减少少最多的的是锦江江区，环环比减少少17.83%（减少少28套）。3 商品品房供应应动态本周新发发放预售售证列表表预售证号号项目名称称发放时间间上市时间间64222华润二十十四城二二期B区区20100.5.2020100.5.20641
5、99华侨城纯纯水岸（多多层区）20100.5.2020100.5.2064188U+尚舍舍20100.5.2020100.5.2064177优客联邦邦三期20100.5.2020100.5.2064266鑫苑名家家二期20100-5-2120100-5-2164200逸尚美庭庭20100-5-2120100-5-214 本周周土地信信息本周主城城区5.21日日计划拍拍卖6宗宗土地，现现场明显显较冷清清，结果果流拍22宗，成成交4宗宗，均为为二类住住宅用地地。郊区区县本周周供应土土地6宗宗，均位位于大邑邑，以商商住用地地为主。成成交土地地2宗，新新都和龙龙泉各11宗。4.1主主城区土土地状况况4
6、.1.1供应应宗地编号号宗地位置置净用地面面积（平方米米）土地用途途及使用用年限净用地拍拍卖起叫叫价(含含出让金金)工期要求求竞买保证证金规划设计计条件计入容积积率的总总建筑面面积容积率建筑密度度建筑高度度绿地率用地使用用性质GX155(2552/2211):20100-411南部新区区仁和片片区（高高新区原原清和村村6组、77组）803112.116合1200.46682亩亩城镇混合合住宅用地地住宅700年商业400年650万万元/亩亩签订出让让合同之之日起66个月动动工，动动工3年年内竣工工160000万元元/总3.040%；塔楼楼22%1000米30%二类住宅宅用地（兼兼容200%的商商
7、业）CH022(2522/2111/2242):20100-422成华区青青龙场镇镇2号254449.668合38.17445亩城镇混合合住宅用地地住宅700年商业400年教育500年楼面地价价单价：223355元/平平方米总价：1152669.773255万元签订出让让合同之之日起66个月动动工，动动工1年年半竣工工35000万元二类住住宅用地地：653395平平方米（可可兼容商商业10%）；幼儿园园用地：符合相相关规范范要求/总300%二类住宅宅用地：建筑物物高度56米米30%二类住宅宅用地；幼儿园园用地CH033(2552/2211):20100-433成华区向向龙5组组225336.3
8、39合33.80116亩城镇混合合住宅用地地住宅700年商业400年楼面地价价单价：220000元/平平方米总价：1135221.880万元元报名不足足3人，取取消拍卖卖30000万元676609平平方米/总300%1000米30%二类住宅宅用地（可可兼容商商业10%）WH177(2552/2211):20100-444武侯区铁铁佛村44组4号号地块173773.668合26.06005亩城镇混合合住宅用地地住宅700年商业400年楼面地价价单价：226000元/平平方米总价：1117444.772万元元签订出让让合同之之日起66个月动动工，动动工1年年半竣工工25000万元451172平平方
9、米/总300%航空限限高高程程（绝对对海拔高高程为5542米米），建建筑高度度约为337.44米30%二类住宅宅用地（可可兼容商商业10%）CH044（2552/2242/2111）：220100-455成华区青青龙场镇镇7号687442.229合1033.11134亩亩城镇混合合住宅用地地住宅700年教育500年商业400年楼面地价价单价：18661元/平方米米总价：3360889.669万元元签订出让让合同之之日起66个月动动工，动动工3年年竣工80000万元二类住住宅用地地：16999933平方米米（可兼兼容商业业10%）；幼儿园园用地：符合相相关规范范要求；商业用用地：238894平平
10、方米/二类住住宅用地地：总30%；幼儿园园用地：结合方方案合理理性确定定；商业用用地：总总建筑面面积40%，高层层主体建建筑密度度20%二类住宅宅用地：建筑物物高度57米米；商业业用地：55米米二类住宅宅用地及及幼儿园园用地30%二类住宅宅用地；幼儿园园用地；商业用用地WH188(2552/2211):20100-466武侯区顺顺江村175886.556合26.37998亩城镇混合合住宅用地地住宅700年商业400年楼面地价价单价：228900元/平平方米总价：1132114.552511万元签订出让让合同之之日起66个月动动工，11年半竣竣工30000万元457725平平方米/总300%建筑
11、物最最高点高高程不大大于航空空限高绝绝对海拔拔高程5542米米（建筑筑物最高高点相对对地面高高度约为为37米米）25%二类住宅宅用地（可可兼容商商业10%）4.1.2成交交本周主城城区成交交土地44宗，另另有2宗土地地流拍。序号宗地编号号宗地位置置净用地面面积拍卖起叫叫价成交价成交楼面面地价竞得人1GX155(2552/2211):20100-411南部新区区仁和片片区（高高新区原原清和村村6组、77组）803112.116合1200.46682亩亩650万元/亩亩1020051000中铁房地地产集团团有限公公司2CH022(2522/2111/2242):20100-422成华区青青龙场镇镇
12、2号254449.668合38.17445亩楼面地价价单价：223355元/平平方米总价：1152669.773255万元/流拍3CH033(2552/2211):20100-433成华区向向龙5组组225336.339合33.80116亩楼面地价价单价：220000元/平平方米总价：1135221.880万元元/流拍4WH177(2552/2211):20100-444武侯区铁铁佛村44组4号号地块173773.668合26.06005亩楼面地价价单价：226000元/平平方米总价：1117444.772万元元/26800成都市武武侯城市市发展投投资有限限责任公公司5CH044（2552/2
13、242/2111）：220100-455成华区青青龙场镇镇7号687442.229合1033.11134亩亩楼面地价价单价：118611元/平平方米总价：3360889.669万元元/22711中铁房地地产集团团有限公公司6WH188(2552/2211):20100-466武侯区顺顺江村175886.556合26.37998亩楼面地价价单价：228900元/平平方米总价：1132114.552511万元/29100成都市新新川藏路路建设开开发有限限责任公公司4.2郊郊区县土土地状况况4.2.1供应应本周郊县县供应土土地6宗宗，均位位于大邑邑，以商商住用地地为主。区域宗地位置置绿地率容积率建筑密度度土地用途途净用地面面积起叫价备注大邑晋元镇新新城南区区35%2.55且4.0025%商住59.44150/晋元镇新新城南区区35%2.55且4.0025%商住61.11150晋元镇南南苑小区区20%2.6655%商住3.011110晋元镇晋晋北路20%2.5550%商住3.588120晋元镇桃桃园新城城/商住120108工业集中中发展区区/商业9.85560加气站，拍拍卖起始始价包含含加气站站特许经经营权费费用4.2.2成交交本周郊区区县成交交土地22宗，新新都1宗宗商业用用地，龙龙泉1宗宗商业/城镇混混合住宅宅用地。区域
