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1、南开大学21春资产评估离线作业一辅导答案1. 估算机器设备重置成本时，需要考虑消费税的是( )A.外购单台不要安装的进口设备重置成本B.外购单台需要安装的进口设备重置成本C.进口轿车重置成本D.外购成套需要安装设备重置成本参考答案：C2. 下列原则中( )是资产评估的经济原则。A.客观性原则B.科学性原则C.替代性原则D.专业性原则参考答案：C3. 资产评估的科学性原则是指( )。A.选择适用的价值类型和方法B.由包括科技专家组成的资产评估队伍C.制定科学的评估方案D.以充分科学的事实为依据E.遵循科学的评估程序参考答案：ACE4. 当人类劳动成果的交换从物物交换发展到以货币为媒介的交换，便产
2、生了商品经济。( )A.正确B.错误参考答案：A5. 在采用市场法评估机器设备过程中，将被估设备与参照物进行比较时，交易因素包括( )。A.市场状况B.交易动机及背景C.交易时间D.交易数量E.交易地区参考答案：ABD6. 土地、矿藏资源的评估，肯定不能用的方法是( )A.收益现值法B.重置成本法C.现行市价法D.清算价格法参考答案：B7. 某房地产公司对报酬率为10%的项目进行投资，欲8年后得到2000万元，现在应投资( )A、963.01万元B、874.05万元C、933.01万元D、1111.11万元参考答案：C8. 一种商品或劳务需求量的变化率与其价格变化率的比值(率)称为( )A、收
3、入弹性系数B、价格弹性系数C、交叉弹性系数D、综合弹性系数参考答案：B9. 耐用消费品根据经验数据，产品普及率在10%-30%之间的，处于( )A、导入期B、成长期C、成熟期D、饱和期E、衰退期参考答案：E10. 从理论上讲，无风险报酬率是受( )影响的。A.资金的使用成本B.资金的投资成本C.资金的取得成本D.资金的机会成本参考答案：D11. 评估资产的公开市场价值，适用于( )的假设。A.继续使用B.公开市场C.清算D.企业主体参考答案：B12. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的
4、价值为(规模效益指数为0.5)( )。A.5.6万元B.7.5万元C.6万元D.4.5万元参考答案：C13. 在用成本法评估机器设备价值时，运用的主要因素包括( )。A.原始成本B.成新率C.功能性贬值D.物价指数参考答案：ABCD14. 若投资方案以内部收益率作为评判依据，则保证方案可行所要求的内部收益率( )A、大于0B、大于1C、小于1D、大于基准内部收益率参考答案：D15. 下列公式中不正确的是( )。A.收益额=销售收入销售收入分成率B.收益额=销售利润销售利润分成率C.销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率D.销售利润分成率=销售收入分成率销售利润率参考答案：D16. 资产评估
5、准则体系中针对资产评估业务中的某些具体问题进行规范的指导性文件属于( )。A.基本准则B.具体准则C.指导意见D.评估指南参考答案：C17. 某企业预期年收益额35万元，该企业各单项资产评估价值之和170万元，其中专利权价值50万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为( )。A.120万元B.50万元C.180万元D.230万元参考答案：C18. 科学技术的发展阶段和成熟程度会直接影响技术型无形资产的评估值。其开发程度越高，评估值就会越高。( )A.正确B.错误参考答案：A19. 城镇土地的基准地价是( )。A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时点城镇区域性土地平均
6、单价C.某时期城镇土地单位面积价格D.某时期城镇区域性土地平均单价参考答案：D20. 资产评估报告的特点有( )。A.评估报告是评估人员根据委托单位的书面委托或资产管理部门的要求，有计划、有步骤进行资产评估后交给委托单位的书面答复B.评估报告是依法责任报告C.评估报告是起公证作用的证明书D.评估报告只对被评估单位负责参考答案：ABC21. 选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用复原成本作为依据。( )A.正确B.错误参考答案：B22. 我国资产评估行业协会对于涉嫌违反相关法律、法规和职业道德规范的资产评估机构和有关的注册资产评估师实行( )。A.资产评估行业谈话提
7、醒制度B.资产评估行业通报批评制度C.不予注册的措施D.撤销注册的措施参考答案：A23. 某项目的平均净利润为120万元，项目的经营期为15年，标准差为20万元，请问该项目第10年的净利润落在60，180之间的可能性是( )A、68.27%B、95.45%C、99.73%D、88.26%参考答案：C24. 某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率5%，取得租金收入的总成本为10000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，则建筑物的年纯收益为( )。A.24000B.28000C.32000D.38000参考答案：B2
8、5. 资产评估的价值类型取决于评估程序。( )A.正确B.错误参考答案：B26. 我国商标权注册使用注册在先原则，而非使用时间在先原则。( )A.正确B.错误参考答案：A27. 在财务评价中，( )又称为利润计算表A、资产负债表B、财务平衡表C、现金流量表D、损益表参考答案：D28. 房地产评估中的房地产仅指房地产实体。( )A.正确B.错误参考答案：B29. 收益法中收益额的选择，必须是( )。A.净利润B.现金流量C.利润总额D.口径上与折现率一致参考答案：D30. 以下各项中( )不属于无形资产。A.商标B.专利权C.专营权D.计算机软件参考答案：A31. 甲公司委估的应收款项账面原值5
9、000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于( )元。A.3600B.3700C.400D.4500参考答案：C32. 加和法调整过程没有考虑那些有价值但在资产负债表中却未反映的资产项目。( )A.正确B.错误参考答案：A33. 重新购置一台生产机器，现行市场价格为300万元，运杂费为20万元，直接安装费3万元，其中人工成本为1万元，原材料为2万元，已知安装成本中的间接成本为每人工成本3元，则用重置核算法计算的重置成本为( )万元。A.293B.326C.329D.300参考答案：B34. ( )是套用
10、原有同类项目的固定资产投资额来进行拟建项目固定资产投资额估算的一种方法A、比例估算法B、详细估算法C、扩大指标估算法D、指数估算法参考答案：C35. 用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用4万元，专利设备费10万元，营销费用3万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为( )万元。A.63B.75C.64D.65参考答案：D36. 评估资产是采用的物价指数，一般应该是( )。A.综合物价指数B.分类(或个别)物价指数C.评估基准日的物价指数D.年平均物价指数参考答案：BC37. 从市场交换的角度，企业的价值是由( )决定的。A.社会必要劳动时
11、间B.建造企业的全部支出C.企业的获利能力D.以上都不对参考答案：C38. 假设影子汇率为8.25，进口彩电的FOB价为300USD，彩电从口岸运输到销售地的运费率为50(已调整)，国内贸易费用率为40.25(已调整)，则该彩电的影子价格为( )A、2650.25B、2568.25C、2565.25D、2865.25参考答案：C39. 企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是( )。A.功能性贬值B.实体性贬值C.经济性贬值D.商誉参考答案：CD40. 在企业兼并时，目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是( )。A.清算假设B.公开市场假设C.继续使用假设D.持续经营假设参考
12、答案：C41. 资产评估报告书应当按照委托方的要求编写。( )A.正确B.错误参考答案：B42. 如果项目的盈亏平衡点低，则说明( )A、项目承受风险能力强B、项目承受风险能力弱C、项目市场竞争能力强D、项目有较好的经济效益参考答案：A43. 以下关于委托方对资产评估报告的使用的说法哪个是正确的?( )A.如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途B.超过评估报告的有效期，原资产评估结果无效C.涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用D.作为企业会计记录和调整企业账项使用的评估报告，必须由有权机关批准或认可后方能生效参考答案：BCD44.
13、 无形资产的更新换代越快，无形损耗越大，其评估值越低。( )A.正确B.错误参考答案：A45. 下列选项中一般情况下应该用成本法进行评估的房地产是( )。A.政府办公楼B.学校C.公园D.图书馆参考答案：ABCD46. 资产评估项目工作小组成员人数视工作量的大小而定，通常不应少于( )人。A.3B.4C.5D.2参考答案：A47. 在测算项目利润时，一般，项目利润总额是按下列公式( )计算的A、项目利润总额=销售利润+投资净收益+营业外收支净额B、项目利润总额=产品销售收入-产品总成本费用-产品销售税金及附加C、项目利润总额=产品销售利润+其他销售利润D、项目利润总额=产品销售收入-产品制造成本-产品销售税金及附加参考答案：B48. 项目评估的第一阶段是( )A、制定评估计划B、调查核实资料C、汇总评估论点D、编写评估报告参考答案：A49. 某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为( )。A.2.5万元B.5万元C.7.5万元D.10万元参考答案：B50. 公开市场假设常用于( )的评估A.固定资
