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1、房山区长阳站7号地西城区旧城保护定向安置房项目（南区）屋 面 施 工 方 案工程名称：房山区长阳站7号地西城区旧城 保护定向安置房项目1#-9#楼 建设单位：北京康都房地产开发有限责任公司 施工单位: 国都建设（集团）有限公司 编 制 人： 编制时间： 年 月 日 目 录一、编制依据11.1. 施工图纸及施工组织设计11.2. 国家北京市主要法律法规11.3.现行有关施工规范、规程及检验评定标准11.4. 主要标准图集2二、工程概况22.1. 总体概况232.3 建筑及结构设计概况342.4.施工特点、重点及难点4三 、施工准备43.1. 技术准备43.2. 材料及机具准备4四、施工安排54.
2、1 施工顺序安排54.2人员、时间安排5五、主要施工方法及工艺65.1. 工艺流程65.2. 找坡层施工6895.5防水保护层施工135.6. 屋面细部做法14六、质量标准20202021七、成品保护21八、安全、环保措施212122九、成本节约措施22十、分包管理23十一、附图23 附图一：3#、4#、6#、8#楼坡度走向图 附图二：9#楼坡度走向图附图三：1#楼坡度走向图附图四：3#、4#、6#、8#楼分格缝布置图附图五：9#楼分格缝布置图附图六：1#楼分格缝布置图附图七：3#、4#、6#、8#楼分排气孔布置图附图八：1#楼分排气孔布置图附图九：9#楼分排气孔布置图一、编制依据1.1. 施
3、工图纸及施工组织设计施工图纸房山区长阳7号地西城区旧城保护定项安置房项目南区1#、3#、4#、6#、8#、9#楼工程施工图纸施工组织设计房山区长阳7号地西城区旧城保护定项安置房项目南区施工组织设计1.2. 国家北京市主要法律法规名 称标 准 号建设工程质量管理条例国务院令第279号建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003建设工程施工现场管理规定建设部15号令中华人民共和国工程建设强制性条文（2002版）北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度规定建设部（2000）2111.3.现行有关施工规范、规程及检验评定标准类别名 称标 准 号建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2
4、001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ29-2003施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005屋面工程质量验收规范GB502072002屋面工程技术规范GB503452004建筑工程冬期施工规程JGJ104-97北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ-62-2002建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003建筑工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-2003建筑工程资料管理规程DBJ0
5、1512003北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01622002建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302001建筑工程施工技术管理规范DBJ 01-80-2003屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑工程施工测量技术规程DB11/T446-20071.4. 主要标准图集名 称标 准 号框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造图集02SG614建筑构造通用图集88JX系列钢梯02J401平屋面建筑构造99J201楼梯建筑构造99SJ403钢筋混凝土结构预埋件04G362平屋面建筑构造99J201-1框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造02G614框架结构填充小型空心砌块墙体建筑
6、构造02J102-2 注：施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，则工程要求也随之相应更改，按照新标准执行。二、工程概况2.1. 总体概况工程名称房山区长阳7号地西城区旧城保护定项安置房项目南区建设地点房山区长阳镇建设单位北京市天恒康都房地产开发有限公司勘察单位北京建设综合勘察研究设计院设计单位中国建筑设计研究院业主代表北京市天恒康都房地产开发有限公司监理单位北京华泰监理公司施工单位国都建设（集团）有限公司质量标准合格 确保“北京市结构长城杯金奖”，并力争获得“北京市建筑长城杯金奖” 功能性质地上为住宅用房，地下为自行车库及附属配套设施1建筑功能住 宅 建筑用途 定向安置房 2建筑面积总建筑
7、面积 共2，其中地下4942.12 m2,地上82313.76 m2。 1#楼地下面积 1359.88 地上面积 19078.78 3#楼地下面积 658.47 地上面积 11652.82 4#楼地下面积 658.47 地上面积 11652.82 6#楼地下面积 658.47 地上面积 11652.82 8#楼地下面积673.00 地上面积 11899.58 9#楼地下面积933.83 地上面积12930.94 3建筑层数1、9#楼：地下2层，地上28层；3、4、6、8#楼：地下1层，地上18层4建筑层高地下 3、4、6、8#楼 地下一层 3600mm 1、9#楼 地下一层 3300mm 地下
8、二层 3000mm 地上 1、9#楼 首层 2800mm 标准层 2800mm 3、4、6、8#楼 首层 2900mm 标准层 2900mm 5建筑等级耐火等级 1级设计使用年限 50年 防水等级 级抗震设防设防烈度8度2.3 建筑及结构设计概况本工程屋面包括1#、3#、4#、6#、8#、9#、住宅楼屋面、女儿墙高度依次为1#楼1850mm、1300mm、1500mm、600mm。屋面保温层选用70厚SF憎水膨珠保温砂浆，防水等级为二级，防水材料采用3+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。屋面排水采取有组织排水方式。不上人保温屋面及雨篷面层20厚SF-M面层防水砂浆，震捣抹平压光，3m3m分格，
9、缝宽10mm，缝填密封膏。防水层3+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材找平层10厚DS砂浆找平层找坡层70厚SF憎水膨珠保温砂浆找2%坡结构层钢筋混凝土屋面板2.4.施工特点、重点及难点本工程于2012年8月初主体结构封顶，屋面工程施工在主体结构验收通过后开始，定于8月底开始施工。施工时应注意屋面坡度及坡向，以免影响屋面排水效果。基层及突出屋面结构（女儿墙、墙、变形缝、天沟、排风道出屋面口等）转角处，均先用水泥砂浆做成圆弧，再将柔性防水向上翘起规范规定高度。三 、施工准备3.1. 技术准备技术人员应对设计图纸进行认真审核，明确各部位节点做法，如发现图纸中有不明确事项，在施工前向设计人员提出，由设
10、计人员进行确定。根据工程特点、质量要求、工期要求、现场要求等，制定出详细屋面工程施工方案，进行合理施工安排，确保质量、进度、成本、现场等各项指标顺利实现。施工前向施工队进行详细交底，使其明确各部位施工做法、操作工艺、施工要求等。3.2. 材料及机具准备在正式开始施工前完成施工材料招投标工作，并由项目部及其签订合同，确保各种人员、机具、材料按时、按量、按质进行供应。在开始施工前，技术室向供应方提供一份材料需求计划表，明确各期间供应数量和供应要求等。本工程屋面分项工程各主要材料用量如下：主要材料工程量统计表序号名 称规 格主要技术要求数量备注1SF憎水膨珠保温砂浆70mm厚粒度： 0.13mm保温
11、层220厚SF-M面层防水砂浆袋装找坡层4水 泥找平层5SBS防水卷材3mm型，聚酯胎防水层6手推车30辆材料运输32钢排气管壁厚7室外电梯6台垂直运输8搅拌机5台砂浆搅拌四、施工安排4.1 施工顺序安排根据施工现场情况，按照结构先封顶先做屋面施工。具体如下：3#楼屋面施工6#楼屋面施工9#楼屋面施工4#楼屋面施工8#楼屋面施工1#楼屋面施工2#、5#楼屋面施工4.2人员、时间安排组织机构组 长：* 副组长：* 组 员：* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 人员分工*现场总负责*现场技术总负责，各专业之间协调*各施工队伍进场安排
12、，现场管理等协议签定；施工队伍进场教育和现场各种教育；现场进度、人员安排，各施工队伍之间调度协调*施工方案编制，技术指导以及及其它专业之间技术配合，施工质量控制，组织材料进场验收、报验*技术交底编制，现场技术指导，相关隐检资料填写，参及材料进场检验* *根据技术交底要求对现场施工进行质量检查、监督，相关质量资料收集整理，负责向监理报验，针对现场质量问题及时下发质量问题整改通知，并跟踪督促、检查*根据技术要求，对进场需要进行复试材料委托试验室进行检验，并负责相关资料收集整理*根据技术要求，对现场找坡标高进行控制*根据屋面工程进度计划，进行现场工作安排、协调和现场文明施工管理；参及材料进场检验*现
13、场安全负责及相关内业资料和动火证发放检查*组织相关材料进场，钢管等周转材料进退场，参及材料检查验收，并负责厂家资料收集整理劳动力计划1.装修队伍：负责保温层、找坡层、找平层、防水保护层、施工。2.防水队伍：负责防水施工以及蓄水试验。3.保温队伍：负责保温施工，并根据总进度计划分段进行施工。4.施工工期计划：屋面施工根据实体施工进度进行，找坡材料必须提前一周进场，其余各种材料按施工进度分别进场，屋面施工计划于主体结构验收完成后开始施工，即8月底开始进行施工，先施工保温层、找坡、找平层，在外墙保温完成拆除吊篮后进行防水及广场砖铺贴施工。五、 主要施工方法及工艺. 工艺流程不上人屋面工艺流程施工准备基层处理及出屋面管根等处理找坡层施工找平层施工防水附加层施工防水层施工保护层施工5.2. 找坡层施工5.2.1. 材料及要求：1. SF 憎水膨珠保
