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1、工业地产含义指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物， 有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建 筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。 在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。产业地产是围绕着微笑曲线，构建的产业价值链一体化平台，以产业为依托，地 产为载体，实现土地的整体开发与运营。以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂 房、中试研发楼为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、 学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力；帮助企业提升企业 形象、提高企业发展力的新型产业形式。通俗点
2、讲，工业地产仅指加工仓储类地块建筑。而产业地产在工业地产的范围外 形成了整个产业商圈链的地产，就是说不仅有地产有货物，还有整个商业的经营 行为。工业地产需要开发资质嘛？1、工业地产需要开发资质主要看五证。五证：房地产商在预售商品房时应 具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可 证、国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证，简称五证”。2、房地产开发企业资质管理规定于2000年3月29日以建设部令第77号发布，根据2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号住房和城乡建设部关于修改等部门规章的决定修正。该规定共28条，由国务院建设行政主管部门负责解释，自发布之日起施行。3、为
3、了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根 据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产开发经营管理条例， 制定本规定。4、本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实 体。房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发 资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。中国工业地产开发商有哪些？1、我国做工业地产的开发商，主要有如下几家。夕卜资工业地产开发商：普洛斯投资管理有限公司、新加坡腾飞集团、安美德 集团、新加坡凯德置地、安博置业有限公司。2、国内工业地产开发商：北京联东投资（集团）有限公司、金地工业地产等等。3、工业地产作为一门产业，有其独有的商业模式，包括工业地产开发商筹 措资金、建设基础设施、开发经营项目并提供工业地产产业与服务等一系列活动。以上就是工业地产需要开发资质嘛？中国工业地产开发商有哪些的全部内 容，工业地产业的盈余体现在能够快速启动、以收入抵偿支出、并能够在抵偿支 出后有剩余，与此相对应的，工业地产的商业模式具备大投资、快启动、提供 增值服务、追求长期稳定回报”的四大特性。
