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1、房屋拆迁政策法规宣传材料（2）十四、拆迁产权不明确的房屋？拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋 拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。；拆迁前，拆迁人应当就被拆迁 房屋的有关试想向公证机关办理证据保全。十五、怎样拆迁租赁房屋？拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解租赁关系的，或者被拆 迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁 人与房屋承租人对接触租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋承租人承租，被拆迁人 应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。十六、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬 迁期限内拒绝搬迁的怎么办？
2、拆迁人可以依法向仲裁委员会仲裁，也可以依法向人民法院起诉。 诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。十七、拆迁人予被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达 不成拆迁补偿安置协议的怎么办？当事人可以申请房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被 拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内 作出，当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人 民法院起诉。拆迁人依法已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安 置用房、周转房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。被拆迁人或者房屋 承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人 民政府责成有关强制拆迁，或者由房屋拆
3、迁管理部门依法申请人民法 院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项， 向公证机关办理证据保全。房屋拆迁政策法规宣传材料篇2一、为什么要开展新农村建设？国家在十一五规划纲要建议中提出，农村要按照生产发展、 宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，扎实推进社会主义 新农村建设，加快城乡一体化进程，实现农业现代化，缩小城乡差距， 只有开展新农村建设，实行土地流转，才能增加老百姓耕地面积、改 善老百姓居住环境、方便老百姓生活，实现农地集中、居住集聚、 用地集约”的目标，摆脱现在贫困落后的现状。二、旧房如何补偿？1、迁建原则。本次迁建坚持公开、公平、公正、公心”的原则。2、本次迁
4、建过程中，房屋迁建执行宿政规发20177号文件中规 定的重置成本法”，该方法就是在当地重新建造一个类似的房屋所 需的成本，请有资质的评估公司结合当地实际，按照房屋结构、区位、 陈新、面积等情况进行评估，并将评估结果进行公示7天。3、迁建补偿采用货币补偿和产权调换两种方式。本次迁建补偿主 要分为三大块：房屋补偿、政策性补偿、和补偿。（1）房屋补偿：评估公司按照重置成本法”根据房屋结构、区 位、陈新、面积等情况对迁建房屋进行估价。（2）住宅房屋政策性补偿：（一）搬迁补助费：5元/什；（二） 临时安置补助费：每月3元/什，不需要安置的按3个月计算。临时安 置补助费每月不足300元补足300元；（三）
5、、提前签约奖（1）20 天内签订协议的，奖励房屋补偿总额7%（2）20天到40天内签订协 议的，奖励4%的；（3）自40天到60天内签订协议的，奖励2% ；（4）超过60天签订协议的，不予奖励。（四）提前搬家奖：签订协 议后根据安置房建设情况确定的搬家日期7日内搬家完成，并交付房 屋的，给予5000元/户搬家奖励。（3）其他补偿：（1）附属设施、装璜按市政府文件给予适当补 偿；（2）本次迁建群众现到宿城城区购房的奖励3万元/户，到镇区 其他小区购买商品房的，给予适当奖励。（3 ）在乡镇本次安置小区内 购买四层房奖励4000元/户，购买五层房奖励6000元/户。4、如迁建人家庭经济困难且含儿女在
6、内仅有一处住房的，所有补 偿不足四万补足四万。5、交房时被拆迁人须将被拆迁房屋及附属设施完整交付拆迁人，如有损坏，则不享受奖励，并按评估补偿标准扣减被拆迁人的相应补 偿。三、新房如何安置？1、古山河小区于屠园乡古山河居委会。总占地面积580亩，总建筑面积24万平方米，总户数2600 户，居住人口 1400人，建筑密度13.9%，容积率0.7，绿地率42%。2、安置房选择坚持公开、公平、公正”原则，选房过程中须有 被迁建人代表、村（居）干部代表、三乡镇纪检工作人员全程监督。 每次选房前均须以书面方式公示本批次房源、选房规则、选房人的确 定、选房人所要准备的资料、选房流程等相关事宜和注意事项。每批
7、 次房源选房轮候号码及每个轮候号码的选房时间、地点等信息提前7 天在各乡镇选房中心公布。选房轮候号码按照“先签先选”方式确定 即签订协议并上交钥匙时间先后确定（如果存在同一天签订协议，则 由抽签决定先后顺序）方式。一套被迁建产权住宅原则上只能对应选 择一套安置房。3、选房面积为原有房屋大于140平方米，可选大于120平方米 的房屋；原有房屋120-140平方米，可选100-120平方米的房屋；原 有房屋100-120平方米，可选90-100平方米的房屋；原有房屋70- 100平方米，可选70-90平方米的房屋；原有房屋如少于70平方米， 可按70平方米进行选择安置。总体讲，选房不超过原有房屋面
8、积（阁楼不 计算安置面积），如超过原有面积选房（小区安置最后选房），超过 原有房屋10平方米之内部分，按市场价和安置平均价补齐，超过10 平方米部分按市场价补齐，并进行公示。4、安置房价格根据安置小区实际建设成本，（原则上车库南侧 650元/平方米、北侧550元/平方米，一楼1100元/平方米，二楼 1111元/平方米，三楼1155元/平方米，四楼1089元/平方米，五楼 1045元/平方米，阁楼2米以上部分按522.5元/平方米计算）。安置 房计价建筑面积按商品房销售面积计算规则（套内建筑面积与应分摊 的公用建筑面积之和）进行计算。5、特困户安置，（一）充分利用闲置房屋和现有房源为特困户提
9、供过渡性用房；（二）安置区建设一定数量的保障房用于特困户安置， 保障房产权归乡（镇）人民政府所有，以租为主，以售为辅。6、房屋选定后须书面公示选房结果（公示时间不少于7日），并 在规定时间内签订安置购房协议，并结清安置房和迁建房之间的差价。7、选房流程：四、将来如何生产生活？1、复垦整理新增的农用地，农民具有该土地的承包经营权。2、农民土地承包给光明米业经营，前三年800元/亩，三年后标 准为800斤/亩每年小麦价格（国家指导价），村居成立农机合作社和 劳务合作社和光明米业合作。对承包300亩以上，且三年以上的项目， 一次性给予农民100元/亩的补助。3、大型农机具由各乡镇统一规划院落，进行安放。4、规模养殖户根据统一规划（地块、平面布置、建设标准、建筑 结构等）自行建设养殖用房。5、参照城镇下岗失业人员提供至少一次免费职业技能培训和免费 职业介绍，部分农民进入农场成为产业工人。
