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1、广东省技工教育示范基地首期工程非世行贷款项目代建招 标 文 件招标人：广东省代建项目管理局招标代理机构：广州市南粤工程建设监理有限公司编制时间：2013年11月12日目录第一章投标须知及前附表2 一、投标须知前附表3 二、投标须知5（一）总则5（二）招标文件6（三）投标文件的编制8（四）投标文件的提交13（五）开标、评标、定标及合同签订14第二章开标、评标及定标办法19一、总则20二、开标评标办法、程序和细则22三、附件25（一）附件1资格审查表26（二）附件2符合性审查表28（三）附件3商务技术评分表29（四）附件4商务技术评分细则30（五）附件5 收标会签到及资料核查表36（六）附件6 开
2、标会签到及资料核查表37第三章 投标文件格式 38第四章项目代建管理要求59第五章 合同条款63第一章 投标须知及前附表一、投标须知前附表项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：广东省代建项目管理局招标代理机构：广州市南粤工程建设监理有限公司使用单位：广东省轻工业高级技工学校 22.2项目名称广东省技工教育示范基地首期工程非世行贷款项目代建32.2建设地点广东省增城市石滩镇石滩研发创意园区42.2建设规模及内容详见招标公告52.2招标内容详见招标公告62.2工期要求详见招标公告72.2估算总投资详见招标公告82.2代建服务费估算总投资额69493万元，扣除征地费用24683万元、三
3、通一平费用3342.98万元、城市基础设施配套费859.49万元，余下40607.53万元为取费基数计算出估算代建服务费为709.11万元。92.3风险提示详见招标公告103资金来源详见招标公告114合格投标人的条件及资格审查方式详见招标公告1215.1投标有效期90日历天（从投标截止之日计起）1316.1投标保证金90000元人民币投标保证金，投标保证金须在开标前完成缴纳（以收据为准）。收款单位：广州建设工程交易中心收款银行：中国建设银行广州天润路支行（本账户仅限于投标单位使用基本户转入，其余账户转入无效）145.1踏勘现场由投标人自行踏勘158.1投标答疑1.方式：网上答疑2.投标人疑问期
4、限：在投标截止日期前10 日。3.招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前7日。4.网上答疑的相关事项详见招标文件投标须知第8条。5、答疑纪要在）发布。1611.1投标文件的组成投标文件由资格审查文件、商务部分、技术部分、有效的补充或修改内容(如有)组成。1711投标文件的装订、密封及份数资格审查文件、商务部分、技术部分分别装订，一起密封为一包；份数：1份正本、6份副本，电子文件2份（CD-R光盘）。1817.1投标文件提交及截止地点和时间详见招标公告1919.1开标时间、地点开标时间：2014年 月 日 时 分，地点：2024.1开标评标办法综合评分法（详见第二章）2129.1履约担保项
5、目履约保函总额为项目估算总投资额（注：不含征地等相关费用，详见29.1条）的10%。22第二章3.1评标委员会标书的评审由评标委员会负责，评标委员会由7人组成，全部从广州公共资源交易中心专家库中随机抽取。二、投标须知（一）总则1.定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1）“招标人”（即发包人）、“招标代理机构”、“使用单位”均已在投标须知前附表中列明。（2）“投标人”指响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。 （3）“招标文件”指由指定网站下载的本文件（包括全部章节、附件、招标公告、合同条款）及招标答疑纪要和招标文件的澄清与修改文件。（4）“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向
6、招标人提交的全部文件。（5）“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。（6）“项目负责人”是指受投标人委托，在投标人中标并签订代建合同后，代表投标人全面履行代建合同的负责人。在工程实施阶段，项目负责人必须常驻工地现场。正在负责其他在建项目和已经中标其他项目且未完成竣工验收的项目负责人（包括项目代建负责人、项目施工承包负责人、项目监理负责人、项目设计负责人、房地产开发项目负责人、）不能作为本项目的项目负责人；正在负责工程咨询的项目负责人如果其合同未履行完毕，不能作为本项目的项目负责人。2招标说明2.1本招标项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招
7、标方式选定代建单位。2.2项目名称、建设地点、建设规模、招标内容、工期要求、项目估算总投资、估算代建服务费等均在招标公告中列明。2.3风险提示：详见招标公告3资金来源本招标工程项目资金来源见招标公告。4合格投标人的条件及资格审查方式详见本项目招标公告5踏勘现场5.1招标人不组织集中踏勘现场，投标人可自行前往现场踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被
8、投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场。投标人同意：其及其代表进入项目现场，即表示招标人已经尽了提醒义务，投标人及其代表已经充分了解了项目现场可能造成人身、财产损害的所有因素，但仍然愿意进入项目现场踏勘，并认为已做了足够的保障措施；在考察过程中，由于自身或第三人原因造成投标人及其代表的人身、财产损失，招标人不承担任何责任；由于其考察行为导致的现场或第三方人身、财产损失，由其承担相应责任。6投标费用6.1不论投标结果如何，投标人应承担自身因投标文件编制、递交及其他参加本招标活动所涉及的一切费用，招标人和招标代理机构对上
9、述费用不负任何责任。（二）招标文件7.招标文件的组成7.1本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第8条发出的招标答疑纪要和按本须知第9条发出的澄清或修改：（1）投标须知及前附表（2）开标、评标和定标办法（3）投标文件格式（4）项目代建管理要求（5）合同条款7.2招标文件的确认投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的完整性，如有残缺应通过书面答疑途经和程序（详见本须知第8条）提出，否则由此引起的损失由投标人自负。投标人应仔细审查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，在招标文件要求提交投标文件的截止时间后，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或
10、投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过补充资料，修改或撤消其不符合要求的差异使之成为具有响应性的投标文件。7.3 投标人一旦中标，招标文件的内容对招标人和中标人双方均有约束力。8招标答疑8.1招标答疑采用网上答疑方式进行。潜在投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：123）进入到提问
11、区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。8.2投标人应在投标截止时间10日前停止质疑。招标人应在投标截止时间7日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。8.3招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。8.4招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。8.5若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。9.招标文件的澄清与修改9.1招标文件发出后,在递交投标文件截止时间7日前，招标人可对招标文件进
12、行必要的澄清或修改。9.2招标文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心（）网站发布。招标文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心（）网站发布，视作已发放给所有投标人。9.3招标文件的澄清、修改作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.4招标文件的澄清、修改均以广州公共资源交易中心（）网站发布的内容为准。当招标文件的澄清、修改在同一内容的表述不一致时，以广州公共资源交易中心（）网站最后发布的内容为准。9.5为使投标人在编制投标文件时有充分的时间将招标文件的澄清或修改等内容考虑进去，招标人可酌情延长递交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，
13、即表示投标时间不延长。（三）投标文件的编制10投标文件的语言及度量衡单位10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。10.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11投标文件的组成11.1投标文件由资格审查文件、商务部分、技术部分、有效的补充或修改内容(如有)组成，资格审查文件、商务部分、技术部分分三本装订。11.2资格审查文件包括内容，详见招标公告。11.3商务部分包括以下内容： 投标报价表（见招标文件第三章格式1） 投标函（见招标文件第三章格式2）项目代建保修服务承诺书 （见招标文件第三章格式5）投标人2011年1月1日以来完成的类似项目业绩及获奖情况（见招标文件第三章格式6） 投标人财务状况证明资料（见招标文件第三
