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1、电梯维保，向来被业内人士称为是对电梯的“体检”。电梯如何维保才规范？为什么要维保？维保质量的 好坏，关系到什么？低价维保可能带来什么样的后果？对于这些问题，您了解多少？如果有空，不妨对比一下同 一品牌同一型号的电梯，看看不同的养护和维保，会对使用寿命造成多大的影响，你就知道维保有多重要了。维保做得好 电梯方能长寿电梯维保就像人体的“体检”，维保后，趁小毛病还没造成大故障，及时处理好。一位专业人士强调说，维 保做得好，电梯才能长寿。近日，我们走访市区两处老电梯，探访维保情况及运行状况。第一处是居民小区，小区电梯是上世纪90年 代中期安装的。“进口品牌，额定乘员为15人，额定载重量为1000 千克
2、。2011 年，做过一次大修。”小区物业 相关负责人称，小区5 部电梯此前都出现过问题，给居民带来不便。后来，业主集资10 多万元，对电梯进行维 修，保障居民的乘梯安全。第二处是一家星级酒店。相比上述小区，这家酒店的电梯运行更平稳。“为防止电梯受到人为干扰，我们特 地将机房设置在顶楼较为偏僻的区域，并设置多道门，一般人接触不到。”酒店说，在电梯投入使用前，酒店还 专门派2 名年轻人到电梯制造厂家去学习电梯维护保养常识。多年来，这些电梯每次日常维保时，酒店都会派他 们现场监督维保人员开展工作，确保维保到位。维保是否到位，对电梯的健康有多重要，通过这一对比，答案不言自明。“同一个品牌，额定乘员、额
3、定载 重量都一样，都是上世纪90 年代中期安装的。但相比之下，酒店这部电梯出现故障的频率少了很多。”专业人 士说，维保工作做得好，将有效减少电梯发生故障频率，保障乘坐者的安全。电梯维保不规范 或致“未老先衰”我国特种设备安全法规定，电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、 修理单位进行。不过，你在小区或单位一天搭乘好几次电梯，有没有定期进行维保，维保是否到位，你关心过吗？专业人士称，目前电梯的维保分为两种形式：一是由电梯原厂授权或委托的公司进行维保；二是电梯使用单 位雇用第三方维保公司进行维保。据初步统计，*市各类电梯维保公司有*家。“由于多方面因素，有些电梯维 保存
4、在不规范、不到位等问题。”专业人士说，维保不到位的诱因很多，例如一些小区没有物业，或者物业进驻 时没有接管问题电梯，导致使用主体不够明确；一些物业为了节省开支，以明显低于成本的价格聘请维保公司， 维保徒有“形式”；另外，电梯数量高速增长，专业维保人员缺口较大。其中，低价维保可能存在最大的安全隐患。省电梯行业协会曾于2011年8 月针对维保出台自律成本价 最低 3000 元/台。不过，一些电梯公司的负责人称，不少公司为了抢单，拼命压价，造成维保走过场，电梯未老 先衰。另外，从维保中赚不到钱，一些公司为了盈利，只好采取“以修代保”。此外，还有一种隐忧挂靠维保：一些并非正规聘用的维保人员，挂靠某家电
5、梯公司，只要给电梯公司分 子钱，能接多少活就接多少，这当然也很难保障维保服务的质量。业内人士称，部分电梯公司为了经济利益，确 实在铤而走险。电梯维保公示 快来学会监督维保如此重要，那如何让维保更透明，以更好地保障电梯安全？去年起，泉州质监部门在公共领域和住宅小 区，对电梯开展维保情况公示。电梯维保单位应将维保公示卡张贴在电梯轿厢内的明显位置，并按期如实填写维 保时间、维保人员、设备状态、维保单位和救援电话等信息。同时，要通过维保公示，作出安全承诺，承担义务 和责任，树立品牌意识。有了维保公示，市民可以更便捷地参与监督。以往，小区住户等电梯使用者对电梯维保状况，可能知之甚少。维保人员有没有资质？
6、多久进行一次维保？ 电梯状况如何？在平常，很多人并不关心这些问题。而在电梯维保情况公示后，一走进电梯，我们就能看到张贴在电梯轿厢内的一张“维保公示卡”，并通过它 实时了解电梯状况。这张卡片上至少应该包括维保时间、维保人员、设备状态、维保单位和救援电话等。目前， 在聊城大部分小区和公共领域的电梯里，都已经能看到这张公示卡。专业人士提醒，维保单位还应当对电梯的安全性能负责，前置“体检”电梯，根据电梯投入使用的年限，向 使用单位提出半月、季度、半年、年度工作维保计划，让使用单位和业主提前了解电梯的安全性能和相关零配件 的使用寿命、修理情况等，以便提前筹措资金。“使用单位和业主应及时督促和配合电梯公司做好维保工作，而不是等到故障时才来责问。
