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1、浙江地区高层大厦雨季施工方案XX工程公司年月日目录*中心为浙江省第一超高层建筑,，该项目为一集商业、办公、酒店、娱乐、餐饮、会议等功能为一体的综合性商贸大厦，地下4层，地上68层，总高度323m，建成后，该大厦将成为市中心商贸区以至全市的亮点。工程建设概况一览表表2-1工程名称*中心广场工程地址招标人设计单位勘察单位监理单位招标工期600日历天建筑设计概况本工程第一标段总建筑面积106,865.60 m2，其中地下室建筑面积71,629.00m2，地面以下4层，地上8层裙房，建筑高度44.5m。层高3.7m。9#地块裙房五层分南楼和北楼，底层层高5.5m，二、三、四层为4.5m。8#地块塔楼地
2、下4层，地上部分不在本次招标范围之内。结构设计概况本工程主楼采用钢筋混凝土内外筒结构体系，内筒为20m20m正方形，由钢筋砼墙构成，外框为8m11m钢筋混凝土芯柱网。裙房采用钢筋混凝土现浇框架结构，两座大面积单体连接处设一道伸缩缝。结构按抗震烈度6度设防。建筑电气工程设计概况本工程为超大型综合性民用建筑,建筑面积约106,865.60平方米,功能齐全,负荷量大;本次投标的电气工程包括:低压变配电供电系统,室内动力供电和照明系统,防雷接地,消防报警及联动控制系统,通讯和综合布线系统,电缆电视系统,公共广播系统,安防系统等;1、供电系统本工程电力负荷大,由电业局提供二路独立的10KV电源,每路10
3、KV电源分为二个回路,共四个回路,每一路容量为7000KVA,以电缆埋地形式进户;在地下一层设10KV高压配电站一座,每二回路10KV电源为一组;应急电源设置柴油发电机两台;根据负荷分布情况,设多个分变电所,主楼地下一层设2500KVA变压器两台,供应主楼地下至六层的电力;裙房地下一层设2000KVA变压器两台,负责裙房的供电;10KVA侧继电保护原则上采用速断、过流和另序电流保护;分变压所原则上采用负荷开关柜,高压负荷开关和低压主开关进行联锁;计量采用10KV侧总计量,冷冻机房和锅炉房专设计量;保安接地采用TN-S制,共用接地系统,接地电阻不大于1欧姆;2、电力、空调和照明系统由低压配电室至
4、各用电点的配电方式根据不同情况分别采用树干式和放射式,楼层配电箱至终端配电箱采用放射式,至各层的垂直干线采用电缆或密集型母线,对重要负荷采用双电源供电;垂直方向电缆桥架采用梯级式,水平方向采用托盘式或槽式;光源和照明灯具采用高效节能型荧光灯;3、通讯和综合布线系统本工程综合布线系统为甲级;光缆以埋地形式进户,通讯主机房设于地下一层;机房至弱电井采用槽式桥架,至用户终端采用桥架或金属管暗敷;4、电缆电视系统本工程电缆电视系统应能与城市有线电视联网;采用RG-11/RG-6同轴电缆;槽式桥架和金属暗管敷设;5、安保系统本工程设置甲级安保系统,包括侵入探测,报警监控,出入口控制,及闭路电视监控的综合
5、系统;6、防雷接地二类防雷;屋面设避雷针和避雷带;引下线利用柱子或墙体主钢筋两根;给排水系统设计概况1、给水系统本工程建筑总面积为106,865.60m2，属综合性大型建筑。本工程给水分别由解放南路,荷花路和马鞍池路接入DN200进水管，给水进水管距红线1.0m处设有水表，在红线范围内给水管连接成环状管网后供应三层以下用水和分别接入地下室内的消防水池、生活水池。在环状管网上设有必要数量的室外消火栓及用于绿地的洒水栓。生活给水采用分区供水，按建筑物的使用功能和层数划分供水分区;供水方式采用水泵水箱供水方式,在地下室和每个避难层设水箱和水泵;供水管网采用上行下给式,供水干管在主楼管道间布设伸顶至屋
6、顶水箱;低区为15.0m以下由市政给水管网直接供给，方式采用上行下给。高区采用地下水池+水泵+变频控制系统供水，水箱和主管敷设各避难层内和屋顶，方式采用上行下给。生活水池设在建筑地下三层，独立于消防水池，分三格,容积分别为80m3,120m3,140m3,总容积为340m3;供水泵及水处理设备亦设于地下室三层,生活水池侧;消防水池设在地下室层，两格，容积360 m3和180 m3，消防泵房设于消防水池侧。在地下室二层职工更衣间附近设有热水器供应热水，供员工淋浴盥洗用水。2、冷却循环系统本工程空调冷水机组的冷却用水采用机械循环系统，冷却塔的总用水量约为78m3/时，在建筑物裙房房屋顶上设有 11
7、00m3/h和1600m3/h 逆流式的超低噪音冷却塔各三台，进水温度为37，出水温度为32。冷却塔补水采用加压给水管网补水。3、排水系统排水系统设有污水主立管和专用通气立管，通气管每层与污水立管相连通，污水排至室外。餐厅污水经隔油池处理后排入室外排水管网，生活污水汇集经化粪池处理后分别排入解放南路、荷花路、马鞍池路上的市政排水管网。化粪池分别设在两侧绿地内。地下室内污水设有污水坑，废水设有废水坑，生活污水、废水经潜污泵提升排至室外排水管网，潜污泵的启停由磁性浮球控制器控制。地下汽车库废水设有废水坑，废水经潜污泵提升排至室外，经隔油池处理后排入室外雨水管网。4、雨水系统雨水排水屋顶采用压力流排
8、水。沿柱、沿天窗在屋面设有雨水天沟，雨水汇集到天沟内，雨水经雨水斗、雨水立管排至室外雨水检查井内，当雨水超过雨水天沟的设计值时，雨水沿屋檐自然外排，雨水经汇集后排至周边路上的市政雨水井内。5、各系统选用管材情况以及所服务的区域范围详见下表所示。系统名称系统选用管材服务区域生活冷水给水系统1.室内生活给水管道,小于等于100MM采用衬塑镀锌钢塑复合管，丝扣连接;大于100MM采用孔网钢塑复合管,法兰连接。2.红线内DN200环型给水管网，采用埋地硬聚氯乙烯给水管,法兰、粘接或承插式橡胶密封胶圈连接。生活红线内室外环形管网附属用房冷却塔卫生间淋浴间、盥洗间生活热水给水系统采用铜管，氩弧焊接。生活卫
9、生间淋浴间中、西餐厅生活污水及废水排水系统室内污、废水管及其排出管道采用承插式柔性接口排水铸铁管，承插胶圈连接;地下室潜水排污泵排水管采用热镀锌钢塑复合管,法兰连接;室外埋地排水采用硬聚氯乙烯加强筋管。各区域生活污水地下室污、废水地下室汽车库废水循环冷却水系统循环冷却水管道采用镀锌钢管，丝扣连接。制冷站制冷机组屋顶冷却塔屋面雨水系统全部采用承插式柔性接口排水铸铁管，承插胶圈连接。屋面通风空调系统概况本工程建筑总面积为106,865.60m2。包括大型商场、大型超级市场、大型娱乐场所、办公室、客房、地下停车场和其他辅助用房等等。空调系统冷源设计由地下二，三层冷冻机房的电动离心式冷水机组供冷，广场
10、冷冻水供/回水温度6/11.5。即空调总制冷量约合9736URT。空调系统热源设计采用设在广场外的燃气锅炉机组提供空调热水,热水供/回水温度62/50，即空调总制暖量约合4723URT。系统概况系统总体上可分为空调冷却水系统、空调冷冻水系统、空调供热系统和空调风系统以及自控系统。1、 空调冷却水系统：设计上将空调冷却水系统划归给排水系统。2、空调冷冻水和热水系统：空调冷冻水系统采用两管制二次泵系统。一次泵负担冷水机组至分、集水器之间管路的压力损失，二次泵分别负担分、集水器至各分区空调末端管路的压力损失。1）空调冷冻水系统共在地下室设有一个较大的制冷机房。机房设离心式冷水机组;其供回水温度为：冷
11、冻水6/11.5，冷却水32/37。系统采用压力膨胀罐对系统进行定压和补水，定压装置设在制冷机房内。2）循环泵系统每台冷水机组配离心式水泵。水泵与冷水机组一一对应，并采用压差旁通阀控制。3、空调供热系统由于当地的气候原因，在冬季，空调系统须切换至供热系统；热源由设在广场外独立燃气、燃油两用锅炉房提供空调热水,低压 空调热水供/回水温度为65/53。4、空调风系统1）地下一层商场、大厅、舞厅、舞厅休息、职工餐厅等采用区域中央空调，低速风道系统，出租、出售商场及大厅顶送顶回，其他房间顶送下回。其中大型商场分26个空调系统，大型超市分8个空调系统。末端空调机组采用变速风机，根据室内湿度调节送风量，相
12、应调节新风量。为节约能耗，空调器中设热回收装置，用以回收排风中的能量，预处理新风。2）地下四层管理用房及职工更衣室采用风机盘管加新风系统，顶送顶回方式组织气流。3）通风系统：在卫生间、车库、功能机房、水泵房、变电所、电梯机房及地下通道设有机械送风或排风。4）空调自控：空调通风系统采用计算机管理控制。采用集中管理、分散控制、对设备及参数进行实时监控、远方启/停运控制与监视、参数与设备非常状态的报警。所有空调系统的运行控制管理均由BAS系统实现。空调机组有控制模块根据送风温度、新风及回风等进行自动调节。风机盘管由室内恒温控制器及三速开关进行控制。本工程的冷冻水系统采用二次泵系统。其中一次泵为定流量
13、泵，二次泵为变流量泵。末端设备汇水管上装设由房间温度控制调节的电动二通阀，通过能量积算器控制冷水机组以及开启一次泵的台数，二次泵由压差控制器来控制转速。5、主要设计材料选择1）空调水管采用镀锌钢管和无缝钢管；2）除土建结构风道外，风管采用镀锌钢板咬口制作，法兰连接；3）空调供回水管、冷凝水管采用夹筋铝箔敷面难燃型闭孔酚醛泡沫管壳保温；4）空调送回风管以及处理后的新风管采用铝箔敷面难燃型闭孔酚醛泡沫板材保温；5）管道穿防火墙的空隙处采用岩棉等非燃柔性材料填充；6）冷水机组、水泵等设备采用减震台座、弹簧减震器或橡胶减震垫减震；7）接风口的软管采用钢丝撑筋的铝箔风管，长度不大于2M；用于需保温的风管
14、上时，应采用外部带有铝箔保护层的厚30MM的离心玻璃棉；8） 一般风管上的软风管采用石棉帆布制作；排烟风管上的软管采用 黑色防火织物双层铝箔复合材料制作；9）水泵等设备的进出口水管上采用可曲绕橡胶软接头连接。消防系统概况1、消防水泵房及消防水池从解放南路、马鞍池路、荷花路上分别引入给水管（DN200）在建筑红线内形成环状管网布置，并在管网上设有必要数量的室外消火栓，从环状管网上左右两侧分别引入两条给水管（DN200）至建筑地下三层消防水池，消防水池为540m3。消防泵房内设有消火栓泵（三用二备），自动喷洒泵（三用二备）。地下室一层和二层分别分为八个防火分区，左侧消防泵房内设有水喷雾泵（一用一备
15、）。在中间两个消防设备中心设报警阀，在顶层设110 m3消防/生活水箱及消防稳压装置。2、消火栓的布置在整个建筑物内沿墙、沿柱、沿走廊、风塔上及楼梯附近设有必要数量的室内消火栓，消火栓间距小于30米。消火栓管网水平、竖向皆成环状布置，消火栓箱内配有DN65消火栓一支、25米衬胶水龙带一条、f19毫米喷嘴水枪一支，并配消防卷盘（DN25消火栓一支、30米胶管、f9毫米喷嘴水枪一支），设有可直接起动消火栓泵的按钮；在室内消火栓箱下设有磷酸铵盐手提式灭火箱。3、自动喷洒系统整个建筑物都设置自动喷洒灭火系统，喷洒泵设在地下室消防泵房内，报警阀设在地下室消防泵房内和中间两个消防中心内，水流指示器按防火分区布置。地下车库采用在闭式自动喷洒系统上加泡沫储罐和泡沫管道的比例混合器组成的泡沫喷淋系统。中、西餐厅厨房喷头采用93喷头，其他房间的自动喷洒系统选用68普通喷头和快
