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1、碧桂园物业公司装修管理规定为保护全体业主的合法权益， 规范小区施工管理， 保证建筑物的 完好和安全， 保持住宅区的美观和清洁， 根据中华人民共和国建设部 令第 110 号住宅室内装饰装修管理方法 ，结合“爱家名邸”小区物 业实际，特制订本规定：一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下：1、业主与装修施工单位负责人到物管处申报办理装修手续，装 修负责人到该公司财务部交纳装修履约金。2、业主与施工单位负责人持装修履约金的付款凭证到物管处详 细、如实填写装修申请表 ，并提交装修方案由物管处进行审批同J八意。3、作为业主聘请的施工单位， 需具有一定资质， 并向物管部提供 施工单位的营业执照
2、、资质证明、安全施工许可证等复印件备案，以 确保工程质量，方便后期开展工作， 上述证件齐全方可入场施工。 4、 施工单位负责人要办理装修人员临时出入证 。施工人员凭出入 证进出小区二、装修管理要求：（一）装修期限业主应在规定时间 （自验收接管 2 年）内对房屋进行装修。对 逾期不装修的房屋， 装修过程中， 室内出现的问题物管部不负责协调 处理。装修期限原则上控制在 90 天之内，如需延期， 业主应提前向 物管部提出申请，经过批准后方可继续施工。（二）装修时间装修施工应安排在上午 8:00 12:00 ，下午 14:00 18:00 时 间内进行，星期六、星期日时间早 9:00 12:00 ，下
3、午 14:00 18:00 ， 以免影响他人正常生活。如在装修前期，无业主入住时，装修时间也可适当延长 （但须 经物业公司批准后方可施工 ）。（三）物管部将派管理人员对正在装修中的房屋进行不定期检 查，装修人员不得拒绝和阻碍物管三、业主装修管理：（一）室内部分：1、严禁拆改原房屋的墙、柱、梁、楼板、楼梯等主体结构部 件，允许对住宅楼地面、内墙面、顶棚进行表面装修。2、不得凿除地面和房顶的水泥层， 不得随意凿动卫生间地面， 有防水层的不得破坏原有防水层。 严禁将没有防水要求的房屋或阳台 改为卫生间、厨房，乱接水管，乱改电路，若改动出现问题由业主负 责。3、严禁改变房屋配套设施的使用功能， 严禁乱
4、改动房屋原有 门、窗。扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土 墙体。楼面装修设计荷载不得大于 150KN 。?4、在封包和拆改水电路改管线及配套设施时， 业主必须监督 装修施工企业按规定重点部位 （如：厨房、卫生间有存水湾处 ），必须预留检查孔，（不小于30 X30cm）并方便拆卸。否则，物业在维修时发生的损坏由业主自负。5、需改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定 施工方案，五、装修履约金：（其装修垃圾清运费、管理费、楼道恢复费详见 装修管理协议）2、装饰企业统一交纳 1000.00元整。3、装修押金的退还：装修登记完工 3个月后符合条件给予退 还。六、违规责任1、违
5、反第一条有关规定除责令其限期恢复，扣除保证金外，对装修业主（业主）处500元以上，1000元以下罚款，对装修企业（对 人员）处1000元以上5000元下罚款。2、违反第二条有关规定的责令其限期改正， 对装修企业（住户） 处500元以上1000元以下罚款。3、未按照第三条有关规定办理的一律处 1000元以上5000 元以下罚款。4、在装修施工中有违反上述规定之行为的。物管部有权视情 节严重程度给予扣除部分至全部押金的处理。5、装修施工中有意或无意损坏公共设施、设备和他人财产物品造成损害的必须照价赔偿。6、装修造成他人损失或公共财产损失由装修业主 （住户）承担赔偿责任。7、装修造成重大影响，严重影响使用安全或公众利益的报相 关部门处理。&装修未经过批准就擅自进行装修的，物管公司有权进行纠 正，并处500 1000元罚款。七、违章处理：根据情节轻重，管理处有权按下列方式处理。1、责令停工；2、停水、停电；3、责令恢复原状；4、延期退还装修履约金；5、赔偿经济损失；6、扣除装修履约金。Welcome ToDownload !欢迎您的下载，资料仅供参考！
