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1、法律培训讲座主讲：易先彩陕西同泰律师事务所主任第一章 公司相关合同的订立专题纲要：1、合同订立的留意事项2、业务合同的订立3、财务合同的订立4、经营合同的订立一、签订合同应留意的几个问题1、签约对象的主体资格当前，经营单位的性质、种类比较困难，有关部门的管理不到位现象比较普遍。在此状况下，为防范欺诈行为，削减交易风险，特别有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同实力、信用状况等。我们应当查看一下对方的营业执照和企业参与年检的证明资料。串讲：对签约人的信用审查（一）履约实力审查（1）审查对方的技术力气和人员素养（2）审查对方的资金状况（3）审查对方的货源状况（二）履约信用审查2、合同条款的对等性合
2、同是当事人之间设立、变更、终止权利义务的协议，合同法明确规定当事人应当遵循公允原则确定各方的权利义务，合同条款的对等性是公允原则的重要内容。不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。3、合同条款的明确性合同是当事人的交易准则，其根本要求是好用，合同的用词用语不须要华丽、完备，但是确定要明确，简洁明白，避开毫无意义的空话，同时合同条款之间不能出现冲突。合同条款的明确性是指用词用语要到达当事人无需再进一步协商的程度。4、合同的合法性要求（1）合同的内容要合法（2）合同的形式要合法（3）合同的意思表示要真实（4）签约程序和手续要合法5、
3、签约程序和手续要合法签订合同一般要经过邀约邀请、邀约、新要约、承诺四个阶段。构成要约的条件：（1）要约必需是特定的当事人的意思表示（2）要约必需是向特定的相对人所作的意思表示（3）要约必需包括足以使合同成立的主要条件6、承诺的条件（1）承诺必需由受要约人做出（2）承诺必需向要约人做出（3）承诺的内容必需与要约的内容完全一样（4）承诺必需在要约的有效期限内做出7、签约手续要合法假如法律、法规、规章规定合同必需经过主管部门审核批准，或规定必需经过公证，或规定必需经过有关部门登记，那么，当事人必需履行，否则，所签合同无效。8、防止出现如下几种合同（1）不具备法人资格的单位实施的签约行为（2）无行为实
4、力人或限制行为实力人依法不能独立实施的签约行为。（3）意窜通，损害国家集体或者第三人利益的签约行为。（4）实行欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违反真实意思的状况下所实施的签约行为。（5）以合法形势掩盖非法目的所实施的签约行为（6）代理人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后实施的，被代理人拒绝追认的签约行为。（7）代理人以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的其他人签订合同。（8）违反国家利益或者社会公共利益的合同。9、履行合同的保证（1）保证人的资格（2）订立保证的留意事项（3）保证范围10、履行合同的抵押（1）抵押人必需是对抵押享有财产全部权或者经营管理权的人，国有企业的财产抵押有确
5、定限制，对于关键设备成套设备或者重要建筑物的抵押，要经过政府主管部门批准。（2）抵押无可以是动产，也可以是不动产，但必需是依法可以流转的财产。（3）抵押成立后，抵押人不得将抵押财产另行抵押。11、合同应具备的主要条款合同的条款由当事人约定，一般包括以下条款：A、当事人的名称、地址（假如是个人写姓名、居处）；B、合同的标的；C、数量；D、质量要求；E、价款或者酬劳；F、履行合同的期限、地点、方式；G、违约责任；H、解决争议的方法。二、业务合同的订立业务合同包括：购销合同、加工承揽合同、货物运输合同、财产租赁和同、仓储保管合同1、购销合同定义：购销合同是指当事人一方将财务交售给另一方，另一方接受所
6、交付的财物，并支付约定的价款的协议。一般法律特征：（1）购销合同是双物有偿合同（2）购销合同是以转移财产全部权为目的合同（3）购销合同是诺成合同（4）购销合同是要式合同签订购销合同应做好的几方面的工作（1）留意调查探讨，收集信息。假如有困难可请当地工商行政部门帮助。（2）留意企业领导人和具体业务人员的业务素养的提高。（3）留意向法律工作者询问。2、签订承揽合同应留意的事项（1）留意承揽方出于某种目的以定作方超出其经营范围签订加工承揽合同为由而主见合同无效。（2）留意合同相对方的主体资格、标的的合法性及合同的形式不合要求等。（3）承揽方要了解定作方的诚意、信誉、付款实力和资信等状况。（4）加工承
7、揽合同的主要条款完备、表述精确。3、货物运输合同定义：货物运输合同是由承运人将托运人交付的货物运输到指定地点，托运人向承运人交付运费的协议。法律特征：（1）运输合同是双无有偿合同（2）多数运输合同是诺成合同（3）运输合同标的是运输货物的行为（4）运输合同具有标准合同的性质（5）运输合同从整体上看具有安排性分类：铁路运输合同、水路运输合同、马路运输合同或航空运输合同。签订水路运输合同的留意事项（1）在合同订立过程中，应当尽量做到详尽具体，包含合同应具备的主要条款，使当事人的权利、义务明确，即使发生纠纷也有据可查。（2）明确了解自己或对方违约应担当的责任。（3）留意运用免责条款的规定来减轻或免除自
8、己的责任签订马路运输合同的留意事项（1）留意运输合同的形式的合法性和条款的完备性。（2）明确违约责任。（3）留意有关免责事项及诉讼时效的特殊规定。签订铁路运输合同的留意事项（1）铁路运输合同常见纠纷：A、货物索赔争议B、货物逾期交付争议C、货物误交争议D、拖欠运杂费争议（2）避开争议的留意事项订立合同应力求严密完备，如填写运单时要力求详尽、精确、托运手续符合要求等。4、财产租赁合同定义：财产租赁合同是指当事人约定一方将财产租给另一方临时运用，另一放给付租金并于租赁关系终止时返还原租赁财产的协议。法律特征：（1）财产租赁合同转让财产运用权的合同（2）财产租赁合同有偿合同（3）财产租赁合同标的物必
9、需是有体物（4）财产租赁合同中承租人具有租赁权和先买权签订财产租赁合同的留意事项（1）财产租赁合同应对租赁财产的特性、条件、用途等做出具体规定，尤其应规定所租赁财产应具备承租方运用的目的，不能想当然认为租赁方知晓自己的利益需求。（2）财产租赁合同的标的必需是经过长期运用仍能保持其运用价值的特定物。（3）租赁财产为法律不禁止流通的物（4）财产租赁合同应具备的主要条款：租赁财产名称、租赁财产数量、租赁财产用途、租赁期限、租金及其缴纳期限、租赁期间财产修理保养的责任、违约责任等条款。5、仓储保管合同定义：仓储保管合同又称仓储合同，它是指依照存货方与保管方的约定，保管方为存货方存储保管物资，存货方向保
10、管方支付保管费的合同。法律特征：（1）保管方一般是经工商行政管理机关核准登记的专营或兼营仓储保管业务的法人组织。（2）保管方拥有仓储设备。（3）标的物必需是特定物或特定化的种类物，并且只能是动产。（4）仓储保管合同只转移占有权不丢失全部权。（5）货物交付和恳求返还以仓单为凭证。（6）仓储保管合同是诺成、双务、有偿合同签订仓储保管合同的留意事项（1）应首先查明保管方是否具有仓储保管资格（查看营业执照），无资格则不行与之签订合同。（2）标的物必需合法。（3）在代理的状况下应查明代理人是否具有代理资格。（4）留意对方是否具有履约实力。（5）订立合同应严谨仔细，留意避开出现任何形式的笔误。三、财务合同
11、的订立一般来说财务合同包括：1、借贷合同2、融资租赁合同3、保险合同1、借贷合同定义：借贷合同一般是指货币借贷合同，是指借贷双方通过协商一样，有一方将确定数量的货币借给他方，他方依据合同约定的时间以同等数量的货币归还，并按约定给付利息或不给利息的合同。法律特征：（1）借贷合同是双方或多方的法律行为（2）当事人意思表示一样的法律行为（3）借贷合同标的只能是货币（4）借贷方只能是依法设立的金融机构（5）借贷合同内容反应了借贷双方特定经济目的（6）借贷合同订立和履行受国家信贷安排的制约和影响（7）借贷合同是有偿合同，借款方必需给付贷款方利息（8）借贷利率由国家统一规定，中国人民银行统一管理（9）借贷
12、合同是要式合同，必需实行书面形式，否则，合同不能成立（10）借贷合同是双务合同签订借贷合同的留意事项（1）借贷合同应采纳书面形式，但不确定是单一的书面文件。（2）借贷合同由经办人签章，同时加盖单位公章，合同即生效。但是双方均切实履行了合同，合同也不宜认定为无效，而应认定为有效。（3）借贷合同中借款方应具有还款实力或供应担保、保证等。（4）中外合资经营企业的任何一方均不得为对方作为出资的贷款供应担保。（5）在代理的状况下应审查对方是否真正具有代理资格（6）借贷合同条款应全面、规范、文字表达正确，防止遗漏主要条款2、融资租赁合同定义：融资租赁合同是指一方当事人依据另一方当事人的指定和选择来购买特定
13、的货物（多为固定资产），然后将该物出租于一方当事人，另一方当事人运用该物并支付租金的合同。法律特征：（1）租赁物和供货方的选择权在承租人。（2）融资租赁合同中的租金是出租人融资的对价，而不是租赁物运用的对价。（3）租赁合同中修理和保养责任有承租人担当。（4）出租人最主要的义务是融通资金。（5）租赁期满承租人在支付完全部租金以后，可以以名义货价留购租赁物，也可以续租或退租。（6）租赁合同法律关系困难。签订融资租赁合同的留意事项（1）在代理状况下，留意审查对方代理人的代理资格。（2）出具有当事人名称、地质、签订合同的时间、地点、条款外，还应具备以下主要条款：A、租赁物的名称B、保管、保养和修理C、
14、租金的币种、金额、利率、支付日期和方式D、交付、验收、交货地点、和运用地点E、保险F、税收的担当G、担保事项H、租赁物延迟交货或发生质量瑕疵的索赔事项I、租赁起止日期J、租赁期满租赁物的处理K、违约责任L、争议解决方式M、当事人认为应规定的其他事项3、保险合同定义：保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。法律特征：（1）保险合同是双方民事法律行为（2）保险合同保险人，一般是指特定的保险机构（3）保险合同具有补偿性或受益性（4）保险合同具有射幸性（5）保险合同具有诚信性最大的特征签订保险合同的留意事项1、订立保险合同时，保险方应要求投保方对保险财产的具体状况、主要危急状况等事实，实事求是的供应，不得隐瞒和欺瞒。2、对于非强制性保险，保险人未告知投保人这一状况及其他保险事项，而干脆与投保人订立保险合同，假如违反投保人的真实意愿，那么，这种保险合同应认定无效，投保人有权拒绝支付保险费。3、投保人确定是具有完全民事行为实力的人。4、双方当事人的意思表示正确、清晰。四、经营合同的订立经营合同中的重要合同-联营合同定义：主要是指两个或两个以上企业、事业单位为了共同的经济目的而进行生产经营活动，共同出资、共同经营、共负盈亏或者仅在生产、技术、经营等方面进行协作而就相互间的权利义务关系达成的协议。法律特征：1、联营合同主体广泛2、联营合同具有多样性3
