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1、目 录第1节:编制说明.3第2节:工程概况.3第3节:施工组织.4第4节施工程序总体设想及施工段划分.6第5节项目管理目标及措施概述.7第6节施工进度计划及各阶段的保障措施.8第7节施工测量.16第8节土方开挖.17第9节基础、主体工程.19第10节屋面工程31第11节装饰工程34第12节安装工程44第13节工程项目重难点和解决方案53第14节确保安全生产的技术组织措施57第15节项目安全防护措施58第16节施工项目安全检查.60第17节现场机械设备安全措施.62第18节确保工程质量的技术组织措施工程质量目标及目标分解计划67第19节工程质量的检查与验收72第1节 编制说明本施工组织设计编制的
2、目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件及规范编制。1 编制依据：本施工组织设计严格按照工程图纸及国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。2 根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，其编制原则是：（1）坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面贯彻执行我公司质量、安全和环境方针，严格按照ISO9001：2008、ISO14001:2004及GB/T280012001的要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量、安全和节能环保。（2）严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快
3、施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。（3）充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。（4）遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。（5）严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。第2节 工程概况工程名称：界首市公共租赁住房天能电池集团（安徽）有限公司职工公寓楼工程 建设单位：界首市房地产管理局建设地点：界首市田营开发区以西,华鑫大鑫大道以北,经十路以西界首市公共租赁住房天能电池集团（安徽）有限公司职工公寓楼工程，总建筑面积约25360，砖混结构，其中其中1#楼3366.12，2#、12#楼3738.82，5
4、#楼2414.42,13#、15#楼6050.91均为6层砖混结构，13#、15#楼之间的连接体636.4为二层框架结构。建筑高度为：1#、2#、5#、12#楼为18m；3#、15#楼为19.2m。本工程设计使用年限为50年，结构抗震设防烈度为6度。屋面防水等级为二级；耐火等级为二级；室内外高差600；0.00相对与黄海海平面均为38.6m一、建筑工程特点：、楼地面：主要采用600*600地砖楼地面。、外墙面：采用外墙乳胶漆和外墙面砖，外墙保温采用无机轻集料保温砂浆型，厚度为30mm。、内墙面：采用乳胶漆、瓷砖内墙面。13#、15#楼之间的连接体保温采用无机轻集料保温砂浆型，厚度为20mm。、
5、门 窗：门窗采用塑钢窗、防盗门等,门窗的气密性能为6级。、屋 面：屋面防水等级为二级，1#、2#、5#、12#、13#、15#楼发泡水泥板60厚，13#、15#楼之间的连接体发泡水泥板90厚。二、结构工程特点本工程为砖混结构。、基础工程：根据本工程的地质勘查报告，本工程基础采用墙下条形基础。2、砌体部分：+0.000以下部分采用U10煤矸石空心砖、M10水泥砂浆，一层采用煤矸石多孔砖MU10、7.5混合砂浆、二层以上采用MU10煤矸石多孔砖、5混合砂浆； 3、 混凝土部分：砼强度等级：垫层为C15，墙下条形基础为C15，+0.000以下基础、圈梁、构造柱及雨篷檐沟等外露构件为C25，梁板柱、楼
6、梯为C25。、钢筋：采用HRB335级钢筋fy=300Nmm2 ，HRB400级钢筋fy=360Nmm2 钢筋连接优先采用焊接，其余直径较小的钢筋采用绑扎连接构造柱采取绑扎搭接。三、水电工程特点：1、工程排水管管选用硬聚氯乙烯管，粘接,雨水管接头处做防水处理。2、室内给水管采用共聚聚丙烯PP-R管，热熔连接。给水管过楼板处设防水套管。3、室内消火栓暗装，栓口距离地坪高度1.1m,手提式灭火器固定在托架上，铭牌朝外，顶部距地面高度不大于1.5米，每个消火栓箱处配两具MF/ABC3手提式干粉式灭火器。第3节 施工组织为确保优质、高效、安全、文明地完成该工程建设任务，项目部成立以项目经理为首的项目经
7、理部，按照项目法施工的要求实施项目管理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部设项目经理一名，项目执行经理一名，现场技术负责人一名，组成项目领导层。项目经理部下设“四科一室”，即工程技术科、质量安全科、物质设备科、财务科及综合办公室，组成项目管理层。公司总经理室项目部技术保证体系公司技术处公司质量处质量检查 技术指导跟踪评定资料审批项目经理：曹刚蒋成波 工程技术负责人：蒋成波项目执行经理：蒋成波 安全员施工员材料员质检员 各施工班组设备管理员材料采购员3-1 项目部各科室职责1 工程技术科：负责对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理、协调、调度。负责解决图纸及设计上的
8、问题。及时编制单项施工方案或施工技术交底，编制与调整周、旬、月施工进度计划。对工程管理人员和劳务人员进行调配，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。负责对施工档案资料进行收集、整理。2 质量安全科：对施工过程中的安全生产、文明施工进行综合管理。对施工范围内的工程质量进行监督控制，对工程施工进行测量放线、沉降观测及按规范要求进行试验检验、计量管理。3 物质设备科：负责对施工机械设备、临时用水、电进行管理协调。对工程材料及施工用材的采购、保管、发放等管理工作。4 财务科：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，及时编制月度产值报表和工程竣工决算。5 综合办公室：负责文件发放、接
9、待、后勤保障及消防保卫工作。3-2 施工组织机构高效运作保障措施1 组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。2 建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。3 强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员人会议，检查工作质量。4 每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。5 用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时完成。第4节 施工程序总体设想及施工段划分4-1 施工程序总体设想施工程序总体
10、设想：以合同为准则，实行项目法施工管理；以结构为主体，配合水电安装，协调好各专业工程施工，确保工期；以总承包为统筹，管理技术为保证，以强化措施为手段，确保工程优质、安全、文明、高效的目标的实现。一、流水作业流水作业法是根据工程平面布置和结构特点，合理划分工程量大致相等的施工段，便于组织流水作业的施工段，根据各施工段上各工序的工种工程量选配作业队和确定最佳施工人数，应用工序网络图最直观、最简单地反映各作业队在一定时间内的流水作业计划和各工种、各工序之间最适时的施工衔接。流水作业法组织施工，能进一步优化劳动组合、均衡合理的调配、调整劳动力、材料、机械设备、中小型工具、用具等，并推动和促进技术、质量
11、、安全、核算等全面施工技术管理的良性循环和目标管理。最大限度地提高劳动生产率、机械设备使用率、质量合格率和管理工作效率。因此本工程的施工必须坚持合理的施工顺序。二、总体安排1、坚持先地下，后地上；先主体结构施工，后内、外装修及室内精装修。2、安装工程先施工预留预埋、预制加工，后进行安装，先进行系统工程的设备安装，后进行调试，先进行单机调试，后进行分部联动调试。3、做好主体工程与装修工程的交叉；设备安装工程与装修工程的交叉。4、实行主次分明，掌握轻重环节，对各工种作业安排要有计划有步骤，实行平面立体交叉，流水作业的施工方法。5、要合理安排机械、材料设备的进场，满足整个进度计划的需要。三、施工顺序
12、1、总体施工流程先南部楼再中部楼后北部楼。具体单体楼施工流程：测量放线基础工程主体结构主体验收屋面施工安装工程装饰工程室外工程竣工验收。2、基础施工流程定位放线土方开挖验槽基础垫层基础施工砼养护基础墙砌筑基础圈梁浇筑养护基础回填。3、主体结构施工流程抄平放线墙体砌筑构造柱绑钢筋、支模验收、砼浇筑、养护圈梁现浇板支模绑钢筋浇筑梁板砼梁板支撑、模板拆除。4、内装修结构处理放线安装门窗框内墙抹灰水电设备管线安装楼地面内墙涂料门窗五金油漆涂料灯具、开关清理交工。4-2 施工段的划分在本工程施工中将通过科学的组织、严格的管理、周密的安排，以实现既定的总体目标。施工方案将着眼于从全局统筹安排，注重整体效果
13、，忙而不乱，以理清施工步骤、施工程序为主线，分阶段、突出重点、明确目标，进行控制管理。本工程先施工基础至0.000,然后进行主体施工。主体结构施工流水作业，每层为一个施工段组成拍流水作业。主体结构施工采取先浇柱，后浇梁、板，每一施工段梁、板采取一次性浇筑的方法。建筑装饰工程、水电安装工程施工段的划分根据本专业特点，原则上每层为一个施工段。第5节 项目管理目标及措施概述1 工期目标：确保本工程在总工期 300 日历天内完工，开工日期以开工令为准。2 质量目标：确保本工程质量达到 “合格”标准.3 安全文明生产目标：确保本工程在施工期间无重大伤亡事故，安全事故负伤频率控制在3以内， 确保施工现场清洁卫生，做到文明施工，达到阜阳市安全文明工地标准，争创省级安全质量标准示范工地。4
