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1、叠翠台三期E/F栋商住楼人防地下室设备材料工程承包合同合同编号：C/B/04/0033XX东顺房地产开发XXXX中南人防防护设备工程XX2004年4月25日第一条总则1第二条工程概况1第三条承包内容及X围3第四条工期3第五条质量标准与竣工验收3第六条合同价款及支付方式4第七条双方权利与义务5第八条不可抗力、停建或缓建7第九条违约责任7第十条合同份数7第十一条争议的解决8第十二条合同生效8叠翠台三期E/F栋商住楼人防地下设备材料工程合同发包方：XX东顺房地产开发XX承包方：XX中南人防防护设备工程XX第一条总则根据中华人民XX国合同法、中华人民XX国建筑法有关法 律、行政法规，遵循平等、自愿、公
2、平和诚实信用的原则，双方就本 工程施工安装事项协商一致，订立本合同。1 .本合同组成文件及解释顺序：1.1 人防地下工程合同；1.2 中标通知书；1.3 招标文件；1.4 投标书及投标报价书（包括澄清的文件）；1.5 图纸。合同文件应能相互解释，互为说明。第二条工程概况2 .工程名称：叠翠台三期E/F栋工程商住楼3 .工程地点：XX市XX大道与天府路交叉路口西南角4 .工程规模：总建筑面积约43889平方米（最后面积以规划局批复 为准），其中地下室二层7158平方米、地上22层36731平方米；地上 高度98.75米（相对高度）、地下深度9.5米（相对深度，包括地下室 底板厚度），共24层，其
3、中地下室2层、地上22层；人工挖孔桩基础、 钢筋混凝土部分框支剪力墙结构。地下室采用混凝土自防水和卷材外 防水相结合的防水形式。5 .本项目的主要专业工程a）基坑土石方工程、基坑边坡支护工程。基坑深9.5米。b）基础工程。本工程拟采用人工挖孔桩。c）砌体工程。外墙、内墙、内隔墙砖砌体工程。d）钢筋混凝土工程。地下室、上部结构钢筋混凝土工程。e）防水工程。地下室、屋面等的防水工程。f）隔热工程。屋而用隔热措施。g）装修工程，包括室内、室外粗装、精装修。h）人防工程。地下室有部分用作人防工程。i）机械设备安装工程、电气设备安装工程。主要包括电梯、电力 供应及照明。j）给排水、燃气工程。k）消防工程
4、。m）通风工程。n）建筑智能化系统设备安装工程。包括通讯系统设，计算机网络 系统设，楼宇、小区多表远传系统，楼宇、小区自控系统，有线电视, 楼宇安全防X系统。P）市政配套工程。主要包括道路，给排水，照明等。q）园林绿化工程。主要包括小区的绿化，园路、园桥、假山，园 林景观、泳池等。x）白蚁防治工程。第三条承包内容及X围6 .本合同承包内容及X围：叠翠台三期E/F栋商住楼人防地下室 工程平时要求安装的材料设备（包括战时安装材料设备所需的预埋 件）。本工程由XX市人防建筑设计研究院设计。该人防地下室位于叠 翠台三期E/F栋商住楼地下室二层。该人防地下室平时为小型车库， 战时为二等人员掩蔽所。该人防
5、地下室建筑面积为1815平方米，设 一个防护单元，共掩蔽1200人。第四条工期7 .本合同承包工期：本工程自2004年4月10日开工（以发包人 签发的开工令为准），于2005年8月26日前完成人防办竣工验收。第五条质量标准与竣工验收8 .质量标准：合格。9 .保质期：1年，自市人防办验收合格后发包方取得验收合格证 之日起算。10 .质量验收标准：10.1 人防地下室设备材料工程合同；10.2 规X标准、当地政府行政法规；11 .竣工验收：承包方施工安装完毕后，经自检达到合同约定的 质量标准时，与工程师约定竣工验收时间。竣工验收工作由承包方组 织，发包方给予协助。承包方应按有关规定准备好竣工验收
6、资料、邀 请有关部门参加竣工验收。对竣工验收中提出需要返工、整改、修补 的问题，承包方应按要求进行返工、整改、修补，其产生的费用、工 期由承包方承担。12 .质量保修，在保修期限内，承包方接到发包方质量保修通知后, 应当在24小时内派出保修人员到现场进行修理。逾期修理的，发包 方有权安排其他人员进行修理，发生的费用由承包方承担，并在保质 金中扣除。第六条合同价款及支付方式13 .本合同采用固定总价方式，合同价款：（大写）：肆拾肆万贰仟元人民币（小写）：442000.00元人民币固定总价，即当招标文件的内容没有发生变更时，合同价款不作 调整。14 .本次招标图纸：叠翠台三期E/F栋人防地下室工程
7、初步设计 图。施工图纸：叠翠台三期E/F栋人防地下室工程施工设计图。当地 下室的建筑面积、位置、材料设备规格型号没有发生变化时，投标价 格形成的合同价款不作调整。15 .当招标文件的内容发生变更后，其变更产生的变更价款在合同 价款的5%（含5%）以内时，合同价款不作调整；当招标文件的内容变 更发生后，其变更价款超过合同价款5%时，合同价款将进行调整， 调整后的合同价款为合同价款土变更价款。16 .变更价款的确定：16.1 合同中己有适用于变更工程的价格，按合同己有的价格变更 合同价款；16.2 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；16.3 合同中没有适用或类似于变更工
8、程的价格，由承包人提出适 当的变更价格，经发包方确认后执行。变更工程价款计算的依据是工程师签发的工程变更令。17 .支付方式：17.1 在合同签订后15个工作日内，由发包方支付合同总额的20% 给承包方作为定金。17.2 在承包方门扇到达现场安装完工之前发包方支付合同总额的 75%给承包方作为工程进度款。17.3 经人防办验收合格后的15个工作日内发包方支付合同余款 （即合同总额的5%）给承包方，承包方同时提交地下室人防门验收 合格证。17.4 承包方在每次要求支付合同款时应先向发包方提出书面付 款申请。17.5 上述款项支付时，承包方应向发包提供发票。第七条双方权利与义务18 .发包方权利义
9、务18.1 向承包方提供1套施工图。18.2 指派（另行书面通知）为发包方代表（联系：）,负责合同履行。对人防地下室设备材料工程质量、进度进行监督检查， 负责工程中间验收。18.3 委托XX省城规建设监理XX进行人防地下室工程监理。监 理应按土建工程施工进度和承包方提供的人防地下室工程施工方案， 按时书面通知承包方进场施工，避免施工过程不能衔接而影响工程质 量或进度。18.4 发包方或监理通知承包方进场施工时，应同时通知土建承包 单位。18.5 负责施工协调工作。18.6 依照合同约定按期向承包方支付合同价款。19 .承包方权利义务19.1 指定（另行书面通知）为承包方施工代表（联系：）,负责
10、合 同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决应 由承包方负责的各项事宜。19.2 收到发包方提供的施工设计图后5日内向发包方和监理单位 提供人防地下室工程施工方案。施工方案中应明确工期进度安排、与 土建承包方配合施工的技术措施，施工水、电用量及接驳方案。因承 包方原因逾期提交施工方案的，每逾期1日须向发包方交滞纳金1000 yis o19.3 严格执行施工规X、安全操作规程、环境保护规定。做好各 项质量检查记录。竣工验收时应有1套完整的竣工资料供验收人员使 用。验收合格后，应提供一套完整的竣工资料给发包方存档用。19.4 应按监理通知规定的进场时间进场施工，并在规定的时间内
11、完成施工。因承包方原因逾期进场或逾期完工的，每逾期一日须向发 包方交滞纳金1000元。19.5 发包方提供的水、电接驳点后施工所需的水、电材料设备安 装费用、施工期间发生的水、电费用由承包方承担。承包方在施工现 场的材料设备应妥善保管，发生丢失、损害等由承包方承担。19.6 进入施工现场应按规定配备安全防护设备，服从监理或总承 包单位的指挥，安全、有序地组织施工。施工期间产生的垃圾应在收 工前清理完毕，并将垃圾运至总承包人指定的地点。没有清理的，由总承人或监理工程师安排其他人员清理，费用由承包方承担。第八条不可抗力、停建或缓建20 .因不可抗力事件的发生，导致发包方、承包方的损失或人员伤 害，
12、发包方、承包方承担各自的损失及人员伤害责任。21 .因政策调整造成工程停建或缓建，承包方应妥善做好己购材料 设备的保护工作，按发包方要求将自有设备、人员撤出施工现场。发 包方将按合同约定的价格结算已完工程价款。第九条违约责任22 .质量达不到“合格”标准时，承包方应无偿返工至“合格”为止, 由此产生的费用、工期延期、对己完工程拆除修复的费用由承包方承 担。如承包方拒绝执行或有意拖延时间，经工程师发出警告后2天内 仍没有改正，工程师有权安排第三方执行，由此产生的一切费用及损 失由承包方承担。23 .工期逾期，每逾期1天,承包方须向发包方支付1000元的滞 纳金。工期逾期超过15天，发包方有权解除合同，承包方应向发包 方赔偿由此造成的一切损失。24 .发包方逾期付款的，从逾期之日起每日按逾期付款额的万分 之三向承包方支付滞纳金。第十条合同份数25 .本合同一式六份，具有同等法律效力。其中发包方执四份、承 包方执二份。第十一条争议的解决26 .本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的, 按下列第种方式解决：（一）向有管辖的人民法院诉讼解决。第十二条合同生效27 .本合同自双方签字盖章之日起生效。# / 10发包方：（签章）承包方：（签章）法定代表人:联系:法定代表人:联系:日期： 年 月 日日期： 年 月日
