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1、2022年酒店工程部年终工作总结继往开来的_年即将过，工程部全体员工在公司的方针指引下、在各级领导关怀下，以及同各部门的密切配合、团结一致，圆满完成公司领导交付的各项工作任务，保证基地所有设备的安全运行.取得了一定的好成绩，为完成公司整体目标做出积极贡献.以下是我对20_工作的简单总结：设备设施维修工程部根据具体情况，结合以往的工作经验，全面对各系统开展了解.学习预防维修，努力提高设备功效，不同程度的延长了设备设施的使用年限.对强、弱电系统、空调系统、太阳能系统、消防系统、排水、系统按计划、有步骤地进行了深入了解和学习维修保养知识.在配电系统中在现有的环境上，对配电室进行了长期的打扫与保洁，因
2、为施工单位随时进去施工.对基地密集型母线槽实行每天巡查制，发现异常现象，及时组织人员进行抢修；处理系统线路故障跳闸多起，确保了基地正常运行.在太阳能系统中我们采取了24小时8次的巡检制度，其中白天晚上各4次，发现多处隐患及时处理，处理不了的及时与厂家取得联系，确保热水供应正常.坚持每天对控制箱检查、仪表检查、线路检查，水泵检查、设备检查.确保机组运行良好无渗漏在中央空调系统中因为一级管网管路比较脏，杂质比较多，从_月_日供暖以来，我们清洗过滤器_次，确保基地供暖正常运行.坚持每周对控制箱、线路检查，机房设备的保养检查；定期对空调制热机组进行全方位检修保养，确保机组运行良好无渗漏.严格控制用水量
3、，确保空调水指标在安全范围内.因为施工单位在楼层修理风机盘管，每天都放水.日常维修20_年度_月以来，共接报完成_余项维修安装工作，其中有研发中心区域维修，还有接待中心区域维修、伙房、公司各部门维修等.得到了各部门的好评与认可.以制度服人，使人人都以公司利益为上，用制度严格要求自己.物品领用管理，做到专人负责，出、入库明细，领用人签字，领导认可等，保证了公司材料的利用率.工程部设立评比制度，做到周周检查、总结，使设备设施更加具体化、明细化、清洁化.工程部顺利地完成了值班制度，配电室、空调机房实行了三班轮班制，公共维修实行了正常休班制.能源统计及节能降耗工程部在上级领导的指导下，在公司、部门的支
4、持下，积极采取各种措施，群策群力，较好地做到节能工作，做到日日有统计，周周有总结，月月有汇报使领导对各项能源有充分的了解.较好的完成了基地公共照明、外部照明灯的调节，空调系统的调节，太阳能系统调节等.管理外维工作工程部密切配合各外维单位工作，顺利完成了基地的各项工作，及时配合处理“接待中心空调不供热”突发故障；完成了消防设备设施日常检修工作，为大厦创造了良好的运行环境.工程部紧密团结，共同努力，全面配合施工单位，包括临时用电单位，完成对楼层配电系统、消防系统给排水系统中央空调系统的设备了解工作.对各设备实施管理工作.存在问题自开业以来，工程部的全体员工尽心尽力地为基地做了大量的工作，不论是份内
5、还是份外的工作都能积极主动的去做，但是有些工作还是存在不足，与公司的要求存在差距.我们将在今后的工作中，认真的去弥补不足，进一步提高每位员工的思想素质及个人的技能，为公司的发展做出最大的贡献.1.专业技术水平还比较欠缺，一专多能的水平还达不到.2.工作流程中，规范操作的统一性不强，对外围单位监督检查工作做得不够细致.3.维修单写的不是很规范，字迹不够工整，4.个别工作进度均比计划拖延滞后，维修工作的效率和维修质量有待提高，与采购部门沟通有待提高.5.和各部门工作衔接还不是很完美20_年工作安排针对以上提到的问题和薄弱环节，_维修工作初步设想主要围绕“计划，完善，规范，落实”.等几个方面开展计划
6、.主要对20_年的工作做一个全年工作计划，月月有进展，周周有活忙，天天有落实.根据基地实践工作需要进行合理分配人员，把工作落实到人，责任到人，具体计划如下：1.按照年度保养计划对设备设施进行保养；2.对高低压配电柜负荷开关进行检查及保养；对高、低压设备，高、低压配电柜，变压器进行检测、保养；3.对空调制热机组、阀门进行保养.空调管道进行检测维修；4.对太阳能热泵机组、辅助加热机组、阀门管路等检修保养；5.对中央空调系统冷却塔进行检修清理；6.及时完成公司交办的各项工作.3 / 112022年酒店工程部年终工作总结2酒店工程部在20_年度除了按照年度工作计划要求完成正常的维护保养工作之外，在保证
7、所有系统正常运行的前提下，还积极完成改建项目，使设备设施能在最佳状态，具体总结如下：一 . 设备运行1.市电；高压柜运行正常，_台变压器运行良好，无 出现异常情况，各出线柜开关完好损坏，双电源箱完好无损无故障现象.2. 给排水：_组冷水泵运行正常 ，变频器运行正常，热水循环泵._泵正常，总体上能适应运行需求.地下室_只集水井的排水泵排水正常，水泵无生锈不转的情况，平时巡查也在点动运行中，雨水管排水通畅无破损渗漏情况.3. 锅炉房：_台锅炉运行基本正常，控制器上次厂家维修后也无出现大的故障，空调一号锅炉有时会出现超温现象，介质过热停机.4. 冷冻机组： 今年开机前对螺杆机进行保养清洗，趋近值控制
8、在2.0以内.为本年度冷空调节能降耗打好基础.维修项目工程部本年度共完成各项维修任务_多项.（该数字是根据电脑保修系统统计的，紧急维修不包括在内）.全年共抢修管道漏水故障_多处.维修更换各种阀门_多只，更换各种灯泡灯管_余支.维修各种木制品和家私_多件，更换各种管件2_多个.ppr热熔管_米，pvc管_米.更换下水软管_根.卫生间漏水_余间 ，修补外围花岗岩路面_平方.在通常情况下工程部的维修工作任务主要都是围绕着一线营业部门的需求而定的.但是由于种种原因，一些突发事件还是时有发生.20_年共发生曝管_次，_月份把中区水管部分换铜管情况有所好转.针对系统存在的问题我们从_月份开始，对冷热水系统
9、管道进行了全面检查，该维修的维修，该更换的更换.对中区水压适当减压 .因此加强设备维修，提高设备的使用寿命，制定科学合理完备的运行方案，对保证工程部正常运行是非常重要的.节能降耗_大楼总费用_万元，减轻去不返租及外包区域_万元，实际酒店费用_万元.其中总用电量为_万度，空调用电量为_万度，外包区域用电_万度， 停车库用电量为_万度，用水量总的为_万吨，其中不反租，外包区用水量_万元，用气量_万立方.最高平均每个房间能耗费为_元，最低平均每个房间能耗费为_元.人力资源本部门在编职工为_，外聘人员_名（油漆工），其中电工_名，管道工_名，万能工_名，网管_名.外派项目_名，虽然在20_年的工作中，
10、比较圆满地完成了酒店的维修保养工作和领导布置的各项任务，取得了一定的成绩，但是也暴露出不少问题和不尽如人意的地方，具体表现为；1.员工的酒店意识不强、缺乏团队精神、工作热情不高、和其他部门沟通较少；2.技术水平参差不齐、个别员工技术较差、缺乏独立工作能力、工作依赖性较强；3.工作主动性不够、工作效率较低、缺乏主人翁精神、节能意识需要加强.酒店工程管理是一门艺术，除了具备对各种设备设施、各工种技术上的了解和精通外，还需要具备和上下级沟通协调的能力，发扬团队精神，加强爱岗敬业和职业道德的教育，努力提高管理水平.6 / 112022年酒店工程部年终工作总结3开展预防维修，提高设备功效（1）四月初，对
11、中央空调1号主机进行年度维修保养，采用机械除垢和化学除垢双结合的科学清洗方法，清除了蒸发器和冷凝器上的结垢，把主机的高压降到正常工作范围内.对冷却水泵、冷冻水泵进行季节性维修保养，更换轴承和防水密封，并做防锈处理，使设备的工作效率恢复到正常运行水平.对中央空调系统进行挖潜技术改造，增加冷却塔的布水量，科学地调整冷冻水的流量、流速、扬程和进出水温度.减少了3台冷却泵、冷冻泵合计37.5kw的运行，使设备始终处于最经济的运行状态，即降低了设备磨损，又节约了电费.（2）对空调制冷效果差、风机盘管噪音大的客房，进行一级维修保养.拆下风机盘管，进行除尘除垢清洗，对电机进行加油、风叶偏心矫正、更换轴承和电
12、容器.对风机盘管做防振动技术处理，降低空调噪音，提高制冷效果，对大堂空调柜机进行化学清洗、调整.全年共完成20台风机盘管的维修保养任务，每台维修成本仅为30元.（3）在进行一级维修保养的房间内，同时对房间内其它设备设施进行保养.检查铝合金窗户、把手、窗帘轨道和滑轮;检查床控板、灯具、家具和马桶水箱等.拆下卫生间排气扇进行除尘、清洗和加油.清除卫生间排水管S弯处的头发等杂物，保持排水畅通.小结：通过对备进行预防性维修保养和挖潜技术改造，不但提高了设备的使用功效，而且降低了能源损耗.五月至十月夏季中央空调运行期间，在制冷效果大幅度提高，空调开启时间延长的情况下，耗电量比20_年下降了12%，节电2
13、5000度.采用新型建材，解决遗留问题（1）客房一楼走廊的墙纸由于墙体滲水而发黑，影响了酒店的形象.我们向装修公司提出解决方案，采用木夹板刷991防水材料做底衬防水组合，面板为不锈钢秀的墙裙，美观大方，杜绝了墙体滲水发黑的现象.同时为了达到消防规范的要求，又在防火门和走廊安装了新型LED紧急出口灯.（2）七楼客房外阳台落地窗每次下雨都发生滲水现象，影响客房的出租.我们向装修公司提出解决方案，采用不锈钢加阳光板做雨棚，另外加大了排水管的管径和数量，疏堵结合，不但解决了落地窗滲水的问题，而且阻挡了太阳光直接照射到房间，可谓一举两得.（3）足浴屋顶漏水长期无法解决，影响了正常营业.我们向装修公司提出
14、解决方案，采用911防水卷材做三油二布的防水层，加铺一层混凝土，做48小时闭水试验后，再铺上钢砖，杜绝了漏水的问题.（4）除了对遗留问题积极加以解决外，还对集体宿舍存在的不足进行整改，在36个房间安装有线电视线路，丰富了员工的业余文化生活.将集体宿舍和四合院所有房间的电源开关改为漏电保护断路器，从技术上保证了员工和出租户的人身财产安全.将废弃的仓库、油库、厕所等改为11间出租屋，为四合院出租屋安装雨棚，修补门窗、 屋顶，解决出租户的实际困难，提高出租率，为酒店增加了收入.酒店工程部年终总结小结：通过对市场上新型建材的了解，结合新技术、新工艺，严格按行业规范和工艺要求进行施工，保证了改造工程的质
15、量，彻底解决长期困扰酒店正常经营的历史遗留问题.加强能源管理，杜绝跑冒滴漏（1）酒店的电度计量，经常出现总表和各部门分表之间存在很大的逆差，特别是夏季空调使用高峰时更加明显，最高差额达10000多度.我们查阅了近3年的用电记录，进行分析比较，现场测量各部门的分时电流，计算视在功率，做电力平衡测试，发现舒心餐厅用电计量异常.为了保证酒店利益不受侵犯，确保用电计量的公正、准确，我们对承包部门的电路进行整改，使每个承包部门都单独一路电源到工程部总配电柜进行计量，选用先进的电子电度表，减少了因线路损耗给酒店带来的无谓损失，杜绝了偷电、窃电等损公肥私的行为.（2）酒店的燃油锅炉，由于设备老化，能耗很高，20_年消耗柴油达50吨.为了节约能源，我们一方面向领导提出能源转换的合理化建议，起草了酒店热源替换可行性分析报告;另一方面采取有效措施，安装热交换器远程温度控制仪，对热水温度进行精确控制，根据客房的住房率和温度控制仪显示的即时温度，确定开、关炉时间.夏天锅炉的开启次数，由原来每天34次减少到每天23次，降低了设备的无功损耗.对闲置不用的蒸汽管道进行封堵，杜绝了跑冒滴漏.对发电机组改用油罐供油，避免了油桶供油存在的计量不准确、含水量大、加油不方便、油桶存放不安全等问题.20_年消耗柴油为46吨，耗油量下降了8%，同比节约了4吨.（3）酒店的消防系统由于和旧生活水管相连在一起，
